2023-2024-手房東轉租合同樣本書

手房東轉租協議書合同編號：__________手房東轉租協議書第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1“協議”指甲乙雙方簽署的、包含所有附件和附錄的本協議。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有房產所有權或使用權并愿意出租的個人或法人。1.1.3“承租方”指乙方，即愿意租用甲方房產的個人或法人。1.1.4“租賃房產”指甲方出租給乙方的房產，具體位置和面積見附件一。1.2解釋1.2.1本協議中的條款和附件構成協議的完整內容，對雙方具有同等約束力。1.2.2本協議中的條款如有任何變更或補充，須以書面形式由雙方簽署確認。第二章：租賃房產2.1租賃房產描述2.1.1甲方出租的房產位于（地址），房產的詳細描述見附件一。2.1.2甲方保證對租賃房產擁有合法的出租權，并保證在租賃期間不受第三方的干擾。2.2租賃用途2.2.1乙方租賃房產僅用于（用途），并遵守相關的法律法規(guī)。2.2.2乙方不得將租賃房產用于任何非法活動，否則甲方有權立即終止本協議。第三章：租賃期限3.1租賃期限3.1.1本協議的租賃期限自（起始日期）起至（結束日期）止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應另行簽訂書面協議。3.2提前終止3.2.1在租賃期限內，任何一方如需提前終止協議，應提前（通知期限）書面通知對方。3.2.2提前終止協議的一方應支付給對方相應的賠償金，具體金額見附件二。第四章：租金與支付4.1租金金額4.1.1乙方應按約定的金額向甲方支付租金，具體金額見附件二。4.1.2租金的支付方式為（支付方式），每次支付租金的日期為（支付日期）。4.2滯納金4.2.1若乙方未按約定時間支付租金，應按日支付（滯納金比例）的滯納金。4.2.2滯納金應在下次支付租金時一并支付。第五章：維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1甲方負責租賃房產的結構性維修和大型設備維護。5.1.2乙方負責租賃房產的日常維修和小型設備維護。5.2維修費用5.2.1因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。5.2.2因甲方提供的設備故障導致的維修費用由甲方承擔。第六章：保險6.1保險責任6.1.1甲方應確保租賃房產已投保綜合責任保險，以保障租賃期間可能發(fā)生的第三方人身傷害和財產損失。6.1.2乙方應為自己的財產和活動投保適當的保險，并承擔由此產生的保險費用。6.2保險索賠6.2.1若發(fā)生保險事故，受損方應立即通知對方，并按照保險公司的要求提供必要的文件和資料。6.2.2任何保險索賠所得應用于修復損失，剩余部分按照本協議的相關條款處理。第七章：違約與救濟7.1違約定義7.1.1任何一方未能履行本協議項下的任何義務，均視為違約。7.1.2若乙方的違約行為對甲方或租賃房產造成損害，乙方應承擔相應的賠償責任。7.2違約救濟7.2.1發(fā)生違約時，非違約方有權要求違約方在合理期限內糾正違約行為。7.2.2若違約方未能在規(guī)定期限內糾正違約，非違約方有權采取進一步的法律救濟措施。第八章：爭議解決8.1協商解決8.1.1雙方應通過友好協商的方式解決因本協議引起的任何爭議。8.1.2協商過程中，雙方應盡力保持合作，避免采取任何可能加劇爭議的行為。8.2仲裁條款8.2.1若協商未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交至（仲裁機構）進行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。第九章：保密條款9.1保密義務9.1.1雙方對本協議的內容和履行過程中獲取的對方商業(yè)信息負有保密義務。9.1.2保密義務不適用于公共領域的信息，或經另一方事先書面同意可以披露的信息。9.2泄密責任9.2.1若一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。9.2.2保密義務在本協議終止后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公眾可知的信息。第十章：附則10.1完整協議10.1.1本協議構成雙方的完整協議，取代所有先前的口頭或書面協議。10.1.2任何修改或補充本協議的變更，必須以書面形式并由雙方簽署。10.2法律適用與司法管轄10.2.1本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用（法律地區(qū)）的法律。10.2.2雙方同意，本協議的任何法律訴訟應提交至（司法管轄區(qū)）的法院管轄。10.3通知與送達10.3.1任何通知或其他通信應按照本協議首部所列的地址或雙方另行書面通知的地址送達。10.3.2通知在、電子郵件發(fā)送當日，或郵寄之日起三日視為送達。10.4可分割性10.4.1若本協議的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應從本協議中分割，不影響其他條款的有效性。10.4.2雙方應盡力替換被分割的條款，以實現雙方的原始意圖。第十一章：租賃房產的改善與變更11.1改善與變更11.1.1乙方在租賃期間對租賃房產進行任何改善或變更，必須得到甲方的書面同意。11.1.2任何經甲方同意的改善或變更，其所有權歸甲方所有，除非雙方另有約定。11.2拆除與恢復11.2.1租賃期滿或協議提前終止時，乙方應將租賃房產恢復至租賃開始時的狀態(tài)。11.2.2乙方未能恢復房產的，甲方有權自行恢復，并從乙方的押金中扣除相關費用。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供證明。12.2不可抗力影響12.2.1因不可抗力導致的一方未能履行本協議的，不視為違約。12.2.2雙方應協商確定因不可抗力導致的協議履行不能的合理解決方案。第十三章：第三方行為13.1第三方行為13.1.1若第三方對租賃房產進行干擾或侵犯，受害方應立即通知對方。13.1.2雙方應共同協商，采取必要措施維護租賃房產的完整性和安全性。13.2法律責任13.2.1若第三方行為導致一方未能履行本協議，該方不視為違約。13.2.2雙方應共同追究第三方的法律責任，并采取必要措施保護雙方的合法權益。第十四章：稅收與費用14.1稅收責任14.1.1雙方應按照相關法律法規(guī)各自承擔因本協議而產生的稅費。14.1.2乙方因使用租賃房產而產生的稅費，由乙方自行承擔。14.2費用承擔14.2.1本協議中未明確由某一方承擔的費用，由雙方協商決定。14.2.2任何由甲方墊付的費用，乙方應在收到甲方通知后及時償還。第十五章：終止與解除15.1協議終止15.1.1本協議在租賃期滿或雙方協商一致的情況下終止。15.1.2任何一方有權在對方違約的情況下終止本協議，但應提前通知對方。15.2解除協議15.2.1雙方同意，本協議可以在特定條件下解除，具體條件見附件三。15.2.2解除協議的一方