度假村房產(chǎn)居間代理協(xié)議

度假村房產(chǎn)居間代理協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)1.5協(xié)議的有效性1.6協(xié)議的修改與終止第二章居間代理的范圍與內(nèi)容2.1代理范圍2.2代理內(nèi)容2.3代理方式的確定2.4代理期限第三章度假村房產(chǎn)的介紹與推廣3.1房產(chǎn)介紹3.2房產(chǎn)推廣3.3推廣方式的確定3.4推廣效果的評(píng)估第四章客戶需求的收集與反饋4.1客戶需求的收集4.2客戶需求的整理與分析4.3客戶需求的反饋4.4客戶需求的跟進(jìn)與處理第五章房產(chǎn)交易的協(xié)助與服務(wù)5.1交易協(xié)助5.2交易服務(wù)5.3交易流程的把控5.4交易風(fēng)險(xiǎn)的提示與預(yù)防第六章傭金與費(fèi)用的支付6.1傭金的計(jì)算與支付6.2費(fèi)用的承擔(dān)與支付6.3傭金與費(fèi)用的支付時(shí)間與方式6.4傭金與費(fèi)用的支付條件第七章合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的期限與方式7.2合同履行的監(jiān)督與檢查7.3合同履行的變更與解除7.4合同履行的爭(zhēng)議解決第八章保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的泄露責(zé)任8.4保密信息的例外情況第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算9.3違約責(zé)任的免除9.4違約糾紛的解決方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.4爭(zhēng)議解決的期限第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更與解除的效果11.4合同變更與解除的爭(zhēng)議解決第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理12.4合同終止的爭(zhēng)議解決第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的期限13.3合同的簽署與保存13.4合同的附件第十四章雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章后的合同生效14.4簽字蓋章后的合同副本合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在度假村房產(chǎn)居間代理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保代理工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在度假村房產(chǎn)居間代理過(guò)程中的全部活動(dòng)。1.4協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，依法履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.5協(xié)議的有效性本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。1.6協(xié)議的修改與終止本協(xié)議的修改和終止，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議或終止協(xié)議。第二章居間代理的范圍與內(nèi)容2.1代理范圍乙方作為甲方的居間代理，代理范圍包括度假村房產(chǎn)的銷(xiāo)售、租賃及相關(guān)咨詢服務(wù)。2.2代理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在買(mǎi)家或租戶，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的銷(xiāo)售或租賃工作，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.3代理方式的確定乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，采取適當(dāng)?shù)拇矸绞竭M(jìn)行度假村房產(chǎn)的推廣和銷(xiāo)售。2.4代理期限代理期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。第三章度假村房產(chǎn)的介紹與推廣3.1房產(chǎn)介紹甲方應(yīng)向乙方提供度假村房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等。3.2房產(chǎn)推廣乙方負(fù)責(zé)利用其渠道和資源，對(duì)度假村房產(chǎn)進(jìn)行推廣，以吸引潛在買(mǎi)家或租戶。3.3推廣方式的確定乙方可以根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，選擇適當(dāng)?shù)耐茝V方式，如網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、展會(huì)等。3.4推廣效果的評(píng)估甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的推廣效果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。第四章客戶需求的收集與反饋4.1客戶需求的收集乙方在代理過(guò)程中應(yīng)積極收集潛在買(mǎi)家或租戶的需求信息，并進(jìn)行整理和分析。4.2客戶需求的整理與分析乙方應(yīng)對(duì)收集到的客戶需求進(jìn)行整理和分析，以便更好地為甲方提供服務(wù)。4.3客戶需求的反饋乙方應(yīng)及時(shí)將客戶的需求反饋給甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行溝通和談判。4.4客戶需求的跟進(jìn)與處理乙方應(yīng)對(duì)客戶的需求進(jìn)行持續(xù)的跟進(jìn)，并及時(shí)處理客戶的問(wèn)題和疑慮。第五章房產(chǎn)交易的協(xié)助與服務(wù)5.1交易協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)家或租戶進(jìn)行交易，并提供必要的幫助和服務(wù)。5.2交易服務(wù)乙方應(yīng)提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)，如合同起草、交易咨詢等。5.3交易流程的把控乙方應(yīng)掌握交易流程的進(jìn)度，并確保交易的順利進(jìn)行。5.4交易風(fēng)險(xiǎn)的提示與預(yù)防乙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示和預(yù)防，以保護(hù)甲方的利益。第六章傭金與費(fèi)用的支付6.1傭金的計(jì)算與支付乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成的交易金額或租金，按照約定的傭金比例計(jì)算傭金，并在交易完成后支付給乙方。6.2費(fèi)用的承擔(dān)與支付除傭金外，甲方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，如推廣費(fèi)用、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)并支付給乙方。6.3傭金與費(fèi)用的支付時(shí)間與方式傭金與費(fèi)用的支付時(shí)間應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，支付方式為_(kāi)___。6.4傭金與費(fèi)用的支付條件傭金與費(fèi)用的支付條件為交易完成并滿足約定的支付條件。第七章合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的期限與方式本協(xié)議的履行期限為代理期限，履行方式為甲乙雙方按照本協(xié)議的約定進(jìn)行。7.2合同履行的監(jiān)督與檢查甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督和檢查，確保合同的履行。7.3合同履行的變更與解除合同履行的變更與解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.4合同履行的爭(zhēng)議解決合同履行的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同約定的法院提起訴訟第八章保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議簽訂過(guò)程中雙方泄露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于客戶信息、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3保密信息的泄露責(zé)任任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4保密信息的例外情況法律要求或雙方共同同意的情況除外。第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，具體損失金額由受損方根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。9.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4違約糾紛的解決方式違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同約定的法院提起訴訟。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同約定的法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同約定的法院。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4爭(zhēng)議解決的期限爭(zhēng)議解決的期限為自提起訴訟之日起____個(gè)月內(nèi)。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3合同變更與解除的效果合同變更與解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非本協(xié)議另有約定。11.4合同變更與解除的爭(zhēng)議解決合同變更與解除的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同約定的法院提起訴訟。第十二章合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件包括協(xié)議履行完畢、協(xié)議解除、一方違約等。12.2合同終止的程序合同終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。12.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)。12.4合同終止的爭(zhēng)議解決合同終止的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同約定的法院提起訴訟。第十三章附則13.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的期限本協(xié)議的有效期限為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。13.3合同的簽署與保存本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4合同的附件本協(xié)議的附件包括____等。第十四章雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章后的合同生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.4簽字蓋章后的合同副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________乙方（蓋章）：_______________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)甲方授予乙方在代理期限內(nèi)對(duì)其度假村房產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。1.2甲方房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性甲方應(yīng)確保向乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等。如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方協(xié)助乙方推廣甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行度假村房產(chǎn)的推廣，包括但不限于提供房產(chǎn)宣傳資料、協(xié)助乙方組織展會(huì)、提供客戶接待服務(wù)等。1.4甲方交易決策權(quán)在代理期限內(nèi)，甲方的交易決策權(quán)不受乙方干涉，甲方有權(quán)自主決定與買(mǎi)家或租戶的交易條件、價(jià)格、付款方式等。1.5甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方代理期限乙方應(yīng)在甲方同意的代理期限內(nèi)完成代理任務(wù)，如乙方未在代理期限內(nèi)完成代理任務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方推廣義務(wù)乙方應(yīng)盡其所能，利用其渠道和資源，對(duì)度假村房產(chǎn)進(jìn)行推廣，以吸引潛在買(mǎi)家或租戶。2.3乙方客戶跟進(jìn)乙方應(yīng)對(duì)收集到的客戶需求進(jìn)行持續(xù)的跟進(jìn)，并及時(shí)處理客戶的問(wèn)題和疑慮，確?？蛻魸M意度。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方的保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，如因乙方泄露保密信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的資格甲方和乙方同意，第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方中介的服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)介紹、推廣、客戶跟進(jìn)、合同起草等服務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失、支付違約金等。3.5第三方中介的信息準(zhǔn)確性第三方中介應(yīng)確保向甲方和乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因第三方中介提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。未按照約定協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)推廣。干涉乙方的交易決策權(quán)。未在約定時(shí)間內(nèi)履行其他義務(wù)。2.乙方違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)完成代理任務(wù)。未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)推廣。未對(duì)客戶需求進(jìn)行持續(xù)跟進(jìn)。泄露甲方保密信息。未在約定時(shí)間內(nèi)履行其他義務(wù)。3.第三方中介違約行為：未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。未按照約定提供中介服務(wù)。泄露甲方或乙方的保密信息。未在約定時(shí)間內(nèi)履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指乙方作為甲方和潛在買(mǎi)家或租戶之間的中介，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的銷(xiāo)售或租賃工作。2.獨(dú)家代理權(quán)：指甲方授予乙方在代理期限內(nèi)對(duì)其度假村房產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)。3.代理期限：指本協(xié)議中約定的乙方完成代理任務(wù)的期限。4.保密信息：指本協(xié)議簽訂過(guò)程中雙方泄露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：甲方