2023-2024年《手房簽訂合同樣本范本后買方毀約 》

手房簽訂合同樣本范本后買方毀約手房簽訂合同樣本范本后買方毀約/手房簽訂合同樣本范本后買方毀約手房簽訂合同后買方毀約合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二章：合同標的物2.1標的物房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)性質：________________房產(chǎn)用途：________________第三章：合同價款及支付方式3.1合同價款雙方一致確認，本合同標的物的成交價為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。3.2支付方式（1）一次性付款：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部合同價款。第1期：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）；第2期：【】年【】月【】日前，支付人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）；第3期：【】年【】月【】日前，支付人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。第四章：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付（1）房產(chǎn)交付時，甲方應保證房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，無任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律限制。（2）甲方應將房產(chǎn)相關權屬證明、鑰匙等交付給乙方。4.2過戶雙方同意，在房產(chǎn)交付后【】日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費、費用按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。第五章：違約責任5.1甲方違約如甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金，違約金金額為合同價款的【】%。5.2乙方違約如乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同價款的【】%。5.3違約金支付雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應在違約行為發(fā)生之日起【】日內(nèi)向守約方支付違約金。5.4繼續(xù)履行在違約方支付違約金后，如守約方要求繼續(xù)履行合同的，違約方應在違約行為發(fā)生之日起【】日內(nèi)繼續(xù)履行合同。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)繼續(xù)履行合同的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。5.5合同解除（1）一方明確表示或以行為表明不履行合同主要債務；（2）一方遲延履行合同主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方遲延履行合同債務或有其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。第六章：合同變更與解除6.1合同變更雙方同意，本合同的任何修改或變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭形式的修改或變更均無效。6.2合同解除（1）一方明確表示或以行為表明不履行合同主要債務；（2）一方遲延履行合同主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方遲延履行合同債務或有其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2訴訟管轄雙方同意，本合同的簽訂地人民法院為解決本合同爭議的管轄法院。第八章：保密條款8.1保密義務雙方同意，在本合同履行過程中及合同終止后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露與合同有關的任何商業(yè)秘密或信息。8.2保密期限雙方同意，保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后【】年止。第九章：不可抗力9.1不可抗力雙方同意，如因不可抗力事件導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。9.2免責如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同方面受到阻礙或延遲的，不視為違約。但受影響的一方應采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響，并在可能的情況下繼續(xù)履行合同。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議本合同構成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議、理解和談判。10.2法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄，并根據(jù)中華人民共和國法律解釋。10.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4簽署本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字：________________日期：________________乙方（買方）簽字：________________日期：________________第十一章：通知與送達11.1通知任何本合同項下的通知或其他通信均應以書面形式進行，并通過掛號郵件、快遞服務、電子郵件或雙方另行約定的方式送達。11.2送達地址甲乙雙方應提供有效的送達地址，如送達地址發(fā)生變化，應立即通知對方。通知或通信送達至下列地址視為有效送達：甲方（賣方）送達地址：聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________郵寄地址：________________乙方（買方）送達地址：聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________郵寄地址：________________第十二章：適用法律與爭議解決12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。12.2爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三章：合同的轉讓13.1合同轉讓任何一方未經(jīng)對方事先書面同意，不得將其在本合同項下的任何權利或義務全部或部分轉讓給任何第三方。第十四章：合同的分割與獨立性14.1合同的分割如果本合同的任何條款被判定為無效或不可執(zhí)行，該條款應從本合同中分割，并不影響本合同其他條款的效力。14.2條款的獨立性本合同的各個條款是獨立的，各自具有獨立的法律效力。如果本合同的任何條款被判定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十五章：合同的修改與補充15.1合同的修改與補充本合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。任何口頭形式的修改或補充均無效。附件附件是本合同不可分割的