法律常識(shí)練習(xí)題200道含答案

法律常識(shí)練習(xí)題200道第一部分單選題(20題)1、某市的人大常委會(huì)制定了一部地方性法規(guī)，規(guī)定公民如果要經(jīng)營(yíng)某種商品，不但要得到市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)的許可，而且要得到文化和衛(wèi)生行政管理部門(mén)的許可。但是，相應(yīng)的行政法規(guī)并沒(méi)有規(guī)定要得到文化和衛(wèi)生行政管理部門(mén)的許可。則關(guān)于這部地方性法規(guī)的正確說(shuō)法是（）。

A.該地方性法規(guī)是違法的，因?yàn)榈胤叫苑ㄒ?guī)沒(méi)有設(shè)定行政許可的權(quán)力。

B.該地方性法規(guī)是違法的，因?yàn)閷?duì)于該行政許可事項(xiàng)，行政法規(guī)已作出了規(guī)定。

C.該地方性法規(guī)是違法的，地方性法規(guī)對(duì)行政法規(guī)設(shè)定的行政許可作出的具體規(guī)定，增設(shè)了行政許可的條件。

D.該地方性法規(guī)是合法的。

【答案】：C2、省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)精簡(jiǎn)、統(tǒng)一、效能的原則，決定一個(gè)行政機(jī)關(guān)行使有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政許可權(quán)之前，必須經(jīng)（）批準(zhǔn)。

A.省、自治區(qū)、直轄市人民代表大會(huì)

B.國(guó)務(wù)院

C.全國(guó)人民代表大會(huì)

D.國(guó)務(wù)院主管部門(mén)

【答案】：B3、國(guó)務(wù)院部門(mén)規(guī)章可以創(chuàng)設(shè)行政處罰的種類是下列哪個(gè)選項(xiàng)（）。

A.警告與罰金

B.警告與一定數(shù)額的罰款

C.警告、罰款與沒(méi)收財(cái)產(chǎn)

D.警告、通報(bào)批評(píng)或者一定數(shù)額罰款

【答案】：D4、堅(jiān)持（）與強(qiáng)制相結(jié)合的原則，容易得到相對(duì)人的理解接受，亦有助于法律法規(guī)的貫徹落實(shí)。

A.行政處罰

B.罰款

C.教育

D.拘留

【答案】：C5、關(guān)于行政許可設(shè)定，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.擬設(shè)定行政許可，應(yīng)當(dāng)采取聽(tīng)證會(huì)、論證會(huì)等形式聽(tīng)取意見(jiàn)

B.起草單位應(yīng)當(dāng)向制定機(jī)關(guān)說(shuō)明設(shè)定該行政許可的必要性、對(duì)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可能產(chǎn)生的影響以及聽(tīng)取和采納意見(jiàn)的情況的

C.設(shè)定行政許可，必須公開(kāi)聽(tīng)證和登報(bào)征求意見(jiàn)

D.設(shè)定機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)定期對(duì)其設(shè)定的行政許可進(jìn)行評(píng)價(jià)

【答案】：C6、關(guān)于行政處罰的內(nèi)部監(jiān)督，下列哪一說(shuō)法是錯(cuò)誤的（）。

A.行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)建立健全對(duì)行政處罰的監(jiān)督制度

B.縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)定期組織開(kāi)展行政執(zhí)法評(píng)議、考核

C.加強(qiáng)對(duì)行政處罰的監(jiān)督檢查，規(guī)范和保障行政處罰的實(shí)施

D.行政處罰不需要外部監(jiān)督

【答案】：D7、公民、法人或者其他組織可以向行政強(qiáng)制的設(shè)定機(jī)關(guān)和實(shí)施機(jī)關(guān)就行政強(qiáng)制的（）提出意見(jiàn)和建議。

A.該行政強(qiáng)制可能產(chǎn)生的影響

B.存在的必要性

C.設(shè)定

D.實(shí)施

【答案】：CD8、下列屬于行政強(qiáng)制措施的是（）。

A.警告

B.罰款

C.責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)

D.限制人身自由

【答案】：D9、行政復(fù)議機(jī)關(guān)依照行政復(fù)議法第二十八條的規(guī)定責(zé)令被申請(qǐng)人重新作出具體行政行為的，被申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的期限內(nèi)重新作出具體行政行為；法律、法規(guī)、規(guī)章未規(guī)定期限的，重新作出具體行政行為的期限為（）日。

A.15

B.20

C.30

D.60

【答案】：D10、關(guān)于申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，下列哪一說(shuō)法是錯(cuò)誤的（）。

A.當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒(méi)有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)可以自期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行

B.行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行前，應(yīng)當(dāng)催告當(dāng)事人履行義務(wù)

C.人民法院接到行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)受理

D.人民法院對(duì)行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查

【答案】：D11、根據(jù)《行政處罰法》的規(guī)定，下列哪項(xiàng)說(shuō)法正確（）。

A.對(duì)使用非法定部門(mén)制定的罰款單據(jù)實(shí)施處罰的行政機(jī)關(guān)，上級(jí)行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)該行政機(jī)關(guān)的主管人員予以行政處分

B.對(duì)主動(dòng)配合行政機(jī)關(guān)查處違法行為的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)依法從輕或減輕行政處罰

C.除當(dāng)場(chǎng)處罰外，行政處罰決定書(shū)均應(yīng)按照《民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定在7日送達(dá)當(dāng)事人

D.對(duì)情節(jié)復(fù)雜的違法行為給予較重的行政處罰，應(yīng)由行政機(jī)關(guān)的負(fù)責(zé)人集體討論決定

【答案】：D12、下列不屬于完善行政執(zhí)法程序的是（）。

A.全面嚴(yán)格落實(shí)行政執(zhí)法公示、執(zhí)法全過(guò)程記錄、重大執(zhí)法決定法制審核制度

B.統(tǒng)一行政執(zhí)法人員資格管理

C.完善行政執(zhí)法文書(shū)送達(dá)制度

D.暢通違法行為投訴舉報(bào)渠道

【答案】：D13、行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政許可，依照法律、行政法規(guī)收取費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照公布的（）收費(fèi)；所收取的費(fèi)用必須全部上繳（），任何機(jī)關(guān)或者個(gè)人不得以任何形式截留、挪用、私分或者變相私分。

A.標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容、本級(jí)人民政府

B.法定項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)庫(kù)

C.法定范圍、上級(jí)行政機(jī)關(guān)

D.法定項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)政

【答案】：B14、關(guān)于案件移送制度，下列哪一說(shuō)法是錯(cuò)誤的（）。

A.案件移送指的是行政機(jī)關(guān)向司法機(jī)關(guān)移送案件

B.行政機(jī)關(guān)需要移送的案件是違法行為涉嫌犯罪的

C.對(duì)依法不需要追究刑事責(zé)任或者免予刑事處罰，但應(yīng)當(dāng)給予行政處罰的，司法機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將案件移送有關(guān)行政機(jī)關(guān)

D.《行政執(zhí)法機(jī)關(guān)移送涉嫌犯罪案件的規(guī)定》（2020修訂）中對(duì)于行政機(jī)關(guān)向司法機(jī)關(guān)移送案件的實(shí)體和程序要求進(jìn)行了具體規(guī)定

【答案】：A15、關(guān)于罰繳分離制度，下列哪一說(shuō)法是錯(cuò)誤的（）。

A.罰繳分離是為了更好地監(jiān)督行政機(jī)關(guān)依法行使行政處罰權(quán)

B.當(dāng)事人可以通過(guò)電子支付方式將罰款繳納給執(zhí)法人員

C.作出罰款決定的行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)與收繳罰款的機(jī)構(gòu)分離

D.除依法當(dāng)場(chǎng)收繳的罰款外，作出行政處罰決定的行政機(jī)關(guān)及其執(zhí)法人員不得自行收繳罰款

【答案】：B16、行政強(qiáng)制執(zhí)行，是指行政機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)（），對(duì)不履行行政決定的公民、法人或者其他組織，依法強(qiáng)制履行義務(wù)的行為。

A.公安機(jī)關(guān)

B.人民檢察院

C.人民法院

D.司法行政機(jī)關(guān)

【答案】：C17、行政復(fù)議機(jī)關(guān)責(zé)令被申請(qǐng)人重新作出具體行政行為的，被申請(qǐng)人不得以（）作出與原具體行政行為相同或者基本相同的具體行政行為。

A.同一的事實(shí)和理由

B.同一事實(shí)

C.同一理由

D.新的事實(shí)和理由

【答案】：A18、根據(jù)《行政處罰法》的規(guī)定，對(duì)公民當(dāng)場(chǎng)處以罰款的數(shù)額可以為（）。

A.100元

B.300元

C.250元

D.500元

【答案】：A19、謝某對(duì)某公安局以其實(shí)施盜竊為由處以15日拘留的處罰不服，向法院提起行政訴訟。該局向法院提供的證據(jù)有：報(bào)案人的報(bào)案電話記錄、公安人員詢問(wèn)筆錄、失竊現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)筆錄、現(xiàn)場(chǎng)提取指紋一枚，及該指紋系謝某左手拇指所留的鑒定書(shū)。下列哪一種說(shuō)法是正確的（）。

A.對(duì)報(bào)案人所作的詢問(wèn)筆錄應(yīng)當(dāng)加蓋某公安局、公安人員和報(bào)案人印章

B.現(xiàn)場(chǎng)提取的指紋為物證

C.某公安局提供的證據(jù)均為直接證據(jù)

D.根據(jù)某公安局所提供的證據(jù)，可以認(rèn)定其處罰決定證據(jù)確實(shí)充分

【答案】：B20、下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.某公司申請(qǐng)?jiān)S可實(shí)施一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，行政機(jī)關(guān)認(rèn)為該項(xiàng)目會(huì)對(duì)周圍居民采光造成影響，則行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)發(fā)布公告，并舉行聽(tīng)證會(huì)。

B.行政機(jī)關(guān)欲許可在某地興建機(jī)場(chǎng)，而興建機(jī)場(chǎng)會(huì)有噪聲污染，則行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)告知附近居民有要求舉行聽(tīng)證的權(quán)利。

C.行政許可的利害關(guān)系人如果在法定期限內(nèi)提出聽(tīng)證申請(qǐng)，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)組織聽(tīng)證。

D.如果B項(xiàng)中的附近居民要求組織聽(tīng)證，則聽(tīng)證費(fèi)用由附近居民承擔(dān)。

【答案】：D第二部分多選題(20題)1、關(guān)于從輕或者減輕處罰制度的適用，下列哪些說(shuō)法是錯(cuò)誤的（）。

A.“減輕”是指降低一個(gè)處罰幅度進(jìn)行處罰

B.“從輕”是在處罰幅度內(nèi)選擇較輕的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰

C.十四周歲以下的未成年人有違法行為的，應(yīng)當(dāng)從輕或者減輕行政處罰

D.尚未完全喪失辨認(rèn)或者控制自己行為能力的精神病人、智力殘疾人有違法行為的，應(yīng)當(dāng)從輕行政處罰

【答案】：ACD2、根據(jù)《行政處罰法》規(guī)定，政府規(guī)章可以設(shè)定（）的行政處罰。

A.通報(bào)批評(píng)

B.沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物

C.一定數(shù)額罰款

D.警告

【答案】：ACD3、關(guān)于行政處罰和刑罰的折抵，下列哪些說(shuō)法是正確的（）。

A.行政拘留可以折抵拘役

B.行政拘留可以折抵有期徒刑

C.沒(méi)收違法所得可以折抵沒(méi)收財(cái)產(chǎn)

D.罰款可以折抵罰金

【答案】：ABD4、關(guān)于加強(qiáng)行政決策執(zhí)行和評(píng)估，下列哪些說(shuō)法是正確的（）。

A.完善行政決策執(zhí)行機(jī)制，決策機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在決策中明確執(zhí)行主體、執(zhí)行時(shí)限、執(zhí)行反饋等內(nèi)容

B.建立健全重大行政決策跟蹤反饋制度

C.依法推進(jìn)決策后評(píng)估工作，將決策后評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整重大行政決策的重要依據(jù)

D.重大行政決策一經(jīng)作出，未經(jīng)法定程序不得隨意變更或者停止執(zhí)行

【答案】：ABCD5、根據(jù)案件調(diào)查結(jié)果，行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)作出（）。

A.確有應(yīng)受行政處罰的違法行為的，根據(jù)情節(jié)輕重及具體情況，作出行政處罰決定

B.違法事實(shí)不能成立的，不予處罰或從輕處罰

C.違法行為輕微，不予行政處罰

D.違法行為涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)

【答案】：AD6、根據(jù)《行政處罰法》的規(guī)定，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.精神病人有違法行為的，不予行政處罰，但應(yīng)當(dāng)責(zé)令其監(jiān)護(hù)人嚴(yán)加看管和治療

B.精神病人在不能辨認(rèn)或者不能控制自己行為時(shí)有違法行為的，不予行政處罰，但應(yīng)當(dāng)責(zé)令其監(jiān)護(hù)人嚴(yán)加看管和治療

C.間歇性精神病人在病發(fā)時(shí)有違法行為的，應(yīng)當(dāng)給予行政處罰

D.間歇性精神病人在精神正常時(shí)有違法行為的，不應(yīng)給予行政處罰

【答案】：ACD7、關(guān)于行政復(fù)議當(dāng)事人下列說(shuō)法正確的是（）。

A.有權(quán)申請(qǐng)行政復(fù)議的公民死亡的，其近親屬可以申請(qǐng)行政復(fù)議

B.有權(quán)申請(qǐng)行政復(fù)議的公民為無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，其法定代理人可以代為申請(qǐng)行政復(fù)議

C.有權(quán)申請(qǐng)行政復(fù)議的法人或者其他組織終止的，承受其權(quán)利的法人或者其他組織可以申請(qǐng)行政復(fù)議

D.同申請(qǐng)行政復(fù)議的具體行政行為有利害關(guān)系的其他公民、法人或者其他組織，可以作為第三人參加行政復(fù)議

【答案】：ABCD8、根據(jù)行政許可法的合法原則，實(shí)施行政許可要求（）。

A.實(shí)施主體合法

B.主體權(quán)限合法

C.依照法定實(shí)施條件

D.依照法定實(shí)施程序

【答案】：ABCD9、公民、法人或者其他組織可以向行政許可的（）就行政許可的設(shè)定和實(shí)施提出意見(jiàn)和建議。

A.設(shè)定機(jī)關(guān)

B.受委托機(jī)關(guān)

C.實(shí)施機(jī)關(guān)

D.監(jiān)督機(jī)關(guān)

【答案】：AC10、關(guān)于行政處罰協(xié)助制度，下列哪些說(shuō)法是正確的（）。

A.行政機(jī)關(guān)因?qū)嵤┬姓幜P的需要，可以請(qǐng)求其他行政機(jī)關(guān)協(xié)助

B.協(xié)助事項(xiàng)不可以超越被請(qǐng)求機(jī)關(guān)職權(quán)范圍

C.協(xié)助機(jī)關(guān)可以根據(jù)工作情況決定是否協(xié)助

D.行政處罰協(xié)助制度與行政委托制度在主體、名義、職權(quán)歸屬以及責(zé)任承擔(dān)等方面都存在區(qū)別

【答案】：ABD11、關(guān)于“一事不再罰原則”的表述錯(cuò)誤的是（）。

A.一個(gè)違法行為不能進(jìn)行多種行政處罰

B.對(duì)同一違法行為，兩個(gè)行政機(jī)關(guān)分別依據(jù)不同的法律規(guī)范給予當(dāng)事人罰款的處罰

C.對(duì)一個(gè)違法行為已由一個(gè)行政機(jī)關(guān)依法進(jìn)行了罰款，其他行政機(jī)關(guān)不能再對(duì)其進(jìn)行罰款

D.一個(gè)違法行為，多個(gè)處罰主體不能根據(jù)不同的法律規(guī)范作出不同種類的處罰

【答案】：ABD12、關(guān)于行政處罰的強(qiáng)制執(zhí)行，下列哪些說(shuō)法是錯(cuò)誤的（）。

A.行政處罰的強(qiáng)制執(zhí)行的主體指的是行政機(jī)關(guān)

B.到期不繳納罰款的，每日按罰款數(shù)額的百分之五加處罰款，加處罰款的數(shù)額不得超出罰款的數(shù)額

C.根據(jù)法律規(guī)定，將查封、扣押的財(cái)物拍賣、依法處理或者將凍結(jié)的存款、匯款劃撥抵繳罰款

D.行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)延期、分期繳納罰款的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的期限，自暫緩或者分期繳納罰款期限結(jié)束之日起計(jì)算

【答案】：AB13、關(guān)于發(fā)揮行政復(fù)議化解行政爭(zhēng)議主渠道作用，下列哪些說(shuō)法是正確的（）。

A.全面推進(jìn)行政復(fù)議規(guī)范化、專業(yè)化、信息化建設(shè)，不斷提高辦案質(zhì)量和效率。

B.縣級(jí)以上各級(jí)政府建立行政復(fù)議委員會(huì)，為重大、疑難、復(fù)雜的案件提供咨詢意見(jiàn)

C.建立行政復(fù)議決定書(shū)以及行政復(fù)議意見(jiàn)書(shū)、建議書(shū)執(zhí)行監(jiān)督機(jī)制，實(shí)現(xiàn)個(gè)案監(jiān)督糾錯(cuò)與倒逼依法行政的有機(jī)結(jié)合

D.健全優(yōu)化行政復(fù)議審理機(jī)制

【答案】：ABCD14、公開(kāi)的行政處罰決定被依法（）的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)撤回行政處罰決定信息并公開(kāi)說(shuō)明理由。

A.撤銷

B.經(jīng)復(fù)議機(jī)關(guān)認(rèn)定為違法的行政處罰決定

C.法院判定無(wú)效的行政處罰決定

D.經(jīng)聽(tīng)證認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)作出行政處罰決定的

【答案】：ABC15、關(guān)于行政處罰的執(zhí)行，下列哪些說(shuō)法是錯(cuò)誤的（）。

A.行政處罰的執(zhí)行指的是行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行

B.強(qiáng)制執(zhí)行包括行政機(jī)關(guān)自己執(zhí)行和申請(qǐng)人民法院執(zhí)行

C.行政處罰的執(zhí)行旨在合法合理地落實(shí)行政處罰決定

D.行政處罰的執(zhí)行屬于行政強(qiáng)制措施

【答案】：AD16、關(guān)于行政復(fù)議案件的審理和決定，下列哪些說(shuō)法是正確的（）。

A.行政復(fù)議期間涉及專門(mén)事項(xiàng)需要鑒定的，當(dāng)事人可自行委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定

B.對(duì)重大、復(fù)雜的案件，被申請(qǐng)人提出采取聽(tīng)證方式審理的，行政復(fù)議機(jī)構(gòu)應(yīng)采取聽(tīng)證方式審理

C.申請(qǐng)人在行政復(fù)議決定作出前自愿撤回行政復(fù)議申請(qǐng)的，經(jīng)行政復(fù)議機(jī)構(gòu)同意，可以撤回

D.行政復(fù)議人員調(diào)查取證時(shí)應(yīng)向當(dāng)事人或者有關(guān)人員出示證件

【答案】：ACD17、關(guān)于完善立法工作機(jī)制，下列哪些說(shuō)法是正確的（）。

A.增強(qiáng)政府立法與人大立法的協(xié)同性

B.推進(jìn)區(qū)域協(xié)同立法

C.完善立法論證評(píng)估制度

D.建立健全立法風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制

【答案】：ABCD18、關(guān)于聽(tīng)證程序的表述，正確的是（）。

A.當(dāng)事人認(rèn)為主持人與本案有直接利害關(guān)系的，有權(quán)申請(qǐng)回避

B.聽(tīng)證必須由當(dāng)事人親自參加

C.聽(tīng)證筆錄交當(dāng)事人核對(duì)無(wú)誤后簽字或蓋章

D.聽(tīng)證一律公開(kāi)進(jìn)行

【答案】：AC19、根據(jù)行政處罰法的規(guī)定，下列哪些說(shuō)法是正確的（）。

A.違法行為輕微，及時(shí)糾正沒(méi)有造成危害后果的，應(yīng)當(dāng)依法減輕對(duì)當(dāng)事人的行政處罰

B.行政機(jī)關(guān)使用非法定部門(mén)制發(fā)的罰款單據(jù)實(shí)施處罰的，當(dāng)事人有權(quán)拒絕

C.對(duì)情節(jié)復(fù)雜的違法行為給予較重的行政處罰，應(yīng)由行政機(jī)關(guān)的負(fù)責(zé)人集體討論決定

D.除當(dāng)場(chǎng)處罰外，行政處罰決定書(shū)應(yīng)按照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定在7日內(nèi)送達(dá)當(dāng)事人

【答案】：BC20、非現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法時(shí)，下列哪些不能作為證據(jù)予以使用（）。

A.電子技術(shù)監(jiān)控設(shè)備未經(jīng)過(guò)法制部門(mén)審核

B.電技術(shù)監(jiān)控設(shè)備的設(shè)置地點(diǎn)沒(méi)有向社會(huì)公布

C.電子技術(shù)監(jiān)控設(shè)備只對(duì)案件事實(shí)的部分經(jīng)過(guò)進(jìn)行了記錄

D.電子監(jiān)控設(shè)備記錄的內(nèi)容沒(méi)有經(jīng)過(guò)審核

【答案】：ABCD第三部分大題(160題)1、小區(qū)里供水、供電、供氣等費(fèi)用應(yīng)向誰(shuí)收取?設(shè)備應(yīng)由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修?

【答案】：一般來(lái)說(shuō),物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理公司接受委托代收前面這些費(fèi)用的,不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。毫無(wú)疑問(wèn)享受這些服務(wù)的業(yè)主要支付費(fèi)用。提供供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視服務(wù)的單位,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。這些單位也可以委托物業(yè)管理公司對(duì)公共管線和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),但相關(guān)費(fèi)用要由這些單位支付,物業(yè)管理公司不得向業(yè)主、物業(yè)使用人收取這些費(fèi)用。參考法條:《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條2、征地過(guò)程中,被征地農(nóng)民享有哪些知情權(quán)和聽(tīng)證權(quán)?

【答案】：征地是對(duì)被征地農(nóng)民直接權(quán)益的處分。因此,在征地過(guò)程中必須保證被征地農(nóng)民享有充分的知情權(quán)和聽(tīng)證權(quán)。征地依法報(bào)批前,當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶;被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶,對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。征地方案得到批準(zhǔn)后,被征土地所在的市、縣人民政府應(yīng)進(jìn)行征地公告,公告內(nèi)容包括:①征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途。②被征土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積。③征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑。④辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)。市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)擬訂的征地補(bǔ)償安置方案依法報(bào)批前應(yīng)當(dāng)公告,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民或者其他權(quán)利人對(duì)方案有不同意見(jiàn)的,有權(quán)要求舉行聽(tīng)證會(huì)。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收到征地補(bǔ)償款后,應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況和分配情況,向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布,接受監(jiān)督。上述公告應(yīng)在被征土地所在的村、組內(nèi)以書(shū)面形式發(fā)布;被征收的是鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的,應(yīng)在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。參考法條:土地管理法第48、49條3、哪些公用建筑面積不能分?jǐn)?

【答案】：①倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間。②售房單位自營(yíng)、自用的房屋。③為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(包括物業(yè)管理)用房。參考法條:《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行)》第九條4、物業(yè)管理公司是否有權(quán)扣押業(yè)主的房屋鑰匙?

【答案】：無(wú)權(quán)。向業(yè)主交付房屋是開(kāi)發(fā)商的義務(wù),如果業(yè)主已經(jīng)付了房款,則開(kāi)發(fā)商必須向業(yè)主交付房屋。物業(yè)管理公司向業(yè)主交付房屋是代開(kāi)發(fā)商履行義務(wù),只能以開(kāi)發(fā)商的名義,不能以自己的名義。物業(yè)管理公司因?yàn)闃I(yè)主拒簽業(yè)主公約或其他原因而不給業(yè)主房屋鑰匙的行為,是將自己在物業(yè)管理合同中的相關(guān)權(quán)利關(guān)系附加到了替開(kāi)發(fā)商履行交付房屋的義務(wù)中了,這是不符合法律規(guī)定的。5、哪些法律文書(shū)可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?

【答案】：可以申請(qǐng)執(zhí)行的法律文書(shū)主要有三類:第一類是由法院制作的具有執(zhí)行內(nèi)容的法律文書(shū),包括民事判決、裁定、調(diào)解書(shū)和刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分;第二類是其他機(jī)關(guān)制作的由法院執(zhí)行的法律文書(shū),包括公證機(jī)關(guān)制作的具有強(qiáng)制執(zhí)行力的債權(quán)文書(shū)、仲裁機(jī)關(guān)制作的由法院執(zhí)行的仲裁裁決書(shū);第三類是法院制作的承認(rèn)并執(zhí)行外國(guó)法院的判決、裁定或者外國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)的裁決的仲裁裁決書(shū)。參考法條:《民事訴訟法》第二百零七條、第二百一十六條6、物業(yè)管理公司有權(quán)將管理用房挪作他用嗎?

【答案】：為了物業(yè)管理公司提供服務(wù)的方便,業(yè)主們通常會(huì)允許物業(yè)管理公司使用一些公用房屋,但這些房屋的使用應(yīng)僅限于為業(yè)主提供服務(wù)。未經(jīng)業(yè)主的許可,物業(yè)管理公司不能將這些公用房屋挪作他用。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意,物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正,給予警告,沒(méi)收違法所得,并處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款;有收益的,所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。7、執(zhí)行中被執(zhí)行人死亡或終止怎么辦?

【答案】：如果作為被執(zhí)行人的自然人死亡,他的遺產(chǎn)繼承人沒(méi)有放棄繼承的,法院可以裁定變更被執(zhí)行人,由該繼承人在所繼承財(cái)產(chǎn)的范圍內(nèi)承擔(dān)償還義務(wù)。如繼承人放棄繼承,法院可直接執(zhí)行遺產(chǎn)。若被執(zhí)行人是法人或其他組織,那么如果其分立、合并,其權(quán)利義務(wù)由變更后的法人或其他組織承受。如果作為法人的被執(zhí)行人被撤銷,又有權(quán)利義務(wù)的承受人,那么法院可裁定該承受人作為被執(zhí)行人。如其他組織不能履行義務(wù)的,還可裁定執(zhí)行對(duì)該組織依法承擔(dān)義務(wù)的法人或公民個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。參考法條:《民事訴訟法》第二百一十三條8、未婚同居違法嗎?需要補(bǔ)辦結(jié)婚登記手續(xù)嗎?

【答案】：在充分尊重個(gè)人戀愛(ài)自由的當(dāng)代社會(huì),男女雙方只要情投意合,并且都沒(méi)有配偶,法律不會(huì)干涉他們的同居行為,因此未婚同居不違法。但如果一方或雙方已經(jīng)有了配偶,雙方同居顯然是違法行為,情節(jié)嚴(yán)重的還會(huì)構(gòu)成重婚罪,受到法律制裁。為了得到穩(wěn)定、完全合法的婚姻關(guān)系,雙方還是應(yīng)當(dāng)盡早去辦理結(jié)婚登記手續(xù)。因?yàn)?雖然未婚同居不是違法行為,但同樣也不算是合法有效的婚姻關(guān)系。因此,如果日后雙方分手,在財(cái)產(chǎn)、子女等方面發(fā)生糾紛,處理起來(lái)會(huì)比較麻煩。補(bǔ)辦了結(jié)婚登記手續(xù)后,男女雙方即使日后出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛等問(wèn)題,他們之間的婚姻關(guān)系也會(huì)從開(kāi)始同居的那個(gè)時(shí)候算起,這樣,同居期間的財(cái)產(chǎn)可以算作共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。但是還應(yīng)當(dāng)注意,如果同居的時(shí)候一方或雙方都不到法定婚齡(男22周歲,女20周歲),那么補(bǔ)辦婚姻登記之后,他們的婚姻關(guān)系從雙方都達(dá)到法定婚齡的那一天算起。參考法條:《婚姻法》第八條?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋》(一)第四條。9、對(duì)征地補(bǔ)償安置方案不同意該怎么辦?

【答案】：征地補(bǔ)償安置方案的確定須經(jīng)過(guò)三道程序:擬訂——公告——審批。公告期間,被征地農(nóng)民有權(quán)發(fā)表不同意見(jiàn),并可以要求舉行聽(tīng)證會(huì)。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后,被征地農(nóng)民對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的,由縣級(jí)以上人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決。如果批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)是省、自治區(qū)、直轄市人民政府,那么其作出的裁決可以依法申請(qǐng)復(fù)議一次,對(duì)復(fù)議決定不服的,既可以申請(qǐng)國(guó)務(wù)院作出最終裁決,也可以直接向人民法院提起行政訴訟。10、未成年人可以購(gòu)買貴重物品嗎?

【答案】：不可以。十周歲以上的未成年人是限制行為能力人,他們只能購(gòu)買一些和他的年齡、智力相適應(yīng)的東西,如學(xué)習(xí)用品、零食之類價(jià)格不高、平時(shí)又需要的東西,購(gòu)買貴重的物品必須征得父母同意。十周歲以下的未成年人是無(wú)行為能力人,必須由他的父母或其他監(jiān)護(hù)人代為進(jìn)行民事活動(dòng),因此,購(gòu)買貴重物品只能由父母或其他監(jiān)護(hù)人代為購(gòu)買。同樣,未成年也不可以未經(jīng)父母同意,就將自己的貴重物品出售或贈(zèng)送他人。參考法條:《合同法》第47條11、.收買被拐賣的婦女會(huì)受到什么處罰?

【答案】：拐賣婦女是一種嚴(yán)重侵犯公民人身自由的犯罪行為,而收買被拐賣的婦女,同樣也是一種犯罪行為,最多會(huì)被判處3年有期徒刑。如果與被拐賣婦女“結(jié)婚”后,由于該婦女不同意而強(qiáng)行與之發(fā)生性行為,或者非法限制其人身自由,或者對(duì)其有傷害等行為的,按照我國(guó)法律的規(guī)定,將不單單按照“收買被拐賣婦女罪”這一個(gè)罪名進(jìn)行處理,而是要和“強(qiáng)奸罪”、“非法拘禁罪”、“故意傷害罪”等進(jìn)行數(shù)罪并罰,情節(jié)嚴(yán)重的,甚至有可能會(huì)被判處無(wú)期徒刑或者死刑!如果收買了被拐賣婦女后,尊重該婦女意愿,不阻礙甚至協(xié)助她返還老家的,法律將不會(huì)再追究收買人的刑事責(zé)任,這體現(xiàn)了法律對(duì)人情的變通。參考法條:《中華人民共和國(guó)刑法》第二百四十一條。12、利用奧運(yùn)會(huì)從事賭博活動(dòng)的要承擔(dān)什么法律責(zé)任?

【答案】：利用奧運(yùn)會(huì)從事賭博活動(dòng)的,由體育行政部門(mén)協(xié)助公安機(jī)關(guān)責(zé)令停止違法活動(dòng),并由公安機(jī)關(guān)依照治安管理處罰條例的有關(guān)規(guī)定給予處罰。需要注意,如果在奧運(yùn)會(huì)中,有賄賂、詐騙、組織賭博行為已經(jīng)構(gòu)成犯罪的,行為人則被依法追究刑事責(zé)任。參考法條:《體育法》第五十一條。13、勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)怎樣解除勞動(dòng)合同?

【答案】：勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同,應(yīng)當(dāng)提前30日書(shū)面通知用人單位。這既是解除勞動(dòng)合同的程序,也是解除勞動(dòng)合同的條件。勞動(dòng)者提前30日書(shū)面通知用人單位,解除勞動(dòng)合同,無(wú)需征得用人單位的同意。30日后,勞動(dòng)者向用人單位提出辦理解除勞動(dòng)合同手續(xù)時(shí),用人單位應(yīng)予以辦理。14、奧林匹克精神是什么?

【答案】：奧林匹克精神就是相互了解、友誼、團(tuán)結(jié)和公平競(jìng)爭(zhēng)的精神。首先,奧林匹克運(yùn)動(dòng)是國(guó)際性的運(yùn)動(dòng),來(lái)自各國(guó)的運(yùn)動(dòng)員、教練員、體育官員以及觀眾,不可避免的存在著種族的和文化的差異,又常常由于各國(guó)間在政治體制、經(jīng)濟(jì)制度和意識(shí)形態(tài)等方面的沖突而強(qiáng)化。奧林匹克精神強(qiáng)調(diào)相互了解、友誼和團(tuán)結(jié),就是要形成一種精神氛圍,在這種精神氛圍下,人們才可以以世界公民的博大胸懷,去認(rèn)識(shí)和理解自己民族以外的事物,學(xué)會(huì)尊敬其他民族,虛心地吸取其他文化的優(yōu)秀成分,不斷豐富自己,從而使奧林匹克運(yùn)動(dòng)所提倡的國(guó)際交流真正得以實(shí)現(xiàn)。其次,奧林匹克運(yùn)動(dòng)以競(jìng)技運(yùn)動(dòng)為其主要活動(dòng)內(nèi)容,競(jìng)技運(yùn)動(dòng)最本質(zhì)的特征就是比賽與對(duì)抗。競(jìng)技體育的教育功能和文化娛樂(lè)功能的基本前提應(yīng)是公平競(jìng)爭(zhēng),只有在公平競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)上競(jìng)爭(zhēng)才有意義,各國(guó)運(yùn)動(dòng)員才能保持和加強(qiáng)團(tuán)結(jié)、友誼的關(guān)系,奧林匹克運(yùn)動(dòng)才能實(shí)現(xiàn)它的神圣目標(biāo)。所以說(shuō),奧林匹克精神更多的是強(qiáng)調(diào)對(duì)文化差異的容忍和理解以及對(duì)競(jìng)技運(yùn)動(dòng)的公平與公正。15、《奧林匹克憲章》包括哪些內(nèi)容?

【答案】：《奧林匹克憲章》對(duì)奧林匹克運(yùn)動(dòng)的組織、宗旨、原則、成員資格、機(jī)構(gòu)及其各自的職權(quán)范圍和奧林匹克各種活動(dòng)的基本程序等作了明確規(guī)定;憲章具體包括了基本原則、奧林匹克運(yùn)動(dòng)、國(guó)際奧林匹克委員會(huì)、國(guó)際單項(xiàng)體育聯(lián)合會(huì)、國(guó)家?jiàn)W林匹克委員會(huì)、奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)、說(shuō)明與備注幾方面的內(nèi)容。16、被征地農(nóng)民的知情權(quán)和聽(tīng)證權(quán)被侵犯了,該怎么辦?

【答案】：實(shí)踐中,許多被征地農(nóng)民的知情權(quán)和聽(tīng)證權(quán)得不到保障,從而增加了糾紛的產(chǎn)生。根據(jù)有關(guān)規(guī)定:(1)未依法進(jìn)行征地公告的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。(2)未依法進(jìn)行征地補(bǔ)償、安置方案公告的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償、安置手續(xù)。(3)征地決定或征地補(bǔ)償安置方案未公告或未依法公告,而導(dǎo)致被征地農(nóng)民對(duì)相關(guān)事項(xiàng)不知情的,被征地農(nóng)民申請(qǐng)復(fù)議或訴訟的時(shí)效期限自被征地農(nóng)民知道征地事宜之日起計(jì)算。參考法條:《國(guó)土資源部關(guān)于征用土地公告辦法》第14條17、什么樣的婚姻無(wú)效?后果如何?

【答案】：違反法定結(jié)婚條件而締結(jié)的婚姻是無(wú)效的,包括以下幾種情況:·1.重婚的:有配偶者同他人結(jié)婚;·2.有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系:即前面提到的幾種近親屬關(guān)系;`3.婚前患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病并且婚后尚未治愈的:如前所述,由于我國(guó)法律目前沒(méi)有明文規(guī)定具體的疾病名稱,所以此項(xiàng)規(guī)定意義不大;`4.男女雙方或一方未到法定婚齡的。無(wú)效婚姻被解除后,后果與可撤銷婚姻完全相同,都視為未存在婚姻關(guān)系。但無(wú)效婚姻和可撤銷婚姻的區(qū)別在于:·1.前者可以在婚后任何時(shí)間內(nèi)提出,而后者只能在婚后1年之內(nèi)提出;·2.前者可以由當(dāng)事人以外的其他人提出,而后者只能由受脅迫的一方當(dāng)事人提出。參考法條:《婚姻法》第十條至十二條?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋》(一)第十條。18、欠繳物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主還有被選為業(yè)主委員會(huì)委員的資格嗎?

【答案】：有資格。業(yè)主是否具有被選舉為業(yè)主委員會(huì)委員的資格,最主要的前提就是看他是否具有業(yè)主的身份。業(yè)主委員會(huì)的委員是按照業(yè)主大會(huì)法定多數(shù)業(yè)主的意愿選舉出來(lái)的,其他任何人不得干涉。欠費(fèi)問(wèn)題是業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的糾紛,屬于業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的民事合同糾紛問(wèn)題,與業(yè)主是否有資格被選為業(yè)主委員會(huì)委員無(wú)關(guān)。欠費(fèi)業(yè)主也是業(yè)主,有資格參加選舉。具不具有選舉資格與能不能當(dāng)選委員,是兩個(gè)問(wèn)題。按期繳納物業(yè)管理費(fèi)用是房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)盡的義務(wù),業(yè)主欠費(fèi)既影響物業(yè)管理企業(yè)正常履行物業(yè)管理合同,也侵害了其他業(yè)主的利益,因此欠費(fèi)業(yè)主不宜作為全體產(chǎn)權(quán)人的代表,但這并不是等于是剝奪了欠費(fèi)業(yè)主的被選舉權(quán)。19、房屋租賃合同必須要備案嗎?

【答案】：對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來(lái)說(shuō),簽訂、變更、終止房屋租賃合同,出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。而住宅用房,暫可不備案,但為有效保護(hù)承租人的權(quán)益,最好還是登記備案,否則就可能發(fā)生出租人同時(shí)將房子租給別人的情況;同樣,出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。在北京的出租人得注意了,凡是在北京范圍內(nèi)出租的房屋都要到房屋所在區(qū)、縣國(guó)土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人有一方是港、澳、臺(tái)地區(qū)的人或者外國(guó)人,出租人就要到北京市國(guó)土資源和房屋管理局備案了。參考法條:建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十三條。20、用人單位有權(quán)控制畢業(yè)生的戶籍嗎?

【答案】：除了“外地生源進(jìn)京安置費(fèi)”條款之外,有些用人單位還會(huì)在勞動(dòng)合同中約定其有權(quán)將畢業(yè)生的戶籍轉(zhuǎn)回畢業(yè)生原籍或者是學(xué)校所在地的“戶籍條款”。按照相關(guān)規(guī)定,勞動(dòng)合同無(wú)權(quán)對(duì)此作出約定,北京市公安部門(mén)也還沒(méi)有員工辭職就將其戶籍轉(zhuǎn)回原籍貫地的先例。因此,合同中對(duì)于“戶籍”條款的約定是無(wú)效的。21、出租房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和用于居住有何不同?

【答案】：兩者的管理體制不同。用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的出租房,出租人和承租人雙方對(duì)租金等條款有更多協(xié)商的自由,而住宅用房則需遵循政府有關(guān)的租賃政策。出租房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的特征:①租金標(biāo)準(zhǔn)不同:雙方可以自行商定租金,而不受住房租賃指導(dǎo)價(jià)格的約束。②修繕責(zé)任不同:對(duì)于房屋的自然損壞,可以在合同中規(guī)定由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修,而不一定由出租人負(fù)責(zé)維修。22、機(jī)動(dòng)車在高速公路上發(fā)生故障應(yīng)該怎么辦?

【答案】：機(jī)動(dòng)車在高速公路上發(fā)生故障,應(yīng)當(dāng)遵循機(jī)動(dòng)車在普通道路上發(fā)生故障的做法進(jìn)行操作,有一點(diǎn)區(qū)別之處是,警告標(biāo)志應(yīng)當(dāng)設(shè)置在故障車相對(duì)方向的150米以外——這個(gè)距離比在普通道路上的距離要大很多。另外,車內(nèi)人員不得繼續(xù)停留在故障車內(nèi),應(yīng)當(dāng)迅速轉(zhuǎn)移到右側(cè)路肩上或者應(yīng)急車道內(nèi),并迅速報(bào)警。如果故障車輛無(wú)法正常行駛,應(yīng)由救援車、清障車拖拽牽引,協(xié)助其移至安全地段。參考法條:《道路交通安全法》第六十八條23、承租人能提前退租嗎?如果提前退租,應(yīng)當(dāng)提前多長(zhǎng)時(shí)間通知出租人?

【答案】：如果合同中規(guī)定了租賃期限,同時(shí)沒(méi)有對(duì)提前退租問(wèn)題作出特別規(guī)定的話,承租人提前退租就是一種違約行為,需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租,應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長(zhǎng),法律上沒(méi)有規(guī)定,要根據(jù)具體情況和合同的約定來(lái)定,通常是一個(gè)月。24、發(fā)生哪些交通事故后當(dāng)事人必須立即報(bào)警?

【答案】：發(fā)生交通事故后,如果有下列情形,一定要及時(shí)報(bào)警,請(qǐng)交通管理部門(mén)進(jìn)行處理,絕對(duì)不可以“私了”。`1.只要有人員傷亡的(不論是死亡還是重傷、輕傷)。`2.事故盡管只是造成了人員輕微傷害,但是當(dāng)事人對(duì)事實(shí)或者成因有爭(zhēng)議的。`3.盡管沒(méi)有人身傷亡,但事故造成的財(cái)產(chǎn)損失較大的(財(cái)產(chǎn)損失較大的標(biāo)準(zhǔn),須由省級(jí)人民政府、公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)與有關(guān)部門(mén)根據(jù)本省具體情況協(xié)商規(guī)定)。在這些情況下,當(dāng)事人是不能按照交通事故快速處理辦法解決的,即使雙方能達(dá)成共識(shí)也不允許“私了”。參考法條:《道路交通安全法》第七十條;公安部《交通事故處理程序規(guī)定》25、學(xué)校組織學(xué)生參加活動(dòng),相關(guān)服務(wù)的經(jīng)營(yíng)者造成學(xué)生受傷,誰(shuí)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?

【答案】：學(xué)校安排學(xué)生參加活動(dòng),因?yàn)樘峁﹫?chǎng)地、設(shè)備、交通工具、食品及其他消費(fèi)與服務(wù)的經(jīng)營(yíng)者,或者學(xué)校以外的活動(dòng)組織者的過(guò)錯(cuò)造成學(xué)生受傷,如果學(xué)校已經(jīng)采取了必要的安全措施,行為并無(wú)不當(dāng),則學(xué)校無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。有過(guò)錯(cuò)的經(jīng)營(yíng)者或者學(xué)校以外的活動(dòng)組織者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。參考法條:《學(xué)生傷害事故處理辦法》第十一條26、一般什么時(shí)間辦房產(chǎn)證?

【答案】：購(gòu)房者可以委托開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證,也可以自己辦理。如果購(gòu)買的是現(xiàn)房,購(gòu)房者應(yīng)該在訂立合同之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。如果購(gòu)買的是期房,購(gòu)房者應(yīng)該在房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。27、怎樣成為業(yè)主?

【答案】：業(yè)主為房屋的所有權(quán)人,即房屋權(quán)屬證書(shū)上記載的權(quán)利人。另外購(gòu)買預(yù)售商品房尚未取得房屋權(quán)屬證書(shū)的,商品房買賣合同記載的購(gòu)房人也被視為業(yè)主。28、學(xué)校可以隨意開(kāi)除學(xué)生嗎?

【答案】：不可以。受教育是未成年人的權(quán)利,對(duì)于成績(jī)差、品行不好的學(xué)生,學(xué)校和老師應(yīng)當(dāng)給予幫助,不能歧視,更不能任意給予紀(jì)律處分,甚至勒令退學(xué)或開(kāi)除學(xué)籍。對(duì)有違紀(jì)行為的學(xué)生,學(xué)校應(yīng)當(dāng)給予說(shuō)服、教育和幫助;確須給予處分的,學(xué)校應(yīng)當(dāng)先向未成年學(xué)生及其監(jiān)護(hù)人說(shuō)明理由并聽(tīng)取意見(jiàn),按照公平、公正的原則作出處分決定。對(duì)學(xué)校給予的處分不服的,學(xué)生或其父母可以向主管的教育行政部門(mén)提出申訴,由他們進(jìn)行處理。參考法條:《中華人民共和國(guó)未成年人保護(hù)法》第十四、四十六條《北京市未成年人保護(hù)條例》第二十九條29、在奧運(yùn)會(huì)中尋釁滋事、擾亂公共秩序的要承擔(dān)什么法律后果?

【答案】：在奧運(yùn)會(huì)舉辦過(guò)程中,尋釁滋事、擾亂公共秩序的,首先對(duì)行為人給予批評(píng)、教育并予以制上;如果該行為違反治安管理的,則由公安機(jī)關(guān)依照《治安管理處罰條例》的規(guī)定給予處罰;對(duì)已經(jīng)構(gòu)成犯罪的行為,依法追究行為人的刑事責(zé)任。參考法條:《體育法》第五十三條。30、國(guó)際奧委會(huì)具有什么樣的法律地位?

【答案】：國(guó)際奧委會(huì)(IOC),是一個(gè)國(guó)際性、非政府性、非營(yíng)利、無(wú)期限的組織,以協(xié)會(huì)的形式具有法人地位,得到瑞士聯(lián)邦會(huì)議的承認(rèn)。國(guó)際奧委會(huì)是奧林匹克運(yùn)動(dòng)的最高權(quán)力,其總部設(shè)在瑞士洛桑。國(guó)際奧委會(huì)的使命是按照《奧林匹克憲章》領(lǐng)導(dǎo)奧林匹克運(yùn)動(dòng)。國(guó)際奧委會(huì)根據(jù)《奧林匹克憲章》的條款作出的決定是最終決定。涉及這些決定的執(zhí)行或者解釋的任何爭(zhēng)議,只能由國(guó)際奧委會(huì)執(zhí)行委員會(huì)解決,在某些情況下,由體育運(yùn)動(dòng)仲裁庭裁決。31、妻子生孩子,老公能休產(chǎn)假嗎?

【答案】：產(chǎn)假是為了保護(hù)女職工的利益而針對(duì)女職工制定的。法律在男職工是否能享有產(chǎn)假照顧妻子這方面沒(méi)有作出規(guī)定。因此,男職工是否享有產(chǎn)假,用人單位享有自主權(quán)。但是,根據(jù)《北京市人口與計(jì)劃生育條例》的規(guī)定,對(duì)于晚育的女職工,除享受國(guó)家規(guī)定的產(chǎn)假外,增加獎(jiǎng)勵(lì)假30天,獎(jiǎng)勵(lì)假也可以由男方享受。32、被盜車輛發(fā)生交通事故,車主要賠嗎?

【答案】：車輛被盜,車主就失去了對(duì)車輛的控制,其對(duì)該車輛造成的損害后果沒(méi)有過(guò)錯(cuò),這種情況下車主不承擔(dān)責(zé)任,所有責(zé)任都由盜用車輛的交通肇事人來(lái)承擔(dān)。實(shí)際中,如果是車主未盡到足夠的管理義務(wù),車主就要承擔(dān)連帶責(zé)任。參考法條:《最高人民法院關(guān)于被盜機(jī)動(dòng)車輛肇事后由誰(shuí)承擔(dān)賠償責(zé)任問(wèn)題的批復(fù)》33、試用期內(nèi),用人單位是否可以任意解聘?

【答案】：在試用期內(nèi),勞動(dòng)者和用人單位解除勞動(dòng)合同的權(quán)利相對(duì)比較自由,但是,這并不是說(shuō)用人單位可以在試用期內(nèi)任意解聘勞動(dòng)者。只有當(dāng)用人單位有確切證據(jù)證明勞動(dòng)者確實(shí)不符合錄用條件的情況下,用人單位才可以解除勞動(dòng)合同。否則,因無(wú)故解聘而給勞動(dòng)者帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失的,用人單位需要向勞動(dòng)者補(bǔ)償。參考法條:《勞動(dòng)法》第二十五條34、在職孕婦有什么特殊待遇?產(chǎn)假有多少天?

【答案】：法律上對(duì)懷孕婦女在勞動(dòng)保護(hù)上的規(guī)定比較詳細(xì),主要有:(一)用人單位不得在女職工懷孕期間降低其基本工資,或者解除勞動(dòng)合同。(二)女職工在懷孕期間,所在單位不得安排其從事國(guó)家規(guī)定的第三級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和孕期禁忌從事的勞動(dòng),不得在正常勞動(dòng)日以外延長(zhǎng)勞動(dòng)時(shí)間;對(duì)不能勝任原勞動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)醫(yī)務(wù)部門(mén)的證明,予以減輕勞動(dòng)量或者安排其他勞動(dòng)。(三)懷孕7個(gè)月以上(含7個(gè)月)的女職工,一般不得安排其從事夜班勞動(dòng);在勞動(dòng)時(shí)間內(nèi)應(yīng)當(dāng)安排一定的休息時(shí)間。(四)懷孕的女職工,在勞動(dòng)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)前檢查,應(yīng)當(dāng)算作勞動(dòng)時(shí)間。法律規(guī)定,女職工產(chǎn)假為90天,其中產(chǎn)前休假15天。難產(chǎn)的,增加產(chǎn)假15天。多胞胎生育的,每多生育一個(gè)嬰兒,增加產(chǎn)假15天。如果單位對(duì)此還有具體內(nèi)部規(guī)章的,按照規(guī)章執(zhí)行,但是不能少于法律規(guī)定的天數(shù)。參考法條:《女職工勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定》第四條、第七條、第八條。35、出租人把出租房抵押出去,原租房合同有效嗎?

【答案】：有效。抵押行為不影響原合同的效力。在租賃期間內(nèi),承租人可以繼續(xù)住在那里,出租人也可以繼續(xù)收取租金。一旦出租人不能償還債務(wù),而將房屋變賣或者拍賣了,承租人仍然可以按照原來(lái)的租賃合同繼續(xù)住在房子里。參考法條:《擔(dān)保法》第四十八條。36、什么人可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房?

【答案】：(1)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象。(2)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭。(3)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)。(4)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。由于各地的經(jīng)濟(jì)條件有很大差別,上述規(guī)定的條件只是一個(gè)原則性的規(guī)定,具體購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的條件還要參見(jiàn)各地的規(guī)定和政策。37、非婚生子女由誰(shuí)來(lái)?yè)狃B(yǎng)?

【答案】：雖然非婚生子女的出生往往是其父母不負(fù)責(zé)任的結(jié)果,但是孩子本身并沒(méi)有任何錯(cuò)誤。因此,非婚生子女享有和婚生子女完全相同的權(quán)利,仍然是由親生父母盡撫養(yǎng)義務(wù)。孩子跟隨的一方(生父或生母)后來(lái)和他人結(jié)婚的,如果他人愿意承擔(dān)孩子的撫養(yǎng)費(fèi)用,可以酌情減少另一方的撫養(yǎng)義務(wù),但絕不能不盡撫養(yǎng)義務(wù),仍然應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)子女的生活費(fèi)和教育費(fèi),直至子女能獨(dú)立生活為止。參考法條:《婚姻法》第二十五條。38、補(bǔ)償安置協(xié)議達(dá)成后,對(duì)方不履行的該怎么辦?

【答案】：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議達(dá)成后,雙方應(yīng)自覺(jué)履行。一方拒絕履行的,另一方有權(quán)向人民法院提起民事訴訟,或依協(xié)議向選定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。訴訟期間,拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。參考法條:城市房屋拆遷管理?xiàng)l例第15條39、父母可以隨意處分未成年子女的財(cái)產(chǎn)嗎?

【答案】：不可以。撫養(yǎng)未成年子女是父母的義務(wù),父母不可以要求未成年子女用自己的錢養(yǎng)活自己,而逃避其撫養(yǎng)義務(wù)。未成年人的父母或者其他監(jiān)護(hù)人可以保管并保護(hù)未成年人的財(cái)產(chǎn),其使用或處分該財(cái)產(chǎn)必須對(duì)未成年人有利。父母不可以隨意使用未成年人的財(cái)產(chǎn),更不可以將未成年人的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)送他人、出售或者做其他對(duì)未成年人不利的處分。參考法條:《民法通則》第十八條第一款40、學(xué)車時(shí)發(fā)生交通事故誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任?

【答案】：學(xué)員在學(xué)習(xí)駕駛技能的過(guò)程中,還沒(méi)有取得駕駛證,練習(xí)駕駛時(shí),都有教練員隨車指導(dǎo),就是出于安全的考慮。尚在學(xué)習(xí)中的學(xué)員還不能按照駕駛?cè)说臉?biāo)準(zhǔn)來(lái)要求,只能在教練的指導(dǎo)下進(jìn)行駕駛,因此,如果駕駛時(shí)有違反道路交通安全的行為,或者造成了交通事故,都應(yīng)當(dāng)由教練員承擔(dān)責(zé)任。參考法條:《道路交通安全法實(shí)施條例》第二十條41、一對(duì)夫婦只能生一個(gè)孩子嗎?哪些情況下允許生第二胎?

【答案】：中國(guó)是個(gè)人口超級(jí)大國(guó),過(guò)多的人口造成了很大的社會(huì)負(fù)擔(dān),因此國(guó)家制定了計(jì)劃生育政策來(lái)控制總?cè)丝?。但?jì)劃生育并不等于一對(duì)夫婦只能生一個(gè)孩子,現(xiàn)實(shí)中有許多特殊情況。比如,再婚夫婦中,其中一方?jīng)]有小孩等特殊情況,國(guó)家均有具體的政策。因此,計(jì)劃生育政策并非十分死板。關(guān)于再生育政策,各地規(guī)定不盡相同,北京地區(qū)的規(guī)定比較有代表性,基本上涵蓋了各種情況:(一)只有一個(gè)子女,但該子女是非遺傳性殘疾,將來(lái)不能成長(zhǎng)為正常勞動(dòng)力;(二)夫妻雙方都是獨(dú)生子女的;(三)婚后5年以上不育,經(jīng)指定醫(yī)療機(jī)構(gòu)診斷證明為不孕癥,依法收養(yǎng)一個(gè)子女后又懷孕的;(四)再婚雙方有一方原來(lái)沒(méi)有子女的;(五)從邊疆調(diào)入本市工作的少數(shù)民族職工,調(diào)入前經(jīng)當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上計(jì)劃生育行政部門(mén)批準(zhǔn)允許生育第二個(gè)子女的;(六)兄弟二人或者二人以上均系農(nóng)村居民,只有一對(duì)夫妻有生育能力,又只生育一個(gè)子女,其他兄弟不收養(yǎng)他人子女的;(七)男性農(nóng)村居民到有女無(wú)兒家結(jié)婚落戶并書(shū)面表示自愿贍養(yǎng)老人的(女方家姐妹數(shù)人只照顧一人);(八)遠(yuǎn)郊區(qū)、縣農(nóng)村居民,夫妻一方為二等乙級(jí)以上傷殘軍人,或者一方殘疾基本喪失勞動(dòng)能力的;(九)在深山區(qū)長(zhǎng)期居住并以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主要生活來(lái)源的農(nóng)村居民,只有一個(gè)女孩,或生活有實(shí)際困難的農(nóng)村居民只有一個(gè)女孩的;(十)有其他特殊情況的。符合以上條件的家庭,夫妻雙方可以到區(qū)縣計(jì)劃生育管理部門(mén)進(jìn)行二胎申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后可以生育第二胎子女。此外,一胎和二胎之間生育間隔不能小于4年,但如果女性已經(jīng)過(guò)了28周歲,則不受此限制。參考法條:《北京市人口與計(jì)劃生育條例》第十七條、第十八條。42、已對(duì)治安管理處罰提出申訴或者提起訴訟的,該處罰可以中止執(zhí)行嗎?

【答案】：對(duì)治安管理處罰提出申訴或者提起訴訟的,在申訴和訴訟期間原裁決繼續(xù)執(zhí)行。但被裁決拘留的人或者他的家屬能夠找到擔(dān)保人或者按照規(guī)定交納保證金的,在申訴和訴訟期間,原裁決暫緩執(zhí)行。裁決被撤銷或者開(kāi)始執(zhí)行時(shí),依照規(guī)定退還保證金。參考法條:《治安管理處罰條例》第四十條。43、調(diào)解過(guò)程中可以向法院起訴嗎?調(diào)解不成可以向法院起訴嗎?

【答案】：可以。在公安交通管理部門(mén)調(diào)解期間,任何一方當(dāng)事人都可以向人民法院提起民事訴訟,在訴訟提起之時(shí),調(diào)解即終止。經(jīng)過(guò)交通管理部門(mén)調(diào)解,當(dāng)事人未達(dá)成協(xié)議的,公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)也要制作調(diào)解終結(jié)書(shū),并送達(dá)各方當(dāng)事人。如果經(jīng)過(guò)調(diào)解,并且當(dāng)事人也已在調(diào)解書(shū)上簽字,只是調(diào)解書(shū)生效后當(dāng)事人不予履行,在這種情況下,當(dāng)事人都可以就損害賠償事宜向人民法院提起民事訴訟。參考法條:《道路交通安全法》第七十四條?！兜缆方煌ò踩▽?shí)施條例》第九十六條44、父母給未成年子女購(gòu)買人身保險(xiǎn),需經(jīng)未成年子女同意嗎?

【答案】：不需要。一般的以死亡為給付保險(xiǎn)金條件的保險(xiǎn)合同,必須經(jīng)被保險(xiǎn)人書(shū)面同意并認(rèn)可保險(xiǎn)金額,否則合同無(wú)效。但是,父母為其未成年子女投保的人身保險(xiǎn)不受這個(gè)限制,無(wú)需經(jīng)未成年子女同意。參考法條:《保險(xiǎn)法》第五十三、五十五條45、廉租住房的租金如何確定?

【答案】：城鎮(zhèn)廉租住房制度主要有3種形式,即租金減免、租金補(bǔ)貼和實(shí)物配租,其中以租金補(bǔ)貼為主。以北京為例,配租標(biāo)準(zhǔn)按人均10平方米使用面積(包括原住房面積),每平方米補(bǔ)貼25元。參考法條:北京市國(guó)土資源和房屋管理局《北京市城鎮(zhèn)廉租住房管理試行辦法》第三條。建設(shè)部、財(cái)政部、民政部、國(guó)土資源部、國(guó)家稅務(wù)總局《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》第五條。46、在處理侵犯奧林匹克標(biāo)志專有權(quán)過(guò)程中,工商行政管理部門(mén)享有哪些職權(quán)?

【答案】：對(duì)侵犯奧林匹克標(biāo)志專有權(quán)的行為,工商行政管理部門(mén)有權(quán)依法查處。工商行政管理部門(mén)根據(jù)已經(jīng)取得的違法嫌疑證據(jù)或者舉報(bào),對(duì)涉嫌侵犯奧林匹克標(biāo)志專有權(quán)的行為進(jìn)行查處時(shí),可以行使下列職權(quán):1)詢問(wèn)有關(guān)當(dāng)事人,調(diào)查與侵犯奧林匹克標(biāo)志專有權(quán)有關(guān)的情況;2)查閱、復(fù)制與侵權(quán)活動(dòng)有關(guān)的合同、發(fā)票、賬簿以及其他有關(guān)資料;3)對(duì)當(dāng)事人涉嫌侵犯奧林匹克標(biāo)志專有權(quán)活動(dòng)的場(chǎng)所實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)檢查;4)檢查與侵權(quán)活動(dòng)有關(guān)的物品;對(duì)有證據(jù)證明是侵犯奧林匹克標(biāo)志專有權(quán)的物品,予以查封或者扣押。需要注意,工商行政管理部門(mén)依法行使上述職權(quán)時(shí),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助、配合,不得拒絕、阻撓。參考法條:《奧林匹克標(biāo)志保護(hù)條例》第十一條。47、開(kāi)發(fā)商是怎樣選聘前期物業(yè)管理企業(yè)的?

【答案】：早期的物業(yè)企業(yè)一般都是開(kāi)發(fā)商的下屬企業(yè)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定了,住宅物業(yè)的建設(shè)單位,應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè);投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的,經(jīng)物業(yè)所在區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn),可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。這條規(guī)定在一定程度上遏制了物業(yè)管理企業(yè)與開(kāi)發(fā)商的裙帶關(guān)系。48、中國(guó)奧委會(huì)反興奮劑委員會(huì)的職責(zé)是什么?

【答案】：中國(guó)奧委會(huì)反興奮劑委員會(huì)是中國(guó)奧委會(huì)下屬的獨(dú)立的國(guó)家反興奮劑機(jī)構(gòu),受中國(guó)國(guó)家體育總局的委托,在中國(guó)組織和實(shí)施反興奮劑工作。其工作宗旨是通過(guò)法定程序和手段,打擊使用興奮劑的行為,保護(hù)運(yùn)動(dòng)員的身心健康,維護(hù)公平競(jìng)賽的體育道德。中國(guó)奧委會(huì)反興奮劑委員會(huì)的主要職責(zé)是根據(jù)國(guó)家的法律法規(guī)和國(guó)家體育總局、國(guó)際體育組織的有關(guān)規(guī)定,研究、制定全國(guó)反興奮劑工作的方針、政策和措施;編制全國(guó)反興奮劑工作的規(guī)劃和計(jì)劃并組織實(shí)施;指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督各有關(guān)體育組織的反興奮劑工作。49、父母可以立遺囑剝奪未成年子女的繼承權(quán)嗎?

【答案】：除了年滿16周歲、已經(jīng)參加工作并且可以以自己的勞動(dòng)收入維持生活的未成年人外,其他的未成年人除了父母沒(méi)有其他生活來(lái)源,不能獨(dú)立生活,父母對(duì)其有撫養(yǎng)義務(wù),應(yīng)當(dāng)在遺囑中為他們保留一定的份額。如果遺囑中沒(méi)有作出相應(yīng)的規(guī)定,那么在分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)先為未成年子女留下必要的遺產(chǎn),其余的遺產(chǎn)才按照遺囑進(jìn)行分配。參考法條:《繼承法》第十九條《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)繼承法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第三十七條50、證人一定要出庭作證嗎?

【答案】：為了保證證人如實(shí)作證,證人有出庭作證的義務(wù),不能逃避。只有當(dāng)證人由于年邁體弱或者行動(dòng)不便無(wú)法出庭,或由于特殊崗位確實(shí)無(wú)法離開(kāi),或路途特別遙遠(yuǎn)交通不便難以出庭,或因自然災(zāi)害等不可抗力的原因無(wú)法出庭及其他特殊情況不能出庭時(shí),可以經(jīng)法院許可提交書(shū)面證言或錄音錄像或通過(guò)雙向視聽(tīng)傳播技術(shù)等手段作證。參考法條:《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第五十五條、第五十六條51、開(kāi)發(fā)商可以在售樓合同中對(duì)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行規(guī)定嗎?

【答案】：房屋預(yù)售前,開(kāi)發(fā)商可以與物業(yè)管理公司就物業(yè)的相關(guān)情況進(jìn)行協(xié)商,但不能將包括物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)的有關(guān)物業(yè)管理的具體條款規(guī)定在售樓合同中。即使開(kāi)發(fā)商與物業(yè)是同一公司,開(kāi)發(fā)商也不能在售樓合同中對(duì)物業(yè)費(fèi)作出規(guī)定。52、機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車或行人之間發(fā)生交通事故,責(zé)任如何分擔(dān)?

【答案】：機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車、行人之間發(fā)生交通事故,由機(jī)動(dòng)車一方承擔(dān)責(zé)任。這一規(guī)定是根據(jù)《民法通則》的規(guī)定制定的。機(jī)動(dòng)車作為高速運(yùn)輸工具,對(duì)行人、非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)说纳?cái)產(chǎn)安全具有一定的危險(xiǎn)性,基于這種考慮,在發(fā)生交通事故時(shí)規(guī)定由機(jī)動(dòng)車一方承擔(dān)民事賠償責(zé)任,是機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)诵璞M高度注意義務(wù),防止因疏忽大意、采取措施不當(dāng)而發(fā)生交通事故,這充分體現(xiàn)了《道路交通安全法》對(duì)行人和非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)说谋Ｗo(hù)。但是,如果能夠證明非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)?、行人違反道路交通安全法律、法規(guī)的,而且必須是機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)艘呀?jīng)采取了必要的處置措施,才可以減輕機(jī)動(dòng)車一方的責(zé)任:機(jī)動(dòng)車一方無(wú)過(guò)錯(cuò)的,按照國(guó)家規(guī)定的最低比例、額度承擔(dān)賠償責(zé)任。機(jī)動(dòng)車一方有過(guò)錯(cuò)的,按照過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)賠償責(zé)任。參考法條:《道路交通安全法》第七十六條;《道路交通安全法實(shí)施條例》第九十一條;民法通則》第一百二十三條;《北京市實(shí)施〈道路交通安全法〉辦法》第七十二條第一款53、夫妻離婚后,應(yīng)由誰(shuí)對(duì)未成年子女的侵權(quán)行為承擔(dān)責(zé)任?

【答案】：夫妻離婚后,未成年人子女給他人的人身、財(cái)產(chǎn)造成了損害,應(yīng)由與未成年子女一起生活的一方進(jìn)行賠償。但是,如果與子女一起生活的一方經(jīng)濟(jì)能力不夠、獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任確實(shí)有困難的,可以要求不與子女一起生活的一方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。不與子女一起生活的一方不可以因?yàn)槲磁c子女一起生活而拒絕進(jìn)行賠償。參考法條:《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第一百五十八條54、開(kāi)發(fā)商與業(yè)主、物業(yè)管理公司是什么關(guān)系?

【答案】：開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間主要是購(gòu)房合同關(guān)系,如果開(kāi)發(fā)商未將其房屋全部賣出,那么開(kāi)發(fā)商也是業(yè)主,與普通業(yè)主承擔(dān)相同的權(quán)利義務(wù)。開(kāi)發(fā)商與物業(yè)管理公司之間通常是兩種關(guān)系:①?gòu)膶訇P(guān)系,即物業(yè)管理公司是開(kāi)發(fā)商的分支機(jī)構(gòu)或子公司;②合同關(guān)系,開(kāi)發(fā)商以原始業(yè)主的身份訂立前期物業(yè)管理合同,聘請(qǐng)物業(yè)管理公司進(jìn)行前期物業(yè)管理。55、學(xué)生在危險(xiǎn)性體育競(jìng)賽活動(dòng)中意外受傷,學(xué)校需要承擔(dān)責(zé)任嗎?

【答案】：在對(duì)抗性或具有一定危險(xiǎn)性的體育競(jìng)賽活動(dòng)中,學(xué)生受到意外傷害,如踢足球時(shí)被其他同學(xué)踢傷,打壘球時(shí)被球砸傷等,是學(xué)校所不能控制的,一定程度上也是不可避免的。這些活動(dòng)的危險(xiǎn)性是普遍存在的,是進(jìn)行此類體育活動(dòng)的學(xué)生理應(yīng)知道并且自愿承擔(dān)的。因此,只要學(xué)校采取了必要的安全措施,其行為并無(wú)不當(dāng),就不需要對(duì)學(xué)生意外受傷承擔(dān)責(zé)任。造成該學(xué)生受傷的其他學(xué)生,如果沒(méi)有故意或嚴(yán)重過(guò)錯(cuò),也不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。參考法條:《學(xué)生傷害事故處理辦法》第十二條第五款56、補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?

【答案】：拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N:`1.實(shí)行貨幣補(bǔ)償。`2.實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。原則上,被拆遷人可以自由選擇其中的一種補(bǔ)償方式,但下列兩種情況例外:`1.拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。`2.被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。參考法條:城市房屋拆遷管理?xiàng)l例第23、25、27條57、轉(zhuǎn)租期限可以比原租期長(zhǎng)嗎?

【答案】：轉(zhuǎn)租期限一般不能超過(guò)原租賃期。但是,如果出租人同意,并且和承租人簽訂了相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,那么轉(zhuǎn)租期限就可以比原租期長(zhǎng)。參考法條:建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十九條。58、中國(guó)奧委會(huì)是什么性質(zhì)的組織?

【答案】：中國(guó)奧林匹克委員會(huì)簡(jiǎn)稱中國(guó)奧委會(huì),屬于《奧林匹克憲章》中所指的國(guó)家?jiàn)W林匹克委員會(huì)。英文名稱為:ChineseOlympicCommittee,縮寫(xiě)為“COC”。中國(guó)奧委會(huì)是以發(fā)展體育和推動(dòng)奧林匹克運(yùn)動(dòng)為任務(wù)的全國(guó)群眾性、非營(yíng)利性體育組織,代表中國(guó)參與國(guó)際奧林匹克事務(wù)。中國(guó)奧委會(huì)的宗旨:遵守憲法、法律、法規(guī)和國(guó)家政策,遵守社會(huì)道德風(fēng)尚;在中國(guó)領(lǐng)土上宣傳和發(fā)展奧林匹克運(yùn)動(dòng)。中國(guó)奧委會(huì)接受國(guó)家體育總局、民政部社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理。值得指出,在與國(guó)際奧委會(huì)和亞洲奧林匹克理事會(huì)及各國(guó)家地區(qū)奧委會(huì)的關(guān)系中,唯有中國(guó)奧委會(huì)有權(quán)代表全中國(guó)的奧林匹克運(yùn)動(dòng)。59、父母不盡撫養(yǎng)義務(wù),子女就能不履行贍養(yǎng)義務(wù)嗎?

【答案】：贍養(yǎng)父母是成年子女的一項(xiàng)法定義務(wù),子女不能以任何理由拒絕履行這項(xiàng)義務(wù),而且,贍養(yǎng)是不能附加任何條件的。當(dāng)子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)時(shí),無(wú)勞動(dòng)能力的或生活困難的父母,有要求子女給付贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。參考法條:《婚姻法》第二十一條。60、外派員工應(yīng)當(dāng)和誰(shuí)簽訂合同?

【答案】：一些外派人員,如派到合資公司、參股單位的員工如果和原來(lái)所在的工作單位一直保持著勞動(dòng)關(guān)系,就應(yīng)該和原工作單位簽訂勞動(dòng)合同。原單位在與外派單位簽訂雇傭勞動(dòng)合同時(shí),在勞動(dòng)合同中可以明確職工在外派單位的工資和福利待遇。參考法條:《勞動(dòng)部關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第二條61、業(yè)主委員會(huì)委員可以委托他人參加會(huì)議嗎?

【答案】：不可以。業(yè)主委員會(huì)委員是全體業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的,具有法律意義上的“身份”,該“身份”不得轉(zhuǎn)讓或委托。因此,業(yè)主委員會(huì)會(huì)議須由委員本人參加,不能委托他人代表參加。62、沒(méi)有《房屋租賃許可證》可能會(huì)產(chǎn)生什么后果?何處辦理《房屋租賃許可證》?

【答案】：如果沒(méi)有《房屋租賃許可證》,租賃合同依然有效。但是在房屋租賃中,以下兩類承租人如果沒(méi)有《房屋租賃許可證》就不能辦理相關(guān)手續(xù)。一是對(duì)于租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的承租人來(lái)說(shuō),《房屋租賃許可證》可以作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證。二是對(duì)于租房用于居住的承租人來(lái)說(shuō),《房屋租賃許可證》是向公安機(jī)關(guān)辦理戶口登記的憑證之一。如果要辦理《房屋租賃許可證》,您應(yīng)該到當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理。如果是縣政府所在地以外的建制縣,就要在市、縣政府房地產(chǎn)管理部門(mén)委托的機(jī)構(gòu)辦理。參考法條:建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十六條、第十七條。63、什么情況下生父母可以送養(yǎng)子女?

【答案】：生父母有特殊困難,如生父母患有疾病或者經(jīng)濟(jì)特別困難,沒(méi)有能力撫養(yǎng)子女,可以送養(yǎng)未成年子女。未成年子女的生父母均在世的,必須共同送養(yǎng)未成年子女;如果有一方下落不明,則可以由另一方單方送養(yǎng)。如果未成年人的父親或者母親有一方死亡,另一方想送養(yǎng)未成年子女,死亡一方的父母,也就是未成年子女的祖父母或外祖父母可以要求撫養(yǎng)未成年人。死亡一方的父母享有優(yōu)先撫養(yǎng)權(quán),只要他們?cè)敢獠⑶矣心芰狃B(yǎng)孫子女或外孫子女,那么另一方就不可以將未成年子女送養(yǎng)。收養(yǎng)年滿10周歲的未成年人的,應(yīng)該征得其同意。如果未成年人不同意的,則不能將其送養(yǎng)。參考法條:《收養(yǎng)法》第五、十、十一、十八條64、什么是住房補(bǔ)貼?

【答案】：住房補(bǔ)貼是單位停止實(shí)物分房后,國(guó)家為職工解決住房問(wèn)題而給予的補(bǔ)貼資助,采用貨幣分配方式向職工發(fā)放的用于住房消費(fèi)的專項(xiàng)資金。即將單位原用于建房、購(gòu)房的資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼,分次(如按月)或一次性地發(fā)給職工,再由職工到住房市場(chǎng)上通過(guò)購(gòu)買或租賃等方式解決自己的住房問(wèn)題。住房補(bǔ)貼的具體數(shù)額各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格、平均工資,以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定。65、不交水電費(fèi),物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎?

【答案】：小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對(duì)人是供水公司和供電公司。根據(jù)權(quán)利義務(wù)一致原則,用水用電人有義務(wù)繳交水費(fèi)電費(fèi),而供水供電人有義務(wù)依約供水供電。根據(jù)合同履行的抗辨原則,如果用水用電人不履行繳交水費(fèi)電費(fèi)的義務(wù),則供水供電人當(dāng)然享有停水停電的權(quán)利。如果供電供水部門(mén)委托物業(yè)公司代收水電費(fèi),那么在業(yè)主拖欠水電費(fèi)時(shí),物業(yè)管理公司可以對(duì)業(yè)主停水停電。66、我國(guó)哪些行政機(jī)關(guān)主管體育工作?

【答案】：國(guó)務(wù)院體育行政部門(mén)主管全國(guó)體育工作。國(guó)家體育總局為國(guó)務(wù)院主管體育工作的直屬機(jī)構(gòu)。國(guó)務(wù)院其他有關(guān)部門(mén)在各自的職權(quán)范圍內(nèi)管理體育工作?？h級(jí)以上地方各級(jí)人民政府體育行政部門(mén)或者本級(jí)人民政府授權(quán)的機(jī)構(gòu)主管本行政區(qū)域內(nèi)的體育工作。參考法條:《體育法》第四條。67、.哪些情況算重婚?哪些情況不屬于重婚?

【答案】：重婚,不但嚴(yán)重違反社會(huì)道德,更是一種犯罪行為。重婚結(jié)成的婚姻必然是無(wú)效的。根據(jù)法律規(guī)定,以下情況都屬于重婚行為:(一)有配偶者與他人再次登記結(jié)婚的;(二)有配偶者與他人以夫妻名義共同生活的?？紤]到現(xiàn)實(shí)生活中的情況比較復(fù)雜,法律特規(guī)定如下幾種情況不屬于重婚行為:(一)有配偶者與他人偶爾通奸;(二)先有事實(shí)婚姻,后與他人登記結(jié)婚;(三)先有事實(shí)婚姻,后與他人有事實(shí)婚姻;(四)有配偶者被拐賣后被迫再次成親的。參考法條:《最高人民法院關(guān)于〈婚姻登記管理?xiàng)l例〉施行后發(fā)生的以夫妻名義非法同居的重婚案件是否以重婚罪定罪處罰給四川省高級(jí)人民法院的批復(fù)》。68、“轉(zhuǎn)委托”后,責(zé)任誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?

【答案】：物業(yè)管理公司將自己的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他專業(yè)性公司后,并不能免除自己根據(jù)原物業(yè)管理合同對(duì)業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。如果受委托的專業(yè)性公司的服務(wù)達(dá)不到原物業(yè)管理合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求,則物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)對(duì)業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。委托所得收益,應(yīng)當(dāng)用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位,共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用;給業(yè)主造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。69、申請(qǐng)行政賠償應(yīng)遵守哪些程序?

【答案】：申請(qǐng)行政賠償有3種程序:·1.直接向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)(即侵權(quán)的行政機(jī)關(guān))提出賠償請(qǐng)求。`2.申請(qǐng)行政復(fù)議時(shí)一并提出賠償請(qǐng)求?！?.提起行政訴訟時(shí)一并提起賠償請(qǐng)求。受害人直接向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出請(qǐng)求的,應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)書(shū)(寫(xiě)明受害人基本情況、具體請(qǐng)求、事實(shí)和理由、申請(qǐng)的時(shí)間等),也可以口頭提出申請(qǐng),由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)記入筆錄。賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償;逾期不予賠償或者賠償請(qǐng)求人對(duì)賠償數(shù)額有異議的,賠償請(qǐng)求人可以自期間屆滿之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。參考法條:國(guó)家賠償法第9、12、13條70、物業(yè)管理公司有權(quán)收取裝修押金和裝修管理費(fèi)嗎?

【答案】：國(guó)家對(duì)此并沒(méi)有明確規(guī)定,但考慮到有些業(yè)主在裝修時(shí)不按要求行事,對(duì)小區(qū)公共利益造成損害,因此物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的,它可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。由于該押金是可以退還的,所以對(duì)按要求裝修的業(yè)主沒(méi)有損害。如果業(yè)主與物業(yè)管理公司在物業(yè)管理合同中規(guī)定業(yè)主要支付裝修管理費(fèi),那么業(yè)主就要按合同支付管理費(fèi);如果雙方并沒(méi)有這種約定,那么物業(yè)管理公司就不能向業(yè)主收取裝修管理費(fèi)。71、按揭房屋能出租嗎?

【答案】：以按揭方式付款就相當(dāng)于將房屋抵押給銀行,從而獲得貸款,房東擁有對(duì)房屋有限的產(chǎn)權(quán),因此不能未經(jīng)銀行同意出售、出租或抵押該房屋。如果出租人想出租按揭房,則可以向貸款銀行提出申請(qǐng),經(jīng)同意后出租該房屋。72、我國(guó)法律保護(hù)的奧林匹克標(biāo)志有哪些?

【答案】：我國(guó)《奧林匹克標(biāo)志保護(hù)條例》所稱的奧林匹克標(biāo)志,是指:`1.國(guó)際奧林匹克委員會(huì)的奧林匹克五環(huán)圖案標(biāo)志、奧林匹克旗、奧林匹克格言、奧林匹克徽記、奧林匹克會(huì)歌;`2.奧林匹克、奧林匹亞、奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)及其簡(jiǎn)稱等專有名稱;`3.中國(guó)奧林匹克委員會(huì)的名稱、徽記、標(biāo)志;`4.北京2008年奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)申辦委員會(huì)的名稱、徽記、標(biāo)志;`5.第29屆奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)組織委員會(huì)的名稱、徽記,第29屆奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)的吉祥物、會(huì)歌、口號(hào),“北京2008”、第29屆奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)及其簡(jiǎn)稱;`6.《奧林匹克憲章》、《第29屆奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)主辦城市合同》中規(guī)定的其他與第29屆奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)有關(guān)的標(biāo)志。參考法條:《奧林匹克標(biāo)志保護(hù)條例》第二條。73、非機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車或行人在道路上相撞,誰(shuí)來(lái)管?

【答案】：找交警。凡是車輛在道路上發(fā)生了人身傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失的事件都屬于交通事故。而“車輛”一詞就包括了機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車兩大類,所以,非機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車或行人在道路上相撞同樣是交通事故,其處理與一般機(jī)動(dòng)車相撞的交通事故沒(méi)有什么本質(zhì)區(qū)別。參考法條:《道路交通安全法》第一百一十九條(二)74、出租人依法終止合同,被轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)怎么辦?

【答案】：如果出租人依法終止房屋租賃合同,那么承租人和被轉(zhuǎn)租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同也隨之終止。被轉(zhuǎn)租人可以要求承租人承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同的違約責(zé)任,如果出租人也參與了增值租金的分成,那么出租人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一部分責(zé)任。參考法條:建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第三十一條。75、如果是出租人死亡,合同還有效嗎?出租人的家人可以收回房屋嗎?

【答案】：在租賃期間,出租人死亡并不影響原租賃合同的效力。當(dāng)出租人的繼承人繼承房屋時(shí),繼承人就自動(dòng)成為新的產(chǎn)權(quán)人,雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同,出租人的家人無(wú)權(quán)收回房屋。76、奧林匹克及奧林匹克運(yùn)動(dòng)的宗旨是什么?

【答案】：奧林匹克的宗旨是使體育運(yùn)動(dòng)為人的和諧發(fā)展服務(wù),以促進(jìn)建立一個(gè)維護(hù)人的尊嚴(yán)的和平社會(huì)。為達(dá)到這一目的,奧林匹克運(yùn)動(dòng)獨(dú)自或者與其他組織合作,在其職能范圍內(nèi)從事促進(jìn)和平的活動(dòng)。奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)的宗旨是,通過(guò)開(kāi)展沒(méi)有任何形式的歧視按照奧林匹克精神??——以相互理解、友誼、團(tuán)結(jié)和公平比賽精神的體育活動(dòng)來(lái)教育青年,從而為建立一個(gè)和平而美好的世界作出貢獻(xiàn)。77、倒賣體育比賽門(mén)票會(huì)受到何種處罰?

【答案】：公安機(jī)關(guān)對(duì)倒賣體育比賽入場(chǎng)票券、賣車票、船票、文藝演出或者及其他票證,尚不夠刑事處罰的,處十五日以下拘留、二百元以下罰款或者警告。參考法條:《治安管理處罰條例》第二十四條(二)。78、哪些期間不計(jì)入審理期限?

【答案】：申請(qǐng)通知新證人到庭、調(diào)取新證據(jù)、申請(qǐng)重新鑒定時(shí)法院延期審理一個(gè)月之內(nèi)的期間,公告、鑒定的期間,審理管轄權(quán)異議和管轄爭(zhēng)議的期間,中止訴訟或執(zhí)行至恢復(fù)訴訟或執(zhí)行的期間及執(zhí)行中拍賣、變賣被查封、扣押財(cái)產(chǎn)的期間等等,都是不計(jì)入審理期限的。因此,從立案到審理及執(zhí)行完畢實(shí)際所花的時(shí)間通常會(huì)長(zhǎng)于法律所規(guī)定的審理期限。參考法條:《最高人民法院關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行案件審理期限制度的若干規(guī)定》第九條79、要將房屋出租給經(jīng)營(yíng)者,出租人應(yīng)當(dāng)辦理什么證件?還應(yīng)當(dāng)注意什么?

【答案】：出租人應(yīng)當(dāng)辦理《房屋租賃證》。對(duì)于租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的承租人來(lái)說(shuō),《房屋租賃證》是經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的有效憑證,因此,出租人應(yīng)當(dāng)辦理《房屋租賃證》。要將房屋出租給經(jīng)營(yíng)者,出租人應(yīng)當(dāng)檢查承租人的證件,確保承租人進(jìn)行的是合法經(jīng)營(yíng)。此外還需要經(jīng)常檢查,一旦發(fā)現(xiàn)有違法犯罪、無(wú)照經(jīng)營(yíng)等活動(dòng),出租人應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)。參考法條:建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十七條。公安部《租賃房屋治安管理規(guī)定》第七條、第九條第三款。80、對(duì)復(fù)議決定不服還可以提起行政訴訟嗎?

【答案】：對(duì)于大部分具體行政行為的復(fù)議決定,相對(duì)人如不服,還可以再向法院提起行政訴訟。但法律也規(guī)定某些特殊類型的案件,復(fù)議決定是最終裁決,相對(duì)人不得起訴。如省、自治區(qū)、直轄市人民政府作出的確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的行政復(fù)議決定就屬于最終裁決。參考法條:行政復(fù)議法第30條81、面對(duì)司法糾紛,百姓可以采取哪些維權(quán)途徑?

【答案】：面對(duì)司法糾紛,公民可以根據(jù)糾紛的不同類型而采取不同的維權(quán)途徑。主要有以下幾種途徑:·1.依法定程序上訴、申請(qǐng)?jiān)賹??！?.申請(qǐng)檢察院監(jiān)督?！?.申請(qǐng)人大監(jiān)督。·4.申請(qǐng)司法賠償?shù)取?2、售房許可證上一般有哪些內(nèi)容?

【答案】：①建設(shè)項(xiàng)目名稱、坐落、結(jié)構(gòu)、批準(zhǔn)立項(xiàng)單位和文號(hào)。②建設(shè)項(xiàng)目的使用性質(zhì)和規(guī)模(占地面積、建筑面積)。③擬外銷的房屋建筑面積或幢、號(hào)。④工程進(jìn)度和交付使用時(shí)間等情況。參考法條:《商品房銷售管理辦法》第七條、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十條83、國(guó)際體育仲裁法庭成立于何時(shí)?有哪些職能?

【答案】：國(guó)際體育仲裁法庭(CourtofArbitrationforSports,CAS)在國(guó)際奧委會(huì)第七任主席胡安?安東尼奧?薩馬蘭奇(JuanAntonioSamaranch,1920.7.17)的提議下,于1984年6月正式成立。國(guó)際體育仲裁法庭在國(guó)際體育領(lǐng)域內(nèi),主要有以下職能:`1.解決普通的爭(zhēng)議案件;`2.解決根據(jù)體育組織的章程上訴至法庭的案件;`3.調(diào)解社會(huì)體育團(tuán)體之間的糾紛;`4.根據(jù)國(guó)際奧委會(huì)的要求出具法律意見(jiàn);`5.調(diào)解體育范疇內(nèi)的一般性糾紛。84、行人進(jìn)入高速公路被車撞傷的責(zé)任誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?

【答案】：行人是絕對(duì)不允許進(jìn)入高速公路的,所以這起事故完全是行人自己不遵守高速公路管理,擅自翻越所致。馬建設(shè)正常行車并沒(méi)有任何違章行為,行人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致此次交通事故,因此馬建設(shè)可以減輕責(zé)任,按照國(guó)家規(guī)定的最低比例、額度承擔(dān)賠償責(zé)任,行人自己承擔(dān)重要責(zé)任。參考法條:《道路交通安全法》第六十七條85、如何懲處賣兒賣女的行為?

【答案】：子女不是父母的私有財(cái)產(chǎn),子女的權(quán)利同樣受到法律的保護(hù),對(duì)于出賣親生子女的行為,應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情況予以處理:(一)如果該親生子女不滿14周歲,對(duì)于這種出賣行為,由公安機(jī)關(guān)沒(méi)收其非法所得,父母應(yīng)當(dāng)領(lǐng)回被出賣的子女;如果情節(jié)嚴(yán)重的,則構(gòu)成拐賣兒童罪,處罰會(huì)嚴(yán)厲得多。(二)如果該親生子女是已滿14周歲的女性,情節(jié)嚴(yán)重的,出賣人甚至有可能構(gòu)成拐賣婦女、兒童罪。參考法條:《收養(yǎng)法》第三十一條。86、應(yīng)向哪個(gè)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議?

【答案】：申請(qǐng)復(fù)議應(yīng)向有復(fù)議權(quán)的機(jī)關(guān)提出,一般為作出具體行政行為的機(jī)關(guān)的直接領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)。作出具體行政行為的機(jī)關(guān) 復(fù)議機(jī)關(guān)縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府工作部門(mén) 本級(jí)人民政府或上一級(jí)主管部門(mén)海關(guān)、金融、國(guó)稅、外匯等垂直領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān),國(guó)家安全機(jī)關(guān) 上一級(jí)主管部門(mén)地方各級(jí)人民政府 上一級(jí)地方人民政府國(guó)務(wù)院部門(mén),省、自治區(qū)、直轄市人民政府 國(guó)務(wù)院部門(mén),省、自治區(qū)、直轄市人民政府縣級(jí)以上地方人民政府依法設(shè)立的派出機(jī)關(guān) 設(shè)立該派出機(jī)關(guān)的人民政府政府工作部門(mén)依法設(shè)立的派出機(jī)構(gòu) 設(shè)立該派出機(jī)構(gòu)的部門(mén)或者該部門(mén)的本級(jí)地方人民政府法律、法規(guī)授權(quán)的組織 直接管理該組織的地方人民政府、地方人民政府工作部門(mén)或者國(guó)務(wù)院部門(mén)兩個(gè)或者兩個(gè)以上行政機(jī)關(guān)以共同的名義 共同上一級(jí)行政機(jī)關(guān)已被撤銷的行政機(jī)關(guān) 繼續(xù)行使其職權(quán)的行政機(jī)關(guān)的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)參考法條:行政復(fù)議法第12、13、14、15條87、如果承租人沒(méi)有繳付租金怎么辦?

【答案】：如果承租人沒(méi)有繳付租金,銀行也會(huì)從代理機(jī)構(gòu)在銀行的保證金中劃撥出這么多的錢,付給出租人,因此出租人無(wú)需承擔(dān)承租人不交租金的風(fēng)險(xiǎn)。參考法條:北京市國(guó)土資源和房屋管理局《代理房屋租賃須委托銀行收、付租金的暫行辦法》第十條。88、房屋損毀、滅失誰(shuí)來(lái)賠?

【答案】：在房子交付使用以前,毀損和滅失的風(fēng)險(xiǎn)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。在房子交付使用以后,毀損和滅失的風(fēng)險(xiǎn)由購(gòu)房者承擔(dān)。購(gòu)房者簽了《房屋驗(yàn)收交接單》以后,房屋就算是交付使用了;購(gòu)房者沒(méi)有正當(dāng)理由不接收房子的,視為開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交付。89、前期物業(yè)管理合同能約束業(yè)主嗎?

【答案】：盡管業(yè)主并沒(méi)有直接參與到前期物業(yè)管理合同的簽訂中,但業(yè)主必須受前期物業(yè)管理合同的約束。因?yàn)?開(kāi)發(fā)商有權(quán)選擇物業(yè)管理公司進(jìn)行前期物業(yè)管理,并且業(yè)主在購(gòu)房時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買賣合同中已經(jīng)約定有前期物業(yè)管理的事項(xiàng)。所以業(yè)主在簽訂了購(gòu)房合同后實(shí)際上就是認(rèn)可了開(kāi)發(fā)商訂立的前期物業(yè)管理合同。90、出租人應(yīng)繳納哪些稅?所有的稅都必須由出租人繳納嗎?

【答案】：個(gè)人出租房屋并取得收入,應(yīng)依法納稅。根據(jù)《北京市個(gè)人出租房屋稅收征收管理辦法》的規(guī)定,稅務(wù)機(jī)關(guān)可以委托各級(jí)政府的外來(lái)人口管理部門(mén)、區(qū)縣房屋土地管理局、街道辦事處,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或經(jīng)北京市地方稅務(wù)局確認(rèn)的其他具有代征稅費(fèi)能力的單位作為代征人,負(fù)責(zé)出租房屋稅款的征收。應(yīng)繳稅費(fèi)各地均有所不同。此處以北京為例,出租人應(yīng)繳納以下稅費(fèi):營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅?，F(xiàn)在除了個(gè)人所得稅按照現(xiàn)行辦法進(jìn)行申報(bào)納稅以外,其余只需按實(shí)際收入的5%計(jì)征綜合稅費(fèi),就無(wú)需繳納此外的其他稅費(fèi)了。除了合同印花稅,由雙方各自承擔(dān)50%以外,所有稅費(fèi)都應(yīng)由出租人繳納,而不可約定由承租人承擔(dān)。參考法條:北京市地方稅務(wù)局《北京市個(gè)人出租房屋稅收征收管理辦法》第三條、第四條。91、法院按撤訴處理的情況有哪些?

【答案】：法院按撤訴處理的情況由法律明文規(guī)定,主要包括:原告經(jīng)傳票傳喚,沒(méi)有正當(dāng)理由拒不到庭,或者未經(jīng)法庭許可中途退庭;原告應(yīng)當(dāng)預(yù)交而沒(méi)有預(yù)交案件受理費(fèi),法院通知后仍沒(méi)有預(yù)交或申請(qǐng)緩、減、免沒(méi)有獲得法院批準(zhǔn)仍沒(méi)有預(yù)交;無(wú)民事行為能力的當(dāng)事人作原告時(shí),其法定代理人經(jīng)傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。參考法條:《民事訴訟法》第一百二十九條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法若干問(wèn)題>的意見(jiàn)》第一百四十三條、第一百五十八條92、監(jiān)護(hù)人不明確時(shí),應(yīng)由誰(shuí)來(lái)賠償未成年人給他人造成的損害?

【答案】：未成年人給他人的人身、財(cái)產(chǎn)造成了損害,需要由監(jiān)護(hù)人進(jìn)行賠償,但沒(méi)有辦法確定誰(shuí)是未成年人的監(jiān)護(hù)人,而有監(jiān)護(hù)資格的人又互相推脫,誰(shuí)也不肯進(jìn)行賠償。在這種情況下,就由順序在前的、有監(jiān)護(hù)能力的人對(duì)未成年人造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。參考法條:《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》93、行政訴訟應(yīng)在什么期限內(nèi)提起?

【答案】：行政訴訟必須在法定期限內(nèi)提起。對(duì)于先申請(qǐng)復(fù)議而對(duì)復(fù)議決定不服的,應(yīng)在收到復(fù)議決定書(shū)之日起15日內(nèi)向法院起訴;復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不決定的,應(yīng)在復(fù)議期(2個(gè)月)滿之日起15日內(nèi)向法院起訴。對(duì)于直接提起行政訴訟的,應(yīng)當(dāng)在知道作出具體行政行為之日起3個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力或者其他特殊情況耽誤法定期限的,在障礙消除后的10日內(nèi),可以申請(qǐng)延長(zhǎng)期限,由人民法院決定。參考法條:行政訴訟法第38、39、40、58條94、物業(yè)管理公司能罰款嗎?

【答案】：罰款是一種行政處罰行為,物業(yè)管理公司不是行政主體,因而沒(méi)有罰款的權(quán)利。處罰權(quán),只