合法抵押合同范本

合法抵押合同范本

本抵押合同（“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在_____簽訂：1.

抵押權(quán)人：______________________________，一家依據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立并存續(xù)的【有限責(zé)任/股份有限公司】（注冊號(hào)：_______），其注冊地址為：_________________，【法定代表人/負(fù)責(zé)人】為：__________；及2.

抵押人：（如抵押人為公司）______________________________，一家依據(jù)_______法律設(shè)立并存續(xù)的【有限責(zé)任/股份有限公司】（注冊號(hào)：_______），其注冊地址為：_________________，法定代表人為：______。（如抵押人為自然人）____________，其國籍為______，身份證號(hào)碼為

____________，

其住址為______________。上述主體以下合稱“雙方”，單稱“一方”。鑒于：為確保主合同（定義見下文）的履行，抵押人愿意按照本合同約定的條款和條件向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保，抵押權(quán)人同意接受該等抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：1

定義與解釋

除非本合同另有規(guī)定，下列詞語在本合同中應(yīng)具有如下含義：1.1債務(wù)人：指_______________。1.2主合同：指抵押權(quán)人與債務(wù)人于___年___月___日簽署的《____________》（編號(hào)：__________）及其不時(shí)作出的修訂和補(bǔ)充。1.3主債權(quán)：指本合同所擔(dān)保的、抵押權(quán)人根據(jù)主合同享有的要求債務(wù)人支付本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付款項(xiàng)的權(quán)利。1.4中國：指中華人民共和國，在本合同中，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)。1.5工作日：指除周六、周日和中國法定假日之外的任何一天。1.6法律：指任何立法機(jī)關(guān)、國家機(jī)構(gòu)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)頒布的、適用并約束本合同任何一方的一切法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定、條例、指令等規(guī)范性文件。除非本合同另有規(guī)定，本合同所使用的詞語應(yīng)與主合同所定義的詞語具有相同含義。2

主債權(quán)種類及本金金額本合同所擔(dān)保的主債權(quán)種類為___，本合同所擔(dān)保的主債權(quán)本金金額為（幣種）____（大寫）__________（小寫：____________）。3

主合同債務(wù)履行期限主合同債務(wù)履行期限為【自___年___月___日至___年___月___日

/

自主合同約定的提款日起____月】，以主合同的約定為準(zhǔn)。如抵押權(quán)人根據(jù)主合同約定宣布債務(wù)提前到期或債務(wù)人依約提前清償債務(wù)，以債務(wù)提前到期日為主合同債務(wù)履行期限屆滿之日。如經(jīng)主合同當(dāng)事方協(xié)商一致延長債務(wù)履行期限，以債務(wù)延長到期日為主合同債務(wù)履行期限屆滿之日。如主合同約定債務(wù)人分期履行債務(wù)，則以最后一筆債務(wù)到期日為主合同債務(wù)履行期限屆滿之日。4

擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍指本合同第2條約定的被擔(dān)保主債權(quán)本金及其利息、復(fù)利、罰息、手續(xù)費(fèi)、違約金、損害賠償金和其他所有應(yīng)付款項(xiàng)，以及抵押權(quán)人為行使和實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下抵押權(quán)而發(fā)生的所有費(fèi)用、支出及損失，包括但不限于抵押財(cái)產(chǎn)保管費(fèi)、維修費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、翻譯費(fèi)等。=5

抵押財(cái)產(chǎn)5.1為擔(dān)保抵押權(quán)人全部主債權(quán)得以全額和及時(shí)清償，抵押人在此不可撤銷將其擁有的本合同附件《抵押財(cái)產(chǎn)清單》（“《抵押財(cái)產(chǎn)清單》”）所列明的財(cái)產(chǎn)（“抵押財(cái)產(chǎn)”）抵押給抵押權(quán)人，并同意在抵押財(cái)產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)人為受益人的第【一】順位的抵押權(quán)。5.2《抵押財(cái)產(chǎn)清單》所記載的“暫定價(jià)值”

指經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的具有相應(yīng)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估、或經(jīng)雙方共同協(xié)商約定的抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值。該價(jià)值僅具有參考作用，不得作為抵押權(quán)人根據(jù)本合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的估價(jià)依據(jù)，也不構(gòu)成對抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的任何限制。5.3如抵押權(quán)人要求，抵押人應(yīng)于___年___月___日之前將本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明原件、發(fā)票以及其他相關(guān)資料交付給抵押權(quán)人保管。6

抵押財(cái)產(chǎn)的登記

6.1抵押人應(yīng)在本合同簽署之日起___個(gè)工作日內(nèi)到法律規(guī)定的相關(guān)抵押登記部門（“登記機(jī)構(gòu)”）辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)人登記為抵押財(cái)產(chǎn)的第【一】順位的抵押權(quán)人，并將登記機(jī)構(gòu)出具的抵押權(quán)利登記證明原件交由抵押權(quán)人保管。

6.2除抵押登記外，依照適用法律規(guī)定以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求，抵押財(cái)產(chǎn)抵押尚需辦理其他相關(guān)審批、備案等手續(xù)的，抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日辦理完畢相關(guān)審批、備案手續(xù)，并將相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的審批、備案證明文件原件交付給抵押權(quán)人保管。6.3在主債權(quán)全部獲得清償之前，抵押人應(yīng)采取一切必要的措施維持本合同項(xiàng)下所設(shè)立擔(dān)保保持完全有效，包括但不限于在抵押登記證書所記載登記期限早于主合同義務(wù)履行期限屆滿的情形下更新抵押登記。6.4抵押登記/批準(zhǔn)/備案事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記/批準(zhǔn)/備案的，抵押人應(yīng)在變更之日起_______日內(nèi)到有關(guān)部門辦理變更登記/批準(zhǔn)/備案手續(xù)。6.5在債務(wù)人按主合同約定的期限及數(shù)額向抵押權(quán)人清償全部債務(wù)，或者抵押權(quán)人依照本合同實(shí)現(xiàn)了全部抵押權(quán)后，在抵押人支付了本合同項(xiàng)下應(yīng)由抵押人承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用的前提下，抵押人應(yīng)自負(fù)費(fèi)用及時(shí)辦理抵押登記注銷手續(xù)，抵押權(quán)人應(yīng)予以必要的配合和協(xié)助并應(yīng)將抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件退還抵押人。7

抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1如發(fā)生以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)情形，抵押權(quán)人有權(quán)立即行使抵押權(quán)：(1)主合同債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未依約清償?shù)狡趥鶆?wù)（包括被宣布提前到期的債務(wù)）；(2)債務(wù)人違反主合同規(guī)定的其他任何義務(wù)；(3)發(fā)生本合同項(xiàng)下的任何抵押人違約事件；(4)抵押人或債務(wù)人申請（或被申請）破產(chǎn)、重整或和解、被宣告破產(chǎn)、重整或和解、被解散、被注銷、被撤銷、被關(guān)閉、被吊銷、歇業(yè)、合并、分立、組織形式變更以及出現(xiàn)其他類似情形；(5)發(fā)生抵押權(quán)人認(rèn)為減少抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值或危及抵押權(quán)人權(quán)利的其他事件。7.2如發(fā)生上述任何情形，抵押權(quán)人有權(quán)選擇如下方式處分抵押財(cái)產(chǎn)

：(1)與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款優(yōu)先受償；(2)（如本合同已經(jīng)公證為具有強(qiáng)制執(zhí)行力的債權(quán)文書）向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行；(3)請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)；(4)法律規(guī)定的其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式。7.3抵押權(quán)人依據(jù)本合同處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，抵押人不得通過任何方式（包括作為或不作為）妨礙或遲延抵押權(quán)人根據(jù)本合同實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押人承諾按抵押權(quán)人的要求予以積極協(xié)助，以使抵押權(quán)人盡快實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)。7.4抵押權(quán)人按照本合同實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得的價(jià)款應(yīng)按以下順序（同一順序按照各項(xiàng)金額比例）進(jìn)行清償：（1）按照主合同及本合同規(guī)定應(yīng)由抵押人承擔(dān)而由抵押權(quán)人事先墊付的各項(xiàng)費(fèi)用以及抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)主合同項(xiàng)下全部債權(quán)及擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用；（2）債務(wù)人因違反主合同而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金、罰息、復(fù)利及其他主合同下債務(wù)人應(yīng)付的款項(xiàng)；（3）主合同項(xiàng)下利息；（4）主合同項(xiàng)下本金。抵押權(quán)人還有權(quán)決定根據(jù)本合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得的資金優(yōu)先用于歸還主合同項(xiàng)下任何到期應(yīng)付款項(xiàng)的順序。7.5如主債權(quán)幣種為外幣，抵押權(quán)人根據(jù)上述第7.2條處分抵押財(cái)產(chǎn)后，按抵押權(quán)人處分抵押財(cái)產(chǎn)獲得款項(xiàng)之日抵押權(quán)人指定銀行公布的外匯現(xiàn)匯賣出價(jià)將處分抵押財(cái)產(chǎn)所得款項(xiàng)折算抵償。8

抵押人陳述與保證

抵押人在此向抵押權(quán)人作出如下陳述與保證：8.1抵押人根據(jù)____法律正式組建并有效存續(xù)，具備完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，依法擁有其資產(chǎn)并從事其目前正在從事的經(jīng)營活動(dòng)；8.2簽署和履行本合同系基于抵押人真實(shí)意思表示。抵押人已按照其章程或其他組織性文件取得合法有效的內(nèi)部授權(quán)，并且抵押人將按照本合同要求取得并將維持簽署及履行本合同所需的相關(guān)政府部門頒發(fā)的一切批準(zhǔn)、許可、備案等；8.3本合同由抵押人的法定代表人或授權(quán)代表簽署，經(jīng)該人士簽署的本合同對抵押人具有法律約束力；8.4

抵押人簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反任何適用的法律、法規(guī)及其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程等組織性文件，也不會(huì)與其訂立的其他協(xié)議或其公司章程等組織性文件存在任何法律上和/或商業(yè)利益上的沖突；8.5抵押人的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營狀態(tài)良好，不存在任何現(xiàn)有的或可合理預(yù)期的可能導(dǎo)致抵押人在本合同有效期內(nèi)不能繼續(xù)正常經(jīng)營的因素；8.6除已向抵押權(quán)人書面披露的以外，沒有發(fā)生針對抵押人的可能影響本合同合法性、有效性或可執(zhí)行性或影響抵押人在本合同下履約能力的已決的或未決的、正在進(jìn)行的或?qū)⒁M(jìn)行的訴訟、仲裁或行政程序或者其他類似事件；8.7本合同下沒有發(fā)生或持續(xù)存在任何抵押人違約事件，在其訂立的任何其他協(xié)議下也沒有發(fā)生且持續(xù)存在違約事件或其他債權(quán)人認(rèn)為可能損害債權(quán)人合法權(quán)益的事件；8.8抵押人對抵押財(cái)產(chǎn)擁有完全的、有效的、合法的所有權(quán)或處分權(quán)，需依法取得權(quán)屬證明的抵押財(cái)產(chǎn)已依法獲發(fā)全部權(quán)屬證明文件，抵押財(cái)產(chǎn)不屬于法律禁止抵押的財(cái)產(chǎn)，設(shè)立本抵押擔(dān)保不會(huì)受到任何限制且不會(huì)造成任何不合法的情形；8.9抵押財(cái)產(chǎn)不存在其他共有人或受益人，或者已取得其他全部共有人或受益人書面同意（抵押人應(yīng)將該書面同意原件提供給抵押權(quán)人），抵押財(cái)產(chǎn)不存在任何瑕疵、負(fù)擔(dān)或權(quán)屬爭議，包括但不限于抵押財(cái)產(chǎn)已為第三人設(shè)定擔(dān)?；蜣D(zhuǎn)讓受限制、被查封、被扣押、被監(jiān)管、被出租、被留置、被掛失、被止付、存在拖欠國家稅款、損害賠償金等情形。所有與抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的到期應(yīng)付款項(xiàng)和稅費(fèi)已全部支付。抵押財(cái)產(chǎn)在本合同簽署日前未被出租，或雖已出租但已將出租事實(shí)以及相關(guān)租賃合同內(nèi)容書面告知抵押權(quán)人；8.10抵押人保證及時(shí)提供抵押權(quán)人不時(shí)要求的與本合同有關(guān)的資料和信息（包括但不限于抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明、發(fā)票以及第8.2條提及的抵押人內(nèi)部決議文件及外部批準(zhǔn)/備案/許可文件等），并保證其向抵押權(quán)人提供的所有資料和信息均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效，所提交的復(fù)印件均與原件相符；8.11如果抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)須第三方履行義務(wù)，則抵押人保證，該第三方不會(huì)主張抵銷、留置或任何其他抗辯，并將積極配合抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)且該第三方與抵押人之間的任何約定不會(huì)限制抵押權(quán)人抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)；8.12不論抵押人已經(jīng)或?qū)⑴c債務(wù)人或主合同項(xiàng)下其他擔(dān)保人簽訂反擔(dān)保協(xié)議或類似協(xié)議，該協(xié)議在法律上或事實(shí)上將不會(huì)損害抵押權(quán)人在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和利益；8.13如果抵押人在其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，主債權(quán)仍未獲完全清償?shù)?，則抵押人向債務(wù)人及/或主合同項(xiàng)下其他擔(dān)保人主張（包括預(yù)先行使）代位權(quán)或追償權(quán)，不應(yīng)使抵押權(quán)人利益受到任何損害，并同意主合同項(xiàng)下債務(wù)的清償優(yōu)先于抵押人代位權(quán)或追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)；具體而言，在主債權(quán)獲得完全清償之前：(1)抵押人同意不向債務(wù)人及/或主合同項(xiàng)下其他擔(dān)保人主張代位權(quán)或追償權(quán)；如因任何原因，其實(shí)現(xiàn)了上述權(quán)利，則應(yīng)將所獲款項(xiàng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簷?quán)人尚未獲償?shù)闹鱾鶛?quán)；(2)主合同項(xiàng)下的債務(wù)如有其他物權(quán)擔(dān)保，抵押人同意不以行使代位權(quán)為由或任何其他原因?qū)υ摀?dān)保物或其處分后所得價(jià)款提出權(quán)利主張，上述擔(dān)保物及所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簷?quán)人尚未獲償?shù)闹鱾鶛?quán)；(3)若其他擔(dān)保人或任何第三方為抵押人提供了反擔(dān)保，則抵押人基于上述反擔(dān)保而獲得的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簷?quán)人尚未獲償?shù)闹鱾鶛?quán)。8.14無論抵押權(quán)人對主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、抵押、保函、備用信用證等擔(dān)保方式），不論上述其他擔(dān)保何時(shí)成立、是否有效、抵押權(quán)人是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張，也不論是否有第三方同意承擔(dān)主合同項(xiàng)下的全部或部分債務(wù)，也不論其他擔(dān)保是否由債務(wù)人自己所提供，抵押人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任均不因此減免，抵押權(quán)人均可直接要求抵押人依照本合同約定在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，抵押人將不提出任何異議，并且同意抵押權(quán)人在各項(xiàng)擔(dān)保中自主選擇實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的順序與額度；8.15無論抵押權(quán)人過去、現(xiàn)在或?qū)硎欠褚呀?jīng)、將要或可能放棄、變更、減免債務(wù)人或任何第三方過去、現(xiàn)在或?qū)硪呀?jīng)、將要或可能提供的任何、抵押權(quán)或保證或其他任何形式的擔(dān)保，抵押人的擔(dān)保責(zé)任均不因此而減少或免除，抵押人承諾仍然按照本合同的規(guī)定提供擔(dān)保；8.16在抵押人破產(chǎn)程序中，如果抵押權(quán)人與抵押人達(dá)成和解協(xié)議，或者同意重整計(jì)劃，本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人的權(quán)利不因和解協(xié)議或重整計(jì)劃而受到損害，抵押人的擔(dān)保責(zé)任不予以減免。抵押人不得以和解協(xié)議、重整計(jì)劃規(guī)定的條件對抗抵押權(quán)人的權(quán)利主張。抵押權(quán)人在和解協(xié)議、重整計(jì)劃中對抵押人作出讓步而未能獲得清償?shù)膫鶛?quán)部分，仍有權(quán)要求抵押人繼續(xù)予以清償；8.17抵押人承諾，其不存在法律規(guī)定的可優(yōu)先于抵押權(quán)受償?shù)钠渌麄鶆?wù)（如拖欠的稅款、職工報(bào)酬與福利、建設(shè)工程款等），亦未隱瞞所涉及的調(diào)解、仲裁、訴訟、強(qiáng)制執(zhí)行、索賠事件和其他可能危及抵押權(quán)人權(quán)益的事件。抵押人有義務(wù)向抵押權(quán)人如實(shí)提供上述事項(xiàng)的有關(guān)信息以及相關(guān)憑證，并接受抵押權(quán)人對其擔(dān)保能力、資信狀況、抵押物權(quán)屬以及有關(guān)同意抵押的書面文件真實(shí)性的審查。8.18如果抵押權(quán)人合理地認(rèn)為,

就主債權(quán)已經(jīng)向其支付或貸記的任何金額在抵押人或任何其他人士清算時(shí)將會(huì)被歸于無效或者因其他原因而能夠被撤銷和索回時(shí),

則在確定全部主債權(quán)是否均得到了不可撤銷地足額清償之前,

該等金額不應(yīng)被認(rèn)為已被清償。8.19以上陳述和保證在本合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。9

抵押人的權(quán)利和義務(wù)9.1除本合同項(xiàng)下設(shè)定的抵押權(quán)外，未經(jīng)抵押權(quán)人事先書面同意，抵押人保證不以任何方式向抵押權(quán)人以外的任何第三方在抵押財(cái)產(chǎn)上再行設(shè)置抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)及/或其他任何擔(dān)保或優(yōu)先權(quán)益，亦不會(huì)將抵押財(cái)產(chǎn)放棄、轉(zhuǎn)讓、出租、用于出資、贈(zèng)與任何第三方、托管、重大改裝增補(bǔ)或以其他任何方式處分抵押財(cái)產(chǎn)；9.2抵押人應(yīng)以最大的謹(jǐn)慎維持抵押財(cái)產(chǎn)的有效性和價(jià)值，防止因?yàn)槌^規(guī)定的期限或者發(fā)生任何其他事由，導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)失效或貶值。抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值增加，增加的部分仍作為抵押人的抵押擔(dān)保；9.3本合同有效期內(nèi)，非因抵押權(quán)人原因而出現(xiàn)抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少時(shí)，抵押人應(yīng)在知曉或應(yīng)當(dāng)知曉該等情形后立即通知抵押權(quán)人，如抵押權(quán)人要求，抵押人應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值或者提供抵押權(quán)人認(rèn)可的新的擔(dān)保；9.4抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)核查抵押財(cái)產(chǎn)狀況并委托具有相關(guān)資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估抵押價(jià)值，抵押人應(yīng)對抵押權(quán)人上述行為提供充分地配合和協(xié)助，并承擔(dān)所有的核查及評(píng)估費(fèi)用；9.5抵押人經(jīng)營決策的任何重大改變，包括但不限于轉(zhuǎn)股、改組、合并、分立、股份制改造、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合資、合作、聯(lián)營、承包租賃、經(jīng)營范圍和注冊資本變更等可能影響抵押權(quán)人權(quán)益的情形,

應(yīng)至少提前____日書面通知抵押權(quán)人，如抵押權(quán)人要求，還應(yīng)提供抵押權(quán)人認(rèn)可的新的擔(dān)保；9.6如抵押人發(fā)生任何對其擔(dān)保能力有不利影響的事件，包括但不限于涉及訴訟、仲裁、刑事追究、行政處罰、停業(yè)、歇業(yè)、解散、被宣告破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷、財(cái)務(wù)狀況惡化等，抵押人應(yīng)在知曉或應(yīng)當(dāng)知曉前述事件后____日內(nèi)書面通知抵押權(quán)人，如抵押權(quán)人要求，還應(yīng)提供抵押權(quán)人認(rèn)可的新的擔(dān)保；9.7本合同有效期內(nèi)，如國家或者其他第三方對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封、征收、征用、拆遷、扣押、監(jiān)管、扣劃、留置、拍賣、強(qiáng)行占有、毀損、侵害或者進(jìn)行其他處置，或者抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬爭議等情況的，抵押人應(yīng)在知曉或應(yīng)當(dāng)知曉上述情形后___日內(nèi)書面通知抵押權(quán)人，并及時(shí)依法采取制止、排除或補(bǔ)救措施（如適用），防止損失擴(kuò)大。如抵押權(quán)人要求，還應(yīng)提供抵押權(quán)人認(rèn)可的新的擔(dān)保；9.8如抵押權(quán)人要求，抵押人需就全部抵押財(cái)產(chǎn)向抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司按照抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種和投保金額投保，抵押權(quán)人應(yīng)為被保險(xiǎn)人。如果本合同簽署前，抵押人已就抵押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的，抵押人應(yīng)要求保險(xiǎn)公司出具變更抵押權(quán)人為被保險(xiǎn)人的批單，或者辦理抵押權(quán)人為第一受益人的保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。抵押人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將抵押權(quán)人為被保險(xiǎn)人或第一受益人的保單正本及批單/保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓書原件（如有）交予抵押權(quán)人。抵押人應(yīng)確保該等保險(xiǎn)在債務(wù)人在主合同項(xiàng)下全部債務(wù)清償之前持續(xù)有效，全部費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，如抵押權(quán)人墊付或者代為辦理續(xù)保手續(xù)的，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人由此支付的一切費(fèi)用及損失；9.9經(jīng)抵押權(quán)人書面同意抵押人轉(zhuǎn)讓、許可或以其他方式處分抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款以及因抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生滅失、毀損、拆遷或被征收情形所得的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金，應(yīng)用于提前償還被擔(dān)保的債務(wù)，或存入抵押權(quán)人指定的賬戶在主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿后清償被擔(dān)保的債務(wù)。如果抵押財(cái)產(chǎn)拆遷時(shí)采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償形式的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人就調(diào)換后的新房產(chǎn)簽訂令抵押權(quán)人滿意的新的抵押合同，在原有抵押財(cái)產(chǎn)滅失而新房產(chǎn)的抵押登記尚未辦理之前，抵押人應(yīng)提供抵押權(quán)人認(rèn)可的新的擔(dān)保；9.10如果抵押權(quán)人或其權(quán)利繼受人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同條款（包括但不限于延長債務(wù)履行期限、增加主合同項(xiàng)下債權(quán)本金金額或調(diào)整利率），抵押人同意對變更后的主合同項(xiàng)下債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，無須另行取得抵押人同意。如抵押權(quán)人要求，抵押人應(yīng)簽署必要的文件、配合抵押權(quán)人完成相關(guān)抵押變更登記手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；9.11抵押人同意抵押權(quán)人在主合同履行期限內(nèi)根據(jù)主合同約定將主債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人，抵押人承諾在前述轉(zhuǎn)讓完成后向該第三人繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保責(zé)任。如抵押權(quán)人要求，抵押人應(yīng)簽署必要的文件、配合抵押權(quán)人及第三人完成相關(guān)抵押登記手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；9.12如根據(jù)本合同約定發(fā)生需要抵押人提供新的擔(dān)保的情形，抵押人應(yīng)在收到抵押權(quán)人書面要求后_____個(gè)工作日內(nèi)就新的擔(dān)保與抵押權(quán)人簽署格式及內(nèi)容令抵押權(quán)人滿意的擔(dān)保合同并辦妥擔(dān)保物交付及登記/批準(zhǔn)/備案手續(xù)（如抵押權(quán)人認(rèn)為需要），確保抵押權(quán)人依法成為該等新的擔(dān)保的擔(dān)保權(quán)人，全部相關(guān)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。9.13在本合同有效期內(nèi)，抵押人應(yīng)以合法和適當(dāng)?shù)姆绞酵咨票９?、占有、使用、維修抵押財(cái)產(chǎn)，保持抵押財(cái)產(chǎn)的完整和良好狀態(tài)，并依法負(fù)責(zé)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)（包括海關(guān)稅款）。抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生的任何損壞或滅失，均由抵押人承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。具體而言：(1)抵押人應(yīng)對抵押財(cái)產(chǎn)的所有服務(wù)及維修活動(dòng)保持準(zhǔn)確、完整的記錄，并應(yīng)根據(jù)抵押權(quán)人請求向抵押權(quán)人提供復(fù)印件；(2)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得對抵押財(cái)產(chǎn)作出任何實(shí)質(zhì)性的或結(jié)構(gòu)上的改變。經(jīng)抵押權(quán)人同意而在抵押財(cái)產(chǎn)上增添或更換的任何零配件或附屬裝置自動(dòng)成為本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的一部分；(3)保持抵押財(cái)產(chǎn)上的識(shí)別號(hào)碼（如有）不受損毀/刪除并保持可辨識(shí)狀態(tài)；(4)承擔(dān)并按時(shí)足額繳納與抵押財(cái)產(chǎn)相關(guān)的、抵押人依據(jù)相關(guān)法律及相關(guān)合同約定應(yīng)當(dāng)支付的一切設(shè)計(jì)費(fèi)用、制造費(fèi)用、買賣價(jià)款、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)、關(guān)稅、運(yùn)費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、維系費(fèi)等一切費(fèi)用，并應(yīng)抵押權(quán)人要求提供有關(guān)收據(jù)或繳費(fèi)憑證的復(fù)印件。9.14如果主合同不成立、不生效、無效、部分無效或被撤銷、被解除，且抵押人與債務(wù)人不是同一人，則抵押人在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)對債務(wù)人因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)與債務(wù)人承擔(dān)連帶保證責(zé)任；9.15抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)需要第三方履行義務(wù)的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將抵押事實(shí)書面通知該第三方并確保第三方積極提供協(xié)助，以確保抵押權(quán)人享有和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；9.16在本合同有效期限內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人事先書面同意，抵押人不得對外進(jìn)行【金額超過______的】任何融資或?yàn)槿魏沃黧w提供【金額超過_____的】借款，不得為第三人提供任何【金額超過_____的】擔(dān)?；蜷_展任何具有擔(dān)保性質(zhì)的【金額超過____的】交易；9.17除非法律另有規(guī)定，本合同簽署后，抵押財(cái)產(chǎn)所屬地塊之上因任何原因形成的新增在建工程、房屋及其他附著物（以下簡稱“新增附著物”）也應(yīng)作為主債權(quán)的抵押擔(dān)保，在依法滿足抵押條件后，抵押人應(yīng)根據(jù)抵押權(quán)人的要求與抵押權(quán)人簽署格式及內(nèi)容令抵押權(quán)人滿意的抵押協(xié)議并辦理相關(guān)抵押登記及備案等手續(xù)；9.18如抵押人變更其法定代表人、授權(quán)代表、公司名稱、住所、電話、傳真等,應(yīng)在變更后_____日內(nèi)書面通知抵押權(quán)人；9.19抵押人不得簽署任何可能損害抵押權(quán)人利益的協(xié)議或文件，或從事任何可能損害抵押權(quán)人利益的事項(xiàng)；9.20抵押人應(yīng)遵守其在本合同項(xiàng)下的全部聲明、保證與義務(wù)。10

抵押人違約事件10.1以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事件構(gòu)成本合同項(xiàng)下的抵押人違約事件（“抵押人違約事件”）：(1)抵押人在本合同項(xiàng)下所作的任何陳述與保證是不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確或具有誤導(dǎo)性，或抵押人違反了其在本合同項(xiàng)下作出的任何陳述與保證；(2)抵押人未能適當(dāng)或及時(shí)履行其在本合同項(xiàng)下的其須履行的任何義務(wù)；(3)抵押人發(fā)生被吊銷營業(yè)執(zhí)照、停業(yè)、解散、清算、破產(chǎn)、重整、中止或者終止?fàn)I業(yè)等事件；(4)抵押人發(fā)生重大財(cái)務(wù)虧損或財(cái)務(wù)危機(jī)或其任何資產(chǎn)被查封、凍結(jié)、扣押、執(zhí)行、征收、沒收或被采取其他類似措施；(5)抵押人進(jìn)入或可能進(jìn)入任何對其財(cái)產(chǎn)狀況和資信能力產(chǎn)生不利影響的訴訟、仲裁、行政或刑事程序；(6)債務(wù)人違反主合同項(xiàng)下任何陳述、保證、承諾或義務(wù)；(7)發(fā)生其他抵押權(quán)人認(rèn)為將影響抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值或危及抵押權(quán)人權(quán)利的情形

。10.2如發(fā)生任何抵押人違約事件，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)行動(dòng)：(1)要求抵押人限期糾正其違約行為；(2)要求抵押人提供令抵押權(quán)人滿意的新的擔(dān)保，依法簽訂合法有效的擔(dān)保合同，并辦理抵押財(cái)產(chǎn)交付或者登記/批準(zhǔn)/備案手續(xù)；

(3)依照法律和本合同規(guī)定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；(4)要求抵押人按主債權(quán)本金金額的___%向抵押權(quán)人支付違約金；(5)要求抵押人賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人違約遭受的一切直接及簡接損失；(6)行使法律、本合同或雙方約定的其他救濟(jì)措施。11

稅費(fèi)與本合同及本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的一切稅費(fèi)（包括但不限于本合同的律師費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)以及抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)、保管、估價(jià)、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，以及抵押權(quán)人在任何司法管轄地行使或?qū)崿F(xiàn)其本合同項(xiàng)下權(quán)利的所有費(fèi)用），均由抵押人承擔(dān)。12

保密雙方同意，對其中一方或其代表提供給對方的有關(guān)本合同及本合同項(xiàng)下相關(guān)事宜的所有保密信息予以保密，并且同意，未經(jīng)披露一方事先書面同意，對方不得向任何第三方（不包括與本合同及其他相關(guān)交易文件擬議之交易有關(guān)而需要獲知以上信息的接收方的雇員、高級(jí)職員和董事等）披露此類信息，非因履行本合同及其他交易文件之需要，亦不得以任何方式自行使用該等信息，13

通知13.1除非本合同另有約定，本合同項(xiàng)下雙方之間的一切通知均可通過傳真、郵遞、快遞，或雙方同意的其他方式送達(dá)以下地址：(1)______________

（抵押權(quán)人名稱）聯(lián)系人：

____________聯(lián)系電話：___________傳真號(hào)碼：___________通訊地址：___________郵政編碼：___________(2)______________

（抵押人名稱）聯(lián)系人：

____________聯(lián)系電話：___________傳真號(hào)碼：___________通訊地址：___________郵政編碼：___________13.2通知在下列日期視為送達(dá)被通知方：(1)

由掛號(hào)信郵遞，發(fā)出通知一方持有的掛號(hào)信回執(zhí)所示日；(2)由傳真?zhèn)魉?，收到成功發(fā)送確認(rèn)后的第一個(gè)工作日；(3)由特快專遞發(fā)送，以收件人簽收日為送達(dá)日，收件人未簽收的，以寄出日后第四個(gè)工作日為送達(dá)日。13.3一方的通訊地址或聯(lián)系方式如發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)立即書面通知其他方，因未及時(shí)通知而造成的損失由通訊地址或聯(lián)系方式變動(dòng)方自行承擔(dān)。14

法律適用與爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國（為本合同之目的，不含香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)）法律并依照其進(jìn)行解釋。14.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商開始后____日內(nèi)仍無法達(dá)成一致的，應(yīng)按以下第___種方式解決：(1)向______住所地人民法院起訴。(2)提交_________仲裁委員會(huì)，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則在_______進(jìn)行仲裁。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。14.3在訴訟/仲裁期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍須履行，雙方均不得以解決爭議為由拒不履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。15

合同的生效及變更15.1本合同經(jīng)雙方法定代表人（對于抵押權(quán)人而言，為負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代表簽字并加蓋公章或合同專用章后生效。15.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。對于本合同的變更或解除，均應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書面形式做出，經(jīng)雙方法定代表人（對于抵押權(quán)人而言，為負(fù)責(zé)人）或者授權(quán)代表簽字及加蓋各自的公章或合同專用章后方為有效。有關(guān)本合同修改和/或補(bǔ)充的書面協(xié)議將構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。16

其他16.1未經(jīng)抵押權(quán)人事先書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓其在本合同下的任何權(quán)利或義務(wù)。16.2如果任何時(shí)候本合同的任何規(guī)定在中國法律下成為非法、無效或不可執(zhí)行，本合同其他規(guī)定的合法性、有效性和可執(zhí)行性不受影響。本合同雙方應(yīng)盡其最大努力重新達(dá)成在實(shí)質(zhì)上具有相同的商業(yè)效果的類似條款，以最大可能地還原雙方簽署本合同的本意和商業(yè)利益。相關(guān)費(fèi)用和開支由抵押人承擔(dān)。16.3抵押權(quán)人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利是累加的，不影響和排除抵押權(quán)人依據(jù)法律和其他合同所享有的任何權(quán)利。抵押權(quán)人未行使或推遲行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)，不應(yīng)視為放棄該權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)，單次或部分行使任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)不應(yīng)妨礙行使任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)。16.4本合同項(xiàng)下抵押人的一切義務(wù)和連帶責(zé)任均具有連續(xù)性，對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體