2024-瑪雅房屋租賃合同范本

瑪雅房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________瑪雅房屋租賃合同范本第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“出租方”指甲方，即擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.2“承租方”指乙方，即租賃房屋的個(gè)人或單位。1.1.3“房屋”指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.1.4“租賃期限”指本合同第3.1條約定的租賃期限。1.1.5“租金”指本合同第4.1條約定的租賃費(fèi)用。第二章租賃物的交付與返還2.1交付2.1.1出租方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)將房屋交付給承租方。2.1.2交付時(shí)，房屋應(yīng)處于安全、清潔、適用的狀態(tài)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.1.3出租方應(yīng)提供房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)備使用說(shuō)明書及其他必要文件。2.2返還2.2.1租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，承租方應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋返還給出租方。2.2.2返還時(shí)，房屋應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，但正常磨損除外。2.2.3承租方應(yīng)歸還所有鑰匙、相關(guān)設(shè)備使用說(shuō)明書及其他必要文件。第三章租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第四章租金與支付4.1租金4.1.1承租方應(yīng)按照本合同約定的金額和方式向出租方支付租金。4.1.2租金的具體金額為每月__________元人民幣（大寫：__________________________元整）。4.1.3租金的支付方式為每月__________日前支付下一個(gè)月的租金。4.2款項(xiàng)的交付4.2.1承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：__________________________賬戶名稱：__________________________賬號(hào)：__________________________第五章維修與保養(yǎng)5.1維修5.1.1出租方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。5.1.2在租賃期間，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.1.3出租方應(yīng)在接到承租方通知后__________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.2保養(yǎng)5.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，并保持房屋的清潔和衛(wèi)生。5.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。5.2.3承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六章使用與轉(zhuǎn)租6.1使用6.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋，用于居住或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.1.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響鄰居的正常生活。6.1.3承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得故意損壞或?yàn)E用。6.2轉(zhuǎn)租6.2.1承租方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2.2如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.2.3轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同仍然有效，承租方仍需承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的安全。7.1.2承租方應(yīng)購(gòu)買租賃期間的人身意外保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身及財(cái)產(chǎn)安全。7.2保險(xiǎn)賠償7.2.1如因出租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施和設(shè)備發(fā)生損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.2如因承租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施和設(shè)備發(fā)生損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1如出租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。8.1.2出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2承租方違約8.2.1如承租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。8.2.2承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2雙方應(yīng)盡力解決爭(zhēng)議，避免爭(zhēng)議對(duì)雙方的合作關(guān)系造成不利影響。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.1.2合同的變更、解除不得影響雙方的合法權(quán)益。10.2通知與送達(dá)10.2.1本合同項(xiàng)下的通知、函件應(yīng)通過(guò)書面形式送達(dá)對(duì)方。10.2.2通知、函件應(yīng)送達(dá)至本合同載明的聯(lián)系地址，視為有效送達(dá)。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2雙方同意，本合同簽訂地人民法院具有解決本合同爭(zhēng)議的管轄權(quán)。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.4.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5合同解除10.5.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃，本合同自動(dòng)解除。10.5.2在租賃期限內(nèi)，如一方明確表示不再履行本合同，另一方有權(quán)解除本合同。第十一章抵押與擔(dān)保11.1抵押11.1.1出租方同意，將房屋作為抵押物，為承租方提供抵押擔(dān)保。11.1.2抵押登記手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。11.2擔(dān)保11.2.1承租方同意，將租金作為擔(dān)保，保證按時(shí)足額支付租金。11.2.2如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同。第十二章不可抗力12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2雙方因不可抗力無(wú)法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2不可抗力的通知12.2.1遇到不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。12.2.2雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1出租方或承租方如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)征得對(duì)方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓后，原合同約定的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。13.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)13.2.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件送達(dá)對(duì)方，作為轉(zhuǎn)讓通知。第十四章遺留物品的處理14.1遺留物品14.1.1租賃期滿或合同提前解除時(shí)，承租方應(yīng)將房屋內(nèi)屬于自己的物品搬離。14.1.2如承租方未搬離遺留物品，出租方有權(quán)處理，并扣除處理費(fèi)用。14.2遺留物品的處理方式14.2.1出租方應(yīng)通知承租方處理遺留物品的時(shí)間、地點(diǎn)和方法。14.2.2出租方處理遺留物品后，應(yīng)將處理結(jié)果通知承租方。第十五章保密條款15.1保密義務(wù)15.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。15.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私信息。15.2保密期限15.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。15.2.2雙方應(yīng)確保其員工、代理人等遵守本合同約定的保密義務(wù)。附件部分：附件1：房屋平面圖附件2：設(shè)施和設(shè)備清單附件3：維修和保養(yǎng)記錄附件4：租金支付憑證簽字部分：出租方（甲方）：________________代表人（簽字）：______________聯(lián)系電話：___