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深圳市個人房屋租賃合同范本一、合同簽訂方甲方(出租方):(出租方名稱)乙方(承租方):(承租方名稱)二、租賃房屋情況房屋地址:(房屋具體地址)房屋類型:(公寓/別墅/平房等)房屋面積:(平方米)房屋結(jié)構(gòu):(幾室?guī)讖d幾衛(wèi))租金標準:(每月/每年租金金額)租金支付方式:(一次性支付/分期支付)三、租賃期限租賃起始日期:(具體日期)租賃結(jié)束日期:(具體日期)租賃期限:(具體月數(shù)/年數(shù))四、租賃條款房屋用途:承租方僅可將房屋用作居住之用,不得違法違規(guī)使用。租金支付:乙方應(yīng)按照約定時間及方式支付租金,并承擔相關(guān)水電費用。房屋保養(yǎng):甲方應(yīng)負責房屋的日常維護保養(yǎng),乙方應(yīng)愛護房屋設(shè)施并遵守管理規(guī)定。退租維修:租期屆滿后,甲方有權(quán)對房屋進行必要維修,維修費用由甲方承擔。其他條款:雙方如有其他約定,均需書面確認并簽署補充協(xié)議。五、違約責任若甲方、乙方一方未按約定履行合同,應(yīng)當承擔相應(yīng)違約責任,包括但不限于支付違約金、承擔修繕費用等。若一方嚴重違約,對方有權(quán)解除合同并申請賠償。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的,提交深圳市有管轄權(quán)的人民法院解決。七、合同變更任何關(guān)于本合同的變更應(yīng)當由雙方通過書面協(xié)商一致。任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更無效。八、其他本合同自雙方簽字生效,并具有法律效力。甲方(出租方):_______________(簽名)乙方(承租方):_______________(簽名)簽訂日期:_______________特殊應(yīng)用場合及相應(yīng)條款增加1.學(xué)生房屋租賃租賃對象為學(xué)生的特殊情況,需要增加以下條款:學(xué)生證明要求:租賃方需提供有效的學(xué)生證明,以確認其學(xué)生身份。監(jiān)護人責任:未滿18歲的學(xué)生需提供監(jiān)護人聯(lián)系方式,并監(jiān)護人需在合同上簽字作為擔保。安全管理規(guī)定:對于學(xué)生的安全管理要求,如晚歸時間、訪客規(guī)定等。2.短期租賃對于短期租賃的特殊情況,需要增加以下條款:租賃期限:明確短期租賃的具體時長,如一個月、三個月等。提前解約規(guī)定:規(guī)定提前解約的程序及違約金的數(shù)額。房屋清潔要求:要求承租方在退房時保持房屋清潔,并承擔清潔費用。3.商業(yè)用途租賃面向商業(yè)用途的租賃需要增加以下條款:商業(yè)證照要求:承租方需提供相關(guān)的企業(yè)經(jīng)營證照,確保房屋用途符合法律規(guī)定。裝修規(guī)定:規(guī)定對房屋進行商業(yè)裝修的規(guī)定,包括審批步驟和責任分擔。經(jīng)營范圍限制:對于特定類型的商業(yè),如餐飲、娛樂等,需明確經(jīng)營范圍的限制和規(guī)定。4.房屋共享租賃針對房屋共享租賃的特殊情況,需要增加以下條款:共享租賃者責任:明確各位共享租賃者的具體責任分工,包括清潔、維護等。租金分攤方式:規(guī)定租金的具體分攤方式,以及共享租賃者對租金的共同支付責任。共享租賃終止:對于共享租賃的終止條件和程序,以及共享租賃者的退出規(guī)定。5.跨國租賃針對跨國租賃的特殊情況,需要增加以下條款:護照及簽證:要求承租方提供有效護照和簽證,確保合法居留及租賃資格。國際支付方式:明確跨國支付租金的具體方式,包括外幣支付和匯率約定。法律適用:對于國際租賃,需要明確適用的法律和爭議解決條件。附件列表及要求身份證明:承租方及監(jiān)護人(如果是學(xué)生租賃)的有效身份證明復(fù)印件。學(xué)生證明:學(xué)生承租者的有效學(xué)生證明復(fù)印件(如果是學(xué)生租賃)。企業(yè)證照:商業(yè)租賃方的企業(yè)經(jīng)營證照復(fù)印件(如果是商業(yè)用途租賃)。裝修方案:商業(yè)租賃方的房屋裝修方案和相關(guān)審批文件(如果是商業(yè)用途租賃)。房屋共享協(xié)議:共享租賃者的共享租賃協(xié)議(如果是房屋共享租賃)。護照及簽證:跨國租賃方的有效護照和簽證復(fù)印件(如果是跨國租賃)。附件要求:所有附件需提供清晰的復(fù)印件,并在合同簽署前提交完整。實際操作中可能遇到??問題及解決辦法爭議解決:在合同履行過程中,雙方可能產(chǎn)生意見分歧,建議在爭議解決條款中明確如何進行協(xié)商和仲裁,避免訴訟造成的損失。裝修問題:對于商業(yè)用途租賃或房屋共享租賃,可能涉及裝修規(guī)定。建議在合同中規(guī)定明確的裝修標準和責任分擔,以避免后期糾紛??鐕Ц叮嚎鐕赓U可能涉及不同貨幣的支付問題,建議在合同中明確外幣支付的匯率和支付方式,以避免貨幣損失。租金支付:無論是短期租賃還是商業(yè)租賃,均需明確租金支付的時間、方式及違約金規(guī)定,以確保雙方權(quán)益。房屋保養(yǎng):在房屋租賃期間,房屋保養(yǎng)和維修是關(guān)鍵問題。建議明確甲方和乙方的責任分工和維修規(guī)定,以避免日后糾紛。實際操作中可能遇到的問題及解決辦法學(xué)生監(jiān)護人責任:對于未成年學(xué)生的租賃可能需要監(jiān)護人擔保,建議在合同中明確監(jiān)護人的責任和擔保方式,以保障租賃安全。退租維修:在租期結(jié)束后可能存在對房屋的維修問題,建議在合同中明確退租維修的程序和責任,避免誤解和糾紛。房屋共享問題:在房屋共享租賃中,可能會出現(xiàn)共享者之間的矛盾,建議在合同中對共享責任和退出規(guī)定做出詳細規(guī)定,以確保共享租賃的順利進行。法律適用:在跨國租賃中,可能涉及到不同國家的法律適用,建議在合同中明確法律適用和解決爭議的程序,以減小法律
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