杭州綠城藍庭頤養(yǎng)公寓解析

杭州綠城藍庭頤養(yǎng)公寓解析3.2同類項目的參觀調(diào)研——杭州綠城藍庭頤養(yǎng)公寓通過前期資料的收集和整理，了解目前國內(nèi)養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)的發(fā)展狀況，從中選擇典型案例對其規(guī)劃設(shè)計與建筑設(shè)計以及使用情況進行調(diào)研。主要調(diào)研內(nèi)容包括：（1）養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)的基本情況：所在城市及區(qū)位、社區(qū)規(guī)模（用地、建筑、人口）、居住對象特點、組織管理模式、相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟指標等；城市及區(qū)位：綠城藍庭位于杭州市余杭區(qū)320國道以南，北側(cè)與茅山相臨咫尺，南面可遙望臨平山，地塊內(nèi)水系眾多。在交通上，綠城藍庭距離臨平市中心車程3分鐘左右，距離杭州市中心車程半小時左右，通過320國道、01省道、繞城高速等進行聯(lián)系，還有在建的杭州地鐵1號線屆時也將在此設(shè)置站點。社區(qū)規(guī)模及指標：社區(qū)的總用地42.6公頃，總建筑面積66萬平方米，容積率0.95，綠化率40%。東區(qū)為8～18層景觀電梯公寓，約14.7公頃，其中所規(guī)劃的護理型老年公寓組團建筑面積為13411平方米，占到總開發(fā)面積的2%。管理模式及服務(wù)對象：藍庭頤養(yǎng)公寓分全護理型公寓和居家型酒店式頤養(yǎng)公寓兩種。位于三、四樓的全護理型頤養(yǎng)公寓將會由綠城醫(yī)院經(jīng)營，總計30套，只供出租，主要供病后需要護理的人群、不能自理的老人和半自理的老人，老人在這里可以得到全方位的醫(yī)療生活護理。據(jù)藍庭項目負責(zé)人介紹：“子女不在身邊的老人病了，可以租兩三天以便治療；生活不能自理的老人也可以長期租住，就如同是高級療養(yǎng)院。”（2）養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計：規(guī)劃布局模式、道路交通組織、公共設(shè)施配套、綠化景觀配置等；在大型社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃配有養(yǎng)老設(shè)施的獨立老年公寓，是綠城“園區(qū)生活服務(wù)體系”首個試驗點。藍庭頤養(yǎng)老年項目作為園區(qū)生活服務(wù)體系強化配套，是首個在服務(wù)-醫(yī)療支援一體化的綜合性養(yǎng)老項目（4）養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)中的居住類建筑：居住建筑的類型、面積標準、適宜對象、平面構(gòu)成及功能組織等；（5）養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)中的設(shè)施類建筑：建筑類型、功能構(gòu)成、建筑規(guī)模、布局特點、組合方式等；（6）養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)的使用狀況：社區(qū)居民對居住建筑的需求及滿意度、社區(qū)居民對設(shè)施類建筑的