2023-2024年《物業(yè)合同樣本書范本》

物業(yè)合同樣本書范本物業(yè)合同樣本書范本/物業(yè)合同樣本書范本物業(yè)協(xié)議書范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：____________________2.2物業(yè)地址：____________________2.3物業(yè)性質(zhì)：____________________2.4物業(yè)用途：____________________2.5物業(yè)面積：____________________第三章：合同服務內(nèi)容3.1.1物業(yè)管理服務3.1.2設施設備維護服務3.1.3環(huán)境衛(wèi)生清潔服務3.1.4安全保衛(wèi)服務3.1.5其他服務：____________________3.2乙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。第四章：合同服務期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.3如合同期限內(nèi)，雙方需提前解除合同，應提前____個月書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第五章：合同費用及支付方式5.1.1物業(yè)管理費：____________________5.1.2設施設備維護費：____________________5.1.3環(huán)境衛(wèi)生清潔費：____________________5.1.4安全保衛(wèi)費：____________________5.1.5其他費用：____________________5.2甲方應在每月____日前將當月服務費用支付給乙方。5.3乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票。5.4如甲方逾期支付服務費用，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金比例為：____________________。第六章：服務標準及要求6.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。6.1.1物業(yè)管理服務標準：（1）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)的正常運行。（2）對甲方物業(yè)進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并協(xié)助解決。（3）協(xié)助甲方處理物業(yè)糾紛和投訴。6.1.2設施設備維護服務標準：（1）定期對設施設備進行檢修、保養(yǎng)，確保其正常運行。（2）提供24小時設施設備緊急維修服務。（3）對重要設施設備進行定期安全檢查。6.1.3環(huán)境衛(wèi)生清潔服務標準：（1）定期對公共區(qū)域進行清潔，保持環(huán)境整潔。（2）對垃圾進行分類收集、清運，確保垃圾日產(chǎn)日清。（3）定期對綠化植物進行修剪、澆水、施肥，保持綠化環(huán)境美觀。6.1.4安全保衛(wèi)服務標準：（1）建立健全安全保衛(wèi)制度，確保物業(yè)安全。（2）對進出物業(yè)的人員、車輛進行管理，維護秩序。（3）定期對消防設施進行檢查、維護，確保其正常運行。6.1.5其他服務標準：____________________第七章：甲乙雙方的權利與義務7.1甲方權利與義務：7.1.1按照本合同約定支付服務費用。7.1.2對乙方的服務進行監(jiān)督、評價，并提出改進意見。7.1.3配合乙方開展物業(yè)服務工作，提供必要的工作條件。7.1.4不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞公共設施設備。7.1.5不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動。7.2乙方權利與義務：7.2.1按照本合同約定為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。7.2.2對甲方物業(yè)進行檢查、評估，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并協(xié)助解決。7.2.3不得將物業(yè)服務轉(zhuǎn)包給第三方。7.2.4保障甲方及其家屬、訪客的人身和財產(chǎn)安全。7.2.5保守甲方的商業(yè)秘密和隱私。第八章：合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更、解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。8.2在合同履行期間，如遇不可抗力導致乙方無法履行合同，乙方應立即通知甲方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明，雙方協(xié)商解決。8.3在合同期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前____個月書面通知乙方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。8.4在合同期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第九章：違約責任9.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。9.1.1甲方違約：（1）逾期支付服務費用的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金比例為：____________________。（2）擅自改變物業(yè)用途、損壞公共設施設備的，應承擔修復、賠償責任。（3）在物業(yè)內(nèi)從事違法活動的，應承擔相應的法律責任。9.1.2乙方違約：（1）未按照本合同約定提供服務，導致甲方損失的，應承擔賠償責任。（2）將物業(yè)服務轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金比例為：____________________。（3）泄露甲方商業(yè)秘密和隱私的，應承擔相應的法律責任。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關部門申請調(diào)解。10.2雙方同意，如調(diào)解不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決爭議。10.3在爭議解決期間，除雙方另有約定外，各方應繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。10.4本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等事項，均適用中華人民共和國法律。第十一章：保密條款11.1除非依法或依本合同約定，任何一方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和隱私負有保密義務，不得泄露給任何第三方。11.1.1甲方商業(yè)秘密和隱私包括但不限于：甲方的經(jīng)營計劃、財務信息、客戶信息等。11.1.2乙方商業(yè)秘密和隱私包括但不限于：乙方的服務流程、技術資料、員工信息等。11.1.3雙方同意，如任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密和隱私的，應承擔相應的法律責任。第十二章：知識產(chǎn)權12.1甲方保證其對物業(yè)享有合法的產(chǎn)權或使用權，并保證物業(yè)不受任何第三方的權利主張。12.1.1如因甲方產(chǎn)權或使用權問題導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。12.2乙方保證其提供的物業(yè)服務不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權。12.2.1如因乙方服務侵犯第三方知識產(chǎn)權導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。第十三章：不可抗力13.1雙方在履行本合同過程中，如遇不可抗力事件，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。13.1.1不可抗力事件包括但不限于：戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災、疫情等。13.1.2雙方同意，因不可抗力導致合同無法履行時，應根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。14.1.1如任何一方違反上述規(guī)定轉(zhuǎn)讓合同的，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金比例為：____________________。14.2乙方不得將本合同約定的物業(yè)服務全部或部分分包給任何第三方。14.2.1如乙方違反上述規(guī)定分包合同的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金比例為：____________________。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方