2023-2024年《手房意向金合同樣本書模板 》

手房意向金合同樣本書模板手房意向金合同樣本書模板/手房意向金合同樣本書模板手房意向金協(xié)議書模板合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息（1.1.1）甲方全稱：____________________（1.1.2）甲方地址：____________________（1.1.3）甲方聯(lián)系人：____________________（1.1.4）聯(lián)系電話：____________________（1.1.5）電子：____________________（1.2.1）乙方全稱：____________________（1.2.2）乙方地址：____________________（1.2.3）乙方聯(lián)系人：____________________（1.2.4）聯(lián)系電話：____________________（1.2.5）電子：____________________第二章：合同標的2.1合同標的物：（2.1.1）甲方出售的二手房位于：____________________（2.1.2）房屋產(chǎn)權證號：____________________（2.1.3）房屋建筑面積：____________________（2.1.4）房屋所有權情況：____________________第三章：合同價格與支付方式3.1合同價格：（3.1.1）雙方確認，本合同標的物的交易價格為人民幣：____________________元。（3.1.2）上述價格已包括房屋內(nèi)現(xiàn)有設施設備的價值。3.2支付方式：（3.2.1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣：____________________元作為意向金。（3.2.2）在支付意向金后，如乙方放棄購買，意向金不予退還；如甲方反悔，則雙倍返還乙方支付的意向金。（3.2.3）在雙方簽訂正式的房屋買賣合同后，意向金將自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第四章：合同履行期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。4.2在合同有效期內(nèi)，如雙方達成一致，可簽訂正式的房屋買賣合同。第五章：合同的變更和解除5.1合同的變更：（5.1.1）在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，需簽訂書面變更協(xié)議。（5.1.2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同的解除：（5.2.1）在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。（5.2.2）在合同有效期內(nèi)，如乙方未按時支付意向金，甲方有權解除合同。（5.2.3）在合同有效期內(nèi)，如甲方未按約定履行義務，乙方有權解除合同。第六章：交付條件與時間6.1交付條件：（6.1.1）甲方應保證房屋交付時符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保和衛(wèi)生標準。（6.1.2）甲方應在交付前清空房屋內(nèi)所有不屬于乙方購買的物品。（6.1.3）甲方應提供完整、有效的房屋產(chǎn)權證明文件。6.2交付時間：（6.2.1）雙方同意，甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。（6.2.2）如因不可抗力等因素導致甲方無法按時交付，甲方應提前通知乙方，并商定新的交付時間。第七章：房屋質(zhì)量與維修7.1房屋質(zhì)量：（7.1.1）甲方保證房屋在交付時不存在重大質(zhì)量問題。（7.1.2）乙方在接收房屋后應進行驗收，如有問題，應在驗收后____個工作日內(nèi)通知甲方。7.2維修責任：（7.2.1）房屋交付后，如出現(xiàn)非人為原因?qū)е碌闹卮筚|(zhì)量問題，甲方應在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行維修。（7.2.2）維修期間，如乙方需要臨時住所，甲方應提供或承擔相應費用。第八章：稅費與費用8.1稅費承擔：（8.1.1）雙方同意，本合同涉及的稅費按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。（8.1.2）甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應稅費。（8.1.3）乙方負責辦理貸款手續(xù)，并承擔相應稅費。8.2其他費用：（8.2.1）房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費等由甲方承擔。（8.2.2）房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費等由乙方承擔。第九章：違約責任9.1甲方違約：（9.1.1）如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的____%。（9.1.2）如甲方未按約定履行維修義務，應向乙方支付違約金，違約金為維修費用的____%。9.2乙方違約：（9.2.1）如乙方未按約定時間支付意向金或購房款，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的____%。（9.2.2）如乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為意向金的____%。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：（10.1.1）本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。（10.1.2）如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。（10.1.3）如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2法律適用與司法管轄：（10.2.1）本合同的法律適用為中華人民共和國的法律。（10.2.2）本合同簽訂地的人民法院為解決合同爭議的獨家司法管轄法院。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義：（11.1.1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的處理：（11.2.1）因不可抗力事件導致一方或雙方無法履行合同義務的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。（11.2.2）雙方應協(xié)商確定適當延長履行期限或調(diào)整合同內(nèi)容，以減輕不可抗力事件的影響。第十二章：保密條款12.1保密義務：（12.1.1）雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息負有保密義務。12.2保密期限：（12.2.1）保密義務自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓：（13.1.1）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章：通知與送達14.1通知方式：（14.1.1）本合同項下的通知和其他通信應通過掛號郵件、快遞服務、電子郵件或雙方另行約定的方式送達。14.2通知生效：（14.2.1）通知在送達指定地址或電子后視為生效。第十五章：合同效力與附件15.1合同效力：（15.1.1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2附件：（15.2.1）本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、設施設備清單、付款計劃等。（15.2.2）附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件部分（附件一）房屋平面圖（附件二）