年度述職課件

2024/5/12年度述職寫(xiě)在前面回顧&展望地產(chǎn)策劃顧問(wèn)職業(yè)，涉及專(zhuān)業(yè)架構(gòu)及職能，生活體驗(yàn)。我的年度總結(jié)和展望都將從兩大方面進(jìn)行：1.專(zhuān)業(yè)作業(yè)-公司平臺(tái)2.體驗(yàn)學(xué)習(xí)-個(gè)人分享工作節(jié)奏把控1.以報(bào)告按時(shí)提交為第一要求在無(wú)足夠的數(shù)據(jù)和信息資源的情況下，以現(xiàn)有資訊加上團(tuán)隊(duì)的多方搜集、推敲探索，按時(shí)完成整個(gè)報(bào)告。2.溝通前置，高效流程在定位報(bào)告中提前加入規(guī)劃初步建議部分，并與市調(diào)報(bào)告一起匯報(bào)，加快了物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告的完成，促進(jìn)了工作效率。工作節(jié)奏把控匯報(bào)日期不是最后修改日期！??！思路理順，熟悉報(bào)告，至少2-3次排練。想得越清楚，練得越多，準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)的各種情況，表達(dá)起來(lái)越清晰到位。反思專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)總結(jié)在項(xiàng)目總執(zhí)行指導(dǎo)下，統(tǒng)一技術(shù)路線(xiàn)后，團(tuán)隊(duì)成員分版塊分工；保持互相交流和協(xié)作，以保證報(bào)告的邏輯性和統(tǒng)一性；學(xué)習(xí)：模仿中創(chuàng)新，取其長(zhǎng)，取其可用者；專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)總結(jié)市調(diào)挑戰(zhàn)桂林本地房產(chǎn)市場(chǎng)的資源欠缺；團(tuán)隊(duì)必須在短時(shí)間內(nèi)通過(guò)多種途徑解讀該市場(chǎng)。專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)總結(jié)解決方案網(wǎng)絡(luò)及紙媒以往報(bào)告中二手?jǐn)?shù)據(jù)實(shí)地體驗(yàn)踩盤(pán)專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)總結(jié)統(tǒng)一整個(gè)團(tuán)隊(duì)對(duì)于項(xiàng)目的想象：a本案將會(huì)成為怎樣的項(xiàng)目？b什么樣的客戶(hù)群是本案的目標(biāo)？c如何規(guī)劃，以?xún)冬F(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值？定位挑戰(zhàn)a本案將會(huì)成為怎樣的項(xiàng)目？專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)總結(jié)小尺度豪宅微豪宅專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)總結(jié)b什么樣的客戶(hù)群是本案的目標(biāo)？熱愛(ài)都市生活偏年輕群體專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)總結(jié)專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)總結(jié)1.對(duì)于目標(biāo)客戶(hù)的心態(tài)洞察需要深入訪(fǎng)談去發(fā)掘和驗(yàn)證。2.關(guān)于精品豪宅的基礎(chǔ)信息欠缺；以及經(jīng)驗(yàn)性案例的缺乏，必須通過(guò)其它來(lái)彌補(bǔ)，例如相關(guān)資訊的閱讀學(xué)習(xí)。規(guī)劃挑戰(zhàn)專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)總結(jié)規(guī)劃報(bào)告策略：整體系統(tǒng)性：所有規(guī)劃支撐定位和目標(biāo)客戶(hù)需求專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)總結(jié)解決開(kāi)發(fā)商主要關(guān)注點(diǎn)專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)總結(jié)細(xì)節(jié)錦上添花專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)總結(jié)專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)總結(jié)規(guī)劃建議書(shū)1.將定位和規(guī)劃原則轉(zhuǎn)化為建筑設(shè)計(jì)語(yǔ)言體系。2.戶(hù)型配比建議需兼顧考慮規(guī)劃數(shù)據(jù)和目標(biāo)客戶(hù)的分類(lèi)。反思動(dòng)手時(shí)，一定要了然整個(gè)流程和邏輯關(guān)系，而不只是為了完成合同任務(wù)的板塊去工作?？蛻?hù)訪(fǎng)談-客戶(hù)調(diào)研的提前準(zhǔn)備。個(gè)人沉淀，廣泛學(xué)習(xí)&體驗(yàn)。專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)總結(jié)收獲-專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)市調(diào)中融入定位方向的探索：永不消逝的漓江。市調(diào)對(duì)于定位的鋪墊作用。城市背景、特性了解。二手?jǐn)?shù)據(jù)來(lái)源專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)總結(jié)報(bào)告技術(shù)路線(xiàn)學(xué)習(xí)-定位決策前的分析過(guò)程宏觀:城市特性、經(jīng)濟(jì)背景、生活水平、政策等中觀：區(qū)域?qū)傩晕⒂^：四至分析、競(jìng)品分析收獲-專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)總結(jié)收獲-專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)總結(jié)收獲-專(zhuān)業(yè)作業(yè)缺啥補(bǔ)啥快速吸收發(fā)散思考收獲-知己長(zhǎng)短優(yōu)點(diǎn)：邏輯思維、形象定位表達(dá)弱點(diǎn)：空間結(jié)構(gòu)、方位感知專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)總結(jié)蔚藍(lán)海灣項(xiàng)目在酒店安家--世界頂級(jí)酒店案例分享價(jià)格表協(xié)助品牌發(fā)布會(huì)案場(chǎng)管理結(jié)案總結(jié)（前期到執(zhí)行---“國(guó)際視野，落地潮汕”）關(guān)系策劃與銷(xiāo)售的互助關(guān)系人際關(guān)系，說(shuō)話(huà)的藝術(shù)學(xué)習(xí)渠道個(gè)人信息庫(kù)：網(wǎng)站list的完善和更新大腦訓(xùn)練&自我提升修靈&哲學(xué)2閱讀：書(shū)單&雜志媒體城市發(fā)展&城市運(yùn)營(yíng)建筑、雜志daily外灘畫(huà)報(bào)FinancialTime中文版名著雜文&小說(shuō)3生活體驗(yàn)：打動(dòng)我的東西，今后都會(huì)成為我的創(chuàng)意啟示人際展覽電影4專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)：專(zhuān)題研究、經(jīng)典項(xiàng)目策劃學(xué)習(xí)頂級(jí)酒店公寓案例萬(wàn)科專(zhuān)題研究2013年世聯(lián)經(jīng)典執(zhí)行案例年度心得深入

淺出登高望遠(yuǎn)

智慧退一步去問(wèn)-根本&方法跳高–匯報(bào)、空間方位感知力、策劃能力規(guī)則的觀察和學(xué)習(xí)成就生命之力量必為生命之根本。其次就是生生不息的生命所遵循的最偉大的法則，然后才是我們自身的努力。Nearesttoallthingsisthepowerwhichfashionsourbeing.Nexttousisgrandestlawsarecontinuallybeingexcuted.Nexttousisnotorkmanwhomwehired,withwhomwelovesowelltotalk.Buttheworkmanwhoseworkweare.2014展望專(zhuān)業(yè)工作：1.嘗試執(zhí)行策劃，繼續(xù)前期策劃提升A1個(gè)執(zhí)行+1個(gè)前期顧問(wèn)B5個(gè)左右前期顧問(wèn)2.嘗試中探索自己的職業(yè)發(fā)展方向其它學(xué)習(xí)&體驗(yàn)：會(huì)議：3個(gè)以上優(yōu)秀設(shè)計(jì)規(guī)劃會(huì)議（不同公司）、5家廣告公司會(huì)議閱讀：城市類(lèi)（看不見(jiàn)的城市、收縮的城市）、兵法軍書(shū)、信仰類(lèi)