2023-2024年《頂賬房合同樣本書和合同樣本范本 》

頂賬房合同樣本書和合同樣本范本頂賬房合同樣本書和合同樣本范本/頂賬房合同樣本書和合同樣本范本頂賬房協(xié)議書和合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：第二章：合同標的2.2甲方保證對房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和負擔。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1乙方同意以人民幣【金額】元的價格購買甲方房產(chǎn)。3.2支付方式3.2.1.1首付款：人民幣【金額】元，于合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付；3.2.1.2尾款：人民幣【金額】元，于過戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付。第四章：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付4.1.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起【天數(shù)】日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2過戶4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。第五章：違約責任5.1甲方違約5.1.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常交付或過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的【百分比】%。5.2乙方違約5.2.1如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的【百分比】%。5.3違約金5.3.1雙方同意，任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。5.4違約責任不排除法律追究5.4.1本合同中關(guān)于違約責任的規(guī)定，不排除法律規(guī)定的其他違約責任追究方式。第六章：合同解除6.1合同解除權(quán)6.1.1任何一方在對方嚴重違約的情況下，有權(quán)單方面解除本合同。6.1.2合同解除方應(yīng)書面通知違約方，并說明解除合同的原因。6.1.3在合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。6.2合同解除的后果6.2.1合同解除后，已支付但未完成相應(yīng)義務(wù)的款項應(yīng)予以退還。6.2.2合同解除方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的損失。6.2.3合同解除方有權(quán)要求違約方支付合同約定的違約金。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2訴訟管轄7.2.1雙方同意，如合同履行過程中發(fā)生爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。7.2.2雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序，并接受法院的訴訟管轄。第八章：合同變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同變更8.1.1雙方同意，合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1.3任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則視為違約。8.2合同轉(zhuǎn)讓8.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知對方，并取得對方書面同意。8.2.3合同轉(zhuǎn)讓給第三方后，原合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，由受讓方承擔。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。9.1.2雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止商業(yè)秘密和機密信息泄露給第三方。9.1.3保密義務(wù)不因合同終止而終止，仍具有約束力。9.2泄密責任9.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔賠償責任。9.2.2受害方有權(quán)要求違反保密義務(wù)方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同是雙方共同制定的完整協(xié)議，取代了雙方以前的所有口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何補充協(xié)議、附件和諒解書均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。10.2法律適用10.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄。10.2.2雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反法律規(guī)定。10.3通知和送達10.3.1雙方同意，本合同項下的通知、要求或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達對方。10.3.2通知、要求或其他通訊應(yīng)通過郵遞、或電子郵件等方式送達。10.3.3送達地址為雙方在合同中注明的地址，或雙方另行書面通知的地址。10.4不可抗力10.4.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知對方。10.4.2受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決合同無法履行的問題。10.4.3不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.5語言10.5.1本合同以中文為準，合同附件和補充協(xié)議等文件如需翻譯，應(yīng)以中文為準。10.5.2雙方在履行合同過程中，如涉及其他語言版本的文件，應(yīng)以中文版本為準。10.6合同效力10.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的終止條件成就之日止。10.6.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。10.7合同份數(shù)10.7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.7.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第十一章：稅務(wù)及費用11.1稅務(wù)責任11.1.1除非另有約定，甲方應(yīng)負責支付與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的全部稅費。11.1.2乙方應(yīng)負責支付與房產(chǎn)購買有關(guān)的全部稅費。11.1.3雙方同意按照法律規(guī)定及時申報并繳納相關(guān)稅費。11.2費用承擔11.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于過戶費、評估費、律師費等，由乙方承擔。11.2.2甲方應(yīng)承擔與房產(chǎn)交付相關(guān)的費用，如物業(yè)費、維修基金等。第十二章：物業(yè)交付及驗收12.1交付條件12.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時符合約定的交付條件。12.1.2交付條件包括但不限于房產(chǎn)的物理狀態(tài)、設(shè)備設(shè)施的完好性等。12.2驗收12.2.1乙方應(yīng)在交付時對房產(chǎn)進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收單。12.2.2如乙方對房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗收時提出，并由雙方協(xié)商解決。第十三章：保修及維護13.1保修期限13.1.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的保修期限，自房產(chǎn)交付之日起計算。13.1.2保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)負責維修房產(chǎn)因本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。13.2維護責任13.2.1乙方應(yīng)負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。13.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的維護指南進行維護，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第十四章：違約賠償14.1違約賠償范圍14.1.1雙方同意，違約賠償包括直接損失和間接損失。14.1.2直接損失包括因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。14.1.3間接損失包括因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失，如預(yù)期利潤的損失等。14.2賠償方式14.2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。14.2.2如違約金不足以賠償受害方的損失，受害方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償金。第十五章：合同終止15.1合同終止條件15.1.1.1雙方協(xié)商一致；15.1.1.2合同約定的履行期限屆滿；15.