人合伙建房協(xié)議書(shū)

人合伙建房協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：合作建房項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模：__________2.4項(xiàng)目用途：__________2.5項(xiàng)目合作期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第三章：合作建房方式及權(quán)益分配3.1甲方提供土地，乙方提供資金，雙方共同建設(shè)房屋。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)、裝修及銷售。3.3項(xiàng)目建成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，雙方按照本合同約定的比例分配房屋銷售收益。3.4甲方享有__________%的房屋銷售收益，乙方享有__________%的房屋銷售收益。第四章：建房資金投入及管理4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限向甲方支付建房資金。4.2甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，用于建房資金的存放和管理，確保建房資金的安全和合理使用。4.3建房資金的支付和使用應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保資金使用的合法性和規(guī)范性。第五章：建房工程質(zhì)量管理5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合規(guī)定。5.2甲方有權(quán)對(duì)建房工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的工作條件。5.3房屋建設(shè)過(guò)程中如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。5.4房屋建成后，雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.5房屋質(zhì)量檢測(cè)合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋交接協(xié)議，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六章：建房工程進(jìn)度管理6.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的建房工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。6.2乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。6.3甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的工作條件。6.4如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減輕影響。6.5乙方未能按照進(jìn)度計(jì)劃完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第七章：房屋銷售與收益分配7.1乙方負(fù)責(zé)房屋的銷售，甲方有權(quán)對(duì)銷售過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。7.2乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格制定房屋銷售價(jià)格，并報(bào)甲方備案。7.3房屋銷售收益按照本合同約定的比例分配，甲方享有__________%的收益，乙方享有__________%的收益。7.4乙方應(yīng)在房屋銷售后及時(shí)向甲方支付約定的收益份額。7.5甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售情況進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。第八章：房屋交付與物業(yè)管理8.1乙方應(yīng)在房屋建成后按照約定的時(shí)間向甲方交付房屋。8.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.3房屋交付后，乙方應(yīng)提供__________個(gè)月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)維修因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋損壞。8.4甲方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，并制定物業(yè)管理規(guī)定。8.5乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。第九章：合同變更與解除9.1雙方同意本合同的變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2雙方同意本合同的解除，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3在合同履行期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)要求解除合同。9.4一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求解除合同。9.5合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和結(jié)算。第十章：爭(zhēng)議解決與法律適用10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。10.4本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.5在法律允許的范圍內(nèi)，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一章：保密條款11.2保密信息的范圍包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工技術(shù)、營(yíng)銷策略、客戶資料等。11.3雙方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露、泄露或以任何方式允許第三方使用保密信息。11.4雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公眾信息。11.5如因違反保密條款給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1乙方在建房過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2甲方在合作過(guò)程中提供的土地使用權(quán)、資金等資源，不視為對(duì)乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的投資。12.3乙方如需使用甲方的商標(biāo)、商號(hào)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)簽訂書(shū)面使用許可協(xié)議。12.4雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)益。12.5如因侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)給對(duì)方造成損失，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三章：不可抗力13.1雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、疫情等。13.3受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或調(diào)整合同內(nèi)容。13.4如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。13.5合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和結(jié)算。第十四章：違約責(zé)任14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2甲方違約責(zé)任包括但不限于延遲支付資金、不履行協(xié)助義務(wù)等。14.3乙方違約責(zé)任包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量問(wèn)題、不履行銷售義務(wù)等。14.4違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括直接損失和間接損失。14.5如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五章：合同效力與附件15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同的附件包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證、房屋銷售價(jià)格表等。15.4附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.5雙方對(duì)本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：1.土地使用權(quán)證2.建設(shè)規(guī)劃許可證