2024-酒店房屋租賃合同范文

酒店房屋租賃合同范文合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同方”指甲方和乙方。1.1.2“租賃物”指甲方擁有的位于[地址]的酒店房屋。1.1.3“租賃期限”指甲方將租賃物出租給乙方的期限，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。1.1.4“租金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的租賃費用。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中所使用的術(shù)語，如無特殊說明，均按本合同的定義與術(shù)語章節(jié)進行解釋。第二章租賃物的交付與返還2.1租賃物的交付2.1.1在租賃期限開始之前，甲方應(yīng)將租賃物按照雙方約定的條件交付給乙方。2.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的交付符合法律法規(guī)的規(guī)定，且租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2租賃物的返還2.2.1租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物按照交付時的狀態(tài)返還給甲方。2.2.2乙方應(yīng)保證租賃物的返還符合法律法規(guī)的規(guī)定，且租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵。第三章租金與費用3.1租金的支付3.1.1乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的租金標準，按約定的周期和方式向甲方支付租金。3.1.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金。3.2費用的承擔3.2.1租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費、水費、電費等費用由乙方承擔。3.2.2甲方應(yīng)保證租賃物的費用承擔符合法律法規(guī)的規(guī)定。第四章維修與保養(yǎng)4.1維修責任4.1.1在租賃期間，甲方負責租賃物的維修與保養(yǎng)。4.1.2乙方應(yīng)保證租賃物的正常使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維修費用的承擔4.2.1因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。4.2.2因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔維修費用。第五章違約責任5.1甲方違約5.1.1甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金。5.1.2甲方未按約定進行租賃物的維修與保養(yǎng)的，應(yīng)向乙方支付違約金。5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。5.2.2乙方未按約定進行租賃物的使用與保管的，應(yīng)向甲方支付違約金。第六章合同的變更與解除6.1合同的變更6.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。6.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。6.2合同的解除6.2.1在租賃期限內(nèi)，除非出現(xiàn)不可抗力或一方嚴重違約的情況，否則任何一方不得單方面解除合同。6.2.2在租賃期限屆滿前，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。6.2.3在租賃期限屆滿前，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方約定的方式進行賠償。第七章爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.1.2雙方應(yīng)盡力解決爭議，避免爭議的擴大和影響。7.2仲裁解決7.2.1如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行仲裁。7.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第八章保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。8.1.2雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止商業(yè)秘密和機密信息的泄露、盜用或濫用。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。8.2.2雙方同意，在本合同終止或履行完畢后，仍需繼續(xù)承擔保密義務(wù)，直至商業(yè)秘密和機密信息失去保密價值。第九章不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。9.1.2雙方同意，因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。9.2不可抗力的通知9.2.1遇到不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2.2雙方應(yīng)盡力減少不可抗力對合同履行的影響，并在情況允許時恢復合同的履行。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同是雙方的完整協(xié)議，取代了雙方之前就租賃事宜達成的所有口頭或書面協(xié)議。10.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方同意，本合同簽訂地的法院或仲裁機構(gòu)對雙方因本合同引起的爭議具有管轄權(quán)。10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3.2一方轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)保證另一方在本合同項下的權(quán)益不受影響。10.4合同的生效與終止10.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除之日終止。10.4.2本合同終止后，雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)自動失效，但本合同約定的保密條款、違約責任等仍然有效。第十一章使用與維護11.1使用范圍11.1.1乙方僅可將租賃物用于酒店經(jīng)營目的，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方關(guān)于租賃物的使用規(guī)定。11.1.2乙方不得將租賃物用于任何非法活動，或從事任何可能損害甲方聲譽或造成租賃物損壞的活動。11.2維護責任11.2.1乙方負責租賃物的日常維護，并確保租賃物的良好運行狀態(tài)。11.2.2乙方應(yīng)定期對租賃物進行檢查和維護，并及時修復任何發(fā)現(xiàn)的故障或損壞。11.3改建與裝修11.3.1乙方如需對租賃物進行改建或裝修，必須事先取得甲方的書面同意。11.3.2乙方進行改建或裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)和安全。第十二章保險12.1保險責任12.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃物投保全面且適當?shù)谋ｋU，包括但不限于火災(zāi)保險、責任保險等。12.1.2乙方應(yīng)確保保險的有效性，并在保險到期前及時續(xù)保。12.2保險賠償12.2.1如租賃物在保險期間發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)在第一時間通知甲方，并按照保險公司的要求進行索賠。12.2.2乙方應(yīng)將保險公司支付的賠償金用于修復或重建租賃物，或按照甲方的要求進行其他用途。第十三章通知與通訊13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達對方。13.1.2通知在送達對方之日起生效，除非雙方另有約定。13.2通訊地址13.2.1雙方的通訊地址為各自在合同首部填寫的地址，如需變更，應(yīng)提前通知對方。13.2.2任何一方未收到對方的通知，不視為對方未履行通知義務(wù)。第十四章稅費與發(fā)票14.1稅費承擔14.1.1租賃物租賃過程中產(chǎn)生的稅費，按照中國稅法的規(guī)定由雙方各自承擔。14.1.2乙方支付租金時代扣代繳的稅費，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的繳稅憑證。14.2發(fā)票開具14.2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，向乙方開具合法有效的租賃發(fā)票。14.2.2乙方在收到發(fā)票后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行驗真，如有問題，應(yīng)及時通知甲方。第十五章附件與簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于租賃物的平面圖、裝修標準、設(shè)備清單等。15.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一