2023-2024年《房屋租賃合同樣本合同樣本范本模板》

房屋租賃合同樣本合同樣本范本模板房屋租賃合同樣本合同樣本范本模板/房屋租賃合同樣本合同樣本范本模板房屋租賃協(xié)議合同模板合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃房屋信息2.1房屋地址2.1.1房屋位于：________________2.1.2房屋門牌號(hào)：________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：________________2.2.2房屋使用面積：________________2.3房屋設(shè)施2.3.1房屋設(shè)施包括：________________2.3.2房屋設(shè)施不包括：________________第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為：________________3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期為：________________3.3租賃期限延長3.3.1如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月：________________4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式為：________________4.3租金支付時(shí)間4.3.1租金支付時(shí)間為每月的：________________第五章：押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額為：________________5.2押金退還條件5.2.1押金在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，扣除相關(guān)費(fèi)用后退還給承租方。5.3押金退還時(shí)間5.3.1押金退還時(shí)間為租賃期滿后的：________________第六章：房屋使用和維護(hù)6.1使用目的6.1.1承租方保證租賃房屋僅用于合法居住用途，并遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于適宜居住的狀態(tài)，并定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。6.2.2承租方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.3維修責(zé)任6.3.1房屋及其附屬設(shè)施的日常小修由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)，除非因承租方過錯(cuò)導(dǎo)致。6.3.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時(shí)進(jìn)行維修，不得無故拖延。6.4改建和裝修6.4.1承租方若需對(duì)房屋進(jìn)行改建或裝修，必須先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約7.1.1若出租方提前解除合同，應(yīng)退還剩余租金，并按約定支付違約金。7.1.2若出租方未按約定時(shí)間提供房屋，應(yīng)支付延遲期間的租金作為違約金。7.2承租方違約7.2.1若承租方提前解除合同，已支付租金不予退還，并按約定支付違約金。7.2.2若承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，逾期超過一定期限，出租方有權(quán)解除合同。第八章：合同變更和解除8.1合同變更8.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。8.2合同解除8.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定退還押金和剩余租金。8.2.2出現(xiàn)法定解除情形時(shí)，受影響的一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.2仲裁9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟9.3.1若協(xié)商不成，且未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。10.1.2雙方應(yīng)協(xié)商延長合同期限或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2法律適用10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同完整性10.3.1本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于租賃房屋的全部理解，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.4合同副本10.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5合同生效10.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為上述第二章約定的租賃期限。第十一章：物業(yè)服務(wù)11.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容11.1.1出租方應(yīng)確保租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.1.2物業(yè)服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、綠化、設(shè)施維護(hù)等。11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用11.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。11.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)遵循小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并提前通知承租方。11.3物業(yè)服務(wù)投訴11.3.1承租方對(duì)物業(yè)服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)向物業(yè)管理處投訴，并抄送出租方。11.3.2物業(yè)管理處應(yīng)在收到投訴后及時(shí)處理，并將處理結(jié)果通知雙方。第十二章：保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1出租方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施符合消防安全等要求，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。12.1.2承租方應(yīng)自行購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，除非雙方另有約定。12.2保險(xiǎn)理賠12.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，受損方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明。12.2.2保險(xiǎn)公司理賠后，受損方應(yīng)將理賠款項(xiàng)用于修復(fù)或重建受損財(cái)產(chǎn)。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。13.1.2通知送達(dá)對(duì)方之日起視為對(duì)方收到通知。13.2通知地址13.2.1雙方的通知地址為各自在合同首部填寫的地址。13.2.2任何一方更改通知地址時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息承擔(dān)保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述信息。14.2保密期限14.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。14.2.2法律另有規(guī)定的除外，保密義務(wù)不因合同終止而失效。第十五章：適用法律和爭議解決15.1適用法律15.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2爭議解決15.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.2.2雙方同意放棄對(duì)法院管轄權(quán)的異議。附件：附件一：房屋設(shè)施清單附件二：物業(yè)管理制度附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件雙方簽字