2024-宿舍住房租賃合同書

宿舍住房租賃合同書合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同方”指甲方和乙方。1.1.2“宿舍”指甲方提供給乙方的居住場所。1.1.3“租賃期限”指甲方將宿舍租賃給乙方的期限。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，如無特殊說明，均按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。第二章租賃物與租賃期限2.1租賃物2.1.1甲方同意將位于【地址】的宿舍出租給乙方。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定合理使用宿舍，不得改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三章租金與支付方式3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按照約定的金額和期限向甲方支付租金。3.1.2租金支付方式為【支付方式】。3.2租金調(diào)整3.2.1在租賃期內(nèi)，如遇到國家政策調(diào)整、市場價格變動等因素，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。第四章維護(hù)與維修4.1宿舍的維護(hù)4.1.1甲方應(yīng)保證宿舍及其附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.1.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)宿舍及附屬設(shè)施，不得損壞。4.2維修責(zé)任4.2.1在租賃期間，宿舍及附屬設(shè)施的非人為損壞維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五章甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照約定收取租金。5.1.2甲方應(yīng)保證宿舍符合居住安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3甲方應(yīng)提供宿舍的維修、保養(yǎng)服務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照約定使用宿舍。5.2.2乙方應(yīng)按時足額支付租金。5.2.3乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，維護(hù)宿舍的安全、衛(wèi)生。第六章保證金與違約金6.1保證金6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付【金額】元作為保證金。6.1.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，租賃期滿后，無息退還乙方。6.2違約金6.2.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金，并要求乙方支付違約金。6.2.2違約金金額為【金額】元。第七章保險責(zé)任7.1甲方保險責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)購買宿舍財(cái)產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.1.2保險賠償范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)向保險公司索賠，并將賠償款項(xiàng)用于宿舍的維修和恢復(fù)。7.2乙方保險責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)購買個人財(cái)產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2.2乙方在宿舍內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全由乙方自行負(fù)責(zé)。第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1雙方同意，合同的變更需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.1.2合同的變更不得對已履行的義務(wù)產(chǎn)生追溯力。8.2合同的解除8.2.1雙方同意，合同的解除需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商一致的解決方案對雙方具有約束力。9.2仲裁解決9.2.1如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十章其他條款10.1不可抗力10.1.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2合同的轉(zhuǎn)讓不影響原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3合同的生效與終止10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2合同因履行；抵消；免除；解除而終止。10.4合同的保管10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4.2雙方應(yīng)妥善保管合同，如遺失或損毀，應(yīng)立即通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章使用與維護(hù)11.1使用規(guī)范11.1.1乙方應(yīng)合理使用宿舍，不得用于任何非法活動。11.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)定，保持宿舍的整潔和衛(wèi)生。11.2維護(hù)責(zé)任11.2.1甲方負(fù)責(zé)宿舍及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。11.2.2乙方應(yīng)合理使用宿舍，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十二章宿舍的改造與裝修12.1改造與裝修12.1.1乙方如需對宿舍進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。12.1.2改造或裝修不得影響宿舍的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。12.2裝修標(biāo)準(zhǔn)12.2.1裝修材料和工藝應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。12.2.2裝修過程中產(chǎn)生的垃圾和廢物，乙方應(yīng)及時清理，不得影響宿舍環(huán)境衛(wèi)生。第十三章宿舍的檢查與維修13.1定期檢查13.1.1甲方有權(quán)對宿舍進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。13.1.2檢查內(nèi)容包括但不限于宿舍的使用情況、設(shè)施設(shè)備的完好性等。13.2維修服務(wù)13.2.1甲方應(yīng)在接到乙方報修后及時進(jìn)行維修。13.2.2維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。14.1.2通知應(yīng)發(fā)送至雙方指定的聯(lián)系地址或電子。14.2送達(dá)確認(rèn)14.2.1雙方收到對方的通知后，應(yīng)立即回復(fù)確認(rèn)收到。14.2.2如通知發(fā)出后【天數(shù)】天內(nèi)未收到回復(fù)，視為對方已收到通知。第十五章合同的續(xù)簽與終止15.1合同的續(xù)簽15.1.1租賃期滿前，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。15.1.2續(xù)簽合同的條款和條件應(yīng)與本合同一致。15.2合同的終止15.2.1合同一經(jīng)終止，乙方應(yīng)立即退還宿舍，并將宿舍恢復(fù)至租賃時的狀態(tài)。15.2.2甲方有權(quán)扣除保證