2023-2024年房屋托管合同樣本書(shū)

房屋托管合同樣本書(shū)房屋托管合同樣本書(shū)房屋托管合同樣本書(shū)房屋托管協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“本合同”指甲方與乙方就房屋托管事宜所簽訂的協(xié)議書(shū)。1.1.2“甲方”指甲方（出租方），即擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“乙方”指乙方（承租方），即承擔(dān)托管房屋責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指甲方合法擁有的、位于【地址】的物業(yè)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“托管期限”指甲方將房屋委托給乙方管理的期限，自【起始日期】起至【終止日期】止。第二章托管事項(xiàng)2.1托管范圍2.1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和本合同的約定，對(duì)托管物進(jìn)行妥善管理。2.2托管費(fèi)用2.2.1乙方應(yīng)按照約定的方式向甲方支付托管費(fèi)用。2.2.2托管費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行約定。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方保證對(duì)托管物享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。3.1.2甲方有權(quán)按照約定收取托管費(fèi)用。3.1.3甲方應(yīng)確保托管物符合約定的用途和條件。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照約定使用托管物。3.2.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付托管費(fèi)用。3.2.3乙方應(yīng)妥善保管托管物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第四章托管期限與解除4.1托管期限4.1.1本合同的托管期限自【起始日期】起至【終止日期】止。4.1.2雙方同意，托管期限屆滿前，如需續(xù)約，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。4.2解除合同4.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。4.2.2出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：（1）托管物因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。5.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。5.2適用法律5.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2.2在合同履行過(guò)程中，如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第六章維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1乙方在托管期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保其處于良好使用狀態(tài)。6.1.2甲方應(yīng)提供必要的維護(hù)指南和設(shè)備，乙方應(yīng)遵循甲方提供的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。6.2修繕責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)性問(wèn)題和大修的修繕工作。6.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題和小修的修繕工作，除非這些修繕是由于甲方疏忽或設(shè)備固有缺陷導(dǎo)致。6.3維修費(fèi)用6.3.1甲方負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)性修繕的全部費(fèi)用。6.3.2乙方負(fù)責(zé)非結(jié)構(gòu)性修繕的費(fèi)用，除非這些修繕是由于甲方提供的設(shè)備或服務(wù)缺陷導(dǎo)致。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在整個(gè)托管期間保持有效的保險(xiǎn)覆蓋。7.1.2乙方應(yīng)為自己在使用房屋過(guò)程中的個(gè)人財(cái)產(chǎn)和活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)索賠7.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，受損方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照保險(xiǎn)公司的要求采取必要措施。7.2.2任何保險(xiǎn)索賠的賠償金應(yīng)用于修復(fù)受損的房屋或設(shè)施，剩余部分根據(jù)責(zé)任歸屬分配。第八章違約與賠償8.1違約定義8.1.1任何一方未能履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，均視為違約。8.1.2任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù)，不視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因此給非違約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)采取一切必要措施減輕因其違約行為造成的損失。8.3賠償方式8.3.1賠償應(yīng)以貨幣形式支付，除非雙方另有約定。8.3.2賠償金額應(yīng)等同于非違約方因違約行為所遭受的實(shí)際損失。第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓限制9.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2任何試圖違反上述轉(zhuǎn)讓限制的行為均視為無(wú)效。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1如經(jīng)雙方同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供本合同副本，并確保受讓方接受本合同的全部條款。9.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的企圖，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.2通知10.2.1任何本合同項(xiàng)下的通知或其他通信，應(yīng)按照雙方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行。10.2.2通知在發(fā)送至對(duì)方指定地址之日視為送達(dá)。10.3法律適用與司法管轄10.3.1本合同的解釋、適用和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4可分割性10.4.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.4.2雙方應(yīng)盡力替換被分割的條款，以實(shí)現(xiàn)雙方的原始意圖。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.2雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，至少應(yīng)采取與保護(hù)自己保密信息相同的措施。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至保密信息成為公眾所知悉的信息或者雙方解除本合同后【保密期限】年內(nèi)。11.2.2雙方應(yīng)確保其員工、代理人、顧問(wèn)等與履行合同有關(guān)的人員遵守本合同約定的保密義務(wù)。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等，均歸各自所有。12.1.2雙方不得以任何方式使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非得到對(duì)方的書(shū)面許可。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)12.2.1如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方侵犯了自己的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。12.2.2侵權(quán)方應(yīng)在接到通知后立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。第十三章合同的變更與終止13.1合同的變更13.1.1雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。13.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的行為，不得對(duì)已經(jīng)發(fā)生的事項(xiàng)產(chǎn)生追溯力。13.2合同的終止13.2.1在托管期限屆滿前，雙方均有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2在合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理結(jié)算手續(xù)，并歸還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)和文件。第十四章違約責(zé)任14.1違約行為14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行自己的義務(wù)，任何違反本合同的行為均視為違約。14.1.2雙方同意，除法定免責(zé)事由外，任何違約行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2違約責(zé)任的范圍14.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方為維護(hù)自己的權(quán)益所支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十五章?tīng)?zhēng)議解決15.1爭(zhēng)議解決方式15.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。15.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。15.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用15.2.1除非法院判決另有規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。15.2.2雙方同意，爭(zhēng)議解決的費(fèi)用應(yīng)在判決生效后【支付期限】?jī)?nèi)