2024-房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板

房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名/名稱(chēng)：________________1.1.2證件類(lèi)型及號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵編：________________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名/名稱(chēng)：________________1.2.2證件類(lèi)型及號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵編：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/區(qū)：________________2.1.2街道/鎮(zhèn)：________________2.1.3小區(qū)/社區(qū)：________________2.1.4樓棟號(hào)：________________2.1.5單元號(hào)：________________2.1.6房號(hào)：________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房屋性質(zhì)及用途2.3.1房屋性質(zhì)：________________（住宅/商業(yè)/工業(yè)等）2.3.2房屋用途：________________（居住/辦公/經(jīng)營(yíng)等）2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________（商品房/已購(gòu)公房/經(jīng)濟(jì)適用房等）2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.4.3土地使用年限：________________年2.4.4土地用途：________________2.5房屋交付情況2.5.1交付日期：________________2.5.2交付條件：________________（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等）第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：________________元3.1.2金額大寫(xiě)：________________3.2定金3.2.1定金金額：________________元3.2.2定金支付日期：________________3.3首付款3.3.1首付款金額：________________元3.3.2首付款支付日期：________________3.4貸款3.4.1貸款金額：________________元3.4.2貸款方式：________________（商業(yè)貸款/公積金貸款等）3.4.3貸款銀行：________________3.4.4貸款利率：________________3.5尾款3.5.1尾款金額：________________元3.5.2尾款支付日期：________________第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.1.1交付日期：________________4.1.2交付條件：________________（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等）4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1過(guò)戶日期：________________4.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：________________（買(mǎi)方/賣(mài)方/雙方共同承擔(dān)等）4.3搬遷及交接4.3.1搬遷日期：________________4.3.2交接事項(xiàng)：________________（物業(yè)費(fèi)/水電費(fèi)/鑰匙等）第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1違約行為：________________5.1.2違約責(zé)任：________________（賠償金額/解除合同等）5.2爭(zhēng)議解決5.2.1爭(zhēng)議解決方式：________________（協(xié)商/調(diào)解/訴訟等）5.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________________5.2.3爭(zhēng)議解決期限：________________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得存在重大質(zhì)量缺陷。6.1.2質(zhì)量保證：賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。6.1.3隱蔽工程：賣(mài)方應(yīng)提供房屋隱蔽工程的相關(guān)資料和圖紙，以便買(mǎi)方了解和評(píng)估。6.2維修責(zé)任6.2.1維修范圍：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋在交付前存在的質(zhì)量問(wèn)題，以及因賣(mài)方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題。6.2.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，除非因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題。6.2.3維修期限：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方通知后的合理期限內(nèi)完成維修工作。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。7.1.2承擔(dān)方式：稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由買(mǎi)方和賣(mài)方各自承擔(dān)。7.1.3稅費(fèi)繳納：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用7.2.1物業(yè)費(fèi)：賣(mài)方應(yīng)結(jié)清至交付日期前的物業(yè)費(fèi)，交付后的物業(yè)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。7.2.2水電費(fèi)：賣(mài)方應(yīng)提供最近一次的水電費(fèi)繳納憑證，雙方確認(rèn)無(wú)異議后，賣(mài)方將結(jié)清水電費(fèi)至交付日期。7.2.3中介費(fèi)：中介費(fèi)用由雙方根據(jù)約定承擔(dān)，具體金額和支付方式在合同中明確。第八章：合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除權(quán)8.1.1解除條件：任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。8.1.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理已付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。8.2違約責(zé)任8.2.1違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。8.2.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.3違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。9.1.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。9.2不可抗力處理9.2.1通知義務(wù)：遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2.2免責(zé)原則：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3合同變更：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否變更或解除合同。第十章：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1附件內(nèi)容：包括但不限于房屋平面圖、裝修清單、設(shè)備清單等。10.1.2附件效力：附件是合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。10.1.3附件修改：附件內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同的補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為合同的補(bǔ)充部分。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。10.2.3補(bǔ)充協(xié)議修改：補(bǔ)充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同的補(bǔ)充協(xié)議。第十一章：物業(yè)權(quán)利及附屬設(shè)施11.1物業(yè)權(quán)利11.1.1物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)讓?zhuān)嘿u(mài)方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。11.1.2物業(yè)資料移交：賣(mài)方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將物業(yè)管理的相關(guān)資料移交給買(mǎi)方。11.1.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)算至交付日期前的物業(yè)費(fèi)用，買(mǎi)方承擔(dān)交付后的物業(yè)費(fèi)用。11.2附屬設(shè)施11.2.1設(shè)施清單：賣(mài)方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具等。11.2.2設(shè)施狀態(tài)：賣(mài)方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，除非雙方另有約定。11.2.3設(shè)施維修：賣(mài)方應(yīng)在交付前對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修，確保其功能正常。第十二章：合同變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更12.1.1變更條件：雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面形式達(dá)成一致，并簽訂變更協(xié)議。12.1.2變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容，包括但不限于交易價(jià)格、交付日期等。12.1.3變更效力：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與原合同具有同等法律效力。12.2合同轉(zhuǎn)讓12.2.1轉(zhuǎn)讓條件：任何一方轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，應(yīng)獲得另一方的書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知對(duì)方，并提供受讓方的詳細(xì)信息，以便對(duì)方確認(rèn)。12.2.3轉(zhuǎn)讓效力：轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，轉(zhuǎn)讓方在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給受讓方。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書(shū)面通知：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，包括但不限于電子郵件、、快遞等。13.1.2口頭通知：在緊急情況下，雙方可以口頭通知對(duì)方，但應(yīng)在事后盡快補(bǔ)發(fā)書(shū)面通知。13.1.3通知地址：雙方應(yīng)提供有效的通訊地址，用于接收對(duì)方的書(shū)面通知。13.2送達(dá)確認(rèn)13.2.1送達(dá)回執(zhí)：發(fā)出書(shū)面通知的一方應(yīng)要求對(duì)方簽收回執(zhí)，以證明通知已送達(dá)。13.2.2送達(dá)異議：如對(duì)方對(duì)送達(dá)有異議，應(yīng)在收到通知后三日內(nèi)提出，并說(shuō)明理由。13.2.3送達(dá)效力：通知在對(duì)方簽收回執(zhí)或未提出送達(dá)異議后視為已有效送達(dá)。第十四章：合同有效期及終止14.1合同有效期14.1.1生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2有效期限：本合同的有效期限為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算。14.1.3續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前____日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。14.2合同終止14.2.1自然終止：合同在有效期限屆滿時(shí)自然終止。14.2.2提前終止：任何一方提前終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.3終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。第十五章：附件及簽字蓋章15.1附件15.1.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、裝修清單、設(shè)備清單等。15.1