煙酒店門面租賃協(xié)議

PAGEPAGE1煙酒店門面租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方門面房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、門面房基本情況1.1甲方出租的門面房位于______省______市______區(qū)______路______號，門面房面積為______平方米。1.2甲方保證上述門面房產(chǎn)權(quán)清晰，甲方有權(quán)出租該門面房，且該門面房不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2租金支付方式為每______個月支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始之日的前______日內(nèi)支付當期租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方按照本協(xié)議約定將門面房及附屬設(shè)施完好、清潔、無債務(wù)地歸還甲方，甲方在確認無異議后，無息退還乙方押金。五、門面房的使用5.1乙方租賃門面房僅限于合法經(jīng)營煙酒店，不得擅自改變門面房用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，因乙方違法經(jīng)營導致的損失和責任由乙方自行承擔。六、門面房的維修6.1租賃期間，門面房及附屬設(shè)施的維修責任由甲方承擔，但乙方使用不當導致的損壞除外。6.2乙方在門面房使用過程中，如需對門面房進行改動或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔由此引發(fā)的費用。七、協(xié)議的變更、解除與終止7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策變動、城市拆遷等情況，可提前解除本協(xié)議。7.2除上述原因外，甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______個月通知對方，并承擔違約責任。八、違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。8.2因乙方原因?qū)е麻T面房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。九、爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-煙酒店門面租賃協(xié)議目錄一、協(xié)議背景與目的二、租賃物業(yè)概述三、租賃期限四、租金與支付方式五、押金六、租賃物業(yè)的使用七、維修與改善八、保險九、違約與終止十、爭議解決十一、附加條款十二、附件一、協(xié)議背景與目的1.1本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2024年共同簽署，旨在明確雙方在煙酒店門面租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)。1.2甲方同意將位于[具體地址]的煙酒店門面出租給乙方，乙方同意按照本協(xié)議的條款租賃并使用該門面。二、租賃物業(yè)概述2.1甲方出租的門面房位于[具體地址]，面積為[面積]平方米。2.2門面房包括[具體設(shè)施]，但不包括[排除設(shè)施]。三、租賃期限3.1本協(xié)議的有效期為[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[租賃期限]年。3.2除非雙方另有約定，租賃期滿后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。四、租金與支付方式4.1乙方應(yīng)支付給甲方的年租金為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式為每[支付周期]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始之日的前[支付期限]日內(nèi)支付當期租金。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。5.2租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方按照本協(xié)議約定將門面房及附屬設(shè)施完好、清潔、無債務(wù)地歸還甲方，甲方在確認無異議后，無息退還乙方押金。六、租賃物業(yè)的使用6.1乙方租賃門面房僅限于合法經(jīng)營煙酒店，不得擅自改變門面房用途。6.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，因乙方違法經(jīng)營導致的損失和責任由乙方自行承擔。七、維修與改善7.1甲方負責租賃物業(yè)的日常維護和維修，除非損壞是由乙方的不當使用造成。7.2乙方對租賃物業(yè)的任何改善或改動，需事先獲得甲方的書面同意。八、保險8.1乙方應(yīng)自費為租賃物業(yè)及其內(nèi)部設(shè)施辦理保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的損失。九、違約與終止9.1任何一方違反本協(xié)議的條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)終止本協(xié)議。9.2本協(xié)議的終止不應(yīng)影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。十、爭議解決10.1雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決任何爭議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[指定法院]解決。十一、附加條款11.1本協(xié)議的任何修改或補充，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認。11.2本協(xié)議取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議，關(guān)于租賃物業(yè)的租賃事項。十二、附件12.1附件一：租賃物業(yè)平面圖12.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖2.附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并同意將其出租給他人使用的一方。2.承租方：指向出租方租賃門面房并支付租金的一方。3.押金：為保證承租方履行合同義務(wù)，承租方在簽訂合同時支付給出租方的一定金額，租賃期滿或合同解除后，無息退還。4.違約金：當一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責任。5.爭議解決：當雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物業(yè)的維修責任：雙方應(yīng)明確租賃物業(yè)的維修責任，以避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。2.租賃物業(yè)的使用：雙方應(yīng)明確租賃物業(yè)的用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，以避免違法經(jīng)營帶來的風險。3.租金支付：雙方應(yīng)按照約定的支付方式和期限支付租金，避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。4.合同解除與終止：雙方應(yīng)明確合同解除與終止的條件和程序，以避免因解除與終止問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.對于租賃物業(yè)的維修責任，可以在合同中明確維修責任的承擔方，并約定維修費用的承擔方式。2.對于租賃物業(yè)的使用，可以在合同中明確租賃物業(yè)的用途，并要求承租方遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。3.對于租金支付，可以在合同中明確租金的支付方式和期限，并要求雙方按照約定的方式進行支付。4.對于合同解除與終止，可以在合同中明確解除與終止的條件和程序，并要求雙方按照約定的方式