2024年度商用房屋出租合同

商用房屋出租合同合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本文件及其所有附件、附錄和附錄中的條款。1.1.2“出租方”指擁有房屋并同意出租的一方。1.1.3“承租方”指同意租賃并支付租金的一方。1.1.4“租賃期”指本合同第3章規(guī)定的租賃期限。1.1.5“租金”指承租方為租賃房屋而支付給出租方的費用。1.2術(shù)語1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，否則應具有本合同第1.1節(jié)中賦予它們的含義。第二章租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1出租方同意出租，承租方同意租賃的物業(yè)位于[物業(yè)地址]。2.1.2該物業(yè)包括[物業(yè)描述]。2.2使用目的2.2.1承租方同意僅將租賃物業(yè)用于[使用目的]。2.2.2承租方不得將租賃物業(yè)用于任何其他目的，除非事先得到出租方的書面同意。第三章租賃期限3.1租賃期開始3.1.1租賃期將從[開始日期]開始。3.1.2租賃期將在[結(jié)束日期]結(jié)束。3.2續(xù)租3.2.1租賃期結(jié)束前，雙方如無異議，本合同將自動續(xù)約，續(xù)約期限與原租賃期相同。3.2.2續(xù)租條款與原合同條款相同，除非雙方另有書面協(xié)議。第四章租金與支付4.1租金金額4.1.1承租方同意支付出租方租金，租金為每月[租金金額]。4.1.2租金支付方式為[支付方式]。4.2租金支付時間4.2.1承租方應在每月的[支付日期]前支付租金。4.2.2如承租方未按時支付租金，應支付滯納金，滯納金為未支付租金的[滯納金百分比]。第五章維護與維修5.1出租方責任5.1.1出租方應保持租賃物業(yè)處于良好、安全、適合使用的狀態(tài)。5.1.2出租方應在合理時間內(nèi)修復租賃物業(yè)的任何損壞。5.2承租方責任5.2.1承租方應合理使用租賃物業(yè)，避免任何可能導致?lián)p壞的行為。5.2.2承租方應立即通知出租方任何租賃物業(yè)的損壞或需要維修的情況。5.3維修費用5.3.1出租方負責租賃物業(yè)的常規(guī)維修和保養(yǎng)費用。5.3.2因承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔。第六章保證金6.1保證金金額6.1.1承租方應在簽訂本合同時支付給出租方保證金，保證金金額為[保證金金額]。6.1.2保證金用于保證承租方履行本合同約定的義務。6.2保證金的使用6.2.1如承租方違反本合同的任何條款，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應的賠償金。6.2.2租賃期滿或合同提前解除后，扣除應由承租方承擔的費用后，剩余保證金應退還給承租方。第七章保險7.1出租方保險7.1.1出租方應購買并維持物業(yè)所有權(quán)的保險，包括火災、盜竊等。7.1.2出租方應將保險憑證提供給承租方。7.2承租方保險7.2.1承租方應購買并維持租賃物業(yè)使用相關(guān)的保險，包括但不限于責任保險。7.2.2承租方應將保險憑證提供給出租方。第八章修改與解除8.1合同修改8.1.1任何對本合同的修改均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。8.1.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1在租賃期內(nèi)，除非雙方另有書面協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除本合同。8.2.2如一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。9.1.2雙方應盡力在爭議發(fā)生后的[爭議解決時間]內(nèi)通過協(xié)商解決爭議。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商未能在規(guī)定時間內(nèi)解決爭議，任何一方均可將爭議提交至[仲裁機構(gòu)]進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章法律與管轄10.1適用法律10.1.1本合同的解釋、適用和執(zhí)行均受[適用法律]的約束。10.1.2雙方同意，本合同在任何方面均不違反適用法律的強制性規(guī)定。10.2管轄法院10.2.1如雙方未能通過協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方均可將爭議提交至[管轄法院]。10.2.2雙方同意，[管轄法院]對因本合同引起的任何爭議具有唯一管轄權(quán)。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1雙方同意，在合同履行過程中獲得的與對方業(yè)務、財務狀況、客戶信息等相關(guān)的保密信息，應予以嚴格保密。11.1.2雙方應采取一切合理措施，防止保密信息的泄露、被盜或被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。11.2保密期限11.2.1保密條款的有效期為合同有效期內(nèi)及合同終止后的[保密期限]年。11.2.2保密條款的終止不影響雙方在本合同項下其他條款的履行。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括電子郵件、或快遞。12.1.2通知應在發(fā)送后[通知生效時間]視為已送達對方。12.2通知地址12.2.1雙方的通知地址分別為[出租方通知地址]和[承租方通知地址]。12.2.2任何一方如需變更通知地址，應提前[通知地址變更提前時間]書面通知對方。第十三章獨立性條款13.1獨立性13.1.1本合同各條款獨立有效，不依賴于其他條款的效力。13.1.2如本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.2完整協(xié)議13.2.1本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了雙方之前就租賃物業(yè)達成的所有口頭或書面協(xié)議。13.2.2雙方確認，除本合同外，不存在任何其他關(guān)于租賃物業(yè)的協(xié)議或理解。第十四章違約責任14.1違約行為14.1.1雙方應嚴格履行本合同的各項義務，如一方違反本合同的任何條款，視為違約。14.1.2違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。14.2違約處理14.2.1如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方在[違約處理時間]內(nèi)糾正違約行為。14.2.2如違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第十五章其他條款15.1轉(zhuǎn)讓與分包15.1.1出租方不得將其在本合同項下的任何權(quán)利或義務轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到承租方的書面同意。15.1.2承租方不得將其在本合同項下的任何權(quán)利或義務轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租方的書面同意。15.2合同的修改與補充15.2.1本合同的修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。15.2.2修改和補充后的合同條款與本合同具有同等法