2024年度抵房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版 1

2024年度抵房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版-PAGE2024年度抵房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版-PAGE抵房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（抵押人）：1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.1.3聯(lián)系地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（抵押權(quán)人）：1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.2.3聯(lián)系地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：定義與解釋2.1定義2.1.1抵押物：指甲方為履行本合同項(xiàng)下的債務(wù)而提供的房產(chǎn)。2.1.2債務(wù)：指甲方應(yīng)向乙方支付的款項(xiàng)。2.1.3抵押價(jià)值：指甲方提供的房產(chǎn)的價(jià)值。2.2解釋2.2.1本合同中的條款僅為方便閱讀而設(shè)置，不影響合同內(nèi)容的解釋。2.2.2本合同中的條款序號(hào)僅為方便閱讀而設(shè)置，不影響合同內(nèi)容的解釋。第三章：抵押物的描述3.1抵押物的信息3.1.1房產(chǎn)證號(hào)：__________3.1.2房產(chǎn)地址：__________3.1.3房產(chǎn)面積：__________3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：__________3.1.5房產(chǎn)價(jià)值：__________3.2抵押物的使用與維護(hù)3.2.1甲方應(yīng)保持抵押物的完好與整潔，并按照乙方的合理要求進(jìn)行維護(hù)。3.2.2甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置，除非得到乙方的書面同意。第四章：債務(wù)的描述4.1債務(wù)金額4.1.1債務(wù)本金：__________4.1.2利息：__________4.1.3債務(wù)總額：__________4.2債務(wù)的履行4.2.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限向乙方支付債務(wù)本金和利息。4.2.2甲方未按時(shí)履行債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。第五章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與解除5.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1.1甲方未履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣或變賣，并優(yōu)先受償。5.1.2甲方未履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行租賃或轉(zhuǎn)讓，并優(yōu)先受償。5.2抵押權(quán)的解除5.2.1甲方履行完畢債務(wù)的，乙方應(yīng)及時(shí)解除對(duì)抵押物的抵押權(quán)。5.2.2甲方履行完畢債務(wù)的，乙方應(yīng)及時(shí)將抵押物的相關(guān)文件歸還給甲方。第六章：抵押物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的辦理6.1.1甲方應(yīng)自本合同生效之日起______日內(nèi)，為抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于債務(wù)總額。6.1.2保險(xiǎn)單應(yīng)載明乙方為第一順位受益人，甲方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明“本保險(xiǎn)單所載明的權(quán)益已設(shè)立抵押權(quán)”。6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)期間內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任持續(xù)有效，如保險(xiǎn)責(zé)任中止或終止，甲方應(yīng)立即重新辦理保險(xiǎn)。6.2.2保險(xiǎn)事故發(fā)生后，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按乙方的指示處理保險(xiǎn)理賠事宜。6.3保險(xiǎn)賠償?shù)挠猛?.3.1保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于先行償還債務(wù)，剩余部分歸甲方所有。6.3.2如保險(xiǎn)賠償金不足以清償債務(wù)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行未清償部分的債務(wù)。第七章：抵押物的評(píng)估與監(jiān)管7.1抵押物的評(píng)估7.1.1甲方應(yīng)定期或根據(jù)乙方要求，委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。7.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為抵押物價(jià)值的參考依據(jù)，如評(píng)估價(jià)值低于債務(wù)總額，甲方應(yīng)按乙方要求提供補(bǔ)充擔(dān)保。7.2抵押物的監(jiān)管7.2.1甲方應(yīng)允許乙方或其指定機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于進(jìn)入抵押物進(jìn)行檢查、監(jiān)督維修等。7.2.2甲方應(yīng)確保抵押物的使用不違反法律法規(guī)，不損害抵押物的價(jià)值或使用功能。第八章：債務(wù)的變更與轉(zhuǎn)讓8.1債務(wù)的變更8.1.1甲方與乙方協(xié)商一致，可以書面形式變更債務(wù)金額、還款期限等條款。8.1.2債務(wù)變更不影響抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)，甲方仍應(yīng)按變更后的債務(wù)履行還款義務(wù)。8.2債務(wù)的轉(zhuǎn)讓8.2.1乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)予以配合。8.2.2債務(wù)轉(zhuǎn)讓后，原乙方的權(quán)利和義務(wù)由受讓的第三方繼受，甲方應(yīng)向受讓的第三方履行還款義務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：__________。9.1.2甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物實(shí)行抵押權(quán)，并要求甲方承擔(dān)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。9.2乙方的違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定履行放款義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________。9.2.2乙方未按約定履行放款義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第十章：爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力的情況，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件或雙方另行約定的方式送達(dá)。11.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，如對(duì)方未提供明確的送達(dá)地址，通知發(fā)出之日視為送達(dá)之日。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如送達(dá)地址發(fā)生變化，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。11.2.2雙方未提供明確的送達(dá)地址，或者提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確，導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)的，不影響通知的效力。第十二章：合同的變更與解除12.1合同的變更12.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。12.1.2合同的變更不影響雙方在變更前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。12.2合合同的解除12.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。12.2.2合同解除后，雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)終止，但不影響合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款和內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。13.1.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保其工作人員、代理人等遵守本合同的保密義務(wù)。13.2保密例外13.2.1雙方因法律、法規(guī)、監(jiān)管要求等必須披露信息的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡量減少披露范圍。13.2.2雙方因履行合同需要向第三方披露信息的，應(yīng)確保第三方遵守與本合同相同的保密義務(wù)。第十四章：合同的效力與期限14.1合同的效力14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。14.1.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。14.2合同的期限14.2.1本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。14.2.2合同期滿后，雙方如無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約______年。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了雙方之前就本合同主題所達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。15.1.2雙方確認(rèn)，本合同是在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下達(dá)成的。15.2可分割性15.2.1