2024年度《宅基地入股合作民宿合同樣本范本 》

宅基地入股合作民宿合同樣本范本宅基地入股合作民宿合同樣本范本/宅基地入股合作民宿合同樣本范本2024年度《宅基地入股合作民宿合同樣本范本》合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1"合同各方"指甲方和乙方。1.1.2"宅基地"指甲方所有的位于______的宅基地。1.1.3"民宿"指甲乙雙方合作經(jīng)營(yíng)的位于宅基地上的民宿。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1"入股"指甲方以宅基地作為出資方式，參與民宿的經(jīng)營(yíng)和分紅。1.2.2"合作"指甲乙雙方共同經(jīng)營(yíng)民宿，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和收益。第二章合同目的2.1合同目的2.1.1本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同經(jīng)營(yíng)民宿，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第三章合同期限3.1合同期限3.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為______年。第四章義務(wù)與責(zé)任4.1甲方的義務(wù)4.1.1提供宅基地作為民宿的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。4.1.2負(fù)責(zé)宅基地的維護(hù)和管理。4.2乙方的義務(wù)4.2.1負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營(yíng)和管理。4.2.2負(fù)責(zé)民宿的營(yíng)銷和推廣。4.3雙方的共同責(zé)任4.3.1確保民宿的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.3.2共同承擔(dān)民宿的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第五章分紅與利潤(rùn)分配5.1分紅原則5.1.1分紅應(yīng)按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行。5.1.2分紅應(yīng)按照民宿的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行。5.2利潤(rùn)分配5.2.1利潤(rùn)分配應(yīng)按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行。5.2.2利潤(rùn)分配應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后進(jìn)行。第六章投資與出資6.1投資本金6.1.1甲乙雙方同意，民宿項(xiàng)目的總資本為人民幣_(tái)_____元。6.1.2甲方以宅基地使用權(quán)作為出資，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。6.1.3乙方以現(xiàn)金形式出資，金額為人民幣_(tái)_____元。6.2出資方式6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給合作企業(yè)。6.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，將出資款項(xiàng)匯入合作企業(yè)指定賬戶。6.3出資時(shí)間6.3.1甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)完成出資。6.3.2乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)完成出資。第七章經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)策略7.1.1甲乙雙方應(yīng)共同制定民宿的經(jīng)營(yíng)策略。7.1.2經(jīng)營(yíng)策略包括市場(chǎng)定位、價(jià)格策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。7.2管理架構(gòu)7.2.1民宿應(yīng)設(shè)立董事會(huì)，由甲乙雙方代表組成。7.2.2董事會(huì)負(fù)責(zé)民宿的重大決策和監(jiān)督執(zhí)行。7.3日常運(yùn)營(yíng)7.3.1乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。7.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告民宿的經(jīng)營(yíng)狀況。第八章財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)制度8.1.1民宿應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度。8.1.2財(cái)務(wù)管理制度包括會(huì)計(jì)核算、資金管理、成本控制等。8.2財(cái)務(wù)報(bào)告8.2.1乙方應(yīng)每月向甲方提供民宿的財(cái)務(wù)報(bào)表。8.2.2乙方應(yīng)每年向甲方提供民宿的年度財(cái)務(wù)報(bào)告。8.3審計(jì)監(jiān)督8.3.1民宿應(yīng)定期接受審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)。8.3.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)抄送甲乙雙方。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁9.2.1若選擇仲裁，甲乙雙方同意提交______仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。9.3訴訟9.3.1若選擇訴訟，甲乙雙方同意提交______法院管轄。9.3.2訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序和裁判。第十章合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.1.2合同的變更不影響甲乙雙方在變更前的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止10.2.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方不得隨意終止合同。10.2.2如遇不可抗力等特殊情況，甲乙雙方可以協(xié)商終止合同。10.3合同解除10.3.1甲乙雙方同意，合同的解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理清算事宜。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款和內(nèi)容保密。11.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露或泄露保密信息。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至合同終止或履行完畢。11.2.2保密義務(wù)的終止不影響甲乙雙方在終止前的保密義務(wù)。第十二章違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的義務(wù)。12.1.2如一方違反本合同的約定，視為違約行為。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。13.2不可抗力的影響13.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的解釋、適用和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2管轄法院14.2.1如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。14.2.2訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序和裁判。第十五章其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同是甲乙雙方就民宿項(xiàng)目合作的完整協(xié)議。15.1.2本合同取代了甲乙雙方之前就民宿項(xiàng)目達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。15.2修改與補(bǔ)充15.2.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面簽署，