2023年房地產開發(fā)企業(yè)信用狀況白皮書1

中國房地產行業(yè)信用狀況研究年報中國房地產行業(yè)信用狀況研究年報2023年房地產開發(fā)企業(yè)信用狀況白皮書目錄一、房地產開發(fā)企業(yè)總體情況 1（一）區(qū)域分布 1（二）注冊資本 2二、行業(yè)不良信用信息情況 3（一）行政處罰 5（二）失信被執(zhí)行人 8（三）經營異常 10（四）欠稅 12（五）嚴重違法失信 15（六）重大稅收違法 17三、涉及不良信用信息的開發(fā)企業(yè)情況 20（一）區(qū)域分布 20（二）注冊時間分析 21（三）注冊資本分析 22四、房地產開發(fā)企業(yè)債務違約情況 23（一）境內信用債券違約情況 23（二）境外債違約情況 27五、社會責任 30（一）納稅情況 31（二）公益情況 32（三）信用評價A級以上企業(yè)情況 32六、2023年重要房地產信用政策 40（一）中央、部委信用類政策或文件 41（二）地方信用類相關政策或文件 48中國房地產行業(yè)信用狀況研究年報中國房地產行業(yè)信用狀況研究年報PAGEPAGE10一、房地產開發(fā)企業(yè)總體情況20231231發(fā)企業(yè)信用信息平臺收錄房地產開發(fā)企業(yè)14.03萬家。收錄的房地產開發(fā)企業(yè)是指具有房地產開發(fā)資質等級息可以證明其實際從事房地產開發(fā)經營活動的企業(yè)。以下所做統(tǒng)計分析均以這一數字為基準。（一）區(qū)域分布從房地產開發(fā)企業(yè)的分布來看，按省級行政區(qū)域來劃分（包括省、直轄市、自治區(qū)，以下簡稱“各省”），廣東、江蘇、山東和河南四個省份的開發(fā)企業(yè)數量領先，均超過8000家以上（見圖1）。數據來源：中國房地產開發(fā)企業(yè)信用信息平臺2）。數據來源：國家統(tǒng)計局、中國房地產開發(fā)企業(yè)信用信息平臺（二）注冊資本10005000（不含）的房地產開發(fā)企業(yè)數量最多，超過6.8949.92110（不含）注冊資本的企業(yè)，16.942.33（3）。數據來源：中國房地產開發(fā)企業(yè)信用信息平臺二、行業(yè)不良信用信息情況根據中國房地產信用平臺監(jiān)控數據顯示，202326202249.71%。從2023年開發(fā)企業(yè)的不良信用信息總體情況來看，主6198288479883.67%、1.95%、1.150.01%（見4）。數據來源：中國房地產開發(fā)企業(yè)信用信息平臺2023202265.20%，失20226.8913從區(qū)域分布來看，河南、安徽和內蒙古開發(fā)企業(yè)發(fā)生不良信用信息的總案例數量相對較多（見圖5）。數據來源：中國房地產開發(fā)企業(yè)信用信息平臺（一）行政處罰根據中國房地產信用平臺統(tǒng)計，2023753620226.99%，約占全5.379696316）。數據來源：中國房地產開發(fā)企業(yè)信用信息平臺687、639514占比約8.68.2%和8.9%（見圖7）。數據來源：中國房地產開發(fā)企業(yè)信用信息平臺1000-5000（不含）44.7133461-10（不含）注冊資本的開發(fā)企業(yè)，22.981720（8）。數據來源：中國房地產開發(fā)企業(yè)信用信息平臺21.14167815.3712207.81620（9）。數據來源：中國房地產開發(fā)企業(yè)信用信息平臺（二）失信被執(zhí)行人根據中國房地產信用平臺的統(tǒng)計，2023年全國共計9887202220.437.0447988（見10）。數據來源：中國房地產開發(fā)企業(yè)信用信息平臺1581、76962019.8518.37%17.68%。（11）。數據來源：中國房地產開發(fā)企業(yè)信用信息平臺從被列為失信被執(zhí)行人開發(fā)企業(yè)的注冊資本情況來看，10005000（不含46.49%，4566110（不含）注冊資本的開21.302092（12）。數據來源：中國房地產開發(fā)企業(yè)信用信息平臺62.95同時，根據中國房地產信用平臺的統(tǒng)計，2023房地產信用平臺共收錄了中國裁判文書網有關房地產開發(fā)企業(yè)的判決文書約13.04萬例，其中合同糾紛占比超過71.3955.26%。（三）經營異常根據中國房地產信用平臺的統(tǒng)計，20234927202217.113.515159（見圖13）。數據來源：中國房地產開發(fā)企業(yè)信用信息平臺438、33833210005000（不含53.42%，約257850001（不含）注冊資本的開15.69757（14）。數據來源：中國房地產開發(fā)企業(yè)信用信息平臺3.31%，這三種是出現經營異常的主要原因。（四）欠稅根據中國房地產信用平臺的統(tǒng)計，20231433910.21202244.5219828827（。數據來源：中國房地產開發(fā)企業(yè)信用信息平臺19511919118327.39%、25.7524.31%（16）。數據來源：中國房地產開發(fā)企業(yè)信用信息平臺從被公布欠稅開發(fā)企業(yè)的注冊資本情況來看，1000（不含）注冊資本的欠稅企業(yè)數量最多，占比48.87692850001（不含）1865263（見圖1。數據來源：中國房地產開發(fā)企業(yè)信用信息平臺從欠稅總金額來看，20234607.411149.60510.15445.46表2：2023年全國開發(fā)企業(yè)欠稅金額前十名情況企業(yè)名稱省份欠稅稅種欠稅余額/合計（單位：億元）武漢合富聯銀置業(yè)發(fā)展有限公司湖北企業(yè)所得稅、房產稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅82.44寶能地產股份有限公司廣東房產稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市維護建設稅、增值稅、印花稅36.68上海楓丹麗舍房地產開發(fā)有限公司上海城市維護建設稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、增值稅、印花稅35.96武漢新世界康居發(fā)展有限公司湖北企業(yè)所得稅、房產稅、印花稅、土地增值稅、增值稅、城市維護建設稅32.58義烏世茂中心發(fā)展有限公司浙江企業(yè)所得稅、城市維護建設稅、房產稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、增值稅31.37新錦安實業(yè)發(fā)展（深圳）有限公司廣東增值稅、企業(yè)所得稅、城市維護建設稅、土地增值稅30.34武漢奧山世紀房地產開發(fā)有限公司湖北增值稅、印花稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市維護建設稅、房產稅、契稅27.03深圳市福中福房地產開發(fā)有限公司廣東土地增值稅26.82南京世茂房地產開發(fā)有限公司江蘇城市維護建設稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅、增值稅、環(huán)境保護稅25.55深圳半島城邦房地產開發(fā)有限公司廣東企業(yè)所得稅、增值稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、車船稅23.39數據來源：中國房地產開發(fā)企業(yè)信用信息平臺（五）嚴重違法失信根據中國房地產信用平臺的統(tǒng)計，2023重違法失信行為的開發(fā)企業(yè)共計7922022305022203145104（。數據來源：中國房地產開發(fā)企業(yè)信用信息平臺從嚴重違法失信開發(fā)企業(yè)的注冊資本情況來看，1000萬元-5000（不含）注冊資本的開發(fā)企業(yè)占比最大，達56.12422（19）。數據來源：中國房地產開發(fā)企業(yè)信用信息平臺53.50%，16323794（六）重大稅收違法根據中國房地產信用平臺的收錄，2023133）。表3：2023年全國嚴重違法稅收開發(fā)企業(yè)案例企業(yè)名稱省份案件性質檢察機關主要違法事實經國家稅務總局漢中市稅務局稽查局檢查，發(fā)現其在陜西文和房地產開發(fā)有限公司陜西虛開增值稅專用發(fā)票或者虛開用于騙款的其他發(fā)票國家稅務總局漢中市稅務局稽查局2019010120211231在以下問題:讓他人為自己53金額567.20萬元，稅額65.25萬元經國家稅務總局烏魯木齊經濟技術開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）國家稅務總局烏魯稅務局稽查局檢查，發(fā)現其新疆紅陽房地產開發(fā)有限公司新疆逃避繳納稅款木齊經濟技術開發(fā)頭屯河區(qū)稅務2013112019930局稽查局以下問題：采取逃避繳納稅款，不繳或者少繳應納稅款1808.38萬元哈密寶豐（集團房地產開發(fā)有限公司新疆逃避繳納稅款國家稅務總局哈密市稅務局稽查局局稽查局檢查，發(fā)現其41江蘇華萊置業(yè)有限公司宿城分公司江蘇虛開增值稅專用發(fā)票或者用于騙取出其他發(fā)票國家稅務總局宿遷市稅務局第一稽查局經國家稅務總局宿遷市稅務局第一稽查局檢查，發(fā)現其2020113331以下問題：讓他人為自己開具與實際經營業(yè)務情況不符30292.332.92萬元；讓他人為自己開具與實際經營業(yè)務不符的增值稅17159.8萬元順昌華辰置業(yè)發(fā)展有限公司福建虛開增值稅專用發(fā)票或者虛開用于騙款的其他發(fā)票案件國家稅務總局南平市稅務局稽查局經國家稅務總局南平市稅務局稽查局檢查，發(fā)現其在2019090120200831在以下問題：非法取得增值稅專用發(fā)票118份，金額1150.27萬元，稅額13.90萬元長治市富力房地產開發(fā)有限公司山西虛開增值稅專用發(fā)票或者虛開用于騙款的其他發(fā)票國家稅務總局長治市稅務局稽查局經國家稅務總局長治市稅務局稽查局檢查，發(fā)現其在2019010120211231在以下問題：非法取得增值稅專用發(fā)票25份，金額233.66萬元，稅額2.33萬元北海泰基房地產開發(fā)有限公司廣西逃避繳納稅款國家稅務總局北海市稅務局稽查局局稽查局檢查，發(fā)現其在201701201912161.73萬元無錫金茂置業(yè)有限公司江蘇逃避繳納稅款國家稅務總局無錫市稅務局稽查局經國家稅務總局無錫市稅務局稽查局檢查，發(fā)現其在20131201912期間，主要存在以下問題：采取逃避繳納稅款手段，不繳或者少繳應納稅款萬元廉江市俊鑫房地產開發(fā)有限公司廣東虛開增值稅專用發(fā)票或者虛開用于騙款的其他發(fā)票國家稅務總局湛江市稅務局第二稽查局20191120211231817,422.02667.98萬元；二、逃避繳納稅款，不繳或者少繳應納稅款635.23萬元；三、其他涉稅違法問題，涉及稅款29.68萬元山西國范房地產開發(fā)有限公司山西逃避繳納稅款國家稅務總局運城市稅務局稽查局局稽查局檢查，發(fā)現其在2012010120201231納稅款337.04萬元稷山縣明瑞房地產開發(fā)有限公司山西逃避繳納稅款國家稅務總局運城市稅務局稽查局局稽查局檢查，發(fā)現其在20110719201812312465.79稅收違法行為涉及稅款1641.39萬元陜西建翔萬興實業(yè)有限公司陜西逃避繳納稅款國家稅務總局咸陽市稅務局稽查局局稽查局檢查，發(fā)現其在2018010120201231不繳或者少繳應納稅款2754.59萬元經國家稅務總局漢中市稅務陜西美輪美奐置業(yè)有限公司陜西虛開增值稅專用發(fā)票或者虛開用于騙款的其他發(fā)票國家稅務總局漢中市稅務局第二稽查局2022312022430以下問題:非法取得增值稅專用發(fā)票543.61元，稅額5.67萬元數據來源：中國房地產開發(fā)企業(yè)信用信息平臺三、涉及不良信用信息的開發(fā)企業(yè)情況根據中國房地產信用平臺的統(tǒng)計，2023良信用信息130243202217.4021.54%，共264194（一）區(qū)域分布202331632831169835.37%、34.8334.72%（20）。6數據來源：中國房地產開發(fā)企業(yè)信用信息平臺（二）注冊時間分析20232006202078.36286062001200511.61423821）。數據來源：中國房地產開發(fā)企業(yè)信用信息平臺（三）注冊資本分析從注冊資本來看，202310005000（不含）48.15178491億元－10（不含1927（見圖2。數據來源：中國房地產開發(fā)企業(yè)信用信息平臺四、房地產開發(fā)企業(yè)債務違約情況（一）境內信用債券違約情況20231231日，202310（不包括展期情形412022355.75202231.72%。大，202380份有限公司和金科地產集團股份有限公司，分別是78.7元和61.5億元。表4：房地產開發(fā)企業(yè)2023年境內信用債違約統(tǒng)計（不包括展期情形）債券簡稱違約日期發(fā)行人違約類型最新狀態(tài)發(fā)行規(guī)模(億元)違約日債券余額(億元)H0陽城042023-10-16陽光城集團股份有限公司未按時兌付利息實質違約8.008.0020恒大042023-09-25恒大地產集團有限公司未按時兌付本息實質違約40.0040.0020幸福012023-09-21華夏幸?；鶚I(yè)控股股份公司未按時兌付本息實質違約12.5012.5021滬世茂MTN0022023-08-30上海世茂股份有限公司未按時兌付本息實質違約6.406.4021滬世茂MTN0012023-08-30上海世茂股份有限公司未按時兌付利息實質違約9.709.7020金科地產MTN0022023-08-25金科地產集團股份有限公司未按時兌付本息實質違約10.009.0019佳源032023-08-21佳源創(chuàng)盛控股集團有限公司未按時兌付本息實質違約6.456.4520佳源創(chuàng)盛MTN0032023-08-04佳源創(chuàng)盛控股集團有限公司未按時兌付本息實質違約5.005.0020佳源創(chuàng)盛MTN0022023-08-04佳源創(chuàng)盛控股集團有限公司未按時兌付本息實質違約5.005.0020佳源創(chuàng)盛MTN0012023-08-04佳源創(chuàng)盛控股集團有限公司未按時兌付本息實質違約4.004.0020佳源創(chuàng)盛MTN0012023-08-03佳源創(chuàng)盛控股集團有限公司觸發(fā)交叉違約實質違約4.00--20佳源創(chuàng)盛MTN0022023-08-03佳源創(chuàng)盛控股集團有限公司觸發(fā)交叉違約實質違約5.00--20佳源創(chuàng)盛MTN0032023-08-03佳源創(chuàng)盛控股集團有限公司觸發(fā)交叉違約實質違約5.00--21滬世茂MTN0022023-07-30上海世茂股份有限公司未按時兌付本息實質違約6.406.4021滬世茂MTN0012023-07-30上海世茂股份有限公司未按時兌付利息實質違約9.709.7019滬世茂MTN0012023-07-21上海世茂股份有限公司未按時兌付本息實質違約10.009.3020佳源022023-07-17佳源創(chuàng)盛控股集團有限公司未按時兌付本息實質違約5.405.4020中天金融MTN0022023-07-16中天金融集團股份有限公司未按時兌付本息實質違約12.0012.0022佳源022023-07-05佳源創(chuàng)盛控股集團有限公司未按時兌付本息實質違約4.004.0020佳源創(chuàng)盛MTN0042023-07-05佳源創(chuàng)盛控股集團有限公司未按時兌付本息實質違約10.0010.0021滬世茂MTN0022023-06-30上海世茂股份有限公司未按時兌付本息實質違約6.406.4021滬世茂MTN0012023-06-30上海世茂股份有限公司未按時兌付利息實質違約9.709.7021金科地產SCP0042023-06-16金科地產集團股份有限公司未按時兌付本息實質違約8.008.0020華EB022023-06-12華夏幸?；鶚I(yè)控股股份公司未按時兌付本息實質違約7.001.3020滬世茂MTN0012023-05-30上海世茂股份有限公司未按時兌付本息實質違約5.005.0021滬世茂MTN0022023-05-30上海世茂股份有限公司未按時兌付利息實質違約6.406.4018華夏022023-05-30華夏幸福基業(yè)股份有限公司未按時兌付本息實質違約5.255.2521滬世茂MTN0012023-05-30上海世茂股份有限公司未按時兌付利息實質違約9.709.7020金科地產MTN0022023-05-25金科地產集團股份有限公司未按時兌付本息實質違約10.009.0020陽光城ABN001優(yōu)先A2023-04-27陽光城集團股份有限公司未按時兌付本息實質違約3.153.0920陽光城ABN001優(yōu)先B2023-04-27陽光城集團股份有限公司未按時兌付本息實質違約2.552.5420金科地產MTN0022023-04-25金科地產集團股份有限公司未按時兌付本息實質違約10.009.0019華夏012023-03-27華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司未按時兌付回售款和利息實質違約10.0010.0020金科地產MTN0022023-03-25金科地產集團股份有限公司未按時兌付本息實質違約10.009.0020恒大042023-03-23恒大地產集團有限公司未按時兌付利息實質違約40.0040.0019三盛022023-03-15上海三盛宏業(yè)投資(集團)有限責任公司未按時兌付利息實質違約21.5021.5020金科地產MTN0022023-02-25金科地產集團股份有限公司未按時兌付本息實質違約10.009.0020金科地產MTN0012023-01-30金科地產集團股份有限公司未按時兌付本息實質違約10.008.50H1陽城012023-01-30陽光城集團股份有限公司未按時兌付回售款和利息實質違約10.0010.0020榮盛地產MTN0012023-01-23榮盛房地產發(fā)展股份有限公司未按時兌付本息實質違約10.009.4016華夏債2023-01-20華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司未按時兌付本息實質違約15.000.12來源：wind數據、企業(yè)公告，中國房地產開發(fā)企業(yè)信用信息平臺整理（二）境外債違約情況在境外債方面，202319境外債實質性違約（不包括展期情形），4320223916647.602022116.23168.962022495.31億美元減少了65.88%。856.42（見表5）。表5：房地產開發(fā)企業(yè)2023年境外債違約統(tǒng)計（不包括展期情形）債券債券簡稱違約日期信用主體違約類型涉及金額（百萬美元）債券余額（百萬美元）XS1914667057COGARD4.512/05/232023/12/5碧桂?控股有限公司未按時兌付本息392.1369383.508XS2341882913PWRLNG4.905/13/262023/11/13寶龍地產控股有限公司未按時兌付利息4.9200XS2076398184CENCHI7.911/07/232023/11/7建業(yè)地產股份有限公司未按時兌付本息25.088332524.135XS2551272250HLBCNH811/07/242023/11/7海倫堡中國控股有限公司未按時兌付利息12.61628315.407XS2250030090PWRLNG5.9504/30/252023/10/30寶龍地產控股有限公司未按時兌付利息15.91625535XS2385313064ZENENT12.504/23/242023/10/23正商實業(yè)有限公司未按時兌付利息10160XS2394748706XIN14.210/15/232023/10/15鑫苑置業(yè)有限公司未按時兌付本息24.43486522.815XS2240971742COGARD3.12510/22/252023/10/10碧桂?控股有限公司未按時兌付利息14.890625953XS2240971825COGARD3.87510/22/302023/10/10碧桂?控股有限公司未按時兌付利息9.64875498XS2178949561COGARD5.405/27/252023/10/10碧桂?控股有限公司未按時兌付利息13.932516XS2553046587HLBCNH10.3310/08/232023/10/8海倫堡中國控股有限公司未按時兌付本息300.1850793285.442XS1974522937COGARD7.2504/08/262023/10/8碧桂?控股有限公司未按時兌付利息47.813751319XS1974522853COGARD6.504/08/242023/10/8碧桂?控股有限公司未按時兌付利息17.4525537XS2034822564SINOCE4.7508/05/292023/10/5遠洋集團控股有限公司未按時兌付利息14.25600XS1880442717COGARD801/27/242023/9/27碧桂?控股有限公司未按時兌付利息38.6965XS2051371222COGARD6.1509/17/252023/9/17碧桂?控股有限公司未按時兌付利息14.48325471XS2382158207ZENENT12.509/13/232023/9/13正商實業(yè)有限公司未按時兌付本息10.36159.752XS2189387520CENCHI7.6508/27/232023/8/27建業(yè)地產股份有限公司未按時兌付本息53.5602027551.587XS2218700008CIFIHG5.8508/19/232023/8/19旭輝控股(集團)有限公司未按時兌付本息1235.11200XS2215180550CENCHI7.2508/13/242023/8/13建業(yè)地產股份有限公司未按時兌付利息10.5570875291.23XS2280435673GZFYRE13.607/27/232023/7/27廣州市方圓房地產發(fā)展有限公司未按時兌付本息363.12340XS2030333384PWRLNG6.9507/23/232023/7/23寶龍地產控股有限公司未按時兌付本息19.1583962518.515XS2490657223LEAHOL1206/23/232023/6/23領地控股集團有限公司未按時兌付本息126.5958119.43XS2090949160RONXIN8.106/09/232023/6/9融信中國控股有限公司未按時兌付本息328.798316XS2379568004YUZHOU9.9506/08/232023/6/8禹洲集團控股有限公司未按時兌付本息187.90525179XS2262030369CENCHI7.7505/24/242023/5/24建業(yè)地產股份有限公司未按時兌付利息11.53002375297.549XS2530437172KWGPRO601/14/242023/4/28合景泰富集團控股有限公司未按時兌付利息20.19906673.302XS1984473071CENCHI7.2504/24/232023/4/24建業(yè)地產股份有限公司未按時兌付本息64.9987812562.725XS2386495100ZHLGHD1204/17/232023/4/17中梁控股集團有限公司未按時兌付本息212200XS2476291062ZHLGHD8.7504/15/232023/4/15中梁控股集團有限公司未按時兌付本息234.0338224.224XS1969792800CIFIHG6.552023/3/28未按時兌付利息18.1762555503/28/24XS2234266976TPHL6.203/22/262023/3/22時代中國控股有限公司未按時兌付利息13.95450XS2420457421RISSUN9.509/17/242023/3/17榮盛房地產發(fā)展股份有限公司未按時兌付利息25.2362275531.289XS2420457348RISSUN9.503/16/232023/3/16榮盛房地產發(fā)展股份有限公司未按時兌付本息208.8096975199.341XS2454679239YCINTL1303/07/232023/3/7銀城國際控股有限公司未按時兌付本息102.20272595.965XS1653470721CIFIHG11.581PERP2023/2/24旭輝控股(集團)有限公司未按時兌付利息17.3715300XS1750975200CIFIHG5.501/23/232023/1/23未按時兌付本息303.1125295XS2434191073SHXREG1301/17/232023/1/17祥生地產集團有限公司未按時兌付本息143.21268134.472XS2027426027TPHL6.7507/16/232023/1/16時代中國控股有限公司未按時兌付利息16.875500XS2099272846CIFIHG607/16/252023/1/16未按時兌付利息17.01567XS2282068142TPHL5.7501/14/272023/1/14時代中國控股有限公司未按時兌付利息10.0625350XS2198851482TPHL6.7507/08/252023/1/8時代中國控股有限公司未按時兌付利息18.5625550XS2360310473REDPRO10.501/06/232023/1/6力高地產集團有限公司未按時兌付本息31.5600來源：wind數據、企業(yè)公告，中國房地產開發(fā)企業(yè)信用信息平臺整理五、社會責任整體來看，202311014178.46（一）納稅情況TOP5002.754.03億元，同比下降7.73%（見圖23）。232019-2023TOP500（二）公益情況48902023康樂縣溫家河希望小學募集近兩萬本書籍及逾三千件文具用品。（三）信用評價A級以上企業(yè)情況2023經企業(yè)申報、第三方機構評價、中國房協(xié)信用建設專家委員會審議和信用建設管理委員會審定等程序，確定了42家房地產開發(fā)企業(yè)信用等級（見表6）。（北京5987）。表6：2023年房地產開發(fā)企業(yè)信用評價等級結果名單(排序不分先后)序號單位名稱英文名名稱信用等級證書編號1中鐵房地產集團北方有限公司ChinaRailwayConstructionRealEstateGroupNorthco.,LTD.AAA2023113111000012山西華盛苑房地產開發(fā)有限公司ShanxiHuashengyuanRealEstateDevelopmentCo.,LTDAAA2023113111000023山西萬景源房地產開發(fā)有限責任公司Shanxiaustralisrealestatedevelopmentco.,LTDAAA2023113111000034鄂爾多斯市城投房地產開發(fā)有限公司ORDOSCITYINVESTMENTREALESTATEDEVELOPMENTCO.，LTDAAA202311311100004序號單位名稱英文名名稱信用等級證書編號5黑龍江寶宇天邑房地產開發(fā)有限責任公司HeilongjiangBaoyuTianyiRealEstateDevelopmentCo.,Ltd.AA2023113011000056黑龍江省同江偉業(yè)房地產開發(fā)股份有限公司HeilongjiangTongjiangWeiyeRealEstateDevelopmentCo.,Ltd.AAA2023113111000067黑龍江建達房地產綜合開發(fā)有限公司HeilongjiangJiandaRealEstateComprehensiveDevelopmentCo.,LtdAA2023113011000078黑龍江寶宇房地產開發(fā)有限責任公司HeilongjiangBaoyuRealEstateDevelopmentCo.,Ltd.AA2023113011000089佳木斯市君誠房地產開發(fā)有限公司JiamusishijunchengfangdichankaifayouxiangongsiAA20231130110000910南通欣利置業(yè)有限公司NantongXinliPropertyCo.,Ltd.AAA20231131110001011浙江信達地產有限公司ZHEJIANGCINDAREALESTATECO.,LTDAAA20231131110001112香溢集團有限公司SUNNYGROUPAAA20231131110001213天陽地產有限公司SunnyAAA20231131110001314中大地產有限公司ZhongdaRealEstateCo.,LtdAAA20231131110001415德州市東建置業(yè)有限公司DezhouDongjianRealEstateCo.,Ltd.AAA20231131110001516德州市房屋建設綜合開發(fā)集團有限公司DEZHOUCITYHOUSINGCONSTRUCTIONCOMPREHENSIVEDEVELOPMENTGROUPCO.LTDAAA20231131110001617德州市綠景置業(yè)有限公司DezhouLvjingRealEstateCo.,Ltd.AAA20231131110001718山東開元置業(yè)集團有限公司ShandongKaiYuanRealEstateGroupAAA20231131110001819濰坊恒信建設集團有限公司WeifangHengxinConstructionGroupCo.,LtdAAA202311311100019序號單位名稱英文名名稱信用等級證書編號20菏澤天華房地產集團有限公司HezeTianhuaIndustryCo.,Ltd.AAA20231131110002021濟南四建集團房地產開發(fā)有限責任公司RealEstateDevelopmentCompanyLtd.JinanFourthConstructionGroupAAA20231131110002122山東中鐵諾德房地產開發(fā)有限公司ChinaRailwayShandongNobleRealEstateDevelopmentCo.,Ltd.AA20231130110002223許昌恒達房地產集團有限公司XuchangHengdaPropertyGroupCompanyLimitedAAA20231131110002324中鐵房地產集團中南有限公司ChinaRailwayConstructionRealEstateGroupZhongnanCorporationLimitedAAA20231131110002425株洲高科房地產開發(fā)有限公司ZHUZHOUGECKORREALESTATEDEVELOPMENTCORPORATIONAAA20231131110002526廣州南沙中鐵實業(yè)發(fā)展有限公司GuangzhouNanshaChinaRailwayIndustrialDevelopmentCo.,LtdAAA20231131110002627廣西銀光房地產開發(fā)有限公司Guangxiyinguangrealestatedevelopmentco.,ltdAAA20231131110002728廣西盛邦投資集團有限公司SURBANAGROUPAAA20231131110002829重慶海成實業(yè)（集團）有限公司ChongqingHaiChengIndustrial(Group)Co.,Ltd.AAA20231131110002930中鐵二十局集團房地產開發(fā)有限公司CHINARAILWAY20THBUREAUGROUPREALESTATEDEVELOPMENTCORPORATIONLIMITEDAAA20231131110003031重慶建工集團房地產開發(fā)有限公司ChongQingConstructionEngineeringGroupRealEstateCo.,LtdAAA20231131110003132重慶泰吉置業(yè)集團有限公司ThongqingTaijiRealEstateGroupCo.，LtdAAA20231131110003233四川邦泰投資集團有限責任公司SichuanBontopInvestmentCo.,LtdAAA202311311100033序號單位名稱英文名名稱信用等級證書編號34眉山市蘭溪房地產開發(fā)有限公司MeishanLanxiRealEstateDevelopmentCo.,LtdAAA20231131110003435樂山新業(yè)置地發(fā)展有限公司LeshanXinYeRealEstateDevelopmentCo.Ltd.AA20231130110003536樂山寶尚投資發(fā)展有限公司LeshanBaoShangInvestment&DevelopmentCo.Ltd.AAA20231131110003637西藏世邦投資集團有限責任公司SHIBANGGROUPAAA20231131110003738陜西興科房建集團房地產有限公司SHANXIXINGKEHOUSINGCOMSTRUCTIONREALESTATEPTYLTDAAA20231131110003839蘭州敦煌房地產開發(fā)有限責任公司LanzhouDunhuangRealEstateDevelopmentCo.,Ltd.AAA20231131110003940嘉峪關市家合房地產開發(fā)有限責任公司JIAHEFANGCHANAAA20231131110004041新疆特變電工康養(yǎng)置業(yè)有限公司XinjiangTebianElectricRealEstateDevelopmentCo.,Ltd.AAA20231131110004142新疆華源實業(yè)（集團）有限公司XinjiangHuayuanIndustrialGroupCo.,LtdAAA202311311100042表7：2023年房地產開發(fā)企業(yè)信用等級動態(tài)監(jiān)測結果名單(排序不分先后)序號地區(qū)企業(yè)名稱動態(tài)監(jiān)測結果1北京中國鐵建房地產集團有限公司AAA2天津中鐵房地產集團商業(yè)地產開發(fā)管理有限公司AAA3天津天津賽達偉業(yè)有限公司AA4河北河北建工房地產有限公司AAA5河北東勝房地產開發(fā)集團有限公司AAA6山西中化學（山西）置業(yè)有限公司（原山西九昌房地產開發(fā)有限公司）AAA7內蒙古通遼澤信希望房地產開發(fā)有限公司AAA8內蒙古內蒙古蒙西房地產開發(fā)有限公司AA9內蒙古內蒙古興泰房地產開發(fā)集團有限公司AAA10遼寧大連京信置業(yè)有限公司AAA11吉林遠創(chuàng)置業(yè)集團有限公司AAA12黑龍江黑龍江奧博房地產開發(fā)有限公司AAA13黑龍江黑龍江貴賓房地產開發(fā)集團有限公司AA14黑龍江黑龍江欣匯龍房地產（集團）有限公司AA15黑龍江哈爾濱潤新房地產開發(fā)有限公司AAA16黑龍江哈爾濱潤置房地產開發(fā)有限公司A17黑龍江華潤置地（哈爾濱）房地產有限公司AAA18黑龍江哈爾濱潤府房地產開發(fā)有限公司AAA19上海上海綠洲投資控股集團有限公司AAA20上海上海中建八局投資發(fā)展有限公司AAA21上海上海中建東孚投資發(fā)展有限公司AAA22上海上海中建申拓投資發(fā)展有限公司AAA23江蘇江蘇華建地產集團有限公司AAA24江蘇江蘇新能源置業(yè)集團有限公司AAA25江蘇張家港市金廈房地產開發(fā)有限公司AA26浙江中鐵房地產集團華東有限公司AAA27浙江浙江省省直同人集團有限公司AAA28浙江鴻翔房地產有限公司AAA29浙江方遠房地產集團有限公司AAA30浙江綠城房地產集團有限公司AAA31安徽安徽青山房地產開發(fā)集團有限公司AAA32安徽六安遠大房地產開發(fā)有限公司AAA33安徽安徽邦泰置業(yè)有限公司AAA34江西贛州嘉福投資控股集團有限公司AAA35江西東投地產集團有限公司AAA36江西江西中兆科技集團有限公司AAA37江西江西中奧置業(yè)有限公司AAA38山東山東聊城星光房地產開發(fā)有限公司AAA39山東山東菏建房地產開發(fā)有限公司AAA40山東山東中建房地產開發(fā)有限公司AAA41山東山東金城榮基地產有限公司AAA42山東德州晶實置業(yè)有限公司AAA43山東山東東海房地產開發(fā)集團有限公司AAA44山東勝利油田勝宏置業(yè)有限公司AAA45山東山東德興集團房地產開發(fā)有限公司AAA46山東山東森和房地產開發(fā)有限公司AA47山東山東寰宇地產有限公司AA48山東山東魯房置業(yè)有限公司AAA49山東山東三箭房地產開發(fā)有限公司AAA50山東山東永鋒置業(yè)有限公司AAA51山東德州奧特萊斯置業(yè)有限公司AAA52山東德州大業(yè)房地產開發(fā)有限公司AAA53山東德州綠地新里置業(yè)有限公司AAA54山東德州雙企平治置業(yè)有限公司AAA55山東山東信華發(fā)展有限公司AA56山東德州綠地綠州置業(yè)有限公司AAA57山東德州城投房地產開發(fā)有限公司AAA58山東德州嘉泰置業(yè)有限公司AAA59山東山東黑馬集團德州房地產開發(fā)有限公司AAA60山東德州金辰房地產開發(fā)有限公司AAA61山東山東宏程建設有限公司AAA62山東濰坊天潤房地產開發(fā)有限公司AAA63山東濰坊泰和置業(yè)有限公司AAA64湖南湖南中建信和智慧谷置業(yè)有限公司AAA65湖南中建信和地產有限公司AAA66湖南湖南澳海房地產開發(fā)有限公司AAA67湖南株洲市云龍發(fā)展投資控股集團置業(yè)有限公司AAA68廣東中鐵房地產集團華南有限公司AAA69重慶重慶澤京房地產開發(fā)有限公司AAA70重慶重慶市來新居房地產開發(fā)有限公司AAA71重慶重慶渝高科技產業(yè)（集團）股份有限公司AAA72重慶重慶蘊豐建設工程有限責任公司AAA73重慶重慶華宇集團有限公司AAA74重慶重慶市麗都房地產開發(fā)有限公司AAA75重慶重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司AAA76重慶北京城建重慶地產有限公司AAA77重慶重慶渝開發(fā)股份有限公司AAA78重慶東原房地產開發(fā)集團有限公司AAA79重慶重慶魯能開發(fā)（集團）有限公司AAA80重慶重慶千山房地產開發(fā)有限責任公司AAA81四川瀘州市高新房地產開發(fā)有限公司AA82四川瀘州盛世房地產開發(fā)有限公司AA83四川中鐵房地產集團西南有限公司AAA84云南大理納思屋業(yè)有限公司AAA85西藏西藏嘎吉林房地產開發(fā)有限公司AAA86陜西中鐵房地產集團華中有限公司AAA87陜西陜西金泰恒業(yè)房地產有限公司AAA88陜西西安中建投資開發(fā)有限公司AAA89陜西咸陽華泰房地產開發(fā)有限公司AAA90陜西中鐵二十一局集團德盛和置業(yè)有限公司AAA91甘肅甘肅中泰萬盛房地產開發(fā)集團有限公司AAA92青海寧夏中房集團西寧房地產開發(fā)有限責任公司AAA93寧夏寧夏吉泰房地產開發(fā)有限公司AAA94寧夏寧夏民生房地產開發(fā)有限公司AAA95寧夏寧夏眾一發(fā)展集團有限公司AAA96新疆新疆廣匯房地產開發(fā)有限公司AAA97新疆新疆廣匯信邦房地產開發(fā)有限公司AAA98新疆新疆金茂實業(yè)有限公司AAA六、2023年重要房地產信用政策202320232023推行市場主體以公共信用報告代替無違法違規(guī)證明的相關用建設，以期逐步搭建起以信用為核心的新型市場監(jiān)管架構。（一）中央、部委信用類政策或文件1）2035辦公廳印發(fā)<關于推進社會信用體系建設高質量發(fā)展促進形成新發(fā)展格局的意見>的通知》《國務院辦公廳關于進一步完善失信約束制度構建誠信建設長效機制的指導意見》要求，（單位（2022（2022目錄和失信懲戒措施基礎清單自20231120231231信用信息修復管理辦法發(fā)布，202351（20231）國家發(fā)展和改革委員會公布《失信行為糾正后的信用信信息和修復其他失信信息。該《辦法》已于202351日起施行。2）健全以“雙隨機、一公開”監(jiān)管和“互聯網+監(jiān)管”為基本（20235）20235）市場監(jiān)管總局召開企業(yè)信用風險分類管理工作推進會領域分級分類監(jiān)管結合，形成“通用+專業(yè)”的融合模式。要探索企業(yè)信用風險監(jiān)測預警機制，研究部署企業(yè)信用風險監(jiān)測預警處置工作。6）國家發(fā)展改革委副主任李春臨在國務院政策例行吹風會上表示，下一步，國家發(fā)展改革委將重點做好以下四個方7）意見提出，完善融資支持政策制度。健全銀行、保險、擔保、券商等多方共同參與的融資風險市場化分擔機制。健全中小微企業(yè)和個體工商戶信用評級和評價體系，加強涉企信用信息歸集，推廣“信易貸”等服務模式。支持符合條件的民營中小微企業(yè)在債券市場融資，鼓勵符合條件的民營企業(yè)發(fā)行科技創(chuàng)新公司債券，推動民營企業(yè)債券融資專項支持計劃擴大覆蓋面、提升增信力度。支持符合條件的民營企業(yè)上市融資和再融資。同時，意見明確，持續(xù)優(yōu)化民營經濟發(fā)展環(huán)境。完善社會信用激勵約束機制。完善信用信息記錄和共享體系，全面推廣信用承諾制度，將承諾和履約信息納入信用記錄。發(fā)揮信用激勵機制作用，提升信用良好企業(yè)獲得感。完善信用約束機制，依法依規(guī)按照失信懲戒措施清單對責任主體實施懲戒。健全失信行為糾正后的信用修復機制，研究出臺相關管理辦法。完善政府誠信履約機制，建立健全政務失信記錄和懲戒制度，將機關、事業(yè)單位的違約毀約、拖欠賬款、拒不履行司法裁判等失信信息納入全國信用信息共享平臺。8）信用牽頭部門要