2024-農(nóng)村土地使用權(quán)出租合同書范本

農(nóng)村土地使用權(quán)出租合同書范本合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指甲方與乙方就農(nóng)村土地使用權(quán)出租所簽訂的合同。1.1.2“甲方”指出租方，即擁有農(nóng)村土地使用權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.3“乙方”指承租方，即租賃農(nóng)村土地使用權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.4“土地”指甲方出租給乙方的農(nóng)村土地使用權(quán)。1.2術(shù)語1.2.1“租賃期”指甲方將土地出租給乙方的期限。1.2.2“租金”指乙方為租賃土地而支付給甲方的費(fèi)用。第二章出租土地的描述2.1土地位置2.1.1甲方出租的土地位于（具體位置）。2.2土地面積2.2.1甲方出租的土地面積為（具體面積）。2.3土地用途2.3.1乙方租賃土地的用途為（具體用途）。第三章租賃期限3.1租賃期開始3.1.1租賃期自（開始日期）起開始。3.2租賃期結(jié)束3.2.1租賃期至（結(jié)束日期）結(jié)束。第四章租金與支付方式4.1租金金額4.1.1乙方應(yīng)支付的租金為（具體金額）。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)按（支付周期）支付租金。4.2.2乙方支付租金的方式為（支付方式）。第五章乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1在租賃期內(nèi)，乙方享有使用土地的權(quán)利。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用證明。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定正確使用土地。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。第六章土地使用與保護(hù)6.1土地使用6.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定合理使用土地。6.1.2乙方不得將土地用于非法用途或違反合同約定的用途。6.2土地保護(hù)6.2.1乙方應(yīng)采取措施保護(hù)土地，防止水土流失、污染等。6.2.2乙方應(yīng)按合同約定對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第七章土地改良與建設(shè)7.1土地改良7.1.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行改良，但需征得甲方同意。7.1.2土地改良費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。7.2建設(shè)與管理7.2.1乙方在土地上進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。7.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)建設(shè)和管理土地上的設(shè)施，確保其安全、正常使用。第八章租賃期屆滿與續(xù)租8.1租賃期屆滿8.1.1租賃期屆滿后，乙方應(yīng)將土地返還給甲方。8.1.2乙方返還土地時(shí)，應(yīng)保證土地及地上設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.2續(xù)租8.2.1乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前（具體時(shí)間）通知甲方。8.2.2雙方同意續(xù)租的，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第九章違約與解決9.1違約認(rèn)定9.1.1任何一方違反合同約定的，視為違約。9.1.2甲方未能按合同約定提供土地或干涉乙方正常使用土地的，視為甲方違約。9.1.3乙方未能按合同約定支付租金或違反合同約定使用土地的，視為乙方違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2因違約行為造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。9.3爭(zhēng)議解決9.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1合同變更與解除10.1.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2在租賃期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2不可抗力10.2.1雙方因不可抗力無法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同附件10.3.1本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓限制11.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方接受本合同的全部條款。11.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有文件和資料交付給受讓方。11.3轉(zhuǎn)讓效力11.3.1合同轉(zhuǎn)讓生效后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為合同的當(dāng)事人。11.3.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，不免除其因合同履行而產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。12.1.2通知發(fā)出后，視為對(duì)方已收到通知，除非證明通知未能送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，如地址發(fā)生變化，應(yīng)在變化后（具體時(shí)間）內(nèi)通知對(duì)方。12.2.2除非有新的送達(dá)地址通知，否則通知送達(dá)至原送達(dá)地址視為有效送達(dá)。第十三章合同的解除13.1解除條件13.1.1在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2在租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，持續(xù)影響合同履行，雙方均有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明解除合同的理由。13.2.2收到解除通知的一方如有異議，應(yīng)在收到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)提出。13.3解除效力13.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但解除前的權(quán)利義務(wù)仍有效。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還土地、結(jié)算費(fèi)用等。第十四章合同的生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。14.2合同終止14.2.1合同在租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。14.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同終止前的權(quán)利義務(wù)仍有效。第十五章附件與簽字15.1附件15.1.1.1土地使用證明15.1.1.2土地租賃費(fèi)用支付憑證15.1.1.3土地改良及建設(shè)相關(guān)文件15.1.2附件是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2.2雙方應(yīng)在合同末尾簽字（或蓋章），并注明簽字