2024-出租房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

出租房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方（承租方）信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：街道：________________門牌號：________________房型：________________面積：________________2.2房屋設(shè)施：設(shè)施清單：________________設(shè)施狀態(tài)：________________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃期間，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：________________4.2租金支付方式：支付周期：________________支付日期：________________支付方式：________________第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：保障乙方在租賃期間對房屋的正常使用。負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)。在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。第六章：房屋維護(hù)與修繕6.1甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在交付乙方時(shí)符合安全、衛(wèi)生及適住標(biāo)準(zhǔn)。6.1.1甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，確保燃?xì)?、電力、供水等設(shè)施安全無隱患。6.1.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在安全隱患或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.1.3甲方應(yīng)在接到通知后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，如因拖延導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或安裝可能損害房屋的設(shè)備。6.2.1乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，維護(hù)居住環(huán)境秩序。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1如甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2如甲方在租賃期間未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.2乙方違約：7.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。7.2.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八章：合同變更與解除8.1合同變更：8.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2任何口頭形式的變更均不具有法律效力。8.2合同解除：8.2.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)按第三章約定提前通知甲方，并支付違約金。8.2.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.1.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至法律文書生效。第十章：其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.1.1雙方應(yīng)妥善保管合同副本，作為解決爭議的依據(jù)。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。10.3本合同的有效性、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.1雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，簽訂本合同是出于真實(shí)意愿。10.3.2雙方同意，本合同取代所有先前的口頭或書面協(xié)議，具有最終的法律約束力。第十一章：特別條款11.1不可抗力：11.1.1如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.1.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：11.2.1甲方保證其對房屋擁有合法的處分權(quán)，且房屋不受任何第三方的權(quán)利主張影響。11.2.2乙方保證其使用房屋的過程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十二章：保密條款12.1雙方同意，在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)信息、個(gè)人隱私等保密信息應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.1除非法律要求或得到對方的書面同意，否則不得向任何第三方披露保密信息。12.1.2保密義務(wù)不因合同的終止而終止，應(yīng)持續(xù)有效。第十三章：通知13.1任何一方需要通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)采用書面形式，并通過掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。13.1.1通知自送達(dá)對方之日起生效。13.1.2雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系信息準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)立即通知對方。第十四章：適用法律和管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。14.1.1任何爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1.2在訴訟過程中，除雙方有爭議的部分外，合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。第十五章：附件15.1.1房屋平面圖15.1.2房屋設(shè)施清單15.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件15.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。簽字部分鑒于上述條款，甲乙雙方在此表明已充分閱讀、理解并接受本合同的全部內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并按合同約定履行各自