2024-新版房屋委托租賃協(xié)議完整版

新版房屋委托租賃協(xié)議完整版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方詳細(xì)信息）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方詳細(xì)信息）第二章：租賃房屋信息2.1甲方出租的房屋位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），建筑面積為（建筑面積）平方米。2.1.1房屋所有權(quán)證明文件編號(hào)：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)房屋所有權(quán)證明文件編號(hào)）2.1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，并已取得該房屋出租所需的全部批準(zhǔn)和同意。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自（起始日期）至（終止日期）。3.1.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)享有該房屋的使用權(quán)。（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)租金金額及支付方式）第四章：押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為（押金金額）。4.1.1甲方應(yīng)保證押金在租賃期滿或合同提前解除后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后無(wú)息退還乙方。第五章：房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.1.1乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人利益。5.1.2甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.1.3甲方在維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場(chǎng)的情況下進(jìn)行。第六章：維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)維修6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后二十四小時(shí)內(nèi)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修。6.1.3甲方維修房屋及其附屬設(shè)施時(shí)，不得影響乙方的正常生活和工作。6.2乙方負(fù)責(zé)維修6.2.1乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.2.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的預(yù)防措施。6.2.3乙方維修房屋及其附屬設(shè)施的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，除非該損壞是由于甲方的原因造成。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約7.2.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：合同變更和解除8.1合同變更8.1.1雙方同意變更本合同的，應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.1.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本合同。8.2合同解除8.2.1雙方同意解除本合同的，應(yīng)書(shū)面簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自解除本合同。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。9.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.1.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十章：其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：特別條款11.1不可抗力11.1.1若任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行本合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致的一方或雙方無(wú)法履行合同，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。11.2保密條款11.2.1雙方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2除非法律要求或得到對(duì)方的書(shū)面同意，否則任何一方不得披露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知12.1.1除非另有約定，本合同項(xiàng)下的所有通知和其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞服務(wù)、電子郵件或雙方另行約定的其他方式送達(dá)。12.2送達(dá)12.2.1雙方在本合同中提供的地址為有效送達(dá)地址，若地址發(fā)生變化，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方。12.2.2通知在按照本合同第12.1條規(guī)定的任何方式發(fā)送后，視為有效送達(dá)。第十三章：適用法律與管轄13.1本合同的解釋、適用和履行受中華人民共和國(guó)法律管轄。13.1.1任何關(guān)于本合同的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.1若法律要求或法院裁定，某一方必須轉(zhuǎn)讓其在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方。14.1.2受讓方同意承繼轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)，并遵守本合同的所有條款。第十五章：合同的終止15.1合同的自然終止15.1.1本合同在租賃期限屆滿時(shí)自然終止，除非雙方另有約定。15.1.2租賃期滿前，雙方應(yīng)就是否續(xù)約進(jìn)行協(xié)商。15.2提前終止15.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，另一方有權(quán)提前終止本合同。15.2.2提前終止合同的，違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。附件（請(qǐng)?jiān)诖颂幜忻鞲郊Q和內(nèi)容）