2023-2024年《個人借款房產(chǎn)抵押合同樣本范本范文 》

個人借款房產(chǎn)抵押合同樣本范本范文個人借款房產(chǎn)抵押合同樣本范本范文/個人借款房產(chǎn)抵押合同樣本范本范文個人借款房產(chǎn)抵押合同范文合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義本合同中所使用的下列術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，具有如下含義：1.1.1借款人：指甲方，即需要資金的一方。1.1.2貸款人：指乙方，即提供資金的一方。1.1.3抵押物：指甲方提供給乙方的房產(chǎn)，作為借款的擔保。1.1.4借款金額：指乙方借給甲方的資金數(shù)額。1.1.5借款期限：指從合同生效之日起至甲方還清全部借款本息之日止的時間。1.1.6利率：指借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按借款金額向乙方支付的利息比率。1.1.7還款方式：指甲方按照約定的期限和金額向乙方還款的方式。第二章借款金額與期限2.1借款金額2.1.1甲方同意向乙方借款的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.1.2借款金額一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更。2.2借款期限2.2.1借款期限自合同生效之日起計算，共計____年。2.2.2在借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定的還款方式向乙方還款。第三章利率與利息3.1利率3.1.1借款的年利率為____%，按年計息。3.1.2利率一經(jīng)確定，在借款期限內(nèi)固定不變。3.2利息計算3.2.1利息按實際借款天數(shù)計算，計算公式為：利息=借款金額×年利率÷365×實際借款天數(shù)。3.2.2利息的支付方式為按季支付，每個季度的一個月的20日為支付日。第四章還款方式4.1還款方式4.1.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限向乙方還款。4.1.2還款方式為等額本息還款，即甲方每月償還相同數(shù)額的借款本息。4.2還款期限4.2.1還款期限為____個月，自合同生效之日起計算。4.2.2甲方應(yīng)在每月的20日前將當月的借款本息支付給乙方。第五章抵押物5.1抵押物的所有權(quán)5.1.1甲方保證抵押物為其合法所有，并具有處分權(quán)。5.1.2抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，甲方應(yīng)立即將抵押物的有關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。5.2抵押物的價值5.2.1甲方保證抵押物的價值不低于借款金額。5.2.2抵押物的價值一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更。5.3抵押物的占有與使用5.3.1在借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)保持對抵押物的占有和使用。5.3.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分。5.4抵押物的保險5.4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物的保險，并將保險單交付給乙方保管。5.4.2保險費用由甲方承擔，保險期間應(yīng)與借款期限相同。5.5抵押物的處置5.5.1在甲方未按約定還款時，乙方有權(quán)依法對抵押物進行處置。5.5.2抵押物處置所得的價款，優(yōu)先用于償還甲方的借款本息及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費用。5.5.3抵押物處置后，如有剩余，應(yīng)退還給甲方。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)按照合同的約定使用借款，并有權(quán)了解乙方的貸款政策。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款，并按時支付利息。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同的約定使用借款，并承擔相應(yīng)的利息和費用。6.2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限向乙方還款。6.3乙方權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供與借款有關(guān)的資料，并進行核實。6.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押物，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4乙方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按照合同的約定向甲方提供借款，并承擔相應(yīng)的風險。6.4.2乙方應(yīng)按照合同約定收取利息，并承擔相應(yīng)的稅負。第七章違約責任7.1甲方違約7.1.1甲方未按約定的還款方式和期限向乙方還款，應(yīng)承擔違約責任。7.1.2甲方未按約定的用途使用借款，應(yīng)承擔違約責任。7.2乙方違約7.2.1乙方未按合同的約定向甲方提供借款，應(yīng)承擔違約責任。7.2.2乙方未按約定的利率收取利息，應(yīng)承擔違約責任。第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。8.2合同的解除8.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面解除合同。第九章爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1通知與送達10.1.1雙方因履行本合同所發(fā)生的通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。10.1.2通知、文件、資料等送達對方，應(yīng)以郵戳或快遞簽收時間為準。10.2合同的生效與終止10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2合同因履行完畢、解除、終止等原因而終止。10.3合同的份數(shù)10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同，防止遺失或損壞。10.4合同的附件10.4.1本合同附件包括但不限于：抵押物的權(quán)屬證明文件、保險單等。10.4.2附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.5適用法律10.5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。10.5.2在合同履行過程中，如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章特殊事件處理11.1不可抗力11.1.1雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)及時通知對方，并采取必要的措施減輕損失。11.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動亂等。11.2甲方死亡或失蹤11.2.1如甲方在合同履行期間死亡或失蹤，其合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.2.2甲方合法繼承人應(yīng)在繼承發(fā)生后十五日內(nèi)，向乙方提供必要的繼承證明文件。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對在本合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和私人信息負有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用對方的商業(yè)秘密和私人信息。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。12.2.2雙方應(yīng)在本合同終止或履行完畢后，繼續(xù)承擔保密義務(wù)，直至對方商業(yè)秘密和私人信息失去保密價值。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前三十日通知對方，并取得對方書面同意。13.2轉(zhuǎn)讓的效力13.2.1合同轉(zhuǎn)讓生效后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為本合同的當事人。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力，并承擔因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十四章合同的備案與登記14.1合同備案14.1.1雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。14.1.2備案費用由雙方按照約定承擔。14.2合同登記14.2.1雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進行登記。14.2.2登記費用由雙方按照約定承擔。第十五章合同的補充與修改15.1合同的補充15.1.1雙方同意，合同的補充應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。15.1.2補充合同與本合同具有同等法律效力。15.2合同的修改15.2.1雙方同意，合同的修改應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。15.2.2修改后的合同文本取代原合同文本，具有同等法律效力。附件：附件一：抵押物的權(quán)