2023-2024年《房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本書合同樣本范本標(biāo)準(zhǔn)版》

房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本書合同樣本范本標(biāo)準(zhǔn)版房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本書合同樣本范本標(biāo)準(zhǔn)版/房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本書合同樣本范本標(biāo)準(zhǔn)版房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同方”指本合同中列明的雙方，即賣方和買方。1.1.2“房屋”指位于______（地址）的房產(chǎn)，包括土地和建筑物。1.1.3“交易價(jià)格”指買方根據(jù)本合同支付的購(gòu)買房屋的金額，即人民幣_(tái)_____元整。1.1.4“交割日”指合同規(guī)定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的日期。第二章合同雙方2.1賣方信息2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3聯(lián)系人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.1.5電子：__________2.1.6身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________2.2買方信息2.2.1名稱：__________2.2.2地址：__________2.2.3聯(lián)系人：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________2.2.5電子：__________2.2.6身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________第三章房屋描述3.1房屋概況3.1.1房屋位于______（地址），具有______（層數(shù)）層。3.1.2房屋的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.1.3房屋的土地使用權(quán)類型為______，土地使用權(quán)期限自______年______月______日至______年______月______日。3.1.4房屋的結(jié)構(gòu)類型為______，建筑年代為______年。3.1.5房屋的現(xiàn)狀為______（如毛坯、精裝修等）。第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1買方同意購(gòu)買房屋，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式4.2.1.1首付款：買方在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整。4.2.1.2尾款：買方在交割日支付剩余的交易價(jià)格，即人民幣_(tái)_____元整。第五章交割日與房屋交付5.1交割日5.1.1雙方同意，本合同的交割日為______年______月______日。5.2房屋交付5.2.1賣方應(yīng)在交割日之前將房屋清空，并將鑰匙及相關(guān)文件交付給買方。5.2.2買方應(yīng)在交割日當(dāng)天接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.3如買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)。如賣方未能及時(shí)修復(fù)，買方有權(quán)解除本合同。第六章房屋權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1.1賣方保證在交割日將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)償、無(wú)負(fù)擔(dān)地轉(zhuǎn)移給買方。6.1.2賣方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.3買方有權(quán)在交割日后，根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、處分。6.2義務(wù)轉(zhuǎn)移6.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)交割日前房屋所欠繳的所有稅費(fèi)、費(fèi)用和債務(wù)。6.2.2買方應(yīng)承擔(dān)交割日后房屋所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、費(fèi)用和債務(wù)。第七章交易稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)7.1.1雙方同意，根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，房屋交易涉及的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。7.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅等。7.1.3買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。7.2費(fèi)用7.2.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。7.2.2買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)、貸款相關(guān)費(fèi)用等。第八章交易條件與違約責(zé)任8.1交易條件8.1.1本合同的生效條件為雙方簽字蓋章，并滿足所有法律法規(guī)規(guī)定的條件。8.1.2雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。8.2違約責(zé)任8.2.1如賣方違反本合同的任何條款，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。8.2.2如買方違反本合同的任何條款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。8.2.3違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的______%。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方同意，如因本合同產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.1.3訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章其他條款10.1合同的修改與解除10.1.1本合同的任何修改和解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.1.2本合同的解除不影響雙方根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2本合同的簽訂地視為合同履行地，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。10.4合同的完整性與可分割性10.4.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的全部理解，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.4.2如本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.5通知10.5.1本合同項(xiàng)下的所有通知和書面通訊應(yīng)通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。10.5.2通知在送達(dá)對(duì)方指定地址或聯(lián)絡(luò)信息中的地址時(shí)視為已送達(dá)。第十一章保修與維護(hù)11.1保修11.1.1賣方應(yīng)保證房屋在交割日時(shí)不存在任何隱蔽瑕疵，并對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行保修。11.1.2保修期限自交割日起算，為期______年。11.1.3在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非因買方使用不當(dāng)引起的質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。11.2維護(hù)11.2.1買方應(yīng)按照正常使用和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。11.2.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共區(qū)域的整潔和安全。第十二章保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)12.1.1買方應(yīng)在交割日前辦理房屋保險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)有效。12.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括房屋及其附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)值。12.2責(zé)任保險(xiǎn)12.2.1賣方應(yīng)辦理賣方責(zé)任保險(xiǎn)，以保障買方因賣方原因?qū)е碌膿p失。12.2.2買方應(yīng)辦理買方責(zé)任保險(xiǎn)，以保障賣方因買方原因?qū)е碌膿p失。第十三章不可抗力13.1定義13.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。13.2不可抗力事件的處理13.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或解除合同，并盡量減少不可抗力事件對(duì)對(duì)方的影響。第十四章隱私與保密14.1隱私保護(hù)14.1.1雙方同意保護(hù)對(duì)方的個(gè)人隱私，不泄露與合同無(wú)關(guān)的個(gè)人信息。14.2保密義務(wù)14.2.1雙方對(duì)合同條款和談判過(guò)程中的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。14.2.2保密義務(wù)不適用于必須披露的信息，如法律規(guī)定或法院命令要求披露的信息。第十五章合同的生效與終止15.1生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2終止15.2.1本合同在交割日完成房屋轉(zhuǎn)讓和支付全部交易價(jià)格后終止。15.2.2如雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按照