2020工程質(zhì)量評分統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

裝修質(zhì)量風(fēng)險檢查表,,,,,,,,,,

1、《扣分標(biāo)準(zhǔn)》所列舉的質(zhì)量缺陷都按在該檢查區(qū)出現(xiàn)的頻率扣分：C：屬于系統(tǒng)性質(zhì)量問題，在檢查區(qū)內(nèi)普遍發(fā)生（6處及以上）；B：屬于重點(diǎn)關(guān)注性問題，在檢查區(qū)內(nèi)部分存在（3~5處）；A：屬于個性問題，在檢查區(qū)內(nèi)個別存在（1~2處）。2、★項(xiàng)評分標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)因素列舉中內(nèi)容量化評判。3、管理行為僅為合格與不合格，不合格標(biāo)準(zhǔn)均按C級評判。,,,,,,,,,,

檢查大項(xiàng),檢查項(xiàng),檢查子項(xiàng),因素列舉,檢查項(xiàng)總分,C級,B級,A級,扣分值,檢查項(xiàng)合格率,大項(xiàng)檢查合格率

重點(diǎn)管控,地下室開裂、滲漏,開裂、滲漏,★地下室頂板、側(cè)墻、底板開裂（長度大于等于30cm）或出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象（面積2萬平方米及以下：防水施工前存在開裂、滲漏（累計(jì)≥10處為C級，≥5處為B級，＜5處為A級）；面積2萬平方米以上：防水施工前存在開裂、滲漏（累計(jì)≥15處為C級，≥10處為B級，＜10處為A級），以現(xiàn)場實(shí)際完成面積為準(zhǔn)；）,,9,6,3,,,

,,,★地下室頂板、側(cè)墻、底板開裂（長度大于等于30cm）或出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象（面積2萬平方米及以下：防水施工后存在開裂、滲漏（累計(jì)≥5處為C級，≥1處為B級）；面積2萬平方米以上：防水施工后存在開裂、滲漏（累計(jì)≥8處為C級，≥1處為B級）以現(xiàn)場實(shí)際完成面積為準(zhǔn)；）,,9,6,,,,

,,管理痕跡,專項(xiàng)方案：有制定地下室開裂滲漏處理及回填土施工專項(xiàng)施工方案，制定并執(zhí)行鋼筋堆場、施工電梯、施工通道地下室頂板回頂專項(xiàng)方案,,9,,,,,

,,,后澆帶采取獨(dú)立支模體系，在符合條件后方可拆除,,9,,,,,

,,,自查自檢：有自檢記錄、雨后滲漏點(diǎn)檢查記錄，對開裂、滲漏部位在圖紙上標(biāo)注，影像記錄齊全,,9,,,,,

,,,整改閉合：及時進(jìn)行整改，形成書面資料閉合（整改前后照片對應(yīng)）,,9,,,,,

,,,墻板混凝土強(qiáng)度未達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，嚴(yán)禁過早上荷載，否則應(yīng)有專項(xiàng)方案加固,,9,,,,,

,滲漏,外墻,外墻膩?zhàn)?防水/涂料/幕墻施工完成后，出現(xiàn)滲漏情況,,9,6,3,,,

,,外窗,外窗出現(xiàn)滲漏,,9,6,3,,,

,,天花,天花出現(xiàn)滲漏,,9,6,3,,,

,,管根,排水管根部封堵完成后滲漏,,9,6,3,,,

,,水管,★給排水管部位滲漏（滲漏累計(jì)≥6處或3戶為C級，≥1處為B級）,,9,6,,,,

,,,★地暖管部位滲漏（滲漏累計(jì)≥6處或3戶為C級，≥1處為B級）,,9,6,,,,

,,煙風(fēng)道、排氣道,煙風(fēng)道、排氣道安裝封堵完成后根部出現(xiàn)滲漏,,9,6,3,,,

,空鼓,外墻,外墻飾面磚/涂料空鼓（20cm×20cm）,,9,6,3,,,

,,內(nèi)墻,內(nèi)墻涂飾面空鼓，每處大于20cm×20cm,,9,6,3,,,

,,,★墻磚空鼓(每塊磚大于1/3磚)（單面墻面累計(jì)三塊磚且≥6面墻為C級）,,9,6,3,,,

,,地面,地面找平層、保護(hù)層空鼓（20cm×20cm）,,9,6,3,,,

,,,★地磚空鼓(每塊磚大于1/3磚或大于20cm×20cm)（單塊板面累計(jì)三塊磚且≥6塊板面為C級）,,9,6,3,,,

,,,★窗臺石、踢腳線空鼓(每塊磚大于1/3磚或大于20cm×20cm）（單戶窗臺石、踢腳線空鼓≥50%且≥3戶為C級）,,9,6,3,,,

,開裂,天花,天花開裂每處大于30cm,,9,6,3,,,

,,,吊頂、線條開裂大于30cm,,9,6,3,,,

,,外墻,外墻涂料開裂（長度≥30cm）,,9,6,3,,,

,,內(nèi)墻,涂飾面開裂，每處大于30cm,,9,6,3,,,

,,地面,地面防水基層、找平層、保護(hù)層開裂，每處大于30cm,,9,6,3,,,

,部品部件,燈具,戶內(nèi)燈具安裝高度不低于2米,,9,6,3,,,

,,,安裝位置合理，安裝牢固，當(dāng)?shù)鯚魺艟咧亓看笥?千克時，應(yīng)采用預(yù)埋吊鉤或螺栓固定；當(dāng)軟線吊燈燈具重量大于1千克時，應(yīng)增設(shè)吊鏈；固定燈具的吊鉤安裝符合強(qiáng)度要求；,,9,6,3,,,

,,,排列整齊，無破損、劃傷、污染等現(xiàn)象，周邊無縫隙,,9,6,3,,,

,,電器,嵌入式電器（灶臺、消毒碗柜等）：安裝穩(wěn)固，與櫥柜縫隙必須均勻（小于5mm)，與櫥柜面同一立面,,9,6,3,,,

,,,抽油煙機(jī)：安裝牢固，與吊柜的縫隙不大于3cm；吊柜有把手的，縫隙不大于1cm，防火止回閥安裝符合要求。,,9,6,3,,,

,,,"中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)：風(fēng)口收口嚴(yán)密、平直、無污染、位置合理，安裝牢固；分立式空調(diào)：室內(nèi)機(jī)位置合理，冷凝水管孔洞不外露（因結(jié)構(gòu)限制，不能隱蔽，外露冷凝管不超10cm,孔洞外露的需有管套蓋），插座與空調(diào)機(jī)側(cè)面水平，外露電線小于20cm；",,9,6,3,,,

,,強(qiáng)弱電箱、開關(guān)插座,箱內(nèi)開關(guān)標(biāo)識清晰；電線預(yù)留長度不得小于10cm；穿線分色，中間不能有接頭，電箱內(nèi)元器件安裝后裸露線頭必須有保護(hù)；線盒杯梳接頭缺失；,,9,6,3,,,

,,,安裝平直、牢固，標(biāo)高正確，收口嚴(yán)密，位置合理，外表面無明顯刮痕，無污染，廚衛(wèi)插座設(shè)置防水蓋,,9,6,3,,,

,,浴室鏡柜,背板做防潮、防腐處理；表面滿足設(shè)計(jì)要求，牢固，水平、垂直，無破損、劃傷、污染,,9,6,3,,,

,,,"柜體與墻面收口順直、嚴(yán)密，臺面石見光面需按圖紙?jiān)煨蛼伖馓幚恚淮蚰z寬度小于3mm,膠顏色同臺面，打膠寬度、顏色、膠線順直度符合要求；外觀無刮痕，柜門開啟靈活",,9,6,3,,,

,,,柜體門扇與門扇間縫隙均勻、水平；門套線有吊腳；五金齊全、安裝牢固，開啟靈活，使用功能正常，無松脫、晃動,,9,6,3,,,

,,,洗手盆下水出口底板孔洞完整不大于10cm，下水需按設(shè)計(jì)要求安裝存水彎；冷熱水接駁口背板開口不大于5cm,,9,6,3,,,

,,櫥柜,柜體背板做防潮、防腐處理；柜體表面安裝滿足設(shè)計(jì)要求，牢固，水平、垂直，無破損、劃傷、污染、色差,,9,6,3,,,

,,,臺面臺面擋水石高度符合設(shè)計(jì)要求，臺面與吊柜間距符合規(guī)范要求；接縫平直、嚴(yán)密，打膠順直密實(shí)（寬度小于5mm、顏色與臺面石同色)；,,9,6,3,,,

,,,相鄰柜身接觸面縫隙符合要求，門扇與門扇間縫隙均勻、水平；櫥柜五金件齊全、安裝牢固，開啟靈活，使用功能正常，無松脫、晃動；,,9,6,3,,,

,,,"洗手盆下水出口底板孔洞完整（直徑不大于10cm),冷熱水接駁口背板開口不大于直徑5cm",,9,6,3,,,

,,馬桶,給、排水管接駁口位置正確；存水彎水封高度符合要求,,9,6,3,,,

,,,"馬桶水箱離墻面小于2cm；角閥位置不超過水箱外10cm；左右間距合理，外觀無刮痕，配件齊全；底膠收口寬度小于1cm,光滑順勻；",,9,6,3,,,

,,淋浴屏風(fēng),位置正確、安裝牢固、水平、垂直，開啟及關(guān)閉正常、無雜音；無毛刺、銹蝕、粘污、劃痕、色澤均勻,,9,6,3,,,

,,,打膠順直、無脫落現(xiàn)象；不能漏裝擋水膠條，隔斷雙面打膠，打膠寬度、顏色、膠線順直度符合要求，螺絲固定需加裝飾帽安裝,,9,6,3,,,

,,,五金件安裝正確、牢固、齊全，使用功能正常，無松脫、不歪斜，不擺動、無劃痕、銹跡,,9,6,3,,,

,,地漏,完成面標(biāo)高符合收水要求；地漏水封高度不得小于50mm；,,9,6,3,,,

,,,"位置符合圖紙要求，與地磚收口順直，淋浴間地漏安裝在導(dǎo)水槽里面，干區(qū)地漏需做匯水區(qū)；地漏表面無污染、腐蝕,淋浴區(qū)地漏需安裝在導(dǎo)水槽內(nèi)，不得切割防滑磚；",,9,6,3,,,

,,五金件,龍頭、花灑、五金件等位置安裝合理、穩(wěn)固，表面無損傷，固定螺絲面有裝飾蓋、無污染,,9,6,3,,,

,裝修觀感,天花工程,天花：大面積不平整(打磨完)、返銹，涂料表面陰陽角順直、方正，無污染，收口美觀；,,9,6,3,,,

,,,"吊頂：大面積不平整(打磨完)、返銹，無污染，收口美觀

預(yù)埋件、連接件、吊桿、龍骨及板材等安裝間距、固定方式符合要求，石膏板轉(zhuǎn)角部位使用L板，木龍骨、基層板防銹、防火、防腐等符合要求，所有開孔位置需封堵到位；",,9,6,3,,,

,,,石膏線條：線條安裝基層彈線驗(yàn)收，固定件安裝間距符合要求，安裝牢固；陰陽角拼接、碰角符合45度拼接要求，直線拼接順暢、打磨平整；,,9,6,3,,,

,,墻面工程,"涂料墻面①：基層清理到位、表面平整、含水率、強(qiáng)度符合要求；

墻面膩?zhàn)印⒌灼?、面漆層?shù)符合要求；",,9,6,3,,,

,,,涂料墻面②：膩?zhàn)用?、涂料表面無起皮，無發(fā)黃、無起霉、無潮濕，陰陽角順直；涂飾均勻一致，表面光滑，無污染、無色差、無砂眼；與門窗框交接位，收邊順直、方正、無大小頭，無污染，門窗洞邊方正、陰陽角順直；,,9,6,3,,,

,,,裱糊墻面①：基層堅(jiān)實(shí)、牢固，彈基準(zhǔn)標(biāo)志線，防潮處理；,,9,6,3,,,

,,,裱糊墻面②：裱糊表面牢固、平整，陰陽角方正，無起泡、翹邊、返潮、污染；拼接平直，花紋圖案吻合，無離縫、無搭接等現(xiàn)象；各部位收口順直嚴(yán)密，無補(bǔ)貼，無大小頭；,,9,6,3,,,

,,,瓷磚、石材墻面①：基層有驗(yàn)收、預(yù)排版、彈線放樣；瓷磚、石材表面按設(shè)計(jì)要求排版，留縫、紋路一致；干掛埋板大小、間距、固定方式，龍骨焊接質(zhì)量、除銹、防腐符，石材開槽、掛件符合設(shè)計(jì)要求；,,9,6,3,,,

,,,瓷磚、石材墻面②：無色差，無污染，無大小頭，縫隙均勻，回縫密實(shí)、飽滿；邊角收口好、無崩損、無脫落、碰角符合要求；窗洞口無大小頭、喇叭口，陰陽角順直；規(guī)范開孔，開口尺寸應(yīng)小于裝飾蓋尺寸，開孔位置準(zhǔn)確；,,9,6,3,,,

,,地面工程,找平層、保護(hù)層：按圖施工，無起砂、強(qiáng)度不足、污染；,,9,6,3,,,

,,,木地板①：防潮層按要求設(shè)置，拼接嚴(yán)密不重疊、用封口膠封閉、四周墻角上翻50mm；地板與墻邊四周按要求留伸縮縫（12-15mm），地板切口整齊、平直,,9,6,3,,,

,,,木地板②：排版符合設(shè)計(jì)要求，接縫、留縫均勻；木地板無起拱、無明顯異響、無大小頭，無翹曲，無發(fā)霉，無色差，無刮痕破損；,,9,6,3,,,

,,,木地板③：踢腳線固定間距符合要求，不同材質(zhì)踢腳線不可直接對接，踢腳線自然縫收口；壓條穩(wěn)固、平實(shí)，木地板完成面應(yīng)與鋁合金門下框上口平齊（或鋁合金高出5mm）；,,9,6,3,,,

,,,地磚、石材①：基層有驗(yàn)收、預(yù)排版、彈線放樣；施工觀感符合圖紙要求，紋路、拼花一致；,,9,6,3,,,

,,,地磚、石材②：表面無大小頭，見光面磨邊、倒角，地面完成面標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求；邊角收口好、無崩損；門檻磚、窗臺磚有預(yù)排版，陽露臺、屋面、衛(wèi)生間地面要求濕鋪貼；墻地磚交接處宜采用墻磚壓地磚工藝鋪貼，禁止出現(xiàn)朝天縫；,,9,6,3,,,

,,,地磚、石材③：陽露臺、屋面、衛(wèi)生間地面匯水區(qū)符合設(shè)計(jì)要求、地磚應(yīng)與鋁合金門下框上口（或門檻石完成面）平齊（或鋁合金高出5mm），降板高差或門檻磚厚度面以面層材質(zhì)收口；踢腳線出墻厚度一致，收口嚴(yán)密，拼縫、碰角（踢腳線45度收口）符合要求；,,9,6,3,,,

,外立面,大面可視區(qū),外墻大面陰陽角順直；線條飾件順直美觀；拼接、打磨效果好等；外墻大面平整；外墻大面無色差、污染、泛堿；鋪貼圖案符合圖紙要求、整齊美觀等；邊角收口好、無崩損、無脫落；無返堿、咬色、開裂、破損等；外墻鋪貼勾縫均勻、飽滿等；,,9,6,3,,,

,,樓層可視區(qū),外墻大面陰陽角順直；線條飾件順直美觀；拼接、打磨效果好等；外墻大面平整；外墻大面無色差、污染、泛堿；鋪貼圖案符合圖紙要求、整齊美觀等，外墻管件與墻體同色；邊角收口好、無崩損、無空鼓或脫落；無返堿、咬色、開裂、破損等；外墻鋪貼勾縫均勻、飽滿等；,,9,6,3,,,

,,攔河、壓頂、外墻線條,陽露臺攔河、女兒墻壓頂放坡正確；線條施工符合要求；水平線條頂面粉刷坡度大于5%；成品飾線在防水砂漿層完成后安裝，且連接牢固、接縫打膠飽滿；嚴(yán)禁在磚砌體上植筋現(xiàn)澆砼外墻飾線,,9,6,3,,,

,,分格縫、滴水線,外墻按要求留設(shè)分格縫，嚴(yán)禁后期切縫；分格縫填縫符合要求；挑板、挑檐、陽臺、雨篷、檐口、門窗楣、外窗臺、門廊等底部和突出外墻的線條按要求設(shè)置滴水線、滴水槽、鷹嘴,,9,6,3,,,

,入戶大堂,天花,吊頂：吊桿、龍骨、面板安裝、固定符合要求，防銹、防火、防腐等符合要求，線條部件安裝符合要求；吊頂內(nèi)明配管要求使用金屬線管；吊頂內(nèi)電線穿金屬軟管進(jìn)行保護(hù),,9,6,3,,,

,,,天花：平整，陰陽角順直，無返銹、色差、脫皮等現(xiàn)象；各部件、接口收口美觀；,,9,6,3,,,

,,,天花開裂每處大于30cm；吊頂、線條開裂,,9,6,3,,,

,,墻面,基層處理到位，石材、瓷磚按要求鋪貼或掛設(shè),,9,6,3,,,

,,,涂飾面：平整、陰陽角順直，無返銹、色差、脫皮等現(xiàn)象；各部件、接口收口美觀；,,9,6,3,,,

,,,瓷磚、石材：按要求排版，縫隙均勻，無色差，邊角收口美觀，無崩損、脫落等；各部件、接口收口美觀;,,9,6,3,,,

,,,墻磚空鼓(大于1/3磚)；涂飾面空鼓，每處大于20cm×20cm,,9,6,3,,,

,,,涂飾面開裂每處大于30cm；,,9,6,3,,,

,,地面,基層處理到位，標(biāo)高正確，電梯入口門檻磚抬高5-8mm放坡,,9,6,3,,,

,,,地磚：排版合理，縫隙均勻，回縫密實(shí)、飽滿，無色差、崩損、大小頭等,,9,6,3,,,

,,,地磚空鼓(大于1/3磚),,9,6,3,,,

,,其他,水電管井①：水電管井內(nèi)燈具、插座功能不滿足要求；管道防火封堵不到位；管道井水表接頭及水管滲漏，地漏缺失或破損；自來水管道，減壓閥安裝反向；,,9,6,3,,,

,,,水電管井②：管道設(shè)備間內(nèi)水管、電線等設(shè)施安裝凌亂、不規(guī)范，電表及水表標(biāo)示不清晰、不明確；內(nèi)部裝飾面毛糙及或收口粗糙，墻面、管道存在污染；,,9,6,3,,,

,,,機(jī)電點(diǎn)位：燈具、感應(yīng)開關(guān)、煙感點(diǎn)位預(yù)埋前需協(xié)調(diào)定位，根據(jù)走道寬度居中布置，燈具應(yīng)粱內(nèi)等分，嚴(yán)禁隨意布置。,,9,6,3,,,

,,,設(shè)施設(shè)備：消防栓箱、消防門、管井門安裝符合要求，門框收口需凸出完成面5mm-10mm，打膠寬度、顏色、膠線順直度符合要求；電梯呼叫面板、應(yīng)急燈、出口指示燈安裝牢固，收口嚴(yán)密，無變形破損。,,9,6,3,,,

,地下室大堂,天花,吊頂：吊桿、龍骨、面板安裝、固定符合要求，防銹、防火、防腐等符合要求，線條部件安裝符合要求；吊頂內(nèi)明配管要求使用金屬線管；吊頂內(nèi)電線穿金屬軟管進(jìn)行保護(hù),,9,6,3,,,

,,,天花：平整，陰陽角順直，無返銹、色差、脫皮等現(xiàn)象；各部件、接口收口美觀；,,9,6,3,,,

,,,天花開裂每處大于30cm；吊頂、線條開裂,,9,6,3,,,

,,墻面,基層處理到位，石材、瓷磚按要求鋪貼或掛設(shè),,9,6,3,,,

,,,涂飾面：平整、陰陽角順直，無返銹、色差、脫皮等現(xiàn)象；各部件、接口收口美觀；,,9,6,3,,,

,,,瓷磚、石材：按要求排版，縫隙均勻，無色差，邊角收口美觀，無崩損、脫落等；各部件、接口收口美觀;,,9,6,3,,,

,,,墻磚空鼓(大于1/3磚)；涂飾面空鼓，每處大于20cm×20cm,,9,6,3,,,

,,,涂飾面開裂每處大于30cm；,,9,6,3,,,

,,地面,基層處理到位，標(biāo)高正確，電梯入口門檻磚抬高5-8mm放坡,,9,6,3,,,

,,,地磚：排版合理，縫隙均勻，回縫密實(shí)、飽滿，無色差、崩損、大小頭等,,9,6,3,,,

,,,地磚空鼓(大于1/3磚),,9,6,3,,,

,,其他,水電管井①：水電管井內(nèi)燈具、插座功能不滿足要求；管道防火封堵不到位；管道井水表接頭及水管滲漏，地漏缺失或破損；自來水管道，減壓閥安裝反向；,,9,6,3,,,

,,,水電管井②：管道設(shè)備間內(nèi)水管、電線等設(shè)施安裝凌亂、不規(guī)范，電表及水表標(biāo)示不清晰、不明確；內(nèi)部裝飾面毛糙及或收口粗糙，墻面、管道存在污染；,,9,6,3,,,

,,,機(jī)電點(diǎn)位：燈具、感應(yīng)開關(guān)、煙感點(diǎn)位預(yù)埋前需協(xié)調(diào)定位，根據(jù)走道寬度居中布置，燈具應(yīng)粱內(nèi)等分，嚴(yán)禁隨意布置。,,9,6,3,,,

,,,設(shè)施設(shè)備：消防栓箱、消防門、管井門安裝符合要求，門框收口需凸出完成面5mm-10mm，打膠寬度、顏色、膠線順直度符合要求；電梯呼叫面板、應(yīng)急燈、出口指示燈安裝牢固，收口嚴(yán)密，無變形破損。,,9,6,3,,,

,小區(qū)大門、園建,車行路面,路面開裂，污染；車行鋪裝路面厚度小于4.5㎝；路面不平順，積水；路牙石破損；直線段路牙石高低差；消防環(huán)路無影響消防車輛通行障礙（雙人無法移動）,,9,6,3,,,

,,硬質(zhì)鋪裝,鋪裝積水、返堿、沉降、松動、色差、破損；硬景未高于軟景基底30MM或未按圖紙要求設(shè)置排水溝；消防登高操作面長/寬滿足要求，無被占有現(xiàn)象（除易移動擺設(shè)外）,,9,6,3,,,

,,排水系統(tǒng)（井蓋/篦子／排水溝）,排水管變形、破損、堵塞、井壁外露；井蓋/篦子／排水溝等跨軟硬景設(shè)置；室外回填土高于室內(nèi)地面且與圖紙不符；硬裝處收口粗糙、放置不平整、不平穩(wěn)；樓棟周邊未設(shè)置截水溝或散水且與圖紙不符,,9,6,3,,,

,,園區(qū)設(shè)施,游樂設(shè)施安全措施不足；塑膠地面鼓包；設(shè)施松動固定不牢,,9,6,3,,,

,,出入口、正式圍墻,出入口設(shè)施破損，未人車分流；設(shè)施不齊全、使用不正常；圍墻設(shè)施安裝不牢固、歪斜、破損；墻面破損、脫落；墻面開裂、沉降；圍墻基礎(chǔ)外露；墻面色差、不平整；欄桿掉漆、變形,,9,6,3,,,

,,管理痕跡,圖紙內(nèi)容齊全，深化到位,,9,,,,,

,,,材料進(jìn)場驗(yàn)收資料齊全,,9,,,,,

精裝八條,圖紙深化,深化內(nèi)容,★有結(jié)構(gòu)深化圖紙（室內(nèi)木門垛深化，外窗窗垛深化，臺面石與門套關(guān)系深化，廚房、衛(wèi)生間窗底標(biāo)高深化）；,,9,,,,,

,,,★有標(biāo)高深化圖紙（裝修完成面標(biāo)高關(guān)系總圖）,,9,,,,,

,,,★施工現(xiàn)場需根據(jù)精裝修圖紙深化墻地磚排版圖，進(jìn)行瓷磚排版加工,,9,,,,,

,,,★機(jī)電點(diǎn)位根據(jù)精裝修圖紙進(jìn)行深化并定位安裝,,9,,,,,

,,技術(shù)交底,工人按優(yōu)化圖施工,,9,,,,,

,,,提前作好精裝修圖紙深化的技術(shù)交底，交底記錄簽字日期齊全,,9,,,,,

,土建移交工作面,移交現(xiàn)場,★土建移交精裝修工作面滿足精裝修施工要求，工完場清；移交完成后，不得出現(xiàn)砂漿強(qiáng)度不足、空鼓、開裂、滲漏等重大質(zhì)量問題或其他系統(tǒng)性問題。,,9,,,,,

,,,施工單位必須做移交樣板，項(xiàng)目部組織總包、裝修、監(jiān)理等相關(guān)單位參與驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。,,9,,,,,

,,移交資料,一戶一表記錄問題應(yīng)與現(xiàn)場相符，排查完畢后需粘貼上墻，需經(jīng)項(xiàng)目部、監(jiān)理單位、移交方、接收方簽字確認(rèn)；,,9,,,,,

,,,移交確認(rèn)表及問題整改閉合表需經(jīng)項(xiàng)目部、監(jiān)理單位、移交方、接收方簽字確認(rèn)；,,9,,,,,

,集中+定尺加工,集中+定尺加工,墻地磚加工必須設(shè)立集中加工區(qū)、分類堆放區(qū)；,,9,,,,,

,,,做到集中加工、定尺加工、集中配送；,,9,,,,,

,交樓樣板層,完成時間,毛坯交付：交樓樣板需在公區(qū)大面施工前完成整層交樓樣板；精裝交付：交樓樣板需在貨量區(qū)裝修大面積施工前完成整層交樓樣板,,9,,,,,

,,,★交樓樣板完成后，項(xiàng)目部組織設(shè)計(jì)、工程、客關(guān)、營銷等相關(guān)部門驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才能開始大面施工（納入管理行為扣分）,,,,,,,

,,貨不對板,現(xiàn)場貨量區(qū)與交付樣板層做法一致，交付標(biāo)準(zhǔn)樣板層不得存在空間布局、鋪貼樣式及使用材料與合同約定、展示區(qū)樣板間交付標(biāo)準(zhǔn)不符,,9,,,,,

,,,現(xiàn)場貨量區(qū)與交付樣板層做法一致，交付標(biāo)準(zhǔn)樣板層不得存在重大產(chǎn)品安全隱患,,9,,,,,

,,,現(xiàn)場貨量區(qū)與交付樣板層做法一致，交付標(biāo)準(zhǔn)樣板層不得存在不符合國標(biāo)、地區(qū)及碧桂園相關(guān)設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收相關(guān)規(guī)范強(qiáng)條要求,,9,,,,,

,,,現(xiàn)場貨量區(qū)與交付樣板層做法一致，交付標(biāo)準(zhǔn)樣板層不得存在使用功能嚴(yán)重缺陷,,9,,,,,

,重點(diǎn)工藝控制,門檻磚（石）,未采用濕鋪貼、門檻磚（石）填充不密實(shí)、有滲水,,9,6,3,,,

,,墻地磚勾縫,未采用專用勾縫劑,,9,6,3,,,

,,給水管帶壓施工,★給水管未帶壓施工，帶壓施工弄虛作假,,9,,,,,

,,瓷磚開孔,瓷磚未采用專用開孔器開孔,,9,6,3,,,

,,自然縫,門邊縫、線盒縫、踢腳線上下縫、窗臺石縫,,9,6,3,,,

,假冒偽劣材料,假冒偽劣材料／偷工減料,"★（1）使用不合格材料（經(jīng)抽檢或投訴、舉報，核實(shí)為不合格的）；

★（2）原材料存在偷工減料行為（經(jīng)目測或工具檢查，存在較大范圍或普遍性、系統(tǒng)性問題）",,9,,,,,

,模擬驗(yàn)收,模擬驗(yàn)收與整改,各項(xiàng)目在聯(lián)合驗(yàn)收前必須進(jìn)行模擬驗(yàn)收，要求質(zhì)量問題關(guān)閉率100%，其他問題關(guān)閉率大于85%。,,9,,,,,

,成品保護(hù),成品與半成品保護(hù),不按合同約定進(jìn)行成品保護(hù)導(dǎo)致破損嚴(yán)重的，如：門窗、欄桿、木地板、櫥柜、潔具、五金件等,,9,6,3,,,

,特殊規(guī)定,精裝修最短工期要求,"（1）11層（含）以下或戶數(shù)200（洋房）/100（別墅）套以下最短工期少于2.5個月；

（2）12-24層或戶數(shù)200-300（洋房）/100-130（別墅）套最短工期少于3個月；

（3）25層（含）以上或戶數(shù)301-400（洋房）/131-150（別墅）套最短工期少于3.5個月。",,9,,,,,

常規(guī)管控,屋面工程,工藝、觀感,坡屋面檐口、歇山無通長裂縫或泛堿,,8,4,2,,,

,,,屋面女兒墻高度、壓頂放坡符合設(shè)計(jì)要求,,8,4,2,,,

,,,屋面及墻身的變形縫按要求封堵、設(shè)置砼挑板或蓋板；砼挑板或蓋板兩端與墻體柔性連接、防水有效密封,,8,4,2,,,

,,,屋面鋪貼坡度符合要求，按要求設(shè)置分隔縫、嵌縫材料及灌縫質(zhì)量符合要求，縫寬均勻一致、通順順直、分隔縫應(yīng)施工預(yù)留嚴(yán)禁后切；保溫施工符合要求,,8,4,2,,,

,水電工程,機(jī)電安裝,接地引下線必須使用熱鍍鋅扁鋼，等電位材質(zhì)、規(guī)格、尺寸符合要求，不得生銹；,,8,4,2,,,

,,,嚴(yán)禁將等電位箱作為過線盒使用，引入危險電；嚴(yán)禁等電位端子箱無接地引下線；嚴(yán)禁插座PE線未與等電位箱連接；,,8,4,2,,,

,,,豎向墻面嚴(yán)禁使用黃臘管；裸露線頭按要求保護(hù)；電線預(yù)留長度不得小于10cm，線盒杯梳安裝到位，底盒保護(hù)到位，無嚴(yán)重污染；并排安裝的面板應(yīng)平直，高差不超過0.5mm，同一房間內(nèi)的面板高差不能超過5mm,,8,4,2,,,

,,,管道標(biāo)識清晰并有水流方向指示，主車道上方的風(fēng)管、給排水管、消防管道、照明燈具離地凈高應(yīng)大于2.2米；防火卷簾凈空高度不得小于2.2米,,8,4,2,,,

,,給排水安裝,提前優(yōu)化圖紙，現(xiàn)場空調(diào)孔洞位置、坡度正確；,,8,4,2,,,

,,,淋浴花灑混水器處允許管邊間距為150mm，左熱右冷，冷熱水混水閥間距采用固定件控制；給水咀安裝符合要求；,,8,4,2,,,

,,,排水、排污管道位置、標(biāo)高、存水彎及坡向正確、按要求鋪設(shè)安裝、固定；室內(nèi)、外排水管、陽臺雨水管固定牢固、安裝順直；外墻雨水立管設(shè)計(jì)圖紙有繞行大樣圖或說明繞行外墻裝飾線條，否則不得繞行；,,8,4,2,,,

,,,出屋面防水套管距地面高度不小于600mm（設(shè)計(jì)另有說明除外）；消防管、排氣管安裝符合要求；排水管口預(yù)埋高度符合要求（金屬入水口做防銹處理）