2024年度《新房購房合同樣本范本范本標(biāo)準(zhǔn)版共》

新房購房合同樣本范本范本標(biāo)準(zhǔn)版共新房購房合同樣本范本范本標(biāo)準(zhǔn)版共/新房購房合同樣本范本范本標(biāo)準(zhǔn)版共2024年度《新房購房合同樣本范本范本標(biāo)準(zhǔn)版共》合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5：__________1.2合同乙方（買方）信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5：__________第二章：商品房屋基本情況2.1商品房屋信息2.1.1房屋坐落位置：__________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：__________2.1.3建筑面積：__________2.1.4使用面積：__________2.1.5房型：__________2.1.6朝向：__________2.1.7裝修情況：__________第三章：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2付款方式3.2.1.1首付款：__________元，于合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.1.2尾款：__________元，于__________（具體日期）前支付。第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.1.1甲方應(yīng)于__________（具體日期）前將房屋交付給乙方；4.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋處于正常使用狀態(tài)，且無任何質(zhì)量問題。4.2過戶手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用由__________承擔(dān)。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1.1雙方協(xié)商一致；5.1.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.1.1.3一方違約，經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù)。5.2違約責(zé)任5.2.1如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%；5.2.2如因甲方原因?qū)е聼o法按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)__________%的違約金；5.2.3如因乙方原因?qū)е聼o法按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)__________%的違約金。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.1.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并確保房屋在交付時(shí)無隱蔽瑕疵。6.1.3乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。6.2維修責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保房屋及其設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。6.2.2甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任。6.2.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的非人為因素導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)予以維修。第七章：物業(yè)管理和費(fèi)用7.1物業(yè)管理7.1.1甲方應(yīng)確保房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)合同，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。7.1.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.2物業(yè)費(fèi)用7.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.2.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于保潔、綠化、安保、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)費(fèi)用。7.2.3物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整需按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并提前通知乙方。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的具體期限為__________日，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。8.2仲裁解決8.2.1如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九章：合同的變更和終止9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同的變更不得對(duì)已履行部分產(chǎn)生追溯力。9.2合同終止9.2.1.1雙方協(xié)商一致；9.2.1.2合同因不可抗力無法履行；9.2.1.3一方明確表示不再履行合同；9.2.1.4合同約定的其他終止條件成就。第十章：其他約定10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2雙方確認(rèn)，本合同所涉及的所有通知和文件均應(yīng)以書面形式作出。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.2合同副本應(yīng)使用__________（具體材料）制作，并加蓋騎縫章。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力影響11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十二章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。12.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與房屋出售相關(guān)的個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。12.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與房屋購買相關(guān)的契稅、印花稅等稅費(fèi)。12.2其他費(fèi)用12.2.1本合同所述房屋買賣價(jià)格不包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。12.2.2乙方在接收房屋后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。13.1.2通知送達(dá)應(yīng)以能夠確認(rèn)收悉的有效方式為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方在本合同中提供的地址為有效送達(dá)地址，如需變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。13.2.2通知送達(dá)至合同約定的地址即視為已送達(dá)。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓條件14.1.1任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得書面同意。14.2合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)14.2.1合同轉(zhuǎn)讓需簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。14.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力和條件。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)15.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。15.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露或泄露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。15.2保密期限15.2.1本合同保密條款在合同有效期