北京市個人自行成交版房屋租賃合同

北京市個人自行成交版房屋租賃合同第一章總則第一條租賃合同的訂立甲方（出租人）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議。第二章房屋描述第二條房屋信息出租房屋地址：【房屋地址】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋面積：【房屋面積】房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】第三條房屋用途乙方租賃該房屋僅用于【用途】，如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第三章租賃期限第四條租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。第五條租金及支付方式租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），每月【支付日期】支付。乙方支付租金采取先付后用的方式，乙方應(yīng)在每月的【支付日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。第四章雙方權(quán)利和義務(wù)第六條甲方權(quán)利和義務(wù)甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金。第五章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六章爭議解決第九條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章其他約定第十條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日以上為一份詳細的復(fù)雜的北京市個人自行成交版房屋租賃合同示例，僅供參考。實際合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況進行調(diào)整。特殊應(yīng)用場合及增加條款公司租賃辦公場所第十一條：租賃用途明確為公司辦公，乙方不得擅自改變房屋用途。第十二條：附加公司注冊地或營業(yè)地限制，確保乙方在租賃區(qū)域內(nèi)合法經(jīng)營。第十三條：規(guī)定乙方公司名稱，并要求在公司注冊信息變更時及時通知甲方。家庭租賃用于教育用途第十二條：租賃用途明確為子女教育及家庭居住，乙方需提供子女在讀證明。第十四條：規(guī)定乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，特別是不得轉(zhuǎn)租給其他家庭用作教育用途。第十五條：對于教育機構(gòu)附近房屋，可增加關(guān)于噪音干擾的特別條款，保護乙方子女的學(xué)習(xí)環(huán)境。短期租賃第九條：增加關(guān)于短期租賃的具體定義，例如租賃期限少于六個月。第十五條：規(guī)定短期租賃的租金支付方式和提前解約的條件。第十六條：短期租賃的維修責(zé)任分配，明確甲方在租賃期間的維護義務(wù)。長期租賃優(yōu)先購買權(quán)第十四條：增加乙方在甲方出售房屋時的優(yōu)先購買權(quán)條款。第十七條：詳細說明優(yōu)先購買權(quán)的內(nèi)容，包括通知期限和購買價格的確定方式。第十八條：如果乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)明確說明權(quán)利放棄的程序和后果。裝修改造第十條：租賃合同中增加關(guān)于房屋裝修改造的條款，規(guī)定乙方可進行的裝修范圍和類型。第十九條：規(guī)定乙方進行裝修前需獲得甲方的書面同意，并可能需要提交裝修方案。第二十條：明確裝修后的恢復(fù)責(zé)任，要求乙方在租賃結(jié)束時恢復(fù)房屋原狀。附件列表及要求說明房屋現(xiàn)狀照片或視頻：要求提供詳細記錄房屋現(xiàn)有狀況的照片或視頻，作為合同附件，以避免后續(xù)租賃期間因房屋狀況變化產(chǎn)生的爭議。房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。租賃押金收據(jù)：租賃押金的收據(jù)作為附件，證明乙方已經(jīng)支付了押金。維修記錄：如有，提供房屋在過去一段時間內(nèi)的維修記錄，以便雙方了解房屋的維護情況。物業(yè)服務(wù)合同：如果房屋所在小區(qū)有物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，明確乙方需遵守的物業(yè)管理規(guī)定。實際操作問題及解決辦法租賃押金退還問題：合同中應(yīng)明確押金退還的條件和時間，以免退租時發(fā)生糾紛。解決辦法是雙方在合同中約定具體的押金退還流程和時間節(jié)點。房屋維修責(zé)任：在實際操作中，應(yīng)明確房屋維修的責(zé)任歸屬。解決辦法是在合同中詳細列舉甲方和乙方各自的維修責(zé)任范圍。租金調(diào)整問題：合同中應(yīng)規(guī)定租金調(diào)整機制，以應(yīng)對通貨膨脹等因素。解決辦法是設(shè)定租金調(diào)整的觸發(fā)條件和調(diào)整幅度。提前解約的后果：合同中應(yīng)明確提前解約的后果，包括違約金或其他經(jīng)濟賠償。解決辦法是在合同中約定解約通知期限和相應(yīng)的違約責(zé)任。房屋轉(zhuǎn)租問題：合同中應(yīng)禁止未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為。解決辦法是在合同中明確轉(zhuǎn)租的禁止條款，并規(guī)定轉(zhuǎn)租的后果。特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）用于民宿經(jīng)營第十一條：租賃用途明確為民宿經(jīng)營，乙方需取得相關(guān)營業(yè)執(zhí)照并提交給甲方備案。第十四條：規(guī)定乙方不得在租賃期間對房屋進行轉(zhuǎn)租，特別是不得用于其他商業(yè)用途。第二十一條：增加關(guān)于民宿經(jīng)營期間的房屋維護和清潔義務(wù)，確保房屋和設(shè)施的完好。含有家具和家電租賃第十條：租賃合同中明確家具和家電的清單及其狀態(tài)，作為乙方租賃的一部分。第二十二條：規(guī)定乙方對家具和家電的合理使用，以及如有損壞或遺失的賠償條款。第二十三條：明確租賃結(jié)束時，乙方應(yīng)返回家具和家電的原狀或按照約定進行處理。共享租賃第十二條：租賃用途明確為共享租賃，乙方需遵守共享租賃的相關(guān)規(guī)定和平臺規(guī)則。第二十四條：規(guī)定乙方在共享租賃中的權(quán)利和義務(wù)，包括共享平臺的注冊和運營要求。第二十五條：明確乙方在共享租賃中的違約責(zé)任，包括違反共享平臺規(guī)則的后果。臨時用途變更第十四條：增加關(guān)于用途變更的條款，規(guī)定乙方可變更用途的條件和程序。第二十六條：規(guī)定用途變更時的通知義務(wù)和可能產(chǎn)生的附加費用。第二十七條：明確用途變更對租金的影響，包括是否調(diào)整租金以及調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)。租賃期滿續(xù)約第二十八條：租賃期滿后的續(xù)約條款，包括續(xù)約的條件、租金調(diào)整等。第二十九條：規(guī)定續(xù)約時的通知期限和續(xù)約合同的簽訂程序。第三十條：明確租賃期滿后，乙方繼續(xù)使用房屋的默認(rèn)條款，以及甲方拒絕續(xù)約的合理理由。附件列表及要求說明（續(xù)）家具和家電清單：提供詳細記錄家具和家電型號、數(shù)量和狀況的清單，作為合同附件。共享平臺規(guī)則摘要：如果租賃涉及共享平臺，應(yīng)提供平臺規(guī)則的摘要，以便乙方了解并遵守。用途變更申請表：提供用途變更的書面申請表，以便乙方在需要時提交給甲方。續(xù)約意向書：租賃期滿前，提供續(xù)約意向書的模板，以便雙方表達續(xù)約意愿。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）民宿經(jīng)營許可：確保乙方取得民宿經(jīng)營許可并遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。解決辦法是乙方在簽訂合同前提供許可證明，甲方在合同中明確要求。家具和家電的維護：明確家具和家電的維護責(zé)任，防止因使用不當(dāng)造成的損壞。解決辦法是在合同中詳細列舉維護條款，并規(guī)定損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。共享租賃平臺合作：確保乙方了解并遵守共享租賃平臺的合作協(xié)議。解決辦法是在合同中引用共