2024-海南省房屋買賣合同

2024年海南省房屋買賣合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子：__________1.2買方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。汉Ｄ鲜?.1.2所在市：__________2.1.3所在區(qū)：__________2.1.4詳細(xì)地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋權(quán)屬2.3.1權(quán)屬證明：__________2.3.2權(quán)屬人：__________2.3.3房屋性質(zhì)：__________2.4附屬設(shè)施2.4.1車位：__________2.4.2儲藏室：__________2.4.3其他：__________第三章：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：__________元人民幣3.1.2大寫：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________元人民幣3.2.2尾款：__________元人民幣3.2.3支付時間：__________3.2.4支付方式：__________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶時間：__________4.2.2過戶費(fèi)用：__________4.2.3過戶手續(xù)辦理：__________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1解除條件：__________5.1.2解除程序：__________5.1.3解除后果：__________5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：__________5.2.2違約責(zé)任：__________5.2.3違約金：__________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且無任何結(jié)構(gòu)性缺陷。6.1.2質(zhì)量保證：賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)責(zé)任。6.1.3隱蔽工程：賣方應(yīng)提供房屋隱蔽工程的相關(guān)資料，包括但不限于水電安裝、消防設(shè)施等。6.2維修責(zé)任6.2.1維修范圍：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付前發(fā)生的維修問題，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付后的日常維護(hù)。6.2.2維修費(fèi)用：房屋交付后的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)，除非因賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。6.2.3維修時限：賣方應(yīng)在買方通知房屋存在質(zhì)量問題時，及時進(jìn)行維修，并在合理時限內(nèi)完成。第七章：物業(yè)及管理7.1物業(yè)交接7.1.1交接時間：賣方應(yīng)在房屋交付時，將物業(yè)相關(guān)資料和鑰匙等一并移交給買方。7.1.2交接內(nèi)容：物業(yè)交接包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。7.2物業(yè)管理7.2.1管理規(guī)則：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。7.2.2管理費(fèi)用：買方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和時限支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2.3管理服務(wù)：物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、綠化等。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1稅費(fèi)種類：涉及房屋交易的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。8.1.2承擔(dān)方：稅費(fèi)按照國家法律規(guī)定承擔(dān)，除非雙方另有約定。8.1.3稅費(fèi)支付：稅費(fèi)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付。8.2其他費(fèi)用8.2.1費(fèi)用范圍：其他費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。8.2.2承擔(dān)方：除非雙方另有約定，其他費(fèi)用由各自承擔(dān)。8.2.3費(fèi)用支付：其他費(fèi)用應(yīng)在實際發(fā)生時，由承擔(dān)方及時支付。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.1.3訴訟解決：若協(xié)商不成且未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決效力9.2.1仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2.2訴訟判決：法院判決是終局的，對雙方均有約束力。9.2.3執(zhí)行：雙方應(yīng)履行仲裁裁決或法院判決，不得無故拖延或拒絕執(zhí)行。第十章：合同生效及附件10.1合同生效10.1.1生效條件：本合同在雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.3生效后果：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同附件10.2.1附件內(nèi)容：合同的附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。10.2.2附件效力：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等的法律效力。10.2.3附件修改：附件的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指雙方在合同簽訂時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動蕩、法律變更等。11.2不可抗力處理11.2.1如果一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如果協(xié)商不成，可以按照第十二章爭議解決的方式處理。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：合同變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更12.1.1雙方同意，合同的內(nèi)容可以通過書面形式進(jìn)行變更，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.1.2合同變更不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害第三方的合法權(quán)益。12.1.3變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，未變更的部分繼續(xù)有效。12.2合同轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2如果一方需要轉(zhuǎn)讓合同，必須得到另一方的書面同意，且轉(zhuǎn)讓不得影響對方的合法權(quán)益。12.2.3合同轉(zhuǎn)讓后，原合同的權(quán)利和義務(wù)由受讓方承擔(dān)。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。13.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等。13.1.3保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或保密信息成為公開信息之日止。13.2保密違約13.2.1如果一方違反保密義務(wù)，泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。13.2.3如果違約方的違約行為構(gòu)成犯罪，守約方有權(quán)追究其刑事責(zé)任。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。14.1.2通知在發(fā)送后即視為送達(dá)，除非接收方能夠證明通知未收到。14.1.3雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)及時通知對方。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部約定的地址。14.2.2如果一方需要變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對方。14.2.3如果一方未提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，導(dǎo)致通知未能及時送達(dá)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。第十五章：合同終止15.1合同終止條件15.1.1合同在雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)后終止。15.1.2如果一方違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。15.1.3雙方協(xié)商一致，可以終止合同。15.2合同終止后果15.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告消滅，除非合同中有繼續(xù)有效的條款。15.2.2合同終止不免除雙方在合同終止前的