房地產(chǎn)開發(fā)干股入股合作協(xié)議書

房地產(chǎn)開發(fā)干股入股合作協(xié)議書本合作協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年__月__日簽署：甲方（出讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方是一家從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有一定的房地產(chǎn)開發(fā)項目資源；乙方具有一定的資金實力，愿意以干股形式參與甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項目的策劃、報批、建設(shè)、銷售等工作，乙方以干股形式參與甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.2乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，向甲方支付干股款項，享有甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目收益的分紅權(quán)。第二條干股款項及支付方式2.1乙方同意按照甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的總投資額，以干股形式支付人民幣____元（大寫：________________________元整）。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將干股款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條收益分配3.1雙方同意按照甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的實際銷售總額進(jìn)行收益分配。3.2收益分配方式為：甲方按照實際銷售總額的__%提取項目管理費，剩余部分作為項目利潤進(jìn)行分配。3.3項目利潤分配比例為：甲方占__%，乙方占__%。第四條合作期限4.1本協(xié)議的合作期限自雙方簽訂之日起至甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售完畢之日止。4.2如甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目提前銷售完畢，本協(xié)議自動終止。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方未能按照約定完成房地產(chǎn)開發(fā)項目的，應(yīng)退還乙方已支付的干股款項，并按中國人民銀行同期貸款利率支付利息。5.3乙方未能按照約定支付干股款項的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：____________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：____________簽訂日期：________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)開發(fā)干股入股合作協(xié)議書目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、合作內(nèi)容四、干股款項及支付方式五、收益分配六、合作期限七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件前言本合作協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年__月__日簽署：甲方（出讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方是一家從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有一定的房地產(chǎn)開發(fā)項目資源；乙方具有一定的資金實力，愿意以干股形式參與甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：定義和術(shù)語1.房地產(chǎn)開發(fā)項目：指甲方擁有開發(fā)權(quán)的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等項目。2.干股：指甲方根據(jù)本協(xié)議的約定，向乙方提供的，享有甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目收益分配權(quán)的一種股權(quán)形式。3.干股款項：指甲方根據(jù)本協(xié)議的約定，向乙方支付的款項。合作內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項目的策劃、報批、建設(shè)、銷售等工作，乙方以干股形式參與甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，向甲方支付干股款項，享有甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目收益的分紅權(quán)。干股款項及支付方式1.乙方同意按照甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的總投資額，以干股形式支付人民幣____元（大寫：________________________元整）。2.乙方在本協(xié)議簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將干股款項支付至甲方指定的銀行賬戶。收益分配1.雙方同意按照甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的實際銷售總額進(jìn)行收益分配。2.收益分配方式為：甲方按照實際銷售總額的__%提取項目管理費，剩余部分作為項目利潤進(jìn)行分配。3.項目利潤分配比例為：甲方占__%，乙方占__%。合作期限1.本協(xié)議的合作期限自雙方簽訂之日起至甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售完畢之日止。2.如甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目提前銷售完畢，本協(xié)議自動終止。違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.甲方未能按照約定完成房地產(chǎn)開發(fā)項目的，應(yīng)退還乙方已支付的干股款項，并按中國人民銀行同期貸款利率支付利息。3.乙方未能按照約定支付干股款項的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件1.甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目簡介2.乙方資金實力證明文件甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：____________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：____________簽訂日期：________________________附件列表：1.甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目簡介2.乙方資金實力證明文件法律名詞及解釋：1.干股：指甲方根據(jù)本協(xié)議的約定，向乙方提供的，享有甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目收益分配權(quán)的一種股權(quán)形式。2.干股款項：指甲方根據(jù)本協(xié)議的約定，向乙方支付的款項。3.項目管理費：指甲方按照實際銷售總額的一定比例提取的費用，用于項目的管理工作。4.項目利潤：指甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售總額扣除項目管理費后的剩余部分。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。6.訴訟：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決時，可以向法院提起的司法程序。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.項目進(jìn)展不順利：在項目執(zhí)行過程中，可能會遇到政策變動、市場波動等問題，導(dǎo)致項目進(jìn)展不順利。雙方應(yīng)密切關(guān)注市場動態(tài)，及時調(diào)整策略，共同應(yīng)對風(fēng)險。2.資金支付問題：乙方可能因資金緊張或其他原因，無法按時支付干股款項。甲方應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保款項的及時支付。3.收益分配爭議：在項目收益分配過程中，雙方可能對分配比例、時間等產(chǎn)生爭議。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如遇爭議，及時協(xié)商解決。4.合同解除：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。在解除合同時，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益。5.訴訟風(fēng)險：在合同執(zhí)行過程中，如雙方發(fā)生爭議且無法協(xié)商解決，可能涉及訴訟。雙方應(yīng)充