2024-民宿托管運(yùn)營(yíng)管理合同范本模板

民宿托管運(yùn)營(yíng)管理合同范本模板合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同方”指簽訂本合同的雙方，即托管方和運(yùn)營(yíng)管理方。1.1.2“托管方”指甲方，即民宿的所有權(quán)人。1.1.3“運(yùn)營(yíng)管理方”指乙方，即負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)和管理的企業(yè)或個(gè)人。1.1.4“民宿”指位于特定地點(diǎn)的住宿設(shè)施，包括房間、公共區(qū)域等。1.1.5“營(yíng)業(yè)收入”指民宿經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的所有收入。1.1.6“運(yùn)營(yíng)成本”指運(yùn)營(yíng)管理方為經(jīng)營(yíng)民宿而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第二章合同目的與范圍2.1合同目的本合同的目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)和管理。2.2合同范圍2.2.1托管方將民宿委托給運(yùn)營(yíng)管理方進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)和管理。2.2.2運(yùn)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)民宿的營(yíng)銷、預(yù)訂、客戶服務(wù)、房間維護(hù)等工作。2.2.3運(yùn)營(yíng)管理方有權(quán)決定民宿的房?jī)r(jià)、優(yōu)惠政策等。第三章托管方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.1.1托管方有權(quán)要求運(yùn)營(yíng)管理方按照合同約定進(jìn)行民宿的運(yùn)營(yíng)和管理。3.1.2托管方有權(quán)了解民宿的運(yùn)營(yíng)情況，查閱相關(guān)報(bào)表和資料。3.2義務(wù)3.2.1托管方應(yīng)確保民宿的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，辦理相關(guān)證照。3.2.2托管方應(yīng)提供必要的設(shè)施和設(shè)備，保證民宿的正常運(yùn)營(yíng)。第四章運(yùn)營(yíng)管理方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利4.1.1運(yùn)營(yíng)管理方有權(quán)按照合同約定收取營(yíng)業(yè)收入的一定比例作為管理費(fèi)。4.1.2運(yùn)營(yíng)管理方有權(quán)自主決定民宿的運(yùn)營(yíng)策略和管理方式。4.2義務(wù)4.2.1運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行民宿的日常運(yùn)營(yíng)和管理。4.2.2運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)定期向托管方報(bào)告民宿的運(yùn)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)狀況。第五章營(yíng)業(yè)收入與費(fèi)用結(jié)算5.1營(yíng)業(yè)收入結(jié)算5.1.1運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)將民宿的營(yíng)業(yè)收入按約定的周期進(jìn)行結(jié)算。5.1.2托管方有權(quán)對(duì)營(yíng)業(yè)收入進(jìn)行核實(shí)和監(jiān)督。5.2費(fèi)用結(jié)算5.2.1運(yùn)營(yíng)管理方有權(quán)從營(yíng)業(yè)收入中扣除運(yùn)營(yíng)成本后，按約定的比例收取管理費(fèi)。5.2.2托管方應(yīng)按約定的周期向運(yùn)營(yíng)管理方支付管理費(fèi)。5.2.3運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和結(jié)算報(bào)表。第六章合同期限與終止6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。6.1.2合同期滿前__個(gè)月，雙方如無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限和條件與本合同相同。6.2合同終止6.2.1在合同期限內(nèi)，任何一方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)終止本合同。6.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理結(jié)算，并履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。第七章保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述保密信息。7.2保密期限7.2.1本合同終止后，雙方的保密義務(wù)仍然有效，直至保密信息自行公開或不再具有保密價(jià)值。7.2.2雙方應(yīng)確保其員工、代理人等遵守本合同的保密義務(wù)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方違反本合同的約定，視為違約。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2違約處理8.2.1發(fā)生違約行為時(shí)，受害方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。8.2.2如違約方未能及時(shí)采取補(bǔ)救措施，受害方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2雙方應(yīng)盡力解決爭(zhēng)議，避免爭(zhēng)議對(duì)雙方的經(jīng)營(yíng)造成不利影響。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.2.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章一般條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的文件，均需雙方書面簽署。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2雙方同意，本合同的簽訂地和履行地均為____。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方之間的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.3.2送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址，或雙方另行通知的地址。10.4分割與獨(dú)立性10.4.1本合同的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.4.2本合同中的條款是可分割的，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的獨(dú)立存在。第十一章保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1托管方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障民宿及運(yùn)營(yíng)過程中的安全。11.1.2運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)為自己及員工購(gòu)買并維持必要的保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等。11.2保險(xiǎn)賠償11.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行賠償處理。11.2.2保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或重建受損財(cái)產(chǎn)，或支付受害方的賠償金。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非另有約定，歸屬于創(chuàng)造方。12.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.2.1雙方在合同履行過程中需要使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)獲得對(duì)方的書面許可。12.2.2運(yùn)營(yíng)管理方在使用托管方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等時(shí)，應(yīng)遵守托管方的品牌使用規(guī)范。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1雙方在合同履行過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)情況調(diào)整合同履行期限或方式。第十四章合作與支持14.1合作義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)積極合作，共同提高民宿的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量和效益。14.1.2雙方應(yīng)互相提供必要的支持和協(xié)助，以確保合同的順利履行。14.2培訓(xùn)與指導(dǎo)14.2.1運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)，提高托管方員工的服務(wù)水平和管理能力。14.2.2托管方應(yīng)積極參與培訓(xùn)，并根據(jù)運(yùn)營(yíng)管理方的指導(dǎo)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量和效率。第十五章附件與簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：民宿設(shè)施清單、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、品牌使用規(guī)范等。15.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具