2023-2024年《房屋獨家代理合同樣本合同樣本范本范本 》

房屋獨家代理合同樣本合同樣本范本范本房屋獨家代理合同樣本合同樣本范本范本/房屋獨家代理合同樣本合同樣本范本范本房屋獨家代理協(xié)議合同范本合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義1.1.1“合同方”指本合同中列明的雙方，即委托方和代理方。1.1.2“委托方”指甲方，即擁有房屋所有權或使用權并委托代理方進行房屋獨家代理的自然人、法人或其他組織。1.1.3“代理方”指乙方，即接受委托方委托，負責房屋獨家代理業(yè)務的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指甲方擁有所有權或使用權的物業(yè)，位于__________（地址）。1.1.5“獨家代理”指甲方授權乙方在約定范圍內獨家代理房屋的出售、出租等相關事宜。1.1.6“合同期限”指本合同第一條規(guī)定的合同有效期限。第二章合同標的與范圍2.1合同標的2.1.1委托方委托代理方進行房屋獨家代理，代理范圍為出售、出租房屋等相關事宜。2.1.2代理方應按照委托方的指示和要求，積極推進房屋的出售、出租等事宜，并盡力為委托方爭取最有利的交易條件。2.1.3代理方在合同期限內，未經(jīng)委托方書面同意，不得擅自將獨家代理權轉讓給第三方。第三章合同期限與終止3.1合同期限3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。3.1.2合同期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.1.3任何一方提前終止本合同，應提前____天書面通知對方，并按約定承擔相應的違約責任。第四章代理費用與支付4.1代理費用4.1.1代理方完成房屋交易后，委托方應按照約定向代理方支付代理費用。4.1.2代理費用為房屋交易總金額的____%，具體金額為____元。4.1.3代理費用應在房屋交易款項到賬后____個工作日內支付給代理方。4.1.4如房屋交易未能成功，代理方不得要求支付代理費用。第五章保密條款5.1保密義務5.1.1雙方在履行本合同過程中，應對對方的商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以嚴格保密。5.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露、傳播或使用對方的保密信息。5.1.3.1保密信息已為公眾所知；5.1.3.2保密信息已由非違約方合法獲?。?.1.3.3保密信息依法應當公開。5.1.4違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第六章履行義務6.1委托方義務6.1.1委托方應確保其對房屋擁有合法的所有權或使用權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛或瑕疵。6.1.2委托方應向代理方提供房屋的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋平面圖等。6.1.3委托方應保證提供的房屋資料真實、準確、完整，如有變更，應及時通知代理方。6.1.4委托方應配合代理方進行房屋的展示、推廣和交易活動，并按約定承擔相應的費用。6.2代理方義務6.2.1代理方應按照委托方的指示和要求，積極推進房屋的出售、出租等事宜。6.2.2代理方應妥善保管委托方提供的房屋資料，未經(jīng)委托方同意，不得泄露或用于其他目的。6.2.3代理方應定期向委托方報告房屋代理業(yè)務的進展情況，并及時通知委托方房屋交易的有關事項。6.2.4代理方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證代理行為的合法性、合規(guī)性。第七章違約責任7.1委托方違約7.1.1委托方違反本合同約定的，應向代理方支付違約金，違約金為代理費用的____%。7.1.2委托方未按約定支付代理費用的，應按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。7.1.3委托方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償代理方因此遭受的損失。7.2代理方違約7.2.1代理方違反本合同約定的，應向委托方支付違約金，違約金為代理費用的____%。7.2.2代理方未按約定支付代理費用的，應按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。7.2.3代理方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償委托方因此遭受的損失。第八章爭議解決8.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1雙方同意變更本合同的，應簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，本合同的內容以變更協(xié)議為準。9.2合同的解除9.2.1雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2在合同期限內，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除本合同。9.2.3解除合同的一方應按約定承擔相應的違約責任。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。10.4本合同簽訂后，雙方應按照約定全面履行本合同的各項義務，確保合同順利履行。10.5本合同簽訂地位于____（地點）。10.6本合同適用的法律為中華人民共和國法律。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.1.3受不可抗力影響的一方應采取適當措施減輕損失，并盡快恢復合同履行。11.1.4如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，可根據(jù)情況部分或全部免除受影響一方的責任。第十二章通知與送達12.1通知12.1.1本合同項下的通知、要求或其他通訊，應采用書面形式。12.1.2通知、要求或其他通訊，應按照本合同預留的聯(lián)系方式或雙方另行約定的聯(lián)系方式送達。12.1.3.1郵寄送達的，以郵戳日期為準；12.1.3.2專人送達的，以接收人簽收日期為準；12.1.3.3電子郵件送達的，以發(fā)送方系統(tǒng)顯示發(fā)送成功的日期為準。12.2聯(lián)系方式變更12.2.1雙方預留的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應立即通知對方。12.2.2未通知對方聯(lián)系方式變更的，對方按照原聯(lián)系方式送達的通知、要求或其他通訊，視為有效送達。第十三章合同的轉讓13.1合同轉讓13.1.1委托方或代理方轉讓本合同項下的權利和義務，應取得對方的書面同意。13.1.2轉讓本合同項下的權利和義務，不得影響對方的合法權益。13.1.3轉讓本合同項下的權利和義務，轉讓方應保證受讓方具備履行本合同的能力和條件。13.1.4轉讓本合同項下的權利和義務，轉讓方應承擔因轉讓產(chǎn)生的相關費用。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。14.1.2本合同項下的任何條款，如與中華人民共和國法律相抵觸，應按照法律規(guī)定執(zhí)行。14.2管轄14.2.1本合同的簽訂地、履行地和爭議解決地，均為中華人民共和國____（地點）。14.2.2雙方同意，如發(fā)生爭議，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十五章附則15.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。15.4本合同簽訂后，雙方應按照約定全面