房屋租賃合同范本簡易

房屋租賃合同范本簡易甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日特殊應(yīng)用場合及增加條款：應(yīng)用場合：學(xué)生租賃宿舍3.4乙方為學(xué)生，需提供學(xué)生證復(fù)印件作為身份證明。5.3宿舍內(nèi)的公共設(shè)施由乙方合理使用，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3租賃期滿或合同提前解除后，宿舍內(nèi)的公共設(shè)施應(yīng)保持完好無損，如有損壞，乙方需按市價(jià)賠償。9.3本合同自乙方簽字及甲方蓋章之日起生效，甲方蓋章為學(xué)校宿舍管理部門的章。應(yīng)用場合：企業(yè)員工租賃集體宿舍3.4乙方為在職員工，需提供工作證復(fù)印件作為身份證明。5.3宿舍內(nèi)的公共設(shè)施由乙方合理使用，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3租賃期滿或合同提前解除后，宿舍內(nèi)的公共設(shè)施應(yīng)保持完好無損，如有損壞，乙方需按市價(jià)賠償。9.3本合同自乙方簽字及甲方蓋章之日起生效，甲方蓋章為企業(yè)宿舍管理部門的章。應(yīng)用場合：房屋租賃中介公司代理出租2.4甲方授權(quán)中介公司代理出租，中介公司應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及授權(quán)書。3.5租金支付方式為乙方直接支付至中介公司指定的賬戶。4.1押金支付方式為乙方直接支付至中介公司指定的賬戶。9.4本合同自乙方簽字、甲方蓋章及中介公司蓋章之日起生效，中介公司蓋章為合同生效的必要條件。應(yīng)用場合：房屋租賃分租情況1.3甲方出租的房屋包括主屋和附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括：_________。3.6乙方租賃的附屬設(shè)施包括：_________，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。5.4乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，需遵守主屋的使用規(guī)定，不得影響主屋的正常使用。9.5本合同自乙方簽字、甲方蓋章之日起生效，附屬設(shè)施的清單作為合同附件。應(yīng)用場合：房屋租賃帶家具情況2.5甲方提供的家具包括：_________，家具的使用、維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.7租金中包含家具使用費(fèi)，乙方不得損壞家具，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.5乙方在租賃期間應(yīng)合理使用家具，不得私自搬移、拆改，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。9.6本合同自乙方簽字、甲方蓋章之日起生效，家具清單作為合同附件。附件列表及要求：甲方身份證明復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件（學(xué)生證或工作證）授權(quán)書（如有中介公司代理出租）附屬設(shè)施清單（如有分租情況）家具清單（如有帶家具租賃）注意事項(xiàng)及解決辦法：確認(rèn)甲方為房屋所有權(quán)人或授權(quán)出租人，查看房屋所有權(quán)證號。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，核實(shí)所有權(quán)人信息。確認(rèn)乙方身份，學(xué)生需提供學(xué)生證，員工需提供工作證。解決辦法：要求乙方提供身份證明原件及復(fù)印件，核實(shí)身份信息。租賃合同期限應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定。解決辦法：查閱當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，確保合同期限合法。租金支付及押金支付應(yīng)明確賬戶信息。解決辦法：在合同中注明甲方（或中介公司）指定的賬戶信息。合同附件清單應(yīng)詳細(xì)列明物品名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。解決辦法：在附件中詳細(xì)描述物品名稱、數(shù)量、狀態(tài)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件。解決辦法：建議雙方將合同及相關(guān)附件復(fù)印一份備用，并分別保管。合同履行過程中，注意維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用。解決辦法：定期檢查房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通解決。租賃期滿或合同提前解除后，辦理退押金手續(xù)。解決辦法：雙方共同驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。在實(shí)際操作過程中，確保合同條款符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，避免出現(xiàn)違法行為。解決辦法：在簽訂合同前，咨詢法律專業(yè)人士，確保合同條款合法合規(guī)。注意保護(hù)個(gè)人隱私，避免泄露個(gè)人信息。解決辦法：在合同中明確雙方對個(gè)人信息的保護(hù)責(zé)任，不得泄露對方個(gè)人信息。遇到糾紛時(shí)，及時(shí)溝通協(xié)商，尋求法律途徑解決。解決辦法：建立良好的溝通機(jī)制，雙方在遇到問題時(shí)及時(shí)溝通，如有必要，尋求法律途徑解決。注意合同的續(xù)約條款，以免租賃期滿后雙方因未續(xù)約而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定續(xù)約條款，明確租賃期滿前的通知期限和續(xù)約程序。在租賃帶家具的房屋時(shí)，明確家具的維護(hù)和損壞賠償責(zé)任。解決辦法：在合同中明確家具的維護(hù)責(zé)任及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，避免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中約定房屋使用范圍和禁止行為，違反約定者需承擔(dān)相