二手房房屋轉讓合同標準范本合集

二手房房屋轉讓合同標準范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*****，身份證號碼：**********買方：*****，身份證號碼：**********依據《XX民法典》、《XX**市房地產管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎上，就房屋轉讓事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：******【區(qū)(縣)】*********【小區(qū)(街道)】****【幢】【座】【號(樓)】****單元****號(室)。該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況見附件一。其次條房屋權屬狀況(一)該房屋全部權證證號為：************。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以****(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：************，土地使用權年限自****年**月**日至****年(月**日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。(三)該房屋性質為商品房。(四)該房屋的抵押狀況為未設定抵押。(五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。第三條轉讓雙方通過*****公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人：*****，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：*******)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，轉讓雙方各擔當一半中介費，中介費在房屋全部權證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導致本交易未最終完成，已支付的中介費應當全部退還。第四條成交價格和付款方式(一)經轉讓雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣*****元(小寫)，****************元整(大寫)。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的全部權利。(二)買方付款方式如下：1、本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購房款*********圓整，(小寫********元整)。賣方收到購房款以后，必需根據買方要求的時間、地點協(xié)作買方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫，否則買方有權退房，賣方擔當全部損失和價款支付之日起每天**的利息。第五條權屬轉移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起****內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過3個月)取得房屋全部權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起**日內退還買方全部已付款，并支付每天***利息作為補償。(三)賣方應當在該房屋全部權轉移之日起**日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期**日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過**日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起**日內退還買方全部已付款，并根據銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產權及詳細狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的違約金，并擔當其他賠償責任。賣方保證已照實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修狀況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：*************費用由賣方擔當，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方擔當。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后**日轉移給買方。如賣方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期**日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后**日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;2、轉讓雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項修理資金的過戶;6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋全部權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起**日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，轉讓雙方應根據國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，轉讓雙方擔當稅費的詳細商定如下：1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)**市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;3、其他稅費由轉讓雙方各擔當一半：(1)權籍調查費;(2)房地產轉讓合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能連續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。第十條違約責任一、逾期交房責任除不行抗力外，賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據如下規(guī)定處理。1、逾期在**日之內，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起**日內向買方支付違約金，合同連續(xù)履行;(2)逾期超過**日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起**日內退還全部已付款，并根據買方全部已付款的5%向買方支付違約金。二、逾期付款責任買方未根據第四條商定的時間付款的，根據以下規(guī)定處理：1、逾期在**日之內，自商定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起**日內向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行;(2)逾期超過**日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起**日內根據逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不行抗力因不行抗力不能根據商定履行本合同的，依據不行抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不行抗力不能根據商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力大事結束之日起**日內向另一方當事人供應證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民起訴;第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據詳細狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采納書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：買方：合同簽訂日期：XXX**月**日二手房房屋轉讓合同標準范本(第二篇)合同編號：[編號]二手房房屋轉讓合同甲方：[出售方姓名/單位名稱]證件類型：[證件類型]證件號碼：[證件號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[購買方姓名/單位名稱]證件類型：[證件類型]證件號碼：[證件號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于，甲方是[房屋地址]的合法房屋所有權人，愿意將該房屋轉讓給乙方，并且乙方同意購買該房屋，雙方達成以下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條轉讓房屋的基本情況1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋用途：[房屋用途]1.4房屋權屬：甲方是該房屋的合法所有權人，在本合同簽訂時未存在任何糾紛或爭議。1.5房屋抵押情況：該房屋不存在任何抵押或貸款。1.6房屋附屬設施：該房屋的附屬設施包括但不限于：[列舉具體附屬設施]第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：￥[轉讓價格]（大寫：人民幣[轉讓價格大寫]）2.2支付方式：乙方應于中文填寫數字天內將全部購房款支付給甲方。第三條過戶及稅費負擔3.1過戶手續(xù)：雙方同意通過房屋所在地房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶費用：過戶費用由雙方承擔，甲方承擔過戶稅、過戶手續(xù)費及產權證書工本費，乙方承擔契稅、繳納個人所得稅等相關稅費。3.3拖欠費用：若乙方未按約定時間支付全部購房款，甲方有權向乙方每日收取千分之[日拖欠費利率]的滯納金。第四條違約責任4.1任何一方未履行本合同約定的義務，應承擔相應的法律責任。4.2如因甲方原因導致無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數額為轉讓價格的百分之[違約金比例]。4.3如因乙方原因導致無法辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數額為轉讓價格的百分之[違約金比例]。第五條爭議解決5.1本合同的解釋與爭議解決適用中華人民共和國現行法律法規(guī)。5.2若因履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應提交至簽約地人民法院訴訟解決。本合同摘要：甲方（出售方）與乙方（購買方）就[房屋地址]進行轉讓合作，約定房屋基本情況、價格及支付方式、過戶及稅費負擔、違約責任、爭議解決等內容。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：二手房房屋轉讓合同標準范本(第三篇)【合同標題】二手房房屋轉讓合同合同編號：______________________甲方（轉讓方）：姓名/公司名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名/公司名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：1.甲方是該房屋的合法所有人，并確保其擁有該房屋的全部權利；2.乙方同意購買甲方所擁有的該房屋，并滿足雙方協(xié)商確定的交易條件。根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，達成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.房屋基本信息：地址：______________________房屋面積：______________________房屋產權證號：______________________2.房屋權屬情況：房屋權屬來源：______________________產權人或原所有人：______________________第二條轉讓條件1.轉讓價格：______________________（以人民幣表示，大寫：______________________）2.交付方式：______________________3.交付時間：______________________（雙方協(xié)商確定的最終日期）4.房屋交付狀態(tài)：______________________（詳細說明房屋的交付情況）第三條乙方權利與義務1.乙方應按照約定價格支付房屋購買款項；2.乙方應自行辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應費用；3.乙方應在辦理房屋交易手續(xù)期間，在相關法律規(guī)定的時間內繳納相關稅費。第四條甲方權利與義務1.甲方應確保房屋具備完全產權并無爭議；2.甲方應配合乙方辦理房屋交易相關手續(xù)；3.甲方應保證房屋交付時處于正常使用狀態(tài)。第五條違約責任1.若一方違反本合同的任何約定，需承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失；2.本合同另有約定。第六條爭議解決本合同的解釋與執(zhí)行應依據中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合