雙拼別墅買賣合同

合同編號：_______本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________鑒于甲方愿意出售其擁有的雙拼別墅，并且乙方愿意購買該雙拼別墅，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條：物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：____________________1.2房屋結構：雙拼別墅1.3建筑面積：____________________1.4土地使用權性質：____________________1.5房屋所有權證號：____________________第二條：交易價格2.1交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三條：付款方式3.1乙方應按照以下付款方式支付購房款項：a)首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本合同簽訂之日起__個工作日內支付至甲方指定賬戶；b)按揭款：剩余款項人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，由乙方向貸款機構申請按揭貸款支付。第四條：交付及過戶4.1甲方應于收到首付款之日起__個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2甲方應在交付房屋的同時，將房屋所有權證、土地使用權證等相關手續(xù)一并交付給乙方。4.3乙方應在房屋交付后__個工作日內，向相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。第五條：稅費承擔5.1本合同項下的房屋交易涉及的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第六條：違約責任6.1如甲方未能按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付購房款總額的__%作為違約金。6.2如乙方未能按照約定時間支付購房款項，每逾期一日，應向甲方支付購房款總額的__%作為違約金。第七條：爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________以上合同僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況和需求進行修改和補充。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號：_______目錄一、物業(yè)描述二、交易價格三、付款方式四、交付及過戶五、稅費承擔六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件本合同由以下雙方于2024年__月__日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________鑒于甲方愿意出售其擁有的雙拼別墅，并且乙方愿意購買該雙拼別墅，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：____________________1.2房屋結構：雙拼別墅1.3建筑面積：____________________1.4土地使用權性質：____________________1.5房屋所有權證號：____________________二、交易價格2.1交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。三、付款方式3.1乙方應按照以下付款方式支付購房款項：a)首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本合同簽訂之日起__個工作日內支付至甲方指定賬戶；b)按揭款：剩余款項人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，由乙方向貸款機構申請按揭貸款支付。四、交付及過戶4.1甲方應于收到首付款之日起__個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2甲方應在交付房屋的同時，將房屋所有權證、土地使用權證等相關手續(xù)一并交付給乙方。4.3乙方應在房屋交付后__個工作日內，向相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。五、稅費承擔5.1本合同項下的房屋交易涉及的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任6.1如甲方未能按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付購房款總額的__%作為違約金。6.2如乙方未能按照約定時間支付購房款項，每逾期一日，應向甲方支付購房款總額的__%作為違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1房屋所有權證復印件9.2土地使用權證復印件9.3甲方身份證明復印件9.4乙方身份證明復印件甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________以上合同僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況和需求進行修改和補充。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件法律名詞及解釋：1.雙拼別墅：指兩套別墅共享一堵墻，分為左右兩戶，每戶擁有獨立的大門和庭院。2.交易價格：指雙方約定的房屋轉讓總價。3.首付款：指購房款項中的一部分，需在合同簽訂后一定時間內支付。4.按揭款：指購房款項中剩余部分，由買方向貸款機構申請按揭貸款支付。5.交付及過戶：指賣方將房屋及房屋相關手續(xù)交付給買方，并由買方向相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。6.稅費承擔：指房屋交易涉及的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。7.違約責任：指一方違反合同約定，應向另一方支付一定金額的違約金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質量問題：在交付房屋前，買方應對房屋進行全面檢查，確保房屋質量符合約定。2.房屋過戶手續(xù)：買方應在約定時間內向相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，以免影響合同履行。3.按揭貸款審批：買方應了解貸款機構審批按揭貸款的相關要求和流程，確保按揭款能夠及時支付。4.稅費計算：雙方應了解房屋交易涉及的稅費種類和計算方法，確保稅費承擔符合約定。5.合同解除：如一方違約，另一方有權解除合同，并要求支付違約金。解決辦法：1.針對房屋質量問題，雙方可在合同中約定質量保證條款，確保賣方在交付房屋前解決質量問題。2.針對房屋過戶手續(xù)，買方應提前了解相關部門的要求和流程，確保在約定時間內完成過戶手續(xù)。3.針對按揭貸款審批，買方應提前與貸款機構溝通，了解審批流程和所需材料，確保按揭款能夠及