住所營業(yè)場所租賃合同（2篇）

第頁共頁住所營業(yè)場所租賃合同甲方（出租方）：租賃人身份：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：乙方（承租方）：租賃人身份：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方【出租方】是一家合法經(jīng)營的房地產(chǎn)公司，擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的房屋；乙方【承租方】有意租賃該房屋作為住所/營業(yè)場所，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同。合同內(nèi)容如下：第一條租賃物及面積1.1租賃物：甲方同意將其所擁有或使用的房屋出租給乙方作為住所/營業(yè)場所。該房屋的具體位置、建筑結(jié)構(gòu)和面積等詳細(xì)情況見附件一。1.2面積：該房屋的租賃面積約為【具體平方米數(shù)】。具體面積以房屋實(shí)際測量結(jié)果為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限：本租賃合同的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租賃天數(shù)】。雙方同意在租賃期滿前如有需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方并簽訂新的租賃合同。2.2交房時(shí)間：甲方同意于【交房日期】將房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)在該日期前到場驗(yàn)收，雙方共同簽署一份《房屋交接單》。第三條租金及其他費(fèi)用3.1租金：乙方同意每月向甲方支付租金【具體金額】。租金應(yīng)當(dāng)在每個(gè)月的【具體日期】之前支付至甲方指定的賬戶，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.2物業(yè)管理費(fèi)：除租金外，乙方還應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用【具體金額】。3.3滯納金：如果乙方未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，乙方同意支付逾期未付款項(xiàng)的滯納金，滯納金的計(jì)算方法為逾期金額乘以【月利率】。3.4押金：乙方同意在簽署本合同時(shí)向甲方支付押金【具體金額】。租賃期滿時(shí)，如乙方?jīng)]有違反本合同，甲方將無條件歸還全部押金。第四條使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)4.1使用權(quán)：乙方經(jīng)甲方同意，有權(quán)在租賃期限內(nèi)將該房屋作為住所/營業(yè)場所使用。4.2使用標(biāo)準(zhǔn)：乙方承諾合理使用房屋，并保持其整潔、衛(wèi)生、安全。乙方不得私自對(duì)房屋進(jìn)行任意改造、拆除或添加設(shè)施等。4.3維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，若因乙方過失致使房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.4房屋裝修：乙方如有需要進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照中國法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修。4.5安全管理：乙方在租賃期間需確保房屋安全，定期檢查電器、消防設(shè)施等設(shè)備工作狀況，如有問題及時(shí)修理或更換。第五條違約責(zé)任5.1乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生以下情況，視為違約行為，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、追究乙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任等：（1）逾期支付租金，未支付滯納金；（2）嚴(yán)重?fù)p壞、改造房屋；（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；（4）嚴(yán)重違反法律、法規(guī)和社會(huì)公德等。5.2合同解除：如因乙方違約行為導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)無條件返還已使用的房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)將爭議提交至甲方所在地人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份。7.3附件一：房屋詳細(xì)情況。甲方（出租方）：法定代表人簽字：日期：乙方（承租方）：法定代表人簽字：日期：住所營業(yè)場所租賃合同（二）甲方：[出租方名稱]住所：[出租方地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方：[承租方名稱]住所：[承租方地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方是一方經(jīng)營場所的所有權(quán)人，并有權(quán)出租，乙方經(jīng)認(rèn)真考慮決定租用甲方的場所，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同，以確保雙方的合法權(quán)益：第一條租賃場所1.1甲方同意將位于[租賃場所地址]的房屋/場地（以下簡稱“場所”）出租給乙方，作為乙方的住所兼營業(yè)場所。1.2場所的地址、面積、使用范圍等相關(guān)情況見附件一，附件一為本合同的組成部分。雙方均確認(rèn)已核實(shí)并同意附件一的內(nèi)容。第二條租期2.1本次租賃合同的租期為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)__個(gè)月/年，屆滿后合同自動(dòng)終止。2.2乙方須在租賃期滿前30日書面通知甲方是否需要續(xù)簽租賃合同，否則視為乙方自動(dòng)放棄續(xù)租的權(quán)利。第三條租金及付款方式3.1乙方每月向甲方支付租金[租金金額]，共計(jì)__元人民幣。租金每月于月初一前支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，乙方須按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為租金的每天__%。3.2若租金實(shí)際支付日期在合同約定的支付日期之后，則視為乙方自動(dòng)向甲方申請續(xù)租一個(gè)月，并繼續(xù)以每月[租金金額]的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第四條使用費(fèi)用4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：(1)場所的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；(2)場所的基本設(shè)施維修費(fèi)用，因設(shè)施損壞或老化等非乙方過錯(cuò)原因引起的維修費(fèi)用；(3)場所的稅費(fèi)，如物業(yè)稅、印花稅等；(4)場所的保險(xiǎn)費(fèi)用，如火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等；(5)其他由法律法規(guī)或約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：(1)場所的日常維護(hù)費(fèi)用，如環(huán)境清潔、設(shè)備保養(yǎng)等；(2)場所的通信費(fèi)用，如電話費(fèi)、寬帶費(fèi)等；(3)場所的日常使用中因乙方原因而引起的設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用；(4)場所的其他費(fèi)用，如因乙方違約而引起的甲方的訴訟費(fèi)用等；(5)租賃期滿后，乙方應(yīng)將場所返還時(shí)的差額和清潔費(fèi)用支付給甲方。第五條使用規(guī)范5.1乙方在場所內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事非法活動(dòng)，不得干擾其他租戶的正常經(jīng)營。5.2乙方不得改變場所的用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得將場所轉(zhuǎn)租或使用于其他用途。5.3乙方在場所內(nèi)進(jìn)行的裝修、改造等工程活動(dòng)，需提前向甲方提出書面申請，獲得甲方的書面同意后，方可進(jìn)行。乙方承擔(dān)裝修、改造等工程活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，并保證符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.4乙方不得擅自擴(kuò)大、拆除、改變場所的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，如有需要，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。第六條違約責(zé)任6.1如存在以下情況之一，任何一方均有權(quán)單方解除本合同，并可以向?qū)Ψ揭蟪袚?dān)違約責(zé)任：(1)乙方未按合同約定支付租金超過30日的；(2)乙方擅自改變場所用途或轉(zhuǎn)租給他人的；(3)乙方違反國家法律法規(guī)的規(guī)定，從事非法活動(dòng)的。6.2如果甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3雙方在解除合同時(shí)，應(yīng)協(xié)商處理未完成的工作及未結(jié)清的費(fèi)用，并書面確認(rèn)。雙方解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方尚未使用的租金。第七條附則7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方之間具有法律約束力的文件。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同的變更、補(bǔ)充或終止，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.4與本合同有關(guān)的爭議