2023-2024-購(gòu)買(mǎi)手房合同樣本范本范本標(biāo)準(zhǔn)版

購(gòu)買(mǎi)手房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2證件類型及號(hào)碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4通訊地址：__________1.1.5郵編：__________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2證件類型及號(hào)碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4通訊地址：__________1.2.5郵編：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。篲_________2.1.2所在市：__________2.1.3所在區(qū)/縣：__________2.1.4街道/鎮(zhèn)：__________2.1.5小區(qū)/社區(qū)：__________2.1.6樓棟號(hào)：__________2.1.7單元號(hào)：__________2.1.8房號(hào)：__________2.2房屋面積及戶型2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.2.3戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)2.3房屋權(quán)屬2.3.1房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________2.3.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3.3土地使用年限：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：__________元人民幣3.1.2大寫(xiě)金額：__________3.2價(jià)格構(gòu)成3.2.1房屋本身價(jià)值：__________元人民幣3.2.2裝修及附屬設(shè)施價(jià)值：__________元人民幣3.2.3其他費(fèi)用：__________元人民幣3.3支付方式3.3.1首付款：__________元人民幣3.3.2付款日期：__________3.3.3尾款：__________元人民幣3.3.4付款日期：__________第四章：交付及過(guò)戶4.1交付日期4.1.1交房日期：__________4.2交付條件4.2.1房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損4.2.2水電氣等公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)清4.2.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清4.3過(guò)戶手續(xù)4.3.1過(guò)戶日期：__________4.3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：__________第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決5.2.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決5.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.1.1賣(mài)方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2買(mǎi)方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查，并在交付時(shí)確認(rèn)房屋質(zhì)量。6.1.3如買(mǎi)方在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2保修6.2.1賣(mài)方應(yīng)提供房屋保修服務(wù)，保修期限為_(kāi)_________年。6.2.2保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施。6.2.3保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七章：物業(yè)及維修基金7.1物業(yè)管理7.1.1買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.1.2賣(mài)方應(yīng)提供物業(yè)管理相關(guān)資料，包括物業(yè)管理合同、規(guī)章制度等。7.2維修基金7.2.1賣(mài)方應(yīng)將維修基金賬戶及余額情況告知買(mǎi)方。7.2.2買(mǎi)方在接收房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)接收維修基金賬戶。第八章：稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)8.1.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋所需繳納的稅費(fèi)。8.1.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.2費(fèi)用8.2.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)交付后的水電氣、物業(yè)管理費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用。8.2.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)交付前的水電氣、物業(yè)管理費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用。第九章：合同解除及終止9.1合同解除9.1.1在房屋交付前，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.1.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。9.2合同終止9.2.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。9.2.2合同解除后的相關(guān)事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)辦理。第十章：其他約定10.1附加條款10.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他條款。10.1.2附加條款不得違反國(guó)家法律法規(guī)，否則無(wú)效。10.2合同變更及轉(zhuǎn)讓10.2.1合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同備案10.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)。10.3.2備案費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4.2合同附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5合同份數(shù)10.5.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。10.5.2合同副本應(yīng)交付給相關(guān)部門(mén)備案。第十一章：房屋附屬設(shè)施及家具家電11.1附屬設(shè)施11.1.1賣(mài)方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹取?1.1.2買(mǎi)方應(yīng)在交付時(shí)核對(duì)附屬設(shè)施，如有損壞或缺失，賣(mài)方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)齊。11.2家具家電11.2.1賣(mài)方應(yīng)在合同中列明隨房屋贈(zèng)送的家具家電清單。11.2.2買(mǎi)方應(yīng)在交付時(shí)核對(duì)家具家電，如有損壞或缺失，賣(mài)方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)齊。第十二章：物業(yè)服務(wù)及公共設(shè)施12.1物業(yè)服務(wù)12.1.1買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。12.1.2賣(mài)方應(yīng)提供物業(yè)管理相關(guān)資料，包括物業(yè)管理合同、規(guī)章制度等。12.2公共設(shè)施12.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施完好并可供買(mǎi)方正常使用。12.2.2買(mǎi)方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，并承擔(dān)因不合理使用造成的損壞賠償責(zé)任。第十三章：鄰里關(guān)系及社區(qū)規(guī)定13.1鄰里關(guān)系13.1.2賣(mài)方應(yīng)提供買(mǎi)方與鄰里間的聯(lián)系方式，以便于解決可能出現(xiàn)的糾紛。13.2社區(qū)規(guī)定13.2.1買(mǎi)方應(yīng)遵守社區(qū)制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。13.2.2賣(mài)方應(yīng)將社區(qū)規(guī)定告知買(mǎi)方，并確保買(mǎi)方在交付時(shí)已了解相關(guān)規(guī)定。第十四章：不可抗力及合同變更14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。14.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。14.2合同變更14.2.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同附件及簽字蓋章15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施清單、家具家電清單等。15.1.2附件與本合同具有同等法律效力。15.2簽字蓋章15.2