2024年度拆遷房面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

2024年度拆遷房面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)-PAGE2024年度拆遷房面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)-PAGE拆遷房面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1甲方基本信息：1.1.1.1名稱(chēng)：1.1.1.2地址：1.1.1.3聯(lián)系人：1.1.1.4聯(lián)系電話：1.1.2乙方基本信息：1.1.2.1名稱(chēng)：1.1.2.2地址：1.1.2.3聯(lián)系人：1.1.2.4聯(lián)系電話：第二章：拆遷房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：2.1.4房屋用途：2.2甲方保證對(duì)房屋擁有完全的處分權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律上的瑕疵。第三章：房屋面積轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將房屋的面積轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓的面積為平方米。3.1.1乙方支付甲方房屋轉(zhuǎn)讓款的計(jì)算方式為：平方米數(shù)×元/平方米。3.1.2乙方支付甲方房屋轉(zhuǎn)讓款的時(shí)間為：本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)。3.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的房屋面積符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.1.1交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備正常使用，不得影響乙方的正常生活。4.2甲方應(yīng)在交付房屋的同時(shí)，將房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方。4.2.1過(guò)戶所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×元/天。5.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×元/天。5.2本協(xié)議的解除、終止或無(wú)效，不影響雙方在合同解除、終止或無(wú)效前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.1.1雙方同意，本合同的任何修改或變更均需書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后方可生效。6.1.2若任何一方提出變更請(qǐng)求，另一方應(yīng)在收到請(qǐng)求后十五個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，逾期未答復(fù)視為拒絕變更。6.2合同解除6.2.1.1違約方未能履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，且在收到守約方書(shū)面通知后的三十天內(nèi)仍未糾正其違約行為。6.2.1.2任何一方遭遇不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法履行合同，并在合理期限內(nèi)未能找到解決方案。6.2.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。6.2.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍對(duì)雙方具有約束力。第七章：爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。7.1.1若協(xié)商未能在三十個(gè)工作日內(nèi)解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.1.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第八章：保密條款8.1雙方同意，對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.1.1保密信息包括但不限于技術(shù)資料、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、營(yíng)銷(xiāo)策略等。8.1.2除非法律另有規(guī)定或得到對(duì)方的書(shū)面同意，否則任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用對(duì)方的保密信息。8.2.1公開(kāi)可得的信息。8.2.2一方在未違反保密義務(wù)的情況下獨(dú)立獲得的信息。8.2.3法律要求披露的信息。第九章：適用法律和管轄9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.1任何一方違反合同的行為，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2本合同的簽訂地視為雙方約定的合同履行地，合同的簽訂地人民法院具有解決本合同爭(zhēng)議的專(zhuān)屬管轄權(quán)。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。10.1.1合同到期前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4除非本合同另有規(guī)定，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5本合同中的僅為方便閱讀而設(shè)，不構(gòu)成本合同的組成部分，不影響本合同條款的解釋和履行。第十一章：不可抗力11.1如果任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本合同，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖主義行為、暴動(dòng)、罷工、政府行為或任何超出受影響方合理控制范圍的其他事件。11.1.2受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間免除履行本合同的責(zé)任，但應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響。11.1.3一旦不可抗力事件結(jié)束或消除，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。11.1.4如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)九十天，任何一方均有權(quán)終止本合同。第十二章：通知12.1本合同項(xiàng)下的所有通知和其他通信必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同第1.1.1.2條或第1.1.2.2條中指定的地址發(fā)送。12.1.1.1如果通過(guò)掛號(hào)郵件或公認(rèn)的快遞服務(wù)發(fā)送，則在交付時(shí)收到。12.1.1.2如果通過(guò)電子郵件發(fā)送，則在發(fā)送方收到確認(rèn)閱讀的回復(fù)時(shí)收到。12.2任何一方可以改變其通知地址，但必須按照第12.1條的規(guī)定向另一方發(fā)出書(shū)面通知。第十三章：適用法律和爭(zhēng)議解決13.1本合同的解釋、適用和效力受中華人民共和國(guó)法律的管轄。13.1.1任何關(guān)于本合同的爭(zhēng)議，包括任何關(guān)于其存在、有效性或終止的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)仲裁解決。13.1.2仲裁應(yīng)在______進(jìn)行，并按照______仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.1.3仲裁庭應(yīng)由三名仲裁員組成，每一方各提名一名，第三名仲裁員由雙方共同選定。13.1.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。14.1.1如果一方出售其全部或大部分資產(chǎn)給第三方，它可以將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給該第三方，但必須遵守第14.1條的規(guī)定。第十五章：合同的完整性和可分割性15.1本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的理解和協(xié)議，無(wú)論是口頭的還是書(shū)面的。15.1.1本合同的任何條款無(wú)效、不合法或不可執(zhí)行，不影響本合同其余條款的效力。15.1.2雙方應(yīng)努力找