2023-2024年《學(xué)校超市租賃合同樣本范本范文》

學(xué)校超市租賃合同樣本范本范文學(xué)校超市租賃合同樣本范本范文/學(xué)校超市租賃合同樣本范本范文學(xué)校超市租賃合同范文合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（承租方）信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置及描述：位置：__________面積：__________用途：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金金額：__________租金支付周期：__________4.2租金支付方式：支付方式：__________收款賬戶信息：__________第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：保障租賃物符合租賃合同約定的使用條件；負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)；提供租賃物相關(guān)的權(quán)屬證明文件。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：按照約定的用途使用租賃物；按照約定的期限和金額支付租金；負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1使用范圍：乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃物用途。乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存儲危險品或違禁物品。6.2維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔、保養(yǎng)和小修，確保租賃物的正常使用狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)租賃物的大修和重要設(shè)施的更換，保證租賃物的結(jié)構(gòu)和功能安全。第七章：租賃物的改善與裝修7.1改善與裝修：乙方如需對租賃物進(jìn)行改善或裝修，必須事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。裝修方案、施工隊伍和施工時間等均需報甲方審批，乙方不得擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)。7.2裝修恢復(fù)：租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下將租賃物恢復(fù)至租賃初始狀態(tài)，因裝修產(chǎn)生的附加物歸甲方所有。第八章：保險責(zé)任8.1甲方保險：甲方應(yīng)為其擁有權(quán)益的租賃物投保綜合保險，包括火災(zāi)、水漬、盜竊等風(fēng)險。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險賠償金應(yīng)用于租賃物的修復(fù)或重建。8.2乙方保險：乙方應(yīng)為其在租賃期間的經(jīng)營活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險，包括第三方人身傷害和財產(chǎn)損失等。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在保險事故發(fā)生時優(yōu)先使用保險賠償金進(jìn)行賠償。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約：若甲方未能履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。如甲方無法在規(guī)定期限內(nèi)糾正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.2乙方違約：若乙方未能履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于未按時支付租金、未合理使用租賃物等，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。如乙方無法在規(guī)定期限內(nèi)糾正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更：雙方同意，合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2合同終止：在租賃期滿前，如一方希望終止合同，應(yīng)提前向另一方發(fā)出書面通知。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物交還甲方，并確保租賃物的完好無損。雙方應(yīng)共同進(jìn)行租賃物的交接檢查，并簽署交接證明書。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十二章：不可抗力12.1不可抗力：雙方在合同履行過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動亂等，具體定義依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通訊，雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并采用快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式。通知在送達(dá)對方指定地址或?qū)Ψ綄嶋H營業(yè)地后，視為已有效送達(dá)。第十四章：合同效力與轉(zhuǎn)讓14.1合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五章：其他條款15.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2合同完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于租賃事項的完整協(xié)議，取代了所有以前口頭或書面的約定和談判。15.3語言：本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：附件1：租賃物平面圖附件2：租賃物設(shè)施清單附件3：租金支付憑證樣式簽字部分：甲方（出租方）簽字：_