2023-2024年《房屋租賃合同樣本范本標(biāo)準(zhǔn)版完整版 》

房屋租賃合同樣本范本標(biāo)準(zhǔn)版完整版房屋租賃合同樣本范本標(biāo)準(zhǔn)版完整版/房屋租賃合同樣本范本標(biāo)準(zhǔn)版完整版房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版完整版合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義除非上下文另有要求，本合同中使用的下列術(shù)語應(yīng)具有如下含義：1.1.1“出租方”指甲方，即擁有房屋所有權(quán)并同意將其出租的自然人或法人。1.1.2“承租方”指乙方，即同意租賃并支付租金的自然人或法人。1.1.3“房屋”指甲方出租給乙方的物業(yè)，包括所有固定裝置和設(shè)備。1.1.4“租賃期”指本合同規(guī)定的租賃期限，自合同生效之日起計算。1.1.5“租金”指乙方為租賃房屋而應(yīng)支付給甲方的費用。1.1.6“維修”指對房屋及其設(shè)施進行的必要的修整和保養(yǎng)。第二章租賃物的交付與返還2.1交付2.1.1出租方應(yīng)在合同生效之日起將房屋及其附屬設(shè)施交付給承租方。2.1.2交付時，房屋應(yīng)處于良好、安全和適合居住的狀態(tài)。2.1.3雙方應(yīng)對房屋的實際情況進行書面確認(rèn)，并作為合同的附件。2.2返還2.2.1租賃期滿或合同提前終止時，承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施返還給出租方。2.2.2返還時，房屋應(yīng)保持與交付時相同的狀態(tài)，但自然損耗除外。第三章租金與費用3.1租金3.1.1承租方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式向出租方支付租金。3.1.2租金的支付時間為每月的固定日期，如遇節(jié)假日，應(yīng)提前支付。3.1.3逾期支付租金的，承租方應(yīng)按照約定支付滯納金。3.2費用3.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費用。3.2.2其他與房屋使用相關(guān)的費用，雙方可另行約定。第四章維修與保養(yǎng)4.1維修4.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時進行維修。4.1.3因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，費用由承租方承擔(dān)。4.2保養(yǎng)4.2.1承租方應(yīng)合理使用并妥善保養(yǎng)房屋及其設(shè)施。4.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)施需要維修或更換時，應(yīng)及時通知出租方。第五章違約與終止5.1違約5.1.1一方違反本合同的約定，視為違約。5.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。5.2終止5.2.1在租賃期內(nèi)，一方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前通知對方。5.2.2提前終止合同的，應(yīng)按照雙方約定的方式處理已支付但未使用的租金。5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)終止合同。第六章保證金與違約金6.1保證金6.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的保證金。6.1.2保證金用于保證承租方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、費用和維修費用。6.1.3租賃期滿或合同終止后，扣除承租方應(yīng)付款項后，剩余保證金應(yīng)無息退還承租方。6.2違約金6.2.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向出租方支付違約金，違約金比例為每日逾期租金的0.1%。6.2.2如出租方未按約定時間進行維修，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第七章保險7.1出租方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋房屋及其附屬設(shè)施的全部價值。7.1.1出租方應(yīng)在保險合同中指定承租方為附加被保險人。7.1.2保險費用由出租方承擔(dān)。7.2承租方應(yīng)購買個人財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋承租方在房屋內(nèi)的財產(chǎn)價值。7.2.1承租方應(yīng)自行承擔(dān)保險費用。7.2.2保險合同副本應(yīng)提供給出租方作為合同附件。第八章修改與解除8.1修改8.1.1雙方同意，合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.1.2修改、補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.2解除8.2.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.2.2在租賃期內(nèi)，如一方違反合同導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商一致的解決方案應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同的附件。9.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2訴訟9.2.1訴訟過程中，除爭議部分外，本合同的其他條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。9.2.2訴訟費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十章附則10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.1.1雙方應(yīng)妥善保管合同，防止遺失或損壞。10.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.2.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。10.2.2租賃期滿前，任何一方未提出終止合同，視為自動續(xù)租，續(xù)租期限、租金等條件與本合同相同。第十一章使用與轉(zhuǎn)租11.1使用11.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得用于違法活動。11.1.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民。11.1.3承租方應(yīng)愛護公共設(shè)施，保持公共區(qū)域整潔。11.2轉(zhuǎn)租11.2.1承租方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，除非得到出租方的書面同意。11.2.2轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租方審查，出租方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)租。11.2.3如承租方擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章通知與送達(dá)12.1通知12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于電子郵件、、快遞。12.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對方的聯(lián)系地址，視為有效通知。12.1.3雙方應(yīng)確保聯(lián)系地址準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時通知對方。12.2送達(dá)12.2.1雙方同意，如發(fā)生訴訟，法律文書可送達(dá)至合同約定的聯(lián)系地址。12.2.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、直接送達(dá)。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。13.1.3雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。13.2免責(zé)13.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止或繼續(xù)履行的方案。第十四章遺留物品14.1遺留物品14.1.1租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)將房屋內(nèi)屬于自己的物品搬離。14.1.2如承租方遺留物品，出租方有權(quán)處置，并扣除相關(guān)費用后退還剩余款項。14.1.3出租方應(yīng)在處置遺留物品前通知承租方，給予合理期限搬離。14.2遺留物品的處理14.2.1出租方處置遺留物品所得款項，應(yīng)優(yōu)先用于支付承租方欠付的租金、費用等。14.2.2處置遺留物品后，如有剩余款項，應(yīng)無息退還承租方。第十五章知識產(chǎn)權(quán)15.1知識產(chǎn)權(quán)15.1.1雙方確認(rèn)，本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。15.1.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、泄露或轉(zhuǎn)讓。15.1.3如一方違反知識產(chǎn)權(quán)條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。15.2保密15.2.1雙方應(yīng)對本合同的簽訂、履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。15.2.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。附件部分：附件1：房屋設(shè)施清單附件2：物業(yè)管理規(guī)定附件3：保險合同副本簽字部分：出租方（甲方）：________________代表人：________________聯(lián)系電話：___