2023-2024年《房屋買賣公證合同樣本范本范文 》

房屋買賣公證合同樣本范本范文房屋買賣公證合同樣本范本范文/房屋買賣公證合同樣本范本范文房屋買賣公證合同范文合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同雙方”指賣方和買方。1.1.2“房屋”指位于______（地址）的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.3“交易價(jià)格”指買方根據(jù)本合同支付給賣方的房屋購買價(jià)款，包括定金、首付款和尾款。1.1.4“交房日”指賣方按照本合同約定將房屋交付給買方的日期。1.1.5“定金”指甲方向乙方支付的，作為交易誠意保證的一部分款項(xiàng)。第二章合同雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1賣方名稱（姓名）：__________2.1.2身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：__________2.1.3聯(lián)系方式：__________2.1.4通訊地址：__________2.1.5郵政編碼：__________2.2買方信息2.2.1買方名稱（姓名）：__________2.2.2身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：__________2.2.3聯(lián)系方式：__________2.2.4通訊地址：__________2.2.5郵政編碼：__________第三章房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋所有權(quán)證號：__________3.1.2房屋坐落地址：__________3.1.3建筑面積：__________平方米3.1.4附屬設(shè)施：__________（如有）3.1.5房屋使用性質(zhì)：__________3.1.6房屋共有情況：__________3.2房屋交付條件3.2.1交房日：__________3.2.2交房條件：__________第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元4.2支付方式4.2.1定金支付：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2.2首付款支付：買方應(yīng)于交房日前__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2.3尾款支付：買方應(yīng)于交房日當(dāng)天向賣方支付尾款，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五章違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1若賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.1.2若賣方在交房日未能按照約定將房屋交付給買方，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。5.2買方違約5.2.1若買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，賣方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。5.2.2若買方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付未支付款項(xiàng)的__________%作為違約金。第六章交付與過戶6.1交付房屋6.1.1賣方應(yīng)于交房日將房屋及其附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給買方。6.1.2交房日前，賣方應(yīng)清空房屋內(nèi)所有非固定附著物，并將房屋清潔干凈。6.1.3買方應(yīng)接受房屋的現(xiàn)狀，除非另有約定，賣方不對房屋的隱蔽瑕疵承擔(dān)責(zé)任。6.2房屋過戶6.2.1過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.2.2過戶費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.2.3賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件交付給買方。第七章產(chǎn)權(quán)與權(quán)利保證7.1產(chǎn)權(quán)保證7.1.1賣方保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。7.1.2賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明其對房屋擁有合法的所有權(quán)。7.2權(quán)利保證7.2.1賣方保證在交房日前，房屋未被設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。7.2.2若房屋存在上述權(quán)利負(fù)擔(dān)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解除，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第八章稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房屋交易所涉及的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。8.1.2買方應(yīng)承擔(dān)契稅、印花稅等買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.1.3賣方應(yīng)承擔(dān)營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房屋交付前產(chǎn)生的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等，由賣方承擔(dān)。8.2.2房屋交付后產(chǎn)生的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等，由買方承擔(dān)。第九章不可抗力9.1不可抗力9.1.1若任何一方因不可抗力事件無法履行合同，應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力后果9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，若協(xié)商不成，可依法請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請求應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并以快遞、掛號信或其他能夠提供送達(dá)證明的方式送達(dá)對方。11.1.2通知送達(dá)地址為雙方在本合同第二條所記載的通訊地址。11.2送達(dá)時(shí)間11.2.1以快遞或掛號信方式送達(dá)的，以快遞或掛號信的簽收時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。11.2.2以其他方式送達(dá)的，以對方實(shí)際收到時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。第十二章合同的變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。12.1.2任何未經(jīng)對方書面同意的變更均無效。12.2合同解除12.2.1在賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的情況下，守約方有權(quán)解除本合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第五章的約定處理已支付款項(xiàng)和房屋交付事宜。第十三章保證與承諾13.1賣方保證與承諾13.1.1賣方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。13.1.2賣方承諾在交房日前，房屋未被設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。13.2買方保證與承諾13.2.1買方保證其購買房屋的資金來源合法，且其購買行為未違反任何法律法規(guī)。13.2.2買方承諾按照本合同的約定支付交易價(jià)款，并按時(shí)接受房屋交付。第十四章知識產(chǎn)權(quán)與保密14.1知識產(chǎn)權(quán)14.1.1雙方確認(rèn)，本合同不涉及任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。14.1.2雙方應(yīng)各自保護(hù)自己的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。14.2保密14.2.1雙方對在本合同簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。14.2.2除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意，否則任何一方不得泄露或使用對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第十五章附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明等文件。15.2.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合