2024年度租房定金協(xié)議模板-范本

租房定金協(xié)議模板——范本合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“出租方”指甲方，即擁有房產(chǎn)并愿意出租的一方。1.1.2“承租方”指乙方，即愿意租賃并支付租金的一方。1.1.3“租賃物”指甲方出租給乙方的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指甲方同意將租賃物出租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。1.1.5“租金”指乙方為租賃租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。第二章租賃物的交付與返還2.1租賃物的交付2.1.1甲方向乙方交付租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物符合約定的使用目的，并具備必要的設(shè)施和設(shè)備。2.1.2甲方應(yīng)在合同生效之日起5日內(nèi)將租賃物交付給乙方。2.2租賃物的返還2.2.1租賃期限屆滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。2.2.2乙方返還租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物的正常使用和維護(hù)，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的清潔和維修。第三章租金與費(fèi)用3.1租金的支付3.1.1乙方應(yīng)按照約定的方式和期限向甲方支付租金。3.1.2乙方支付租金的方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。3.2租金的調(diào)整3.2.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。3.2.2甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前30日通知乙方，并書面說明調(diào)整的原因和依據(jù)。3.3其他費(fèi)用3.3.1在租賃期限內(nèi)，租賃物所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃物所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。第四章維護(hù)與維修4.1維護(hù)責(zé)任4.1.1在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。4.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或損失的修復(fù)責(zé)任。4.2維修責(zé)任4.2.1在租賃期限內(nèi)，租賃物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。4.2.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。4.3維修費(fèi)用4.3.1因租賃物自身原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任5.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.1.2如甲方未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方的違約責(zé)任5.2.1如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)逾期支付的利息。5.2.2如乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第六章合同的變更與解除6.1合同的變更6.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.1.2任何對(duì)合同的變更，如影響合同的性質(zhì)或主要內(nèi)容，應(yīng)視為新合同的訂立。6.2合同的解除6.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前30日通知甲方，并支付違約金。6.2.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前30日通知乙方，并支付違約金。6.2.3在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。第七章爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，避免爭(zhēng)議的進(jìn)一步升級(jí)。7.2仲裁解決7.2.1如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.2.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第八章保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方在履行合同過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.1.2雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止商業(yè)秘密和機(jī)密信息的泄露、傳播或被不當(dāng)使用。8.2保密期限8.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。8.2.2盡管本合同終止或履行完畢，但雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)仍繼續(xù)有效。第九章法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.1.2雙方同意，本合同不受其各自國家的法律沖突規(guī)定的約束。9.2管轄法院9.2.1雙方同意，本合同的簽訂地的人民法院為合同的唯一管轄法院。9.2.2雙方放棄對(duì)管轄法院的任何異議。第十章一般條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了雙方以前的所有口頭或書面協(xié)議和溝通。10.1.2除非雙方另有書面約定，本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2可分割性10.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中刪除，而其余條款繼續(xù)有效。10.2.2雙方應(yīng)盡力找到一個(gè)替代的有效的條款，以實(shí)現(xiàn)無效或不可執(zhí)行條款的目的。10.3通知10.3.1除非雙方另有書面約定，所有通知、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方的注冊(cè)地址或雙方另行約定的地址。10.3.2通知、要求或其他通信被視為有效送達(dá)，如果以預(yù)付郵資的方式郵寄，或通過掛號(hào)信郵寄，或通過公認(rèn)的快遞服務(wù)郵寄，或通過電子郵件發(fā)送，或通過發(fā)送。10.4權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.4.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方均不得將其在本合同下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.4.2任何違反本條款的轉(zhuǎn)讓均視為無效，對(duì)另一方不具有約束力。10.5強(qiáng)制執(zhí)行10.5.1如果任何一方未能履行其在本合同下的任何義務(wù)，另一方有權(quán)采取一切必要措施，包括但不限于通過法律途徑強(qiáng)制執(zhí)行該義務(wù)。10.5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十一章使用與維護(hù)11.1使用目的11.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得將租賃物用于非法或違反公序良俗的活動(dòng)。11.1.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得損害社會(huì)公共利益。11.2維護(hù)責(zé)任11.2.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)租賃物，保持租賃物的原有狀態(tài)和正常使用功能。11.2.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行必要的檢查和維修。11.3改裝與增設(shè)11.3.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改裝或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。11.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或增設(shè)任何固定設(shè)施。第十二章保險(xiǎn)12.1甲方保險(xiǎn)12.1.1甲方應(yīng)為其擁有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋租賃期限。12.1.2甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前辦理續(xù)保手續(xù)。12.2乙方保險(xiǎn)12.2.1乙方應(yīng)為其使用租賃物期間可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。12.2.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前辦理續(xù)保手續(xù)。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力是指雙方在合同簽訂時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、洪水、地震、政府行為等。13.2不可抗力的影響13.2.1如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。13.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。13.3不可抗力后果13.3.1雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)情況決定是否調(diào)整合同條款或解除合同。13.3.2如雙方無法就不可抗力事件的影響達(dá)成一致，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。第十四章期限與續(xù)約14.1租賃期限14.1.1本合同的租賃期限自合同生效之日起計(jì)算，為期____年，除非雙方另有書面約定。14.1.2租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物返還給甲方。14.2續(xù)約14.2.1如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)至少提前30日向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。14.2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。第十五章其他條款15.1合同的轉(zhuǎn)讓15.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同下的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。15.1.2任何違反本條款的轉(zhuǎn)讓均視為無效，對(duì)另一方不具有約束力。15.2語言與解釋15.2.1本合同采用中文書寫，合同的解釋和履行均以中文為準(zhǔn)。15.2.2本合同中的條款僅為方便閱讀而設(shè)，不作為解釋合同的依據(jù)。15.3法定地址15.3.1雙方的法定地址分別為合同首部所列的地址，雙方的通知、要求或其他通信均應(yīng)送達(dá)該地址。15.3.2任何一方的法定