住宅購房合同范本

第一篇范文：合同編號：__________合同各方：1.出賣方（以下簡稱“甲方”）：__________2.購買方（以下簡稱“乙方”）：__________鑒于甲方是__________（地質）的精品住宅項目“__________”（以下簡稱“本項目”）的開發(fā)建設單位，并擁有合法的開發(fā)建設資格；乙方愿意購買本項目中的__________（房號）房屋（以下簡稱“本房屋”），并按照本合同約定的條件支付購房款項。現(xiàn)雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、本房屋基本情況1.1本房屋位于__________（省/市/區(qū)/縣）__________（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）__________（具體地質），建筑面積為__________平方米。1.2本房屋所在建筑物的土地使用權取得方式為__________，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3本房屋的用途為__________，建筑結構為__________，層數(shù)為__________，戶型為__________，裝修情況為__________。1.4本房屋的交付標準為__________，交付日期為__________年__________月__________日。二、購房款項2.1乙方購買本房屋的總價款為人民幣__________元（大寫：__________元整），以下簡稱“購房款”。2.2乙方應按照以下方式和期限向甲方支付購房款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付購房款的__________%（即人民幣__________元），作為定金。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付購房款的剩余部分（即人民幣__________元）。2.3甲方收到乙方支付的定金后，應向乙方開具正式發(fā)票。甲方收到乙方支付的全部購房款后，應向乙方開具全額發(fā)票。三、交付與驗收3.1甲方應按照本合同約定的交付標準、交付日期向乙方交付本房屋。如因特殊情況需要延期交付的，甲方應提前__________日通知乙方，并征得乙方同意。3.2乙方應按照甲方通知的時間、地點，攜帶聯(lián)系明等相關材料，辦理本房屋的交付手續(xù)。乙方應在本房屋交付時對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋驗收合格證明》。3.3如乙方對房屋有異議的，應在驗收時向甲方提出，甲方應在合理期限內解決。如甲方未能解決或乙方對解決結果不滿意的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。四、違約責任4.1甲方違反本合同的約定，延期交付本房屋的，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：延期交付的天數(shù)×乙方已支付購房款的__________%。4.2乙方違反本合同的約定，未按時支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期付款的天數(shù)×乙方應支付購房款的__________%。4.3如一方違反本合同的約定，導致本合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲、乙雙方具有法律約束力。6.3本合同附件包括但不限于：《房屋平面圖》、《房屋裝修標準》、《房屋設備設施清單》等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日附件：__________第二篇范文：第三方主體甲方權益主導合同編號：__________合同各方：1.出賣方（以下簡稱“甲方”）：__________2.購買方（以下簡稱“乙方”）：__________3.第三方（以下簡稱“丙方”）：__________鑒于甲方是__________（地質）的精品住宅項目“__________”（以下簡稱“本項目”）的開發(fā)建設單位，并擁有合法的開發(fā)建設資格；乙方愿意購買本項目中的__________（房號）房屋（以下簡稱“本房屋”），并按照本合同約定的條件支付購房款項；丙方為__________（丙方機構/公司名稱），愿意為本合同的履行提供__________（丙方服務內容）?，F(xiàn)三方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、本房屋基本情況1.1本房屋位于__________（省/市/區(qū)/縣）__________（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）__________（具體地質），建筑面積為__________平方米。1.2本房屋所在建筑物的土地使用權取得方式為__________，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3本房屋的用途為__________，建筑結構為__________，層數(shù)為__________，戶型為__________，裝修情況為__________。1.4本房屋的交付標準為__________，交付日期為__________年__________月__________日。二、購房款項2.1乙方購買本房屋的總價款為人民幣__________元（大寫：__________元整），以下簡稱“購房款”。2.2乙方應按照以下方式和期限向甲方支付購房款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付購房款的__________%（即人民幣__________元），作為定金。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付購房款的剩余部分（即人民幣__________元）。2.3甲方收到乙方支付的定金后，應向乙方開具正式發(fā)票。甲方收到乙方支付的全部購房款后，應向乙方開具全額發(fā)票。三、交付與驗收3.1甲方應按照本合同約定的交付標準、交付日期向乙方交付本房屋。如因特殊情況需要延期交付的，甲方應提前__________日通知乙方，并征得乙方同意。3.2乙方應按照甲方通知的時間、地點，攜帶聯(lián)系明等相關材料，辦理本房屋的交付手續(xù)。乙方應在本房屋交付時對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋驗收合格證明》。3.3如乙方對房屋有異議的，應在驗收時向甲方提出，甲方應在合理期限內解決。如甲方未能解決或乙方對解決結果不滿意的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。四、甲方的權利與利益4.1甲方有權根據本合同約定收取購房款，并要求乙方按時支付。4.2甲方有權要求乙方在房屋交付時進行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋驗收合格證明》。4.3甲方有權要求丙方按照本合同約定提供相關服務，并要求丙方按照甲方的指示進行操作。4.4甲方有權要求丙方對乙方的違約行為采取相應的措施，以保護甲方的合法權益。4.5甲方有權要求丙方在本合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方違反本合同的約定，未按時支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期付款的天數(shù)×乙方應支付購房款的__________%。5.2乙方違反本合同的約定，無正當理由拒絕接收房屋的，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期接收房屋的天數(shù)×乙方應支付購房款的__________%。5.3乙方違反本合同的約定，對房屋進行非法使用或擅自改變房屋結構的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付相應的違約金。5.4乙方違反本合同的約定，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。六、第三方（丙方）的責權利6.1丙方應按照本合同的約定，向甲方提供__________（丙方服務內容）。6.2丙方應保證其所提供的服務符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，且質量達到行業(yè)標準和甲方的合理要求。6.3丙方應按照甲方的指示進行操作，并保護甲方的合法權益。6.4丙方應協(xié)助甲方處理乙方的違約行為，并采取相應的措施。6.5丙方應在本合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持。七、爭議解決7.第三篇范文：第三方主體乙方權益主導合同編號：__________合同各方：1.出賣方（以下簡稱“甲方”）：__________2.購買方（以下簡稱“乙方”）：__________3.第三方（以下簡稱“丙方”）：__________鑒于甲方是__________（地質）的精品住宅項目“__________”（以下簡稱“本項目”）的開發(fā)建設單位，并擁有合法的開發(fā)建設資格；乙方愿意購買本項目中的__________（房號）房屋（以下簡稱“本房屋”），并按照本合同約定的條件支付購房款項；丙方為__________（丙方機構/公司名稱），愿意為本合同的履行提供__________（丙方服務內容）。現(xiàn)三方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、本房屋基本情況1.1本房屋位于__________（省/市/區(qū)/縣）__________（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）__________（具體地質），建筑面積為__________平方米。1.2本房屋所在建筑物的土地使用權取得方式為__________，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3本房屋的用途為__________，建筑結構為__________，層數(shù)為__________，戶型為__________，裝修情況為__________。1.4本房屋的交付標準為__________，交付日期為__________年__________月__________日。二、購房款項2.1乙方購買本房屋的總價款為人民幣__________元（大寫：__________元整），以下簡稱“購房款”。2.2乙方應按照以下方式和期限向甲方支付購房款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付購房款的__________%（即人民幣__________元），作為定金。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付購房款的剩余部分（即人民幣__________元）。2.3甲方收到乙方支付的定金后，應向乙方開具正式發(fā)票。甲方收到乙方支付的全部購房款后，應向乙方開具全額發(fā)票。三、交付與驗收3.1甲方應按照本合同約定的交付標準、交付日期向乙方交付本房屋。如因特殊情況需要延期交付的，甲方應提前__________日通知乙方，并征得乙方同意。3.2乙方應按照甲方通知的時間、地點，攜帶聯(lián)系明等相關材料，辦理本房屋的交付手續(xù)。乙方應在本房屋交付時對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋驗收合格證明》。3.3如乙方對房屋有異議的，應在驗收時向甲方提出，甲方應在合理期限內解決。如甲方未能解決或乙方對解決結果不滿意的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。四、乙方的權利與利益4.1乙方有權根據本合同約定購買本房屋，并要求甲方按時交付。4.2乙方有權要求甲方按照本合同約定的交付標準、交付日期向乙方交付本房屋。4.3乙方有權要求丙方按照本合同約定提供相關服務，并要求丙方按照乙方的指示進行操作。4.4乙方有權要求丙方對甲方的違約行為采取相應的措施，以保護乙方的合法權益。4.5乙方有權要求丙方在本合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方違反本合同的約定，延期交付本房屋的，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：延期交付的天數(shù)×乙方已支付購房款的__________%。5.2甲方違反本合同的約定，無正當理由拒絕接收乙方支付的購房款的，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期接收購房款的天數(shù)×乙方應支付購房款的__________%。5.3甲方違反本合同的約定，對房屋進行非法使用或擅自改變房屋結構的，