2023-2024年《轉(zhuǎn)讓公寓房合同樣本范本》

轉(zhuǎn)讓公寓房合同樣本范本轉(zhuǎn)讓公寓房合同樣本范本/轉(zhuǎn)讓公寓房合同樣本范本轉(zhuǎn)讓公寓房合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：__________1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：__________1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：__________1.1.4轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：__________1.2.2受讓方地址：__________1.2.3受讓方聯(lián)系方式：__________1.2.4受讓方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________第二章：標(biāo)的物信息2.1公寓房基本信息2.1.1公寓房地址：__________2.1.2公寓房面積：__________2.1.3公寓房戶型：__________2.1.4公寓房樓層：__________2.1.5公寓房建造年份：__________2.1.6公寓房權(quán)屬情況：__________2.1.7公寓房附屬設(shè)施情況：__________第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式（1）一次性付款：受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。3.2.1.1首期付款：受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。3.2.1.2末期付款：受讓方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四章：交付及過戶手續(xù)4.1交付4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將公寓房及其附屬設(shè)施交付給受讓方。4.2過戶手續(xù)4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理公寓房過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合受讓方辦理相關(guān)手續(xù)等。4.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除（1）__________（2）__________5.2違約責(zé)任5.2.1若轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________5.2.2若受讓方違反合同約定，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________第六章：保修及售后服務(wù)6.1保修6.1.1.1基礎(chǔ)設(shè)施保修期為__________年，自交付之日起計(jì)算。6.1.1.2家用電器及設(shè)備保修期按照制造商提供的保修條款執(zhí)行。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)公寓房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，除非問題是由受讓方的過錯(cuò)或第三方造成。6.2售后服務(wù)6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供__________個(gè)月的售后服務(wù)，自交付之日起計(jì)算。6.2.2售后服務(wù)包括但不限于提供使用指南、協(xié)助解決日常居住問題等。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向公寓房所在地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用7.2.1訴訟費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第八章：合同的變更與終止8.1合同的變更8.1.1雙方同意，合同的變更必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。8.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同的終止8.2.1.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.2.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2.1.3一方明確表示不再履行合同，另一方同意終止合同。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方同意，對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.2保密例外9.2.1.1依據(jù)法律規(guī)定或法院、行政機(jī)關(guān)的要求披露。9.2.1.2非因雙方過錯(cuò)，信息已為公眾所知。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議、修改或附件均應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章后成為本合同的組成部分。10.2法律適用10.2.1本合同的解釋、適用和履行受中華人民共和國(guó)法律管轄。10.3通知10.3.1雙方同意，所有通知、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.3.2一方變更通知地址時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。10.4可分割性10.4.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.5權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.5.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.6語(yǔ)言10.6.1本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：物業(yè)管理和維護(hù)11.1物業(yè)管理11.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保在交付公寓房時(shí)，物業(yè)管理權(quán)已轉(zhuǎn)讓給受讓方或已與物業(yè)管理公司簽訂新的物業(yè)管理合同。11.1.2物業(yè)管理費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理合同執(zhí)行。11.2維護(hù)和修繕11.2.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓房的日常維護(hù)和修繕，確保其處于良好使用狀態(tài)。11.2.2對(duì)于公寓房的重大修繕，受讓方應(yīng)及時(shí)通知轉(zhuǎn)讓方，并按照轉(zhuǎn)讓方的指導(dǎo)進(jìn)行操作。第十二章：保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在交付公寓房時(shí)，已按照法律規(guī)定和合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。12.1.2受讓方應(yīng)在接收公寓房后，繼續(xù)購(gòu)買并維持有效的保險(xiǎn)，直至合同終止。12.2保險(xiǎn)賠償12.2.1若公寓房在合同期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，受讓方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出索賠。12.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方處理保險(xiǎn)理賠事宜，并提供必要的相關(guān)資料。第十三章：使用和改造13.1使用目的13.1.1受讓方應(yīng)保證公寓房?jī)H用于居住目的，不得改變其用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。13.2改造和裝修13.2.1受讓方在進(jìn)行公寓房的改造和裝修前，應(yīng)征得轉(zhuǎn)讓方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)回復(fù)受讓方的改造和裝修申請(qǐng)，不得無正當(dāng)理由拒絕。第十四章：不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1雙方同意，因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，可免除違約責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、疫情等。14.2不可抗力通知14.2.1受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后__________日內(nèi)書面通知對(duì)方，并盡力減少損失。14.3不可抗力后果14.3.1雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更或終止事宜。第十五章：合同的生效和備案15.1合同的生效15.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2合同備案