2023-2024年《手房買賣合同樣本范本私人版 》

手房買賣合同樣本范本私人版手房買賣合同樣本范本私人版/手房買賣合同樣本范本私人版手房買賣合同私人版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：__________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________2.1.3所在區(qū)（縣）：__________2.1.4街道（鎮(zhèn)）：__________2.1.5小區(qū)（村莊）：__________2.1.6樓棟號：__________2.1.7單元號：__________2.1.8房號：__________2.2房屋信息2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.2.3房屋結構：__________2.2.4房屋戶型：__________2.2.5房屋朝向：__________2.2.6房屋裝修情況：__________2.2.7房屋所有權證號：__________2.2.8房屋土地使用權證號：__________第三章：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：__________元人民幣（大寫：__________元整）3.1.2價格包含的附屬設施和家具家電：__________3.2價格支付方式3.2.1首付款：__________元人民幣，占總價的__________%，支付日期為：__________3.2.2尾款：__________元人民幣，占總價的__________%，支付日期為：__________3.2.3價格支付方式說明：__________第四章：房屋交付及過戶4.1交付日期4.1.1房屋交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)辦理日期：__________4.2.2過戶手續(xù)辦理費用承擔：__________4.2.3過戶手續(xù)辦理協(xié)助：__________第五章：合同雙方的承諾與保證5.1賣方承諾與保證5.1.1房屋所有權及土地使用權真實、有效、無爭議5.1.2提供的房屋信息真實、準確、完整5.1.3同意并配合辦理房屋過戶手續(xù)5.1.4承擔因房屋存在質量問題或權利瑕疵而產(chǎn)生的法律責任5.2買方承諾與保證5.2.1按照約定支付房屋交易價格5.2.2同意并配合辦理房屋過戶手續(xù)5.2.3承擔因自身原因導致合同無法履行而產(chǎn)生的法律責任第六章：房屋質量及維修6.1房屋質量6.1.1賣方保證房屋主體結構安全，不存在重大質量缺陷。6.1.2房屋附屬設施和家電應能正常使用，如有損壞，賣方應在交付前修復。6.1.3買方應在交付時對房屋進行驗收，如有問題，應及時通知賣方。6.2維修責任6.2.1房屋交付后，除非另有約定，維修責任由買方承擔。6.2.2如因賣方故意隱瞞房屋質量問題，導致買方遭受損失的，賣方應承擔賠償責任。第七章：違約責任7.1賣方違約7.1.1如賣方違反合同約定，導致合同無法履行，應向買方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易總價的__________%。7.1.2如賣方在過戶手續(xù)辦理過程中故意拖延或拒絕辦理，應向買方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易總價的__________%。7.2買方違約7.2.1如買方違反合同約定，導致合同無法履行，應向賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易總價的__________%。7.2.2如買方在過戶手續(xù)辦理過程中故意拖延或拒絕辦理，應向賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易總價的__________%。第八章：不可抗力8.1不可抗力8.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在__________天內(nèi)提供相關證明。8.2不可抗力的后果8.2.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。8.2.2如因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.1.2雙方因合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1合同的修改和補充10.1.1本合同的修改和補充須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。10.1.2修改和補充的部分與本合同具有同等法律效力。10.2合同的轉讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。10.2.2如一方違反上述規(guī)定轉讓合同，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。10.3合同的生效和終止10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2本合同因履行；抵消；提存；免除；解除而終止。10.4合同的保管10.4.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。10.4.2雙方應妥善保管合同，防止丟失或損壞。如需復印，應確保復印件與原件一致。第十一章：稅費負擔11.1稅費種類11.1.1本合同所指稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。11.1.2雙方同意按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應由其負擔的稅費。11.2稅費計算11.2.1稅費的計算應基于房屋交易的實際成交價格。11.2.2雙方應按照稅務機關的要求，及時提供計算稅費所需的相關資料。11.3稅費支付11.3.1雙方應在稅務機關規(guī)定的期限內(nèi)，自行或協(xié)助對方辦理稅費申報和繳納手續(xù)。11.3.2如因一方原因導致稅費未能按時繳納，應承擔因此給對方造成的損失。第十二章：物業(yè)交割12.1物業(yè)交割的定義12.1.1物業(yè)交割指賣方將房屋及其附屬設施、權益等全部移交給買方。12.1.2物業(yè)交割包括但不限于房屋鑰匙、相關文檔、物業(yè)費結算等。12.2物業(yè)交割手續(xù)12.2.1賣方應在交割日前清空房屋內(nèi)個人物品，并將房屋清潔干凈。12.2.2賣方應提供物業(yè)交割所需的全部文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。12.2.3買方應在交割時對房屋及其附屬設施進行驗收，如有問題，應及時通知賣方。第十三章：合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2如發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方可以解除本合同。13.1.3如一方違約，另一方有權解除本合同。13.2合同解除后果13.2.1合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，退還已收到的款項，返還已交付的房屋。13.2.2合同解除不免除一方因違約應承擔的責任。第十四章：通知與送達14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或等方式送達。14.1.2通知送達應以郵戳、電子郵件發(fā)送時間或發(fā)送時間為準。14.2送達地址14.2.1雙方的送達地址為合同首部所列的通訊地址。14.2.2如一方變更送達地址，應提前__________天書面通知對方。第十五章：附件15.1附件內(nèi)容15.1.1本合同的附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等。15.1.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。15