2023-2024年房款分期付款合同樣本書

房款分期付款合同樣本書房款分期付款合同樣本書房款分期付款合同樣本書房款分期付款協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：________________1.1.2證件類型：________________1.1.3證件號(hào)碼：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5通訊地址：________________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：________________1.2.2證件類型：________________1.2.3證件號(hào)碼：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5通訊地址：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（縣）：________________2.1.2街道（鎮(zhèn)）：________________2.1.3小區(qū)（村）名稱：________________2.1.4樓棟號(hào)：________________2.1.5單元號(hào)：________________2.1.6房號(hào)：________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________2.2.2使用面積：________________2.3房屋權(quán)屬2.3.1房屋所有權(quán)人：________________2.3.2房屋共有權(quán)人：________________2.3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利人：________________第三章：房款支付方式及期限3.1房款總額3.1.1房款總額：________________3.2分期付款方式3.2.1首付款3.2.1.1首付款金額：________________3.2.1.2付款時(shí)間：________________3.2.2余額分期付款3.2.2.1分期期數(shù)：________________3.2.2.2每期付款金額：________________3.2.2.3每期付款時(shí)間：________________3.3付款方式3.3.1現(xiàn)金支付3.3.2銀行轉(zhuǎn)賬3.3.3/支付第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1交付時(shí)間：________________4.1.2交付條件：________________4.2房屋過戶4.2.1過戶時(shí)間：________________4.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：________________第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約情形：________________5.1.2違約責(zé)任：________________5.2買方違約5.2.1違約情形：________________5.2.2違約責(zé)任：________________第六章：質(zhì)量保證及維修服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建造，確保房屋質(zhì)量符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。6.1.2質(zhì)量檢查：房屋交付前，賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量檢查報(bào)告，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.1.3質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，賣方應(yīng)提供不少于____年的質(zhì)量保證期，期間如發(fā)生非人為因素導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2維修服務(wù)6.2.1維修責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，賣方應(yīng)提供房屋維修服務(wù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2.2維修響應(yīng)時(shí)間：賣方應(yīng)在收到買方維修請求后的____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在合理期限內(nèi)完成維修工作。6.2.3維修費(fèi)用：在質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第七章：物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理7.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：賣方應(yīng)委托具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司對小區(qū)進(jìn)行管理，提供清潔、安保、綠化等服務(wù)。7.1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定以及合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。7.2物業(yè)費(fèi)用7.2.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、水電費(fèi)等。7.2.2物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并在合同中明確約定。7.2.3物業(yè)費(fèi)用支付：買方應(yīng)按照約定的方式和期限支付物業(yè)費(fèi)用。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更情形：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2變更程序：合同變更應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同解除8.2.1解除情形：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同。8.2.2解除程序：合同解除應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2仲裁解決：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.1.3訴訟解決：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。9.2爭議解決效力9.2.1仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.2.2法院判決：法院判決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十章：其他約定10.1通知與送達(dá)10.1.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。10.1.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如需變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。10.2合同副本10.2.1合同副本數(shù)量：雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。10.2.2合同副本保管：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，防止遺失或損壞。10.3合同完整性10.3.1合同完整性：本合同是雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。10.3.2附則：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力：指甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件11.2.1不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫等。11.3不可抗力處理11.3.1甲乙雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。11.3.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于變更合同內(nèi)容、延長合同期限等。第十二章：適用法律及管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十三章：合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同在履行完畢后終止。13.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。13.2.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以終止合同。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1甲乙雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。14.2保密期限14.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或商業(yè)秘密和機(jī)密信息公開之日止。14.3違約責(zé)任14.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十五章：附則15.1合同修改15.1.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件