2024年度《手房買賣合同樣本范本》

手房買賣合同樣本范本手房買賣合同樣本范本/手房買賣合同樣本范本2024年度《手房買賣合同樣本范本》合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（縣）：__________2.1.2街道（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)）：__________2.1.3小區(qū)（村莊）：__________2.1.4樓棟號(hào)：__________2.1.5單元號(hào)：__________2.1.6房號(hào)：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.2.3房屋戶型：__________2.2.4建筑結(jié)構(gòu)：__________第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）3.1.2價(jià)格包含的設(shè)施及物品：__________3.2價(jià)格支付方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），支付日期：__________3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），支付日期：__________第四章：房屋交付及過戶4.1交付日期4.1.1房屋交付日期：__________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)費(fèi)：由__________承擔(dān)4.2.2過戶日期：__________第五章：合同雙方的權(quán)責(zé)及義務(wù)5.1賣方權(quán)責(zé)及義務(wù)5.1.1確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛5.1.2按約定時(shí)間交付房屋及辦理過戶手續(xù)5.1.3提供必要的房屋交易相關(guān)文件和證明5.2買方權(quán)責(zé)及義務(wù)5.2.1按約定時(shí)間支付房款5.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)5.2.3接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題及時(shí)提出第六章：房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量6.1.1賣方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。6.1.2買方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行充分檢查，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。6.1.3雙方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。6.2瑕疵處理6.2.1若買方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)隱蔽瑕疵，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2.2若賣方未能及時(shí)修復(fù)瑕疵，買方有權(quán)要求減少相應(yīng)房款或解除合同。第七章：物業(yè)及維修基金7.1物業(yè)信息7.1.1物業(yè)公司名稱：__________7.1.2物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________7.1.3物業(yè)費(fèi)支付方式：__________7.2維修基金7.2.1維修基金余額：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）7.2.2維修基金轉(zhuǎn)讓：賣方應(yīng)將維修基金轉(zhuǎn)讓給買方。第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1若賣方違反合同約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)的__________%。8.1.2若賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按日支付遲延履行金，遲延履行金數(shù)額為房屋總價(jià)款的__________%。8.2買方違約8.2.1若買方違反合同約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)的__________%。8.2.2若買方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按日支付遲延履行金，遲延履行金數(shù)額為房屋總價(jià)款的__________%。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿簽訂本合同。第十一章：稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.1.1本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。11.1.2雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。11.2稅費(fèi)計(jì)算11.2.1稅費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為房屋交易總價(jià)。11.2.2雙方應(yīng)自行了解并確認(rèn)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及稅率。11.3稅費(fèi)繳納11.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。11.3.2買方有權(quán)要求賣方提供稅費(fèi)繳納憑證。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力影響12.2.1若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定延期履行、部分履行或解除合同的事宜。第十三章：合同變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.1.2合同的變更不得對(duì)已履行部分產(chǎn)生追溯效力。13.2合同解除13.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理已履行部分及未履行部分的事宜。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方同意，合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。14.1.2通知發(fā)出后，視為對(duì)方已收到。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址為各自在合同首部填寫的通訊地址。14.2.2任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十五章：適用法律及管轄15.1適用法律15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2管轄法院15.2.1雙方同意，合同履行過程中的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提